የተሟላ ዋጋ ቆጣሪ ቅናሾች
ነገር ግን ሻጮች በገዢው የገበያ ዋጋ ውስጥ ሙሉ ቅናሽ ይሰጣሉ. ምንም እንኳን በአካባቢው ያሉ ቤቶች ከዝርዝር ዋጋ በታች ቢሸጡም , አንዳንድ የቤት ዋጋዎች ትክክለኛ ከሆኑ ቤቶቹ ሙሉ ዋጋ አላቸው.
ብዙውን ጊዜ ቤቱ ምን ያህል ዋጋ አለው? የዋጋ ዝርዝር ነው? የዚያ የገበያ ዋጋ ነው?
ለሽያጭ የቀረቡ ሸቀጦች ዋጋዎች ሙሉ ዋጋ
- ሸማቾች አይሁዶች ሊሆኑ ይችላሉ
ብዙ ሻጮች ዋጋቸው ቤታቸው ዋጋው ከግምት በላይ እንደሆነ ይሰማቸዋል. ተጨማሪ ማስረጃ ከፈለጉ, በመጀመሪያ ዋጋ በተዘረዘሩት ዋጋዎቻቸው ውስጥ በሚሸጡ የማዕረግ ስም ዝርዝር ውስጥ ያሉትን የጨርቃሪዎችን ቁጥር ለመቁጠር ይሞክሩ. በጣም ብዙ መቶኛ የዋጋ ቅናሽ ያገኛሉ .
- አንዳንድ ጊዜ ገዢዎች ሙሉውን የኮንትራሻ ቅናሽ አቅርቦት ይቀበላሉ
የዝርዝሩ ኤጀንሲዎች ገንዘብን ለማስቀመጥ እና ጊዜ ለመውሰድ ጊዜ ወስደው የግብይት ሽያጩ ምናልባት ቤቱን ለመግዛት ይፈልጋሉ. ገዢዎች ስሜታቸውን እንዲቆጣጠሩ መንገድ አላቸው, እናም ብዙውን ጊዜ ከቤቱ ጋር ፍቅር አላቸው. ገዢው መጀመሪያውኑም ቅናሽ ሊያደርግ ይችል ዘንድ ገዢው በኋላ ራሷን "ራሽ, እኔ የተቻለኝን ያህል ጥረት አድርጌያለሁ."
- ገዢዎች ወደ ሻጭ የሚሸጡት የሽያጭ ቅናሾች
ሽያጭ ለገዢው የዋጋ-ተለዋጭ ቅናሽ (ኮርፖሬሽንን) ለማቅረብ አስጊ እንደሆነ ይገመታል. ገዢው ከማቅረቡ ድርድር ለመውጣት ዕድሉን እየወሰዱ ነው. ነገር ግን ገዢዎች ለመክፈል ከሚከፍሉት ያነሰ ገዢዎች እንደሚገዙ ሁሉ, ሻጮችም እነሱ ከሚቀበሉት ዋጋ በላይ ለማግኘት ይሞክራሉ. ቆየት ብለውም "እኔ የቻልኩትን ያህል ጥረት አድርጌያለሁ."
- አንዳንድ ጊዜ ሻጮች የአመለካከት ለውጥ ያመጣሉ
እውነታ ሁሉንም የዝርዝር ስምምነት ሲፈርሙ አይዘጋም . አንድ ቅናሽ አልተቀበለም, አንዳንድ ሻጮች እየተንቀሳቀሱ ስለመሆናቸው መመርመር ይጀምራሉ. የሽያጭ አቀራረብ ብዙውን ጊዜ የሻጩ ጸጸት ሲከሰት ነው. ሻጮች ቤታቸው ምንም ዋጋ አይኖራቸውም, ዋጋቸው ዝቅ ያለ ነው, ስለዚህ ገዢው ወደ ተስፋ ይወጣል በሚል ተስፋ ሰጪ ቅጦችን ይሰጣሉ. ፊትህን ያድናል. ሻጮቹ ቅዝቃዜ አልነበራቸውም ከማለት ይልቅ ሻጩ " ወይ ገዢው ዋጋውን አይከፍልንም" ማለት ይችላሉ.
- ቤት ለገበያ ያህል አልነበረም
ቤቶቹ ከ 21 ቀናት በታች በተዘረዘሩበት ጊዜ ሙሉውን ዋጋ አጻጻፍ ቅናሽ በመጻፍ ደንበኞች ውድቅነትን አይቀበሉም . የሚገርመው መጀመሪያውኑ የሚቀርቡት ቅናሾች በተለመደው ጥሩው ቅናሽ ይደረጋሉ, ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ ሻጮች ለጥቂት ሳምንታት ቢቀጡ ሌላ ሰው ሙሉ ዋጋውን ያቀርባል.
- ቤት ዋጋው በትክክል ነበር
ቤት ዋጋ ቢኖረው ይሸጣል. ሻጮች "የእኔ ቤት ለምን አይደለም" ብለው መጠየቅ አያስፈልጋቸውም ምክንያቱም ብዙ የገዢዎች ማስታወቂያዎችን ይቀበላሉ. የፍላጎት ደረጃ ከፍተኛ ሲሆን ባጠቃላይ ቤቱ በወቅቱ ዋጋ ይገዛል. በአካባቢው ከሚገኙ ተመሳሳይ ሽያጮች መካከል ዝቅተኛው የዋጋ ቤት ከሆነ አንዳንድ ጊዜ ገዢዎች ውጊያውን ይዋጉታል.
- ጥሩ ያልሆነ የጎሳ ወኪል ምክር
አንዳንድ የዝርዝር ወኪሎች ቤታቸው የሻጩ ሳይሆን የራሳቸው ነው. እነዚህ ወኪሎች ከዊንኪንግ ሲንድሮም ( ስዊንግ ኖይ ሲንድሮም) ይሰቃያሉ ገዢው ዝቅተኛ ዋጋ ካቀረበ, ሻጩ ለሙሉ ግዢ ዋጋ እንዲሰጥ እንዲያበረታቱ ያበረታቷቸዋል.
ወኪሉም በክፍል ውስጥ ገዢው ሊኖረው ይችላል, ሻጩ ዋጋውን እንዲቀንስ ይጠብቃል. ይህ ዓይነቱ ቅናሽ ተከራይ የንብረት ተወካይ ኮሚሽን ሁለቱንም ጎኖች ሊሰጥ ይችላል. ስለዚህ, ወኪሉ የመጀመሪያውን ገዢ እንዲጠፋ ለማድረግ የሚያስፈልገውን ሁሉ ያደርጋል. ይህ ትክክል አይደለም, እናም ሕጋዊ አይደለም, ነገር ግን ይከሰታል.
የገዢዎች ምላሽ ወደ ሙሉ ዋጋ ቆጣቢ ቅናሾች
ብዙዎቹ ገዢዎች ድርድሩን አይወዱም. ለምሳሌ, አንድ ባልና ሚስት በሳክራሜንቶ በተዘጋጀው ኮርቲስ ፓርክ ውስጥ ባለ ሁለት ፎቅ ታዱድ ላይ ለመግዛት ይፈልጋሉ. የእሱ ተወካዮች ባለቤቶቹ ሲፋቱ በመሸጥ ላይ ነበሩ, ቤታቸውም ተፎካካሪ ቤቶችን ከመኖሪያ ቤታቸው ረዘም ላለ ጊዜ ነበር. ይህ ቤት ከ $ 635,000 ዶላር የዋጋ ቅናሽ ዋጋ በ $ 550,000 ዶላር ተጥሏል. (ከላይ "ኢሰብአንድ ሻጮች" የሚለውን ይመልከቱ.)
በድርጅቱ አነሳሽነት, ገዢዎች የግዢ ውል በ $ 499,000 ዶላር አስገብተዋል, ይህም በአስቸኳይ ውጣ ውረድ ላይ በፍጥነት በመዘጋቱ ለተጠቃሚዎች ማራኪዎችን ማድረግ. ሻጮች ለ 515,000 የአሜሪካን ዶላር ቅናሽ አቅርበዋል.
ምንም እንኳን የገዢው ተወካይ ዋጋው $ 499,000 ዶላር እንደሚገዛ በጥብቅ ቢሰማውም, ገዢዎቹ ከአደራዎች ተዳክመዋል, እናም ወኪሎቻቸው ቅሬታውን ለ $ 515,000 እንዲቀበሉ ሀሳብ ሰጥተዋል.
ከላይ የተጠቀሱትን ምክንያቶች ከግምት በማስገባት ከሁኔታዎ ጋር የትኛው አይነት ሁኔታ እንደሚፈፀም ለማወቅ ይሞክሩ. ነገርግን ሁልጊዜ የቁጥር ቅናሽን ቁጥር 2 ያድርጉ. ምንም የሚጎድል ነገር የለም, ሊያገኙ የሚችሉት ሁሉ. አንድ ጎራ እስከሚቋርጥ ድረስ ድርድሩን አቋርጡ. ሻጩ ላቀረቡት ቅናሽ ምላሽ ባይሰጥም, ሌላ የግዥ ስምምነት ለመፃፍ ወይም ነፃ ማቅረቢያዎን እንደገና ለማስገባት ነፃ ነዎት.
በሳክራሜንቶ የፓርክ ፓርክ ውስጥ የሚገኙት ቤቶች ሁሉ በፍጥነት ለመሸጥ ይሸጣሉ. ነገር ግን አንድ የተወሰነ ቤት ከሶስት ወር በኋላ ቅናሽ አልተደረገም. ሻጩ ቤቱን ለመግዛት ፍቃደኛ ነጋዴ ሲገኝ የመጀመሪያ ቤት ገዢዎች ይህንን ቤት መግዛት እንደሚፈልጉ ወስነዋል.
ገዢዎች የዝቅተኛውን የቦክስ አቅርበዋል . ከዚያ ሻጩ ዋጋውን የዋጋ አከፋፈል ቅናሽ ጻፈ. ገዢዎቹ ሙሉ ዋጋውን ለመክፈል አቅም አልነበራቸውም እናም ሻጩ ለመሸጥ እንደማይፈልጉ ይሰማቸዋል. ሆኖም ግን, ሻጭው ሻጩ ለመደራደር እንደሚፈልግ ገዢው ገዢያቸው ወነጀለ. በመጨረሻም, ገዢዎች በሁለተኛ ኮንትራት አቅርቦት በጥቂት ሺዎች የሚቆጠር ዋጋ ይዘው መጥተዋል. ተከራዩ ወደ ቤቱ ለመግባት ከተያዘለት ደቂቃዎች በፊት ቅናሹን ከዚህ በታች ባለው ዝርዝር ውስጥ ተቀብሏል.
በመጨረሻም, ሻጭው ሙሉ ዋጋውን ካልቀነሰ , ሌሎች ወጪዎችን ለመጠየቅ እንደ የዋጋ ቅናሾች ወይም የሞርጌጅ መግዣ ዋጋዎችን መጠየቅ .
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.