አንዲት አንባቢ እንዲህ በማለት ጽፋለች: - "ጓደኞቼ ሁሉ ለቤት ኪራይዎቻችን የምዝገባ ቀጠሮ ለመፈረም ወደ ቀጠሮው ቀጠሮ ስንመጣ ሕይወታችንን በሙሉ በመጥቀሳችን ኩባንያችን ላይ እንደሚፈርሙ እየነገሩኝ ነው. ለቤት መግዣ የሚሆን ዶክሜንት ምን ምን እንደሚሰጥ, ምን ያህል ጊዜ ሊፈጅበት ይችላል ወይም ተካፋይ ሊሆን ይችላል, አበዳሪዬን ጠየቅሁ እና 20 ደቂቃዎች ይወስዳል አለኝ.እውነተኛ ታሪክ ምን ማለት ነው? የቤት ዕቃዎችን በመግዛት ላይ ነኝ? አሁን ጭንቀቴ እየተሰማኝ ነው. "
መልስ- ለቤት መግዛትን ሁሉንም የወረቀት ስራዎች በመፈረም ስጋት ሲያድርብኝ ይሰማኛል. እኔም በሀሳብዎ እመሰክርልዎታለን, ብዙ የህትመት ስራዎች ናቸው. በህይወትዎ ውስጥ ማንኛውንም ሌላ ነገር ለመግዛት ከተፈረደዎት የበለጠ የወረቀት ስራ. ከቤት እንኳን ሻጮች እንኳን ከመፈረም ይልቅ ወረቀት በጣም ስራ ነው. ቤት ለመሸጥ የሚያስፈላቸው የወረቀት ሥራዎች ብዙውን ጊዜ ገዢው ለመግዛት ለመፈረም ከሚፈልጉ ሰነዶች ያነሰ ነው. በጣም የሚያስደንቅ የሕግ ሰነዶች ነው አንድ ቤት ለመግዛት መፈረም አለበት.
ይሁን እንጂ ምንም የሚያሳስብ ነገር የለም. በጣም የሚያስጨንቅዎት ነገር ቢኖር የወረቀት ስራዎ በትክክል ትክክል መሆኑን ነው. እርግጥ ነው, እርስዎ ጥሬ ገንዘብ እየከፈሉ ከሆነ, የቤት ወጪዎች ግዢ በጣም ትንሽ ነው, ነገር ግን አብዛኛዎቹ ገዢዎች የአንድ ቤት መግዛትን ይደግፋሉ. አብዛኛዎቹ የቤት ግዢ ሰነዶች የሚያስፈልጋቸው ባንኮች ናቸው.
በጣም አስፈላጊ ያልሆነ የቤት ቤት ሰነዶችን መግዛት
በጣም አስፈላጊ የሆኑ እና አንዳንዶቹ በጣም አስፈላጊ ያልሆኑ ጥቂት የሕጋዊ ሰነዶች ይኖራሉ.
የገንዘብ ድጋፍ አንድ ከነዚህ ሰነዶች ውስጥ አይደለም. ገዢው በድርጊቱ ላይ አይፈርም. ይህ አንዳንድ ገዢዎችን ያስደንቃል. ለምሳሌ መኪና ብትገዛ የመኪናን ባለቤትነት የሚቀበልበትን የንብረት ሰነድ መፈረም ትችላለህ. ቤት ስትገዙ ልዩ ነው. የሻጩ ገዢውን ሳይሆን ገዥውን ወይም ዋስትናውን ይፈርማል.
ሌሎች ሰነዶች እርስዎ በፈረሙት ማንኛውም ሰነዶች ላይ ውሸት እንዳልሆኑ የሚያረጋግጥ ሕጋዊ ቅጾች ይሆናሉ. ይህ ሰነድ ለባህላዊ ህጋዊ ክፍል በቂ እንዳልሆነ የሚያረጋግጥ አንድ ሰነድ እንደ አንድ ሰነድ ሊያሳዩ ይችላሉ. ሕጋዊ ቅጾቹ ይብራራሉ እና እንደገና ይመለሳሉ, እና አንዳንድ ጊዜ ሰነዶቹ ከቀደምት ሰነዶች ጋር ተመሳሳይ ናቸው ነገር ግን የቤት ውስጥ ገዢ አሁንም መፈረም አለበት.
አትጨነቅ. አያጉረምርሙ. ለመፈረም አትቃወሙ. ሰነዶቹን ብቻ ይፈርሙ ወይም የዝግጅቱ ሊዘገይ እና / ወይም ለባንኩ ቅሬታ ከተሰማዎት በኋላ ሰነዶቹን ካልወደዱ የሞርጌጅዎን ገንዘብ ለማግኘት ወደ ሌላ ቦታ መሄድ ይችላሉ .
ከዚህ በፊት ሀሳቡን ለማውጣት አስቀድመው ካሰቡት የተለያዩ ስሞችን እንደጠቀሱ የሚናገሩ ዶክመንቶችን ለመፈረም ወይም የተለየ ስሞች መጠቀም ይችሉ ይሆናል. ያለዎትን ፊርማ, ከመነሻዎ, ከመካከለኛ ስምዎ, ከፀሐይ በታች ሊኖር የሚችል ማንኛውም ዓይነት ልዩነት ሳይፈርሙ ፊርማዎን በተለያዩ ፊርማዎች ላይ ሊፈርሙ ይችላሉ. በቀላሉ ይፈርሙበት.
ስለ ቤቱ ሁኔታ ከተጠየቁ እና ከመልካም ወደ ጥሩ / መካከለኛ, በፍትሃዊነት ወይም በድህነቱ ላይ ስጥተው አይገርሙ. የባለቤት ፍቃድ የምስክር ወረቀት መፈረም ሊያስፈልግዎት ይችላል.
ይህ ባንክ ወደ እርስዎ ቤት ካልገቡ ብድርዎን ለመደወል እና ለመክፈል ሊጠቀምበት የሚችል ሰነድ ነው. አብዛኛዎቹ ሰነዶች ማለት ገዢው የቀረበው መረጃ እውነት ካልሆነ ሊጠየቅ ወይም ሊጎዳ ይችላል. ሆኖም ገዢው ብድርን ከፈለገ እነዚህን ሁሉ ሰነዶች መፈረም አለበት.
በጣም ጠቃሚ የቤት ቤት መግዛትን መመዝገብ
እያንዳንዱን ሰነድ ለማንበብ ከሚፈልጉ ከብዙ ጠበቆች ጋር ሰርቼአለሁ. በጠበቃ ምክንያት አንድ ሰነድ ሳያነቡ መፈረሙን ሊያሳፍራት ስለሚችል እነሱን ጥፋተኛ ነኝ ብዬ አላስብም. ነገር ግን ብዙ የህግ ባለሙያዎች የቤት ውስጥ ገዢ ሰነዶችን አያነበቡም. አብዛኛውን ጊዜ የህግ ጠበቆች የሆኑት የቤት ገዢዎች የሚከተሉትን ሰነዶች ያንብቡ እና ዝርዝር መረጃዎችን በጥንቃቄ ያንብቧቸዋል. የቤት ገዢ እንደሆንዎም እንዲሁ.
- የትዕዛዝ ማስታወሻ
የሚከተሉትን ያረጋግጡ: የስምዎን የፊደል አጻጻፍ. የዚፕ አድራሻ, የዚፕ ኮድ ጨምሮ. የወለድ ተመን. የብድሩ ዋና ገንዘብ ሚዛን. ለመክፈል የሚቆይበት ጊዜ. የቅድሚያ ክፍያ ቅጣት, ካለ.
- የንብረት ተወካይ ወይም መተዳደሪያ
የሚከተሉትን ያረጋግጡ: የስምዎን የፊደል አጻጻፍ. የዚፕ አድራሻ, የዚፕ ኮድ ጨምሮ. የዋና ቀሪ ሂሳብ. የፍጥነት ወይም መለያየት .
- የዝግጅት መግለጫ
የሚከተሉትን ያረጋግጡ: የስምዎን የፊደል አጻጻፍ. አበዳሪ ስም እና አድራሻ. የንብረት አድራሻ. የሰፈራ ወኪል. የስምምነት ቀን. የምዝገባ / የመዘጋት ቀን. የውል ሽያጭ ዋጋ. በጣም ገንዘብ ያመጣል. አዲስ የብድር መጠን. ሁሉም የመዘጋጃ ወጪዎች ክፍያ - በጣም አስፈላጊ, 800 ክፍያ, የአበዳሪ ክፍያ ነው.
ዴቢቶችን እና ክሬዲቶችን የማይገባዎት ከሆነ ዯግሞ እስኪያገኙ ወይም እርሶ እስኪያገኙ ድረስ ማብራሪያ ይሰጡ. በሪል እስቴትስ ውስጥ የሚገኙትን ጨምሮ ብዙ አስተዋይ ሰዎች የኮንትራቱን መግለጫ እንዴት እንደሚነበቡ አይረዱም. ክፍያዎች እና እውቅናዎች በጣም ግራ የሚያጋቡ ናቸው.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.