ለሪል እስቴት ወኪሎች የክስ መሸጫ ዋጋ ምንድነው?
የቢዝነስ ክፍያ በንብረት ተወካይ እና በሱ / እርሻው መካከል ያለው የክፍያ ስምምነት አካል ነው. በንብረት ተወካዩ እና በአቅራቢው መካከል የተጣለውን ኮሚሽን ለመከፋፈል አማራጭ ዘዴ ነው, ወይም ደግሞ የጋዝ እና የኮሚሽን ክፍፍል ስምምነት ጋር ሊስማሙ ይችላሉ. የቢሮ ክፍያን በየወሩ ለቢሮ አገልግሎት ሰጭ እና ለኤምባሲው ጠረጴዛ ዋጋ በማግኘት ይከፈልበታል. በደላላው የሚከፈልበት ብቸኛ ክፍያ ብቻ ሊሆን አይችልም.
ለንብረት ተወካዮች የሥራ ወኪሎቻቸውን ለመክፈል የቢዝነስ ክፍያን ለመክፈል የተለመደ ሲሆን, ሻጩ በኪራይ ሰብሳቢው ጥረታ ምክንያት የኪራይ ሰብሳቢውን 100% ለሪል እስቴት ወኪል ለመስጠት ይስማማል.
ምን ያህል ክፍያዎች ናቸው?
የአገልግሎት አሰጣጥ ክፍያዎች ይለያያሉ, ነገር ግን በአጠቃላይ መደበኛ ዋጋ, ስምምነት ላይ ተመስርተው በአደገኛ ቢሮ ውስጥ ወይም በሻጭ አሻሻጭ ፈቃድ ወይም በሁለቱም. አንድ ወኪል የግል ቤት እንዲፈልግ ከፈለገ ወይም ከቤት እየሠሩ ከሆነ እና በጠረጴዛው ጽ / ቤት ላይ የቁስ ማጫወቻ ከሌለ ይበልጡ ወይም ያነሰ ሊሆኑ ይችላሉ.
የንብረት አከላት ደውሎች ለሚሰጡት የንብረት ተወካይ ድርጊቶች ተጠያቂ ናቸው. የቢሮ ክፍያዎች የንብረት ተወካዩ የሽያጭ ተባባሪነት አያስተላልፉም.
በአንዳንድ የንብረት ተወካዮች አማካይነት ለሻጭዎቻቸው የሚከፈላቸው አንዳንድ የቢዝነስ ክፍያዎች ከፍተኛውን መጠን ይይዛሉ, ይህም ባለፈሪው በዓመቱ ውስጥ በ X መጠን ላይ ከተከፈለ, ለቀሪው ዓመት ተጨማሪ ገንዘብ አይፈቀድለትም.
የሽያጭ ተባባሪዎቹ ከአወላጅ እርምጃዎች በደረጃ ክፍያ ወይም ኮሚሽን ገቢ ያገኛሉ. ይህ ገንዘብ ለቢሮው, ለቢሮ ስራዎች, ለቢሮ ሰራተኞች, ማስታወቂያ, ኢንሹራንስ, ኮምፒዩተሮች, ድርጣቢያ, በይነመረብ, ስልኮች, የሽምግልና ወጪዎች, የፍቃድ አሰጣጥ እና ሌሎች ብዙ ወጪዎችን ለመክፈል ይህ ገንዘብ ያስፈልገዋል.
የአገልግሎት ፎርሳ ኮሚሽን ይከፈላል
የሪል እስቴት ወኪል የቢንጋ ክፍያ ወይም የኮሚሽን ክፍፍል ወይም የሁለቱን ጥምረት ቅሬታ የሚጠይቀውን ደላላ ጋር ለመፈረም መወሰን አለበት. ቀላል ውሳኔ አይደለም. የሽያጭ የገንዘብ ፍሰት ከሌለዎት የዝርዝር ክፍፍል ሊመረጥ ይችላል. ደንበኞችን ማዘጋጀትና ሽያጭ እስከሚሰጡ ድረስ አነስተኛ ወጪዎች ይኖሩዎታል. ሽያጭ ጥቂቶቹ ሲሆኑ በአጭር ጊዜ ሪል እስቴት ገበያ ውስጥ የኮሚሽንስ ክፍፍል ይመረጣል.
አንዴ በተደጋጋሚ የሚሸጡ ከሆነ አንዴ የቢሮ ክፍያ ከተከፈለ ገንዘብ ኮሚሽኖች ጋር ሲወዳደር ከመደበኛ ጋር ሲነጻጸር ዋጋ ሊኖረው ይችላል. ይህ በከፍተኛ የ "ሪል እስቴት" ገበያ ውስጥ ሊቀመንበር ይችላል.
ሁለቱንም ሞዴሎች ወይም የቅንጅቶች ክፍያ እና ኮሚሽን ክፍፍል የሚያቀርብ ነጋዴ ለመፈለግ ይፈልጉ ይሆናል. ከዚያ እንደገና መገናኘት ወይም በተመሳሳይ ገዢ አገናኝ ሞዴሎችን መቀየር ይችላሉ. ያ የማይገኝ ከሆነ, በገበያ ላይ ተመስርቶ ለመፈረም እና ሽያጮችን ለመዝጋት የሚያስችልዎትን የተለየ ደላንት መፈለግ ሊጀምሩ ይችላሉ.
የትኛው ደላላ መፈረም እንዳለብዎት በመወሰን ላይ ሌሎች ተጨማሪ ነገሮች አሉ, ነገር ግን የክፍያው መዋቅር የሚመለከተው አንድ አካል ነው.
ለተሻለ ኮሚሽን ተመላሽ ገንዘብ ለመቀየር ለሽያጭ መቀየር ዋጋ አለው?
አንዳንድ ደላላዎች ከአንድ ኩባንያ ወደ ሌላ አስፈሪ ድርጅቶች ለመሳብ በጣም ለየት ያለ ድግስ ያቀርባሉ. ደላላዎች በነጻ ንግድነት ላይ እንደ ነጻ መጠቀሚያ ምልክቶች, ነጻ የንግድ ካርዶች ወይም ወጪ ሳይኖር የተወሰኑ ቴክኖሎጂዎችን ማግኘት ይችላሉ. እነዚህ ተረቶች ጊዜው የሚያበቃበት ቀን ሊኖራቸው ይችላል. አንድ የሚመስል ነገር ቢከሰት ለብዙ ዓመታት ብቻ ሊሆን ይችላል.
የኩባንያውን ፖሊሲ ከማቀየምዎ በፊት ይጠይቁ. ከአንድ ነጋዴ ወደ ሌላ ሻጭ መላክ በጣም ውድ ስለሆነ ብዙውን ጊዜ የሚከሰት የንብረት ሽያጭ እና በገቢ ማጣት ላይ ብዙ ጊዜ ይባክናል. ደላላዎችን መቀየር ለደንበኞችዎም ግራ የሚያጋቡ ናቸው.
ከገንዘብ የበለጠ ሕይወት አለ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.