በጀትዎ ውስጥ መካተት ያለብዎት ሁሉም ክፍያዎችና ወጪዎች
ምናልባት ከኮሌጅ ተመራቂ ሊሆኑ ይችሉ ይሆናል, ምናልባት የመጀመሪያዎን የሙሉ ጊዜ ሥራ ያገኛሉ, ወይም ምናልባት አንዳንድ ጓደኞች ወይም ሌላ ተከራይዎን ከእርስዎ ጋር ለመከፋፈል ፈቃደኛ ናቸው.
ምክንያቱ ምንም ይሁን ምን ራስህን ችለህ ለመኖር እንደተዘጋጀህ ይሰማሃል. በጀትዎን እስኪያዩ ድረስ እና እርስዎ እንዳሰቡት ቀላል እንዳልሆነ መገንዘብ እስኪችሉ ድረስ.
ለምን የመጀመሪያ አፓርታማዎ ለምን መቆጠብ እንዳለብዎ
እርስዎ በሚኖሩበት አገር ውስጥ የትኛው አካባቢ እንደሚኖርዎት ከተጠበቁ የቤት ኪራይ ዋጋ ከተጠበቀው ዋጋ በላይ ሆኖ ሊያገኙት ይችላሉ.
ወይም ደግሞ ደሞዝህ ተስፋ እንዳላጣጥልህ ያወቅህ ይሆናል.
በሁለቱም መንገድ, ለመጀመሪያ አፓርታማ (ወይም የኑሮ ሁኔታዎ) በጀት እንዴት እንደሚጠቀሙ ማወቅ በጣም አስፈላጊ ነው. የቤት ኪራይ ስለመፍጠሩ መጨነቅ እርስዎ ሊፈልጓቸው የማይፈልጓቸው ነገሮች ስለሆኑ "መዝጋት" አይችሉም. የቤት ኪራይ መክፈል ስላልቻሉ ኪራይ ማቋረጥ መቻልዎ የበለጠ ውድ እና አስከፊ ሊሆን ይችላል.
ስለዚህ, ሂደቱን ለማቅለል ምን ማድረግ ይችላሉ? የሚጠበቀው እዚህ ነው.
ለአፓርትመንት በጀት እንዴት እንደሚመድቡ
በመጀመሪያ ደረጃ , መሠረታዊ ቤትን በቦታው መጨመር ይኖርብዎታል, ይህም ወደፊት በሚኖርዎት የመኖሪያ ቤት ወጪዎች ላይ እንዲገጥም ያደርገዋል.
ምንም ባጀት ከሌለዎት, አንድ ለመፍጠር ፍጹም ጊዜ ነው. እዚህ ደረጃ በደረጥ መመሪያዎችን እዚህ ማግኘት ይችላሉ , ነገር ግን ለማጠቃለል ያህል:
- የወር ወጪዎን ሁሉ ይወቁ
- የወር ገቢዎን ያሳዩ
- ምን እንደቀሩ ለማየት ከገቢዎ ወጪዎችዎን ይቀንሱ
- እራስዎ ትንሽ ድብታ ይፍጠሩ, እናም በዚህ ወጪዎ ላይ ምን ያህል ወጪዎችዎን መክፈል አለብዎት
ይህ ያለምንም የገንዘብ ዕርዳታ ራስዎን ሙሉ በሙሉ ለመኖር የመጀመሪያ ጊዜዎ ከሆነ, ከዚያ በኋላ የእርስዎን ግምቶች እና ቁጥሮች ጥቂት ጊዜ ማስተካከል ሊኖርብዎ ይችላል.
በኮሌጅ ወይም ከወላጆችዎ ጋር በሚኖሩበት ጊዜ እነዚህን ሁሉ ወጪዎች መሸፈን አይጠበቅብዎትም, ስለዚህ በእያንዳንዱ ላይ ምን እንደሚያውቁት ይገምቱ.
ለምሳሌ በመድሀኒት , ጋዝ, መዝናኛ, ኢንሹራንስ, ወዘተ ምን ያህል ገንዘብ እንደሚጠቀሙ መገመት ይኖርብዎታል. ወደ «አዋቂ» ዓለም እንኳን ደህና መጡ! ይህ በጣም ውድ ነው!
ያስታውሱ - በጀቶች በጥቁር መልክ እንዲዘጋጁ አልተደረጉም. እነሱ እንዲሞክሩ ይመኛሉ. ከጥቂት ወሮች ወጪዎች ከተሻገሩ በኋላ በጀትዎን መለወጥ ይችላሉ. ለጊዜው ኪራይ ለመክፈል ምን ያህል አቅም እንደሚከፍሉ ለማወቅ ምን ያህል ገንዘብ እንደሚከፍሉ አጭር ዝርዝር ማውጣት ይፈልጋሉ.
የት መጀመር እንዳለ እርግጠኛ አይደርስም? በጀትዎን ማካተት የሚያስፈልግዎ ጥቂት የኑሮ ወጪዎች እዚህ አሉ.
ሊኖርዎት የሚያስፈልጉ ወጪዎች ለ
ሁሉንም የመገልገያ ቁሳቁሶች የያዘ አፓርትመንት ይህን ክፍል በጣም ቀላል ያደርገዋል, ነገር ግን ይህ አማራጭ ሁልጊዜ አይገኝም.
እንደዚያ ከሆነ, የሚከተሉትን የጋራ የኑሮ ወጪዎች በጀትዎ ውስጥ ማስቀመጥ ይፈልጋሉ:
- ኪራይ (በእርግጥ)
- ኤሌክትሪክ
- ጋዝ
- ውሃ
- በይነመረብ
- ገመድ
- የአከራይ ኢንሹራንስ
በድጋሚ, እነዚህን ሁሉ ግምት መስጠት ያስፈልግዎታል, ነገር ግን ለመስራት አስቸጋሪ አይሆንም. ተከራዮች መገልገያዎችን ምን ያህል እንደሚከፍሉ መጠየቅ (ማንም ሳይጨምር) የአፓርታማውን ጉብኝት የሚጠይቅዎትን ሰው መጠየቅ.
በበርካታ አሃዶች ላይ ለማነጻጸር ሊጠቀሙበት የሚችሉትን ክልል ሊሰጡዎት ይገባል.
እንዲያውም አንዳንድ ቦታዎች ለኬብል እና በይነመረብ መደበኛ ዋጋ የሚከፍሉበትን "ጥቅል" ("packages") ሊያቀርቡ ይችላሉ, ስለዚህ ከእንዲህ ዓይነት አገልግሎት ሰጪ ኩባንያዎች ጋር መነጋገር አያስፈልግዎትም.
በተጨማሪ, በተከራዮች አከራዮች ውስጥ ካለው ዋጋ ጋር ማወዳደር እንዲችሉ, ለተከራዮች ኢንሹራንስ ብዙ ጥቅሶችን ማግኘት ይችላሉ.
በተጨማሪም, ብዙ አፓርተማዎች እና ባለንብረቶች ለሚከፍሏቸው የተለመዱ ክፍያዎች መጠንቀቅ ይፈልጋሉ:
- የቤት እንስሳት ክፍያ (ድመት ወይም ውሻ ካለዎት)
- ቆሻሻ መጣያ
- የተባይ መቆጣጠሪያ
- መኪና ማቆሚያ
- ማከማቻ / ጋራጅ
- የአስተዳደር ክፍያዎች
ሁሉም ውስብስብዎች እነዚህን ክፍያዎች አይመጣላቸውም, ነገር ግን በጥሩ ህትመት ውስጥ ስለሆኑ ምን እንደሚጠብቁ ማወቅ አለብዎት ምክንያቱም እነዚህን ክፍያዎች በሚከፍሉበት ጊዜ (አስገራሚ ከመሆኑ በፊት). አንዳንዶቹን ክፍያዎች በወር ውስጥ ሊያገኙ ይችላሉ, ሌሎቹ ደግሞ የአንድ ጊዜ ክፍያ ብቻ ሊሆኑ ይችላሉ.
በመደበኛ የኪራይ ሁኔታ ላይ ምን እንደሚጠብቁ ማወቅ እንዲችሉ የአንድ ጊዜ ክፍያዎችን አቁመው.
ለቅድመ መዋለ ንዋይ-በጀት ማቀነባበር
ያለምንም ችግር ወርሃዊ የቤት ኪራይ ሊከፍሉ ይችሉ ይሆናል, ነገር ግን ለመንቀሳቀስ የሚያስፈልገውን ወጪ በጣም ብዙ ይመስላሉ.
የደኅንነት ማስያዣ -ብዙ ቦታዎች አንድ ወር የቤት ኪራይ እንደ የደህንነት ተቀማጭ እንዲተከሉ ይጠይቃሉ, እንዲሁም ደላላ ከሆነ, ሌላ የአንደኛ ወር የቤት ኪራይ መክፈል ሊኖርብዎት ይችላል, የመጀመሪያ የቤት ኪራይ መክፈል ብቻ.
ይህም ማለት በወር $ 1,000 የሚከፈል አፓርትመንት ካከራዩ አንድ ኪሎ ሜትር ለመውጣት በአንድ ጊዜ ሊወጡ ይችላሉ. ያለ ቀራጩም እንኳን, መክፈል ያለብዎት 2,000 ዶላር ነው.
ይሁን እንጂ አንዳንድ ቦታዎች በሂሳብ ማስያዣ መክፈያ ላይ ሊሰጡዎት ይችላሉ. ከባህላዊ ተቀማጭ ገንዘብ ይልቅ (ተመላሽ ገንዘብ እስካልተገኘ ድረስ ገንዘቡን መልሰው ያገኛሉ), ለ $ 175 ዶላር ትንሽ ለሆነ ትንሽ ገንዘብ ተመላሽ ሊደረግ ይችላል.
እንዳጋጣሚ, ከዚህ አፓርትመንት በላይ የሆነ የአፓርታማ መጠገኛ ካለ, በኪራይ ውሉ መጨረሻ ላይ ላሉዋቸው ጥሪዎች ሊጠቀሙ ይችላሉ. ይህን የማይመለስ አማራጭ ካነሱ መጨረሻ ላይ ተጨማሪ ክፍያ መክፈል ቢኖርብዎት በየወሩ ትንሽ ገንዘብ ማስቀመጥዎን ያረጋግጡ.
የቤት እንስሳት ቁጠባ : ከእርስዎ ጋር ለማምጣት ከፈለጉ, ለእነርሱም ተቀማጭ ገንዘብ ሊከፍሉ ይችላሉ. ይህ መጠን በተለመደው ከወርሃዊ ኪራይ ያነሰ ነው, ግን አሁንም በጀት ያስፈልግዎታል.
የአከራይ ኢንሹራንስ ብዙ ከመሬት አልባ ኩባንያዎች ውስጥ ከመግባትዎ በፊት ብዙ የመቋቋሚያ ኩባንያዎች ይጠይቃሉ, እናም የርስዎን ንብረት በእርግጠኝነት ማረጋገጥ ጥሩ ሀሳብ ነው. የአከራይ ኢንሹራንስ በአብዛኛው በየወሩ $ 10- $ 20 ገደማ ነው, እንደ አኗኗርዎና አፓርታማዎ ምን እንደሚኖረው በመምረጥ, እና የመኪናዎ ዋስትና ሰጭ አካል ያቀርቡልዎታል. ጥቅል ቅናሽ ማግኘት ይችሉ ይሆናል.
የአገልግሎት ክፍያዎች: አንዳንድ ባለንብረቶች ያንን መገልገያዎች በስምህ በኩል ይጠይቃሉ እና ለአገልግሎቶች ተቀማጭ ገንዘብ መክፈል ሊኖርብዎት ይችላል በተለይም ቀደም ሲል በስምዎ ውስጥ ምንም አገልግሎቶች የሉም. እነዚህ ተቀማጭ ገንዘቦች ከ $ 70 እስከ $ 150 ሊደርሱ ይችላሉ, ነገር ግን የፍጆታ ሂሳቦችዎ በወቅቱ እስከሚከፍሉ ድረስ ተመላሽ ማግኘት ይኖርብዎታል. ከአንዳንድ ወራት ወደ አመት መጠበቅ ሊኖርብዎት ይችላል, እና ከእነዚህ አገልግሎት ሰጪ ኩባንያዎች ጋር አገልግሎትዎን ከቀጠሉ, በምትኩ በእርስዎ ዓረፍተ ሐሳብ ላይ ክሬዲት እንደሚያገኙ መጠበቅ ይችላሉ.
ከመገልገያዎች ጋር ግምት ውስጥ ማስገባት ከሚያስፈልገው አንድ ሌላ ነገር ለምሳሌ ለቤት እና ለኤሌክትሮኒክስ (ገመድ እና ኬብል) እንዴት ሊሆን ይችላል (የቤትዎ ውስብስብ ነገሮች እንዴት እንደሚፈጠሩት ይለያያል) ጭነት ክፍያ ሊከፍሉ ይችላሉ. በሚሸጡበት ጊዜ ስለዚህ ጉዳይ መጠየቅዎን ያረጋግጡ.
የአስተዳደር ክፍያዎች -በመጨረሻም ለአፓርትመንት ማመልከት ከፈለጉ የአስተዳደሩ ኩባንያው የእርስዎን ብድር ማከናወን እና የጀርባ ምርመራ ማድረግ አለበት. እርስዎ ለዚህ የሚከፍሉት የአስተዳዳሪ ክፍያን (100 ዶላር ገደማ የሆነ ቦታ) ነው, ምንም እንኳን አንዳንድ ኩባንያዎች የሚያቀርቡልዎ ከሆነ ክፍያውን ይሽራሉ.
ከግለሰብ አከራይ ጋር በሚያዝዎት ጊዜ የአስተዳደር ክፍያዎች ያንሳሉ ወይም ላያቀርቡ ይችላሉ.
ምን ያህል ኪራይ መክፈል ይችላሉ?
እነዚህን ሁሉ ወጪዎች ከገመገሙ በኋላ ሙሉ በሙሉ ለመውጣት ስለመቻልዎ እያሰቡ ሊሆን ይችላል.
አይጨነቁ - በጥንቃቄ በጀት እና በእቅድ ዝግጅት; እነዚህን የአንድ ጊዜ ወጪዎች ለማካሄድ ዝግጁ መሆን አለብዎት. በራስዎ መኖር ከጀመሩ በኋላ ለመጀመሪያ ጊዜ በጥቂት ወራት ውስጥ ከመከራየት በኋላ ዋጋው ተመጣጣኝ ነው, እና ከኪራይ ውል መጨረሻ ላይ ቦታዎን ካላቀቁ, ከእነዚያ የትርፍ ሰዓት ክፍያ ለሌላ ዓመት ወይም ከዚያ በላይ.
ታዲያ ምን ያህል የቤት ኪራይ መክፈል አለብዎት? የገቢዎ ወርሃዊ ኪራይዎ 3x ገደማ መሆን እንዳለበት የታወቀ ደንብ- አንድ አረፍተ ነገር አለ እንዲሁም ብዙ የአፓርታማ ኮምፕሌቶች (እና አከራዮች) ይህንን ደንብ ይከተላሉ.
ስለዚህ ለምሳሌ, በወር $ 1,000 የሚገፋውን አፓርታማ የምትመለከቱ ከሆነ, ለእሱ ብቁ ለመሆን በወር ቢያንስ $ 3,000 ማግኘት ያስፈልግዎታል.
ወጪዎችን የሚሸፍኑ ሌላ ደንብ ከደመወዝህ 25% ሊበልጥ እንደማይገባ የሚገልጽ ሌላ ደንብ አለ. በወር 3,000 ዶላር ካገኙ በምትኩ በ $ 750 ክልል ውስጥ መፈለግ አለብዎት.
ይሁን እንጂ እነዚህ የአውራነት ሕጎች ናቸው. እነሱ ወደ ቲ ተሞክሮ መከተል የሚያስፈልጋቸው ጠንካራ እና ፈጣን ህጎች ሳይሆኑ ጠቃሚ መመሪያዎችን ያገለግላሉ.
ምን ያህል የቤት ኪራይ መክፈል እንዳለብዎት ሲወስኑ ከዚህ በላይ ያሉትን እርምጃዎች መከተል ነው. የመሠረትዎትን በጀት ይፍጠሩ, እና ከዚያ በኋላ ግምታዊ የገቢዎ ወጪዎች እንዴት እንደሚገምቱ ይመለከታሉ.
በምትፈልገው ቦታ ውስጥ አፓርታማ ለመግዛት ከሚያስፈልጉት ሌሎች ወጪዎች በኋላ በቂ ገንዘብ አለህ? (ያስታውሱ, በሂሳብዎ ውስጥ ላለው ዕዳዎ እና ገንዘብ ይቆጥቡ.)
ለማግኘት, እንደ ጥራዝ ዝርዝር ወይም አፓርተማ ፈልግ ላይ በሚገኝ አንድ ጣቢያ ላይ ፈጣን ፍለጋ እና ምን ያህል አፓርታማዎች እንደሚሄዱ ይመልከቱ. ለአንድ መኝታ ቤት, ለሁለት መኝታ ቤቶች እና ለስኒስቶች አንድ ተራ ያያሉ.
ይበልጥ ቅርበት የሆነ ቦታ ወደ ከተማ መሄድ ነው, ዋጋው በጣም ውድ (እና ትንሽ ሊሆን ይችላል), ስለዚህ የእርስዎን አካባቢ በጥበብ ይምረጡ.
እርስዎ ሊሰሩ የሚችሉት በጣም በጣም የከፋው ነገር የእርስዎ የዋጋ ወሰን ያለው ቦታ ለመሞከር እና ለመከራየት ነው. ካለዎት $ 1,200 ብቻ ቢቀሩ እና ሲፈጽሙ, እና የቤት ኪራይዎ $ 1,100 ዶላር ከሆነ, የፍጆታዎ ወጪዎች ከ $ 100 የማይበልጥ መሆኑን ማረጋገጥ አለብዎ, ይህም ከባድ ሊሆን ይችላል. ከደመወዝ ወደ ክፍያ ለመሸጋገር የማይፈልጉበትን ቦታ መከራየት አይፈቅዱልዎትም?
ቤትን ለመክፈል በተቀላጠፈ ሁኔታዎ ላይ ገንዘብ እንዴት መቆጠብ እንደሚቻል
ምን ያህል የቤት ኪራይ ማከራየት እንደሚችሉ እና እርስዎ የሚከራዩበት ኪራይ እርስዎ በሚኖሩበት አካባቢ ምን እንደሚፈልጉ ያውቃሉ.
ሂሳብዎ እርስዎ እንደሚፈልጉት የማይሰሩ ከሆነስ? በኑሮ ሁኔታዎ ላይ ገንዘብ ለመቆጠብ ሊያደርጉ የሚችሏቸው ጥቂት ነገሮች አሉ.
በመጀመሪያ, የት ለመኖር እንደሚፈልጉ, አከባቢያዊ ጥበበኛ እና ቤት-ጥበበኛን.
በሱቅ ውስጥ መኖር ወይም በመሬት ውስጥ ያለ አፓርትመንት መኖር በአንድ ባለ አንድ ወይም ሁለት ቤት መኝታ አፓርታማ ከመኖር ይልቅ. በተመሳሳይ ሁኔታ አንድ ሙሉ ቤት ማከራየት ከጥቂት ሰዎች ጋር አንድ ክፍል ከመጋራት የበለጠ ውድ ነው.
በከተማው አቅራቢያ መኖር ከከተማው ዳርቻዎች ጋር ሲነጻጸር የበለጠ ገንዘብ የሚይዝ ቢሆንም, በማዕከላዊው ስፍራ መኖት ከፍተኛ የመጓጓዣ ወጪዎች ሊተውዎት ይችላል.
እነዚህን ነገሮች እንደ እንቆቅልሽ ነገሮች ያስቡ እና በጀትዎን ለመሥራት ምን ምን መምረጥ እንደሚችሉ ለማወቅ ይሞክሩ. ከሥራዎ አቅራቢያ መኖር በጣም ትልቅ ስትራቴጂ ሊሆን ይችላል, መኪናዎን ለመልቀቅ እና በጋዝ, መድን, ጥገና, እና በፓርኪንግ ላይ ገንዘብ መቆረጥ ስለሚችሉ. በአንዳንድ ሁኔታዎች በአንድ ከተማ ውስጥ መኖር ለእነዚህ ምክንያቶች አነስተኛ ሊሆን ይችላል.
በሁለተኛ ደረጃ, ስለሚከፈልባቸው ወርሃዊ ወጪዎች ሁለት ጊዜ አስቡበት. ገመድ ያስፈልጎታል? በ Netflix ማግኘት ይችላሉ? ለአንሹራንስ ኢንሹራንስ መግዛት ይችላሉ? የተዘጋጁ ምግቦችን መመለስ ይችላሉ?
አፓርታማ ስትመርጥ አማራጮችህን ከግምት ውስጥ በማስገባት ከላይ ያሉትን ሁሉንም ክፍያዎች ከግምት አስገባ. ሁሉም ቦታዎች አንድ አይደሉም, ስለዚህ ንጽጽር ሲደረግ ክፍያዎችን ማሳወቅ እጅግ በጣም አስፈላጊ ነው. አንድ አፓርትመንት አነስተኛ የቤት ኪራይ ሊኖረው ይችላል, ነገር ግን ከፍተኛ የወርሃዊ ክፍያዎች ከፍትረቶቹ ጋር የተያያዙ ሲሆኑ, ያንን ዋጋ በጣም ያነሰ ነው.
ሁሉንም ቁጥሮች ያካሂዱ, ጥያቄዎችን ይጠይቁ, እና የወረዱ መጀመሪያ ወጪዎች በወር ውስጥ በየወሩ ማስቀመጥ ይጀምሩ. ከማወቅህ በፊት ለመውጣት ዝግጁ ነህ.