ለማስወገድ የመጀመሪያ የቤት ውስጥ እና ስህተቶችዎን መግዛት

ስለ ቤት መግዣ መንገድ በመቶዎች የሚቆጠሩ ጽሁፎችን ጽፌያለሁ እና ስለ ቤት ስለመውሰድ እያንዳንዱ እርምጃን በጣም አስጨናቂ ዝርዝር ውስጥ አስገብቻለሁ. ገዢዎች መሰረታዊ አጠቃላይ እይታ እንደሚያስፈልጋቸው በእኔ ላይ ተገምቷል. በተለይም የመጀመሪያውን የቤት ውስጥ ገዢዎች ሂደቱን የማያውቁ ናቸው.

በቤት ውስጥ ግዢ ሂደት ውስጥ ያሉ ደረጃዎች እንደየአካባቢው ልማድ መሰረት ከስቴት ወደ ክፍለ ሀገር ሊለያዩ ይችላሉ. ይሁን እንጂ በቤትዎ ውስጥ ሊኖርዎት የማይችል ወይም ያልተፈቱ ሁሉንም እቃዎች በሚነቁበት ጊዜ አንድ ቤት ለመግዛት 5 ደረጃዎች ብቻ ናቸው.

በፈለጉት ቅደም ተከተል እነዚህን 5 ቅደም ተከተሎች ማድረግ ይችላሉ.

ወኪል ይከራዩ

ወኪል ስለሆንኩ በመጀመሪያ ገዢውን ወኪል በመቅጠር አምናለሁ. ነገር ግን ቤቶችን ለመክፈት እና በኦንላይን ማሞመጃ ቤትን ለመመልከት ከፈለጉ መሄድ የለብዎትም. በአብዛኛው አንድ ወኪል ጊዜዎን ይቆጥብዎታል.

• አንድ ኤጀንት መስፈርቶችዎን ከሚገጥምዎት ከኤምኤስኤስ (MLS) በቀጥታ ዝርዝር ሊልክልዎት ይችላል, እናም በውል ውስጥ የሚገኙትን አጭር የማሳመኛ ዝርዝሮች ለመመልከት ጊዜ አይሰጡም.
• ኤጀንሲዎች ብዙውን ጊዜ በገበያው ውስጥ ገና ያልወጡ አዳዲስ ዝርዝሮችን ያውቃሉ.
• ቤቶችን በሚጎበኙበት ጊዜ የወኪሉን ጋዝ ሊያበላሹት ይችላሉ.
• አንዳንድ ወኪሎች ለእርስዎ የሚሆኑ ቤቶችን ያያሉ .
• አንድ ወኪል በአጠቃላይ የዋጋ ዝርዝሮችን በአጠቃላይ ሊያየው እና በዚህ መሠረት ሊያማክሩዎት ይችላሉ.

ለመግዛት ቤት ይፈልጉ

ቤትን መግዛት በጣም ከባድ እና ስሜታዊ ጎርፍ ሊሆን ይችላል. ትክክለኛውን ቤት ማግኘት ሁልጊዜ ቀላል ስራ አይደለም. ገዢዎች በአንድ ጊዜ ከፍተኛውን 7 መኖሪያ ቤቶች እንዲያቀናጁ እመክራለሁ ምክንያቱም ከዚያ በላይ የሆነ የገዢውን ሹት ሽርሽር ያደርጋሉ.

አብዛኛዎቹ ገዢዎች ቤት ውስጥ ከመሄዳቸው በፊት ብዙ በመስመር ላይ ያካሂዳሉ. የአገሬው እውነተኛው ብሔራዊ ማህበር አባላት የት እንደሚኖሩ ለማወቅ ሲሞክሩ ከ 6 እስከ 8 ሳምንታት ይገዛሉ. ነገር ግን ጎረቤቶቹ ከተመረጡ በኋላ, አብዛኛዎቹ ገዢዎች ከ 2 ወይም 3 የቤት ጉብኝቶች በኋላ ቤትን መግዛት ይጀምራሉ.

ብድር ያግኙ

ቤት ከመግዛትዎ በፊት የቤንች አከፋፋይ ወይም ባንክ በኪስዎ መክፈል አስፈላጊ አይደለም, ነገር ግን ብድርን ቅድሚያ ማጽደቅን ለማግኝት በጣም ዘመናዊ ነው. በዚህ መንገድ እርስዎ ምን ያህል ቤት እንደሚገዙ ማወቅዎን ያውቃሉ .

አንድ ቀን ያቀረብኩትን ገንዘብ ሳጠናቅቅ ቤትን አልገዛ ነበር. እድለኛ ነኝ. ሻጩ ለገዢው ብድር ማግኘት እንደሚችል ዋስትና ከሌለው ብዙ ሻጮች ዋጋውን አይመለከቱም .

የመጀመሪያዎቹ ገዢዎች ብድሮች ከ FHA ብድር ናቸው ምክንያቱም ዝቅተኛው የክፍያ ግዴታ ከተለመደው ብድር ያነሰ ነው. ሆኖም ግን, ግዥዎች መግዛት የሚያስቡ ከሆነ ለምሳሌ, የተለመዱ ገዢዎች በ REO ባንኮችን ቀዳሚነት የማግኘት አዝማሚያ አላቸው.

የንብረት ተወካይዎን ወደ ሞርትራ ብድር ወይም ወደራስዎ ባንክ / ክረዲት ማህበር መፈተሽያ መጠየቅ ይችላሉ. የወሰዱትን የንብረት ዓይነቶችን እና የ GFE እርዳታዎችዎን ያወዳድሩ.

ቅጹን ይዋዋሉ

ገዢዎች አንዳንድ ጊዜ የአንድ ቤት የሽያጭ ዋጋ ላዩዋቸው ሌሎች ቤቶች በማወዳደር ስህተትን ያደርጉባቸዋል. በቤቶች ውስጥ ለሽያጭዎች የሽያጭ ዋጋዎችን ማወዳደር ስህተት ነው. ያ ነው ምክንያቱም ሻጮች የሚፈልጉትን ዋጋ መጠየቅ ይችላሉ. ቤቱም በዚያ ዋጋ ላይ ይሸጣል ማለት አይደለም.

አንድ ተወካይ ተመሳሳይ ዋጋ ያላቸው ሽያጭዎችን ሊያቀርብ እና በመጠባበቅ ላይ ያለ ሽያጭን ሊፈትሽ ይችላል. ተመጣጣኝ ሽያጮች በተመሳሳይ ሁኔታ እና ባለፉት 3 ወራት ውስጥ ከተሸጡ ተመሳሳይ ተመሳሳይ ቤቶች ጋር ተመሳሳይ ናቸው.

ቤትዎ በሚዘጋበት ጊዜ ተመሳሳይ ሽያጭ ተመሳሳይነት ያለው ሽያጭ ይሆናል.

በሻጩ ገበያ ላይ ከዝርዝር ዋጋ መክፈል ሊኖርብዎት ይችላል, በተለይ ብዙ ገዢዎች ለተመሳሳይ እቃዎች እየተጣሉ ከሆነ. የወኪልዎ ምክንያታዊ የዋጋ ወሰን ሊሰጥዎ እና እርስዎ የሚጠብቁትን ነገር ለማስተዳደር ያግዘዎታል. የአንድ ጥሩ የገበያ ተወካይ ዋጋው ዋጋ ከሌለው ዋጋ እንዳለው ያውቃል ነገር ግን ዋጋው ዋነኛ ነው.

የቤት ውስጥ ቁጥጥር ያድርጉ

በአንዳንድ ሀገሮች የቤት ገዢዎች ግዥ ከመፈቀዱ በፊት የቤት ምርመራ ይካሄዳል. በሌሎች ግዛቶች ውስጥ, የቤት ውስጥ ቁጥጥር የውል ክስተት ነው . የውል ማስጠንቀቅያ ማለት ገዢው ውሉን የመሰረዝ መብት አለው. ለምሳሌ, በተሳሳተው መሰረት ቤትን ለመግዛት መቆየት አይፈልጉ ይሆናል.

በቤት ውስጥ ምርመራ በሚደረግበት ወቅት ችግሮች ሲፈጠሩ ሻጮች ጥገና ማድረግ አያስፈልጋቸውም.

የቤት ፍተሻ ለገዢው ማሻሻል ነው. ይሁን እንጂ, አንዳንድ ጊዜ ሻጭ ለሻጩ ጥገና ሲጠይቅ, ስምምነቱን ከመንካት ይልቅ ሻጩ ብዙውን ጊዜ ጥገና ለማድረግ ይስማማሉ.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}