መልሱ ግን አይደለም. የመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎች ፍለጋውን ብዙውን ጊዜ ከማያውቁት ብዙ ጊዜ በፊት ፍለጋውን ይጀምራሉ.
ሪቻርድ ናሽናል ኦፍ ሬስቶርዶች እ.ኤ.አ. በ 2016 ውስጥ ሁሉም የቤት ሻጮች 34% የመጀመሪያ ቤት ገዢዎች መሆናቸውን ሪፖርት አድርገዋል. ይህ በአራት ዓመታት ውስጥ ሪፖርት የተደረገ ከፍተኛ ድርሻው ነው.
ከቤትዎ የገበያ ተሞክሮ የሚጠብቁት ነገር ይኸውና.
ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት ገዢ የሚሰጡ ጥቅሞች
ቤቱን መግዛት አለብዎ. ከጓደኞች እና ከቤተሰብ ሰምታቹ ያ ነው, ትክክል? ስለዚህ በወቅቱ ጥቅሞቹን ቀድሞውኑ ተመልክተው ይሆናል, እና የቤት ባለቤትነት ለእርስዎ የተሻለ ውሳኔ እንደሆነ ወስነዋል. ያ በጣም አስቸኳይ እንቅፋት ነው. እርስዎ ትኩረት በመስጠትና በእርግጠኝነት ላይ ነዎት. ጥሩ.
ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት ገዢዎች እነማን ናቸው?
ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት ውስጥ ገዢዎች የሺ አመት እና ከዚያ በታች የሆናቸው ወጣት ሴቶች ናቸው. በ 2015 በ Choice Home Warranty የተካሄደው ጥናት እንደሚያሳየው ከሚሊኒየሙ አባላት መካከል 30 በመቶ የሚሆኑት በሚቀጥሉት 5 ዓመታት ውስጥ ቤታቸውን ለመግዛት ዕቅድ አላቸው.
የመጀመሪያ ቤት ቤት ገዢ ማለት ባለፉት 3 ዓመታት ቤት ያልገዛ ገዢ ማለት ነው. በዚህም መሠረት አጭር ሽያጭ ወይም ተገጣጥመው የነበሩ ገበያ የሚሸጡ ሰዎች ወደ ገበያ ቦታ ገብተዋል. ኮር-ሎጊክ እንዳለው አንድ ሙሉ ገቢያ እና ተጠርጣሪ ቤት ባለቤቶች ወደ አንድ አራተኛ የሚሆኑት በገበያው ውስጥ ተመልሰዋል.
ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት ገዢ የፍለጋ ግቤቶች መለየት
በዛሬው ጊዜ ወደ 95% የሚጠጉ የቤት ፍለጋዎች ሁሉ በኢንተርኔት ይጀምራሉ. በመዳፊት በጥቂት ጠቅታዎች አማካኝነት የቤት ገዢዎች በመቶዎች የሚቆጠሩ የመስመር ላይ ዝርዝሮችን በመፈለግ, ምናባዊ ጉብኝቶችን ለማየት, እና በደርዘን የሚቆጠሩ ፎቶግራፎችን እና በአካባቢ ጥበቃ ፎቶግራፎች እና ቤቶችን መፈለግ ይችላሉ.
ምናልባት ግቦችዎን ገምግመው እርስዎ ስለሚፈልጓቸው የቤት እና የሰፈር መኖር ጥሩ ሀሳብ ይኖራቸዋል. የንብረት ተወካይዎ ቢሮ በሚደርሱበት ግዜ ከቤት ባለቤትነትዎ ግማሽ ያክላሉ.
የመጀመሪያ ቤትህን ለመግዛት ምን ያህል ጊዜ ይወስዳል ?
በሻጩ ገበያዎች ውስጥ አብዛኛውን ጊዜ አንድ ቤት ብቻ ያሳያል. ደግሞስ አንድ ቤተሰብ አንድ ቤተሰብ ምን ያህል ቤቶች ያስፈልገዋል? ጥቂት ገዢዎች ለዓመታት ፍለጋ ያደርጋሉ, ነገር ግን ይህን የሚያደርጉ ተቆጣጣሪዎች አይደሉም. ተነሳሽ የሆነ ገዢ በአጠቃላይ ሁለት ሳምንት ውስጥ ቤትን ያገኛል. ብዙዎቹ ገዢዎቼ በሁለት ቀናት ውስጥ ቤትን ያገኛሉ.
ጥሩ የንብረት ተወካዮች ፍላጎቶችዎን እና ፍላጎቶቻቸውን ያዳምጣሉ እና ከእርስዎ ልዩነት ጋር የሚጣጣሙ ቤቶችን ብቻ ለማሳየት ያመቻችልዎታል. ጊዜው ካለዎት የእርስዎ ወኪል ቤት ለእርስዎ ማሳየቱን አስቀድሞ ሊያሳይዎ ይችላል.
ምን ያህል ቤቶች ለቤት ገዢ ይኖራል?
ጥናቶች እንደሚያሳዩት የመንከባከቢያዎ ክብደት ከተጨመረ በኋላ እና የስኳር ፍጆታዎን በመቀነስ ፍጥነቱን እያሳዩ ነው. ስለዚህ, ለስለስ ያሉ መጠጡን ያስወግዱ እና ለጉብኝት ወደ ቤታቸው ከመሄድዎ በፊት ጣፋጭ ምግብ ያቅርቡ. በአንድ ለአንድ ቀን ለገዢዎች የማሳየው ቁጥር ሰባት ሆኗል. ከዚህም በላይ, እና አንጎል ከልክ በላይ በመጫን ላይ ነው. ስለዚህ, 20 ወይም 30 ቤቶችን አይዩ. አካባቢያዊ ማድረግ ቢቻልም, ስለ አንዳቸው ስለእነርሱ ዝርዝር ላይታወቁ ይችላሉ.
ለገዢው ገዢ "ቀይ ጫማ" ተሞክሮ
ሴቶች ከዚህ ጋር ይዛመዳሉ. አዲስ ጥንድ ጫማ ጥንድ ያስፈልግሃል በለው. እርስዎ ወደ መደብሮች ይሂዱ. በመጀመሪያው ጫማ መደብር ብዙ አስደናቂ ቀይ ጫማዎችን ታገኛላችሁ. እርስዎ ሞክራቸው. እነሱ በትክክል ይጣጣማሉ. እነሱ ድንቅ ናቸው. የዋጋ ዋጋም እንዲሁ. ትገዛቸዋለህ? በጭራሽ! ከመድከምዎ እስከሚቀሩ ድረስ በቀይ ጫማዎች በሚሞሉ መደብሮች ውስጥ ወደሌላ መደብር ይሂዱ. ከዚያ ወደ መጀመሪያ መደብር ይመለሳሉ እና እነዛ ቀይ ጫማዎች ይግዙ. በዚህ መንገድ ለቤት ቤት አይገዙ. ፍጹም ቤቱን ሲያገኙ ይግዙት.
ለመጀመሪያ-ጊዜ ቤት ገዢ እንዴት ወጪዎችን መለየት ይችላል
- ዲጂታል ካሜራ ይያዙ እና እያንዳንዱ የዝግጅት ፎቶ እያንዳንዱ የቤት ቤት መኖሪያ ቤት መጀመርያ እና መጨረሻ ላይ የት እንደሚገኙ ለመለየት በቤት ቁጥር አቅራቢያ ይጀምሩ.
- ያልተለመዱ ባህሪያት, ቀለሞች እና የንድፍ አባላት ያሏቸውን የተዛባ ማስታወሻዎች ይያዙ.
- ለቤት አካባቢ ትኩረት ይስጡ. የሚቀጥለው በር ምንድነው? ባለ 2 ፎቅ ቤቶችዎ በአንድ ነጠላ ታሪክዎ ላይ ይገነባሉ?
- ሥፍራውን ይወዱታል? መናፈሻ ወይም የኃይል ማቆሚያ አቅራቢያ ይገኛል?
- ወዲያውኑ ከ 1 እስከ 10 ድረስ እያንዳንዳቸው እያንዳንዳቸው መጠናቸው 10 ከፍተኛ መሆኑን.
የመጀመሪያውን ቤት ከመግዛታቸው በፊት ከፍተኛ ምርጫዎችን ሁለተኛ ጊዜ ይመልከቱ
ለጥቂት ቀናት ቤቶችን ከጎበኙ በኋላ, የትኞቹን ቤቶች ለመግዛት እንደሚፈልጉ በደንብ ያውቁ ይሆናል. በድጋሚ ለማየት እንደገና ይጠይቁ. በተለያየ ዐይኖች ውስጥ ታያቸው እና የመጀመሪያውን ተጓዝዋቸው የነበሩትን ነገሮች ተመልክተዋቸዋል.
እዚህ ላይ የእርስዎ ወኪል ስለ ሻጮቹ ተነሳሽነት ተጨማሪ መረጃ ለማግኘት እና አንድ ቅናሽ ያልተገባ መሆኑን ለማረጋገጥ ሁለት ጊዜ ማረጋገጥ አለበት, እነዚህን ቤቶች ለመግዛት አሁንም ዝግጁ መሆናቸውን ማረጋገጥ አለበት.
ቤት ለመግዛት ምርጫን ማድረግ
ትንሽ ሚስጥር እገባልሃለሁ. በአጠቃላይ አንድ ገዢ ምን ዓይነት ቤት እንደሚመርጥ አውቃለሁ, እና ብዙዎቹ ወኪሎች ተመሳሳይ የሆነ ሥራ እንዳከናወኑ እገምታለሁ. ይህ ግንዛቤ ነው. ነገር ግን እኔ ገዢዎችን ላለማስተማራት ስልት አድርጌያለሁ, እና ገዢዎች ቤቴን ሳይመርጡ ቤቱን እንዲመርጡ እገፋፋለሁ. ምርጫ ለማድረግ የእኔ ምርጫ አይደለም.
የንብረት ተወካዮች ግዴታዎችን ለመጥቀስ የሚጠቅሙ ሲሆን ገዢው / ዋ የመረጡት ቤት የገዢውን የፍለጋ መለኪያዎች ያሟላል ብለው በእርግጠኝነት ይሰማቸዋል.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.