ሁሉም የቤት አከራይ ወኪል ከመነሻ ቤት ገዢ ጋር ሙሉ በሙሉ ግልጽ እና ቀጥተኛ በመሆናቸው ከልክ በላይ ጠንቃቃ የሆኑ ዘዴዎችን መጠቀም ይፈልጋሉ. ገዢውን ለማስፈራራት ወይም ገዢው በጣም ስለሚያመካው ገዢው ቤቱን ላለመግዛት ይወስናል. ሊጎዱ ከሚችሉ ከባድ እውነቶች ገዢዎቻቸውን ለመከላከል ይፈልጋሉ.
በተጨማሪም አንዳንድ ገዢዎች የራሳቸውን ቤት ቤት ሲገዙ የራሱን ቤት ለመበዝበዝ ካልቻሉ አንዳንድ ገዢዎች ከፍተኛ ጥንቃቄን መማር እንደሚያስፈልጋቸው ተናግረዋል. ይህ እኔ ስልታዊ ድጋፍ አይደለም ነገር ግን አንዳንድ ወኪሎች ጠቃሚ ሆኖ አግኝተውታል. ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት ገዢውን በመክፈያ ከባድ ስህተትን ለማምጣት - ጎን ለጎን መቆም እና ገዢው በራሱ እንዲሻክር ማድረግ - ወኪሉ ተወካዩ ተወካዩን ተጠያቂ እንዲሆን እየወሰደ ነው.
የመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢ የተሳሳተው # 1: የገዢውን ወኪል አለመቀበል
የመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎች እነሱ ለቀጠሩት የንብረት ተወካይ ሊያምኑት ይችላሉ.
ጉዳዩ እንደዚህ ከሆነ ገዢው ያንን ግንኙነት ወዲያው ማቆም አለበት. ተጠያቂነት ላይ የተመሠረተ ግንኙነት በመተማመን ላይ የተመሠረተ ነው. ጥሩ ወኪሎች አሉ እና ልክ እንደማንኛውም ሥራ መጥፎዎች ወኪሎች አሉ. እርስዎ የሚያምኗቸውን ወኪል ይያዙ . አንዴ ካመኑ በኋላ እና ያንን ወኪል ከሆኑ, በገዢዎ ወኪል የተሰጠውን ምክር ያዳምጡ.
የገዢዎ ወኪል እርስዎ እንዲያሸንፉዎ ይፈልጋሉ እናም የሕልምዎን ቤት እንዲገዙ ይፈልጋል. ሁሉም የሪል እስቴት ገበያ የተለየ ነው, እናም የእርስዎ ወኪል ለመስማማት ወይም ለመረዳት ለማገዝ ያሰብዎት ምክር ሊሰጥዎ ይችላል. ምቾት እስኪያገኙ ድረስ ጥያቄዎችዎን ይቀጥሉ. ስለ ተለዋዋጭ የንብረት ሽያጭ ገበያ እርስዎን ለመምከር ተወካይዎ ጥሩ ሰው ነው. ስላልሰማሃቸው የግዢውን ቅናሽ አታድርግ.
የመጀመሪያ ጊዜ ቤት ገዢ ስህተት ነው # 2: ቅድመ እውቅና ደብዳቤ አያገኝም
ምክንያቱም የሽያጭ ገዢዎች ከዚህ በፊት ቤትን አይገዙም ምክንያቱም የገቢያ ሁኔታዎች ብዙውን ጊዜ ቅድመ-እውቅና ያለው ደብዳቤ ይጠይቃሉ. ሻጮች ገዢው ለመግዛት አቅሙ የማይፈቅድለት ገዢውን ለማሳየት አይፈልጉም. አንድ ገዢ የተለየ ስሜት ሊኖረው ይችላል እና ገዢው ቤቱን ለመግዛት ከወሰነ በኋላ ገዢው ቅድመ-ተቀባይ መልዕክት ይደርሰዋል ብለው ያምኑ ነገር ግን ይህ ወደኋላ ነው.
ይህ ብቻ ሳይሆን ግን ቅድመ እውቅና ያለው ደብዳቤ ለመድረስ በሚያስፈልግበት ጊዜ ቀድሞውኑ ብቁ የሆነ አንድ ሌላ ገዢ ቀድሞውኑ ገዢው ማጽደቁን በመጠባበቅ ላይ እያለ ቤቱን ይይዙታል. የቅድመ-ይሁንታ ደብዳቤ ለወኪልዎ አይደለም. ለሻጩ ነው. ያለ ሳጥኑ ለመጻፍ መሞከር እንኳን አይወዱ.
የመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢ ስህተት ነው # 3: በጣም ውድ የሆነውን ቤት መግዛት
ገዢዎች ብዙውን ጊዜ በጣም ውድ ቤት መምረጥ እንዳለባቸው HGTV's House Hunters ማየት አያስፈልግዎትም.
ቤት ሲሸጡ በጣም በሚያስደስታቸው እና በቀላሉ ሊወሰዱ ይችላሉ. ቤት መግዛት ስሜታዊ ውሳኔ ነው. ገዢዎች ሊኖራቸው የሚችለውን ምርጥ ቤት እንዲፈልጉ መፈለግ የተለመደ ቢሆንም ግን አንዳንድ ጊዜ የገንዘብ ስሜትን በገንዘብ መደበቅ ይችላል.
ሁሉንም መሰረታዊ መስፈርቶች ወደ ውቅረት እና ቦታ መሄድ ቢፈልጉ ነገር ግን የ TLC ን መንካት ሊያስፈልግዎ ይችላል. ከአንቺ በታች ትንሽ ቤት መግዛት ከቻሉ, ማታ ላይ የተሻለ እንቅልፍ ይተኛል, እናም የገዙትን ሰው ጸጸት አይሰማዎትም . ለመንቀሳቀስ ከ 5 እስከ 10 ዓመት የሚሸጥ ቤት ለመጀመር የሚያስችለውን ቤትን ይፈልጉ. በጣም ውድ ዋጋ ያለው ተመጣጣኝ ቤትን ሳይሆን ለወደፊቱ ለወደፊት የሚኖሩበት ቤት ነው, ምክንያቱም ብዙዎቹ የቤት ውስጥ ቤት ገዢዎች በአካባቢያቸው ገዢዎች በአጠቃላይ ይህ አንድ ነገር አይኖራቸውም.