ምክንያታዊነት የሚንጸባረቅበት የቤት ውስጥ የ 24 ሰዓት ማሳሰቢያ መሆን ይቻላል?

የቤት ገዢዎች ለምን የ 24 ሰዓታት ማሳሰቢያ ሊያገኙ ይችላሉ

ቤትዎን ለሚገዙ የቤት ባለቤትዎችን ከማሳየትዎ በፊት የ 24 ሰዓት ማሳሰቢያ እንዲሰጥዎ ሊፈተን ይችላል. ጥሩ እንድምታ ለመጀመር ትንሽ ጊዜ መፈለግ የተለመደ ነው.

ቤትዎን ለሽያጭ ገበያ ላይ ማስገባት ለብዙ ሻጮች ውጥረት ያስከትላል. ብቻሕን አይደለህም. ምክንያቱም እንግዳዎችን ለማጠናቀቅ ቤትዎን እየከፈቱ ስለሆኑ - እያንዳንዱን የቤትዎን ገጽታ የሚከታተሉ እንግዶች, ምናልባት ስለ ንፅህና, ጌጣጌጥ እና የዝግጅት አቀራረብ ይዳኙዎታል.

ነገር ግን ብዙ የሪል እስቴት ወኪሎች የ 24 ሰዓት ማስጠንቀቂያን ይጠይቁ እንደሆነ ገዢን ሊያስከፍሉዎት ይችላሉ.

የቤት ውስጥ ማሳሰቢያዎች ማሳየት

ቤትዎ ለማሳየት እንዲገኝ እንዴት ማዘጋጀትዎ በአካባቢዎ ልማድ ላይ ሊመሠረት ይችላል. የገጠር እና የፈረስ ንብረቶች በአብዛኛው ከዋናው የውስጥ ዳርቻ ቤት ይልቅ ተጨማሪ ማሳሰቢያ ይፈልጋሉ. በምስራቅ የባህር ዳርቻ በአንዳንድ ገበያዎች, ወኪሎች በዌስት ኮስት ውስጥ በተወሰኑ ገበያዎች ከሚጠበቀው በላይ የሚሰጠውን ማስጠንቀቂያ ይሰጣሉ. የማሳወቂያ ናሙና ዓይነቶች እነኚሁና:

• መጀመሪያ ለመደወል ይደውሉ. ብዙ የሪል እስቴት ወኪሎች ይህንን ዘዴ ይመርጣሉ. የገዢው ተወካይ ሻጩ ጥሪውን ሻጩ እየመጣ ካለው ሻጩ ጋር እንደሚመጣ ሻጩን እንዲደውል ሻጩ ይደውላል, እና ምንም ቀጠሮ አስፈላጊ አይደለም. መጠቀሚያ የሚገኘው በቁልፍ ሳጥን ውስጥ ነው.
• ከመረጥከቦክስ ጋር አብራ. የዝርዝር ወኪልንም ሆነ የሻጩን ለመጥራት ምንም ምክንያት የለም. ቤቱ የተያዘ ነው. የገዢው ወኪል በቁልፍ ሳጥን ውስጥ መዳረሻ ያገኛሉ.
• ከኤጀንት ጋር ቀጠሮ. የዝርዝር ወኪል ወይም የወኪል ተወካይ ለሁሉም ትዕይንቶች መኖር አለበት. ሻጮች አንዳንዴ ይህንን ዘዴ ይጠይቃሉ, የዝርዝር ኤጀንት የገዢውን ወኪል ሊያመልጠው ይችላል ወይም የዝርዝሩ ተወካይ ቤቱን ከሻጩ ወኪል ይልቅ "መሸጥ" ይችላል.

• ከሻለ / ተከራይ ጋር ቀጠሮ. የገዢው ተወካይ ወይም የዝርዝሩ ተወካዩ ለቤቱ ባለቤቱ ቀጠሮ ይሰጦታል. ይህ ማለት ቀጠሮ የአንድ ሰዓት ማሳሰቢያ ወይም የ 5 ቀናት ማስታወቂያ ይጠይቃል ማለት ነው. በሻጩ እና በገዢ መካከል ሊሰራ የሚችል ነው.
• የ 24 ሰዓት ማሳያ ማሳያ. በጥብቅ የተተገበረ የ24-ሰዓት ማሳሰቢያ ከመታየቱ በፊት መቅረብ አለበት. የገበያ ወኪል አርብ ጠዋት 3 ሰዓት ላይ ማሳየት ከፈለገ, ኤጀንሲው ሐሙስ ከ 3 ፒኤም ባለው ጊዜ ውስጥ ለሻጩ መደወል አለበት.

ለማሳየት የ 24 ሰዓት ማሳሰቢያ የሚያስከትላቸው ችግሮች

በየቀኑ ለ 90 ወይም ለ 120 ቀናት ያህል በገበያ ላይ ለሽያጭ የሚውል ቤት ሲመለከት, እስካሁን ያልተሸጠበት ምክንያት በአጠቃላይ መመሪያው ውስጥ ይገኛል. ለመሸጥ የማይቻል ወይም ለማሳየት አስቸጋሪ ስለሚሆንባቸው የማይሸጡ ቤቶች ናቸው.

በአጠቃላይ በአጠቃላይ 5 ወይም ከዚያ በላይ ቤቶችን በአንድ ጊዜ ያሳያሉ. 10 ቤቶች እንዲመርጡ የሚደረጉ ከሆነ, እና እነዚያን 10 ቤቶች ሁሉ ተመሳሳይ ናቸው, 24 ሰዓት ማስጠንቀቂያ የሚፈልጉ ቤቶችን አይታዩም. ወይም ቢያንስ ቢያንስ 24 ሰዓታት ማሳሰቢያ ቤቶች በሙሉ የመጨረሻ ሙግት ተደርገው ይገለጣሉ.

አንዳንድ ጊዜ ተከራዮች የ 24 ሰዓት ማሳወቂያ በሕግ ይፈልጉታል. ወኪሎች ለኪራይ ቤትን ማሳየት እንደሚገልፁ ተከራዩ በቀጠሮ ጊዜ እንኳን እንኳን ቤት አይሆንም አለ. እናም ተከራዩ ጉዳዩን ለማስገደድ ሊያደርገው የሚችሉት ጥቂቱን ብቻ ነው. ብዙ አከራዮች ኪራይን እንደ ባዶ ቤት ይሸጣሉ.

በቤት ውስጥ ተቀባይነት ያለው የ 24 ሰዓት ማሳሰቢያ ማስታወቂያ ነው?

የ24-ሰዓት ማስታወቂያ ተቀባይነት ያለው ሁኔታዎች አሉ. ችግሩ መሸጋገሪያዎች ሁልጊዜ መመሪያዎችን አያነቁም እና ሳይገለጡ ሊታይ ይችሉ ይሆናል. ለዚያ ስህተት የስም ዝርዝሩን አታድርግ. አንድ ሻጭ የ24-ሰዓት ማሳሰቢያ ሊፈልግ ይችል ይሆናል:

• የ24-ሰዓት ማስታወቂያ መደበኛ ባህሪ ነው. በእርስዎ ማህበረሰብ ውስጥ ያሉ ሁሉም ቤቶች የ24-ሰዓት ማሳሰቢያ የሚያስፈልጋቸው ከሆነ, በተቻለ መጠን የ24-ሰዓት ማሳወቂያ ይጠይቁ.
• አከራይ ተይዟል. ብዙ ኪራይዎች የ24-ሰዓት ማሳሰቢያ ያስፈልጋቸዋል.
• የሕክምና ችግሮች. ሻጮች ሊታመሙ ይችላሉ እና ከመታየቱ በፊት ለመልቀቅ ቅድመ ዝግጅት ማድረግ አለባቸው.
• ያልተፈለገ አካል. ሻጮች የቤት እንስሳት ቤቶችን ሊሸጡ ይችላሉ, ከመታየቱ በፊት መያዝ ወይም መንቀሳቀስ ሊያስፈልጋቸው ይችላል.
• ያልተለመደ እንቅስቃሴ. ሸማቾች ከቤት ውስጥ ስራን እየሰሩ ወይም በማሳየት ወቅት ማቆም ሊያስፈልጋቸው ከሚችለው ሌላ ስራ ላይ ሊሳተፉ ይችላሉ.
• ያልተደራጀ. ሻጮች በጣም ፈታኝ ሊሆኑ ወይም በቋሚ ተግባራቸው ቤታቸውን ለማሳየት ቀጠሮ ማድረግ የማይችሉ ሰዎች ሊሆኑ ይችላሉ እናም ለመዘጋጀት ጊዜ ይወስዳሉ.
• ለመሸጥ መቸገር. አንዳንድ ጊዜ ሻጮች የመኖሪያ ቤት ሽያጭ ቅድሚያ እንዲሰጣቸው ለማድረግ አይፈልጉም እና አንድ ተነሳሽ የሆነ ሻጭ ብለው አይጠሩትም .

• ውድድር የለም. ቤቱ ለየት ያለ እና በጣም ተፈላጊ ሊሆን ስለሚችል, ገዢዎች የ 24 ሰዓት ማሳወቂያን መስጠት ላይፈልጉ ይችላሉ.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}