ባንኮች ወይም የዋስትና ማስያዣ ብድሮች
ቤት እየገዙ ከሆነ ብድር ሊኖሩዎት ይችላሉ, ነገር ግን በንብረት ተወካዮች እና በባንክ ብድር ወታደሮች መካከል ትላልቅ ልዩነቶች እንዳሉ ያውቃሉ?
የባንክ ብድር ቁላፊዎች
በአንድ ባንክ, የብድር ዩኒየን ወይም ሌሎች አበዳሪ ተቋማት ውስጥ የሚገኙ የብድር አበጅ ባለሞያዎች ማለት ብድሮች እና ሌሎች በአሠሪዎቻቸው የተገኙ ብድሮች እና ሌሎች ብድሮችን ለመሸጥ እና ለማስኬድ የሚሰሩ ሰራተኞች ናቸው. እነሱ ብዙውን ጊዜ የተለያዩ የብድር ዓይነቶችን ይይዛሉ, ግን ሁሉም ብድሮች ከአንድ የአበዳሪ ተቋማት ነው የሚጀምሩት.
የብድር ገንዘብ መኮንን ማመልከቻዎን ይወስዳል እና ለፍላጎትዎ ተስማሚ የሆነ የቤት ብድር ለማግኘት ይጥራል. የግል ገንዘቡ ተቀባይነት ካገኘ ዋናው መኮንን ግዢውን ለመፈጸም ወደ ፊት ይንቀሳቀሳል.
የሽያጭ ወኪሎች
የንብረት ተወካዮች (ብድር ጣፋጭ) ደጋፊዎች እና አበዳሪዎችን ለማሰባሰብ የሚከፈል ባለሙያ ናቸው. ብዙውን ጊዜ ከብዙዎች አልፎ ተርፎም በመቶዎች ከሚቆጠሩ ድርጅቶች ጋር እንጂ በሠራተኛነት ሳይሆን በነጻነት ወኪሎች ይሠራሉ.
የሞተር ብስክሌቶችን እንደ ወያጆች ያስቡ. ለግለሰቡ ፍላጎት በጣም የተሻለው ሰው የትኛው አበዳሪ እንደሆነ ለመወሰን እያንዳንዱን ሰው የብድር ሁኔታን በመመርመር የቤት ገዢዎችን ያገኙና ይገመግማሉ. ደላላው ገዢው ለመሸጥ ሲል ለአንድ ወይም ከዚያ በላይ ለሆኑ ደንበኞች ያቀረበውን ማመልከቻ ያቀርባል , እናም እስኪያልቅ ድረስ ከተመረጠው ብድር ጋር ይሰራል. አንድ ጥሩ የቤት አሳታሚ ነጋዴ በማንኛውም ዓይነት ብድር ላይ ብድር ማግኘት ይችላል.
ለክፍያ ዕዳ ለመክፈል የሚሠራው የቤልት ሻጭ ነጋዴ ለግብዣው የሚከፈል እና ለባሽኑ የተሻለ ስለሚያደርገው ክፍያ የበለጠ ይከፈላቸዋል.
ለመቀበል ፈቃደኛ የሆኑበትን የወለድ መጠን ለአንዳ አስነጋሪው ለመግለጥ አይጨነቁ - ምን ዓይነት ዋስትና ሊሰጧቸው እንደሚችሉ ይንገሩን. ቃሎቹ ምክንያታዊ መሆናቸውን ያረጋግጡ.
በመስመር ላይ ከሚያስተዋውቁ ኩባንያዎች ውስጥ አብዛኞቹ የወለድ አበዳሪዎች ናቸው.
ምን የተለየ ለውጥ ያመጣል?
በአካባቢያዊ ወይም በኦንላይን የሞርጌጅ ነጋዴ በአቅራቢያዎ ሌላ የአገር ውስጥ ሞግዚት ሊያገኙዎት ይችላል.
የመስመር ላይ ባንክ ሰራተኞች አንድ-ለአንድን ሊረዱዎት የሚችሉበት የአካባቢ ጽሕፈት ቤት ላይኖር ይችላል.
አንዳንድ ከከተማ ባለሀብቶች የተወሰኑት በተወሰኑ ቦታዎች የሚጠቀሙትን የማሞቂያ ስርዓቶች አይገነዘቡም, የግል ሴክቲቭ ስርዓቶችን አይገነዘቡም, እና በአካባቢዊ ተመንካሪዎች የሚጠቀሙባቸውን የተለመዱ ዝርዝር ዓይነቶች እና ደንቦች ወዲያው አይረዱም. እነዚህ ከህዝብ አስቀማጭ ነጋዴ ጋር ተባብረው ከከተማ ውጭ ያሉ አበዳሪዎች በሚሰጡት ብድሮች ላይ ከፍተኛ የሆነ ፍጥነት መቀነስን ያስከተሉ የችግሮች ምሳሌዎች ናቸው.
በአካባቢው ባንክ መጠቀም አንዳንድ ጊዜ ተጨማሪነት ሊሆን ይችላል. በአጠቃላይ ሠራተኞቹ የአካባቢያዊ ንብረቶችን ልዩነት ይገነዘባሉ, ነገር ግን ጥያቄዎችን እስኪመልሱ ድረስ ዘግይቶ የማይከፈል አከራይ ነው.
የቤት ብድር ነጋዴዎች ብዙውን ጊዜ የባንክ ማእቀቡን የሚቃወም ብድር ሊያወጣ የሚችለውን ብድር ማግኘት ይችላል-ችግር ችግር አንድ ምሳሌ ነው. መጥፎ የብድር ብድር መጠባበቂያ ለመስራት በጣም አስቸጋሪ ነው እንዲሁም ልምድ የሌለህ ከሆንክ ወይም ህጋዊ መብቶችህን የማያውቅ ከሆነ በጣም ውድ ሊሆን ይችላል. በሚያሳዝን ሁኔታ, ኢንዱስትሪው ተጠቃሚዎችን ለመጥቀም ከሚሞክሩ ሰዎች ጋር አብሮ ይገኛል.
ለየብስ መክፈያ የአስተርጓሚ አማካሪ (ብድር ወለድ ነጋዴ) ለመጠበቅ ለየት ያሉ ወይም ለንግድ ነክ ባህሪያት የሚደረጉ ብድሮች ቀላል ሊሆን ይችላል ሁሉም ብድሮች እንደዚህ አይነት ብድር አይሰጡም.
በተሻለ የብድር ውሎች ላይ በመመርኮዝ ለአበዳሪዎ ምርጫ ያድርጉ.
ስለሚጠበቀው የጊዜ ሰንጠረዥ ጥያቄዎችን ጠይቅ. በቅርብ ለተመዘገቡ የሽያጭ እና የሽያጭ ጠቋሚ ቤቶችን የገዙ ጓደኞችዎን የንብረት ተወካይዎን ይጠይቁ.
የራስዎን የክሬዲት ሪፖርቶች ያዙ
ለባንክ ወይም ደላላ ከመጎብኘትዎ በፊት የሶስት ዋና ክሬዲት ዘገባ ኤጀንሲዎችዎን የዱቤ ሪፖርቶችን እና ውጤቶችን ያዙ. የአሁኑ ሪፖርቶች የግል ቅጂዎች ሊያቀርቡዋቸው የሚችሉትን የብድር ዓይነቶች በተመለከተ እርስዎን አስተያየት ለመስጠት በቂ ዝርዝሮችን ማቅረብ አለባቸው.
ለመጠቀም የምትወስነው አበዳሪ የዱቤዎን ፋይሎች ይጠቀማል, ነገር ግን ግኝትዎን ወደ የመጀመሪያ ቃለ-መጠይቅ መውሰድ ብዙ ነጥቦችን ሊያሳርፉ የሚችሉ ብሬክተሮች ይባላሉ. የእራስዎን የክሬዲት ሪፖርቶች መጠየቂያ ውጤቶችዎን አይመለከትም.