ለቤት ውስጥ ገዢዎች ጥያቄዎች መክፈት ለሪል እስቴት ወኪል የሚሄዱበት መንገድ ነው. ለምሳሌ ያህል, አንድ ገዢ ለእርሷ የሚያስፈልጋቸውን ተከታታይ ቤቶችን ምን ያህል ጊዜ አሳይተዋል? ትክክለኛውን ንብረት ማግኘት ስላልቻሉ ወለድ የሚያሟሉ ገዢዎችስ? ለሁለቱም ተለዋዋጭ ሁኔታዎች ብዙ ተከሳሾች አሉ, ነገር ግን ሁለቱም የተለመዱ ክስተቶች ሲሆኑ ለምን እንደሆነ ለማወቅ ጊዜው ነው.
አሮጌዎቹን ጥያቄዎች በመጠየቅ አይጥፉ
የሪል እስቴት ወኪሎች ሁሉንም መደበኛ ጥያቄዎች ይጠይቃሉ.
ምን ያህል መኝታ ቤቶችና መታጠቢያዎች ይፈልጋሉ?
የሚያስፈልግህ ዝቅተኛ የካሬ ጫወታዬ ምንድን ነው?
ጋራጅ ወይም ቤት ውስጥ አስፈላጊ ነው?
አሁን ቤት ለመግዛት ዝግጁ ነዎት?
የቅድሚያ ተቀባይ ደብዳቤ አለዎት?
ብዙ ጥያቄዎች "አዎ" ወይም "አይ" የሚል መልስ ይሰጧቸዋል, እና ምላሾች በቀላሉ ለ MLS ዲዛይ ውሂባቸው ይመገባሉ. በሚያሳዝን ሁኔታ, ስለ አንድ ደንበኛ ፍላጎት ብዙ መረጃዎችን አያቀርቡም.
ክፍት ጥያቄዎችን ስንጠይቅ, ደንበኛው ምን እየፈለገ እንደሆነ በደንብ እንረዳለን. ክፍት ጥያቄ የቀረበው ጥያቄ ምንድን ነው? የምታነጋግረው ሰው ለዝርዝር ማብራሪያ ማብራራት ስለሚኖርበት የበለጠ ዝርዝር ምላሽ እንዲሰጥበት ይበረታታል.
- አንድ ገዢ የሚፈልጉት ምን ዓይነት ምግብ ወይም የእቃ መያዢያ ቦታ እንደሚጠይቁ ከመጠየቅ ይልቅ የእራት ቦታቸውን እንዴት እንደሚጠቀሙ ጠይቁ. ብዙዎችን ያዝናናሉ, እና እነሱ ከተሰሩ, ክፍት ቦታዎችን ወይም ትንሽ የመመገቢያ ፓርቲዎች በመደበኛ የመመገቢያ ክፍሎች ውስጥ ይበልጥ ምቹ የሆኑትን.
- ምግብ ማዘጋጀት የሚወድ አንድ ሰው በኩሽ ምግብ ማብሰሉን ሊደነግጥ ይችላል, ነገር ግን የቻይናውያንን ወደ ውጪ መላክ የሚፈልግ ደንበኛው በሌሎች የቤቱ ክፍሎች ላይ ተጨማሪ ወጪዎችን ለመትከል ይመርጣል.
ተጨማሪ የቤት ውስጥ ገዢዎች ምላሾች = ስለ ኤጀንት ተጨማሪ ጥያቄዎች
ለእያንዳንዱ ጥያቄ ግልጽ የሆነ ጥያቄ ለተጨማሪ ጥያቄዎች እና መልሶች እድል ያመጣልዎታል.
ከጥቂት ጊዜ በኋላ የገዢው እውነተኛ ፍላጎቶች ምን እንደሆኑ እና አጠቃላይ ባህሪያትን በሚለዩበት ጊዜ የተሻለ ግንዛቤ ይሰጥዎታል. ምንም እንኳን ለመጀመሪያ ጊዜ ምርጡን ንብረት ባትጎበቱ እንኳን, ከመጀመሪያው የሚወዷቸውን ነገሮች ለትክክለኛዎቹ ደንበኞች ማሳየቱ እነሱ ወደ ሌሎች ተወካዮች እንዳይዘዋወሩ ለመከላከል ጥሩ መንገድ ነው.
ከገዢው መልስ ካገኙ በኋላ መልሱን ማቧጠጥ እና መረዳትዎን ያረጋግጡ. ይህንን ልታደርጉት ትችላላችሁ, "ትልቅ የምግብ አዳራሽ እንዲኖራችሁ ትፈልጋላችሁ, ምክንያቱም ለማዝናናት ሰፊ ቦታ ያስፈልጋል." በትክክለኛው መንገድ ላይ ስለመሆን ማረጋገጫውን ይቀበሉ.
በተጨማሪም "የመደበኛ የመመገቢያ ክፍል ባይኖርባቸዉም ግን ትልቅ ትልቅ የቤተሰብ ቤት ያለው ቤት ቢያገኙ ምን ይሰማዎታል?" ብለው ሊጠይቁ ይችላሉ. መልሶች ሲቀየሩ ለማየት ገዢዎችን የብቃት ማረጋገጫዎች ማዕቀፍ ውስጥ ማስገባት ይሞክሩ.
በተጨማሪም ጥያቄውን ለመመርመር እና የቤት ውስጥ የመመገቢያ ቦታ ምን ያህል አስፈላጊ ሊሆን እንደሚችል ለመለየት ይፈልጉ ይሆናል, ለምሳሌ ከቤት ውጭ የመመገቢያ ቦታ ጋር ሲነጻጸር. የመዝናኛ ክስተቶች መቼ ይከናወናሉ? በክረምቱ ወራት እና በሚኒሶታ ውስጥ የሚኖሩ ከሆነ አንድ የቤት ውጭ የመጠጫ ክፍል ምናልባት የማይቻል ሊሆን ይችላል, ነገር ግን በፍሎሪዳ የሚኖሩ ከሆነ ሙሉ ታሪክ አይደርስም.
የገዢዎች ወኪሎች ገበያውን ያውቃሉ
ገዢዎች የእነሱን ሕልም ቤት ሲገልጹ, የት እንደሚፈልጉ ማወቅ አለብዎት. አዳዲስ ዝርዝሮችን ለማየት በየሳምንቱ የተወሰነ ጊዜ ይመድቡ. ክፍት ቤቶች , በተለይም እንደ ነጋዴ ተጓዥ ወኪሎች በተለይ ወኪሎችን ለመያዝ የተዘጋጁ ናቸው. እነዛ ፊልሞች የእርሶን ወኪሎች ለማወቅ አጋጣሚ ይሰጡዎታል. እኩዮችዎ ለእርስዎ ከሚገኙ እጅግ በጣም ጥሩ የመረጃ ምንጮች አንዱ ናቸው እና አብሮ መስራት ሁልጊዜ ሽልማቶችን ያመጣል.
በኤልዛቤት ዊንትራቡ የተስተካከለው, የቤት ውስጥ ባለሙያ መግዛትን
በፀሐፊው ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊሞር ሪል እስቴት በሳክራሜንቶ, ካሊፎር