ለምን ገዢዎች ለቤት ዋጋ እንደሚከፈል ተማሩ

ብዙ ገዢዎች, ለአንድ ቤት የዝርዝር ዋጋ መክፈል እህልን ይቃወማሉ. ስለ ሪል እስቴቶች ያውቋቸው የነበሩትን ነገሮች ሁሉ ይቃወማል ይህም ማለት መደራደር እንደሚፈለጉ ነው. ሻጩ በተጠየቀው ዋጋ ላይ ተጨማሪ ገንዘብ የሚፈልግ ከሆነ ገዢው እንዴት መደራደር ይችላል? ምን ያህል ይጓዛሉ?

ችግሩ ውድድር ነው. በሻጩ ገበያ ለመግዛት ቤት ከሌላቸው የበለጠ ገዢዎች አለዎት.

በሪል ስቴት ሊንጎ ውስጥ የተገደበ ወይም የተዝጋቢ ቁጥጥር ተብሎ ይታወቃል. በአነስተኛ አቅርቦት ውስጥ አንድ ትልቅ ፍላጎት ሲኖርዎት, ያንን ምርት ዋጋ ከፍ ያደርገዋል. በበርካታ ቅናሽ ሁኔታዎች, የመጨረሻው ዋጋ በተዘርዝሩ ዋጋ ይበልጣል.

ከዝርዝር ዋጋ ለመክፈል የተጣቃሚ ሐረግ መጠቀም

በጣም ተወዳዳሪ በሆነ ገበያ ውስጥ, አንዳንድ ገዢዎች ቤታቸውን ለመግዛት በጣም በመጓጓታቸው ምክንያት የፈጠራ ስራ ለመፈልቀቅ ይሞክራሉ. በገዛ ባነጣይ ቅናሽ ላይ የዝግጅተኝነት አንቀጾችን ሊጠቀሙ ይችላሉ. አንድ የግድግዳ ገደብ እንደዚህ ዓይነት ነው. ቤትዎን ለመግዛት እፈልጋለሁ, እና 200,000 ዶላር እየጠየቁ ነው. እኔ የ X መጠን እከፍላለሁ የሚል አንድ ቅፅ ለመጻፍ እወዳለሁ, ይህን ያህል መጠንዎን እስከ ከፍተኛ መጠን ድረስ እስከ $ X300 ዶላር ይበልጡ, $ 220,000 ይል.

ይህ በጣም ብልጥ የሆነ ዘዴ ነው ብለው የሚያስቡ ገዢዎች አሉ ነገር ግን የሪል እስቴት ወኪሎች ጥቂት ናቸው. በእውነተኛው ተከራይ አሠራሩ ውስጥ የማደጎሚያ ነጥቦችን አልጠቀምም. እዚህ ላይ ጥቂት ችግሮች እነሆ:

• ለጀማሪዎች, ሌላ ከፍተኛ ቅናሽ ካለ አያውቁትም.

• በሁለተኛ ደረጃ, በተለመደው ድርድር ሂደት እርስዎ ከሚከፍሉት ብዙ ሊከፍሉ ይችላሉ.
• እና ሦስተኛ, የታወቀ የሽያጭ ዋጋ የለም, እናም ጠበቃዎች ውሉ ውድቅ እንዲሆን ሊያደርጉ ይችላሉ ይላሉ.

ከዝርዝር ዋጋ ለመክፈል ራስዎን መክተት

በተወሰኑ ሁኔታዎች ገዢ ሻጮች ወደ ሁለቱ ድርድሮች እንዲሄዱ መጠየቅ ይችላል.

ይልቁኑ 10 ገዢዎች ቤት ለመግዛት ጥያቄ አቅርበዋል. ሻጩ በጥቅሞቹ መካከል መወሰን የማይችል ከሆነ, ወይም ቅናሹ እርስ በእርስ ተመሳሳይ ከሆነ, ሻጩ እያንዳንዱን ገዢዎች ከፍተኛውን እና ከፍተኛውን ዋጋ ለንብረቱ እንዲያስገቡ ለመምረጥ ሊመርጥ ይችላል.

ይህ በራስዎ ላይ ይሽከረከር ተብሎ ይታወቃል. ሌሎች ቅናሾች ምን ያህል እንደሆኑ ያውቁ ወይም ቅናሽዎ አስቀድመው ከፍተኛ ቅናሽ ቢኖርም እንኳን ቅናሽዎን እንዲጨምሩ ይጠየቃሉ. ይህንን ልምምድ የሚመለከቱበት ሌላኛው መንገድ ዋጋዎን ለመቀየር ሁለተኛ ዕድል ይሰጥዎታል. ምናልባት ሁለት ቅናሾች ብቻ ናቸው ብለው ያስቡ ይሆናል. 10 ቅናሾች እንደሚኖሩ አውቀው ነበር, መጀመሪያ ላይ ሌላ ተጨማሪ ዕድል ሰጥተዎት ይሆናል.

ለአንድ የቤት እዳ ዋጋን መክፈል ያለ ችግር

በጥቅሉ መክፈያው, ለቤት እቃዎች ዋጋ ከከፈሉ, ቤት ሊገዙ ይችላሉ. በበርካታ ቅናሽ ሁኔታ ላይ ለቤት ከመደበኛ ዋጋ በላይ አለመክፈል ማለት ቤትን በጭራሽ አይገዙም ማለት ነው. ሆኖም ግን, ቤቱ ሊመረጥ የማይችልን ስጋት ትፈጽማለህ. ግብይቱን ለመዝጋት በእርስዎ የገንዘብ ድጋፍ ላይ ተመስርተው ከሆነ, ለባንኩ የጥናት ግምገማ ማግኘት ያስፈልግዎታል.

ግምገማዎች እንደሙከራ አስተማሪነት ብቻ ናቸው እና በባለሙያዎች መካከል ግንዛቤ ከሌላቸው ሊለያይ ይችላል.

ግምገማው በተመጣጣኝ ሽያጭ ላይ የተመሰረተ ይሆናል. የቅናሽ ዋጋዎን ለመደገፍ ምንም ተመጣጣኝ ሽያጭ ከሌለ, ቤቱ አይመረመርም. ይህ ማለት እርስዎ ልዩነቱን እንዲከፍሉ ወይም ግብይቱን እንዲሰረዝ ሊጠየቁ ይችላሉ.

ስማርት ነጋዴዎች ለመገመት ከሚያስችለው ገዢ የቀረበውን ግብዣ አይቀበሉም. ግዢው ምንም ይሁን ምንም ገዢው የሻጩ ማረጋገጫ ካልሆነ በስተቀር ገንዘቡ የሚቀየረው እና የሚዘጋው ካልሆነ በስተቀር አይደለም. ግምገማውን የሚቀበለው ገዢ የሚነሳበት ምክንያት ገዢው ሊወገዱ በሚችሉት ሌሎች ሁኔታዎች ላይ መተማመን ሊሆን እንደሚችል ልብ ይበሉ. የግምገማው የመጠባበቂያ ማባበያ ሁልጊዜ ገዥው ይዘጋል ማለት ሁልጊዜ ዋስትና አይሆንም.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}