የስጦታ ግብር ብቻ ለተወሰኑ ንብረቶች ለማስተላለፍ ተግባራዊ ይሆናል
የፌዴራል የስጦታ ግብር ከፌዴራል መንግሥት በተገመገሙት እጅግ በጣም በተሳሳተ መንገድ እና በተዘዋዋሪ ችላ እንደተባሉ ነው. በተጨማሪም በክፍለ ግዛት ደረጃ የስጦታ ቀረጥ የሚሰበሰብባቸው ብቸኛው ግዛቶች ኮኔቲክ እና ሚኔሶታ ናቸው. የሜሶሶታ የስጦታ ግብር ሐምሌ 1, 2013 ላይ በተቃራኒው, በሌላ በኩል ቴኔሲ የክልሉን የስጦታ ቀረጥ እ.ኤ.አ. ከጥር 1 ቀን 2012 ጀምሮ አስገዶ ይታያል. ስለዚህ የስጦታ ታክስ ምንድነው እና ገንዘቡን የሚከፍለው?
የስጦታ ግብር ትርጓሜ
የስጦታ ቀረጥ ከአንድ ሰው የተሰለፈውን ዋጋ ከትዳር ጓደኛ ውጭ ለሌላ ሰው ዋጋ (ይገመግማል) (ባልና ሚስት የዩ.ኤስ. ዜጋ ከሆኑ).
በሌላ አባባል, ከትዳር ጓደኛዎ (የዩ.ኤስ. ዜጋ ማን ነው) ወይም ለጓደኛ ካልሆነ ሰው ጋር ጌጣጌጦችን, አክሲዮኖችን, ሪል እስቴት ወይም ማንኛውንም አይነት ንብረት ከሰጡ እና በምላሹ ሙሉ ክፍያ አይከፍሉም. የንብረቱ የንጹህ የገበያ ዋጋ እና ለወደፊቱ ንብረቱን ከማግኘት ምንም የሚጠበቅ ነገር የለም, ከዚያ ለፌዴራል የስጦታ ግብር ሊገዛ የሚችል የተሟላ ስጦታ አዘጋጅተዋል.
ለባንክዎ ወይም ለኢንቬስትሜንት ሂሳብዎ ወይም ለሪል እስቴቱ ያደረጋቸውን ስራዎች ከባለቤትዎ (የአሜሪካ ዜጋ) ሌላ ሰውን ካከሉ የስጦታ ታክስ ሊከፈል ይችላል - እነዚህ ዓይነቶች ስጦታዎች የሚወሰነው በሚመለከታቸው የስቴት ሕግ ነው. በእርግጥ, የስጦታ ታክስ ደግሞ በገንዘብ የተሰሩ ስጦታዎች ላይም ይሠራል.
የስጦታ ግብር ይከፍላል
በስጦታ ታክስ ተመላሽ ላይ ማንኛውንም የስጦታ ቀረጥ ለመክፈል ሃላፊነቱን የሚወስድ እና ለስጦታ ተመላሽ ወረቀት በስጦታ ታክስ ሪተርን ሪፓርት - - IRS ፎርም 709, የአሜሪካ ስጦታ (እና አወጣጥ-ዝውውር ማስተላለፍ) የግብር ተመላሽ , እና የሚመለከተው የአከባቢ የግብር ተመላሽ ተመላሽ (ካለ).
የፌዴራል የስጦታ ግብር ተመላሽ እና ማንኛውም ዕዳ ሊከፈልበት የሚችል የፌደራል የስጦታ ታክስ ግብር ከሚከፈልበት ዓመት በኋላ ወይም ከኤፕሪል 15 በፊት ወይም ከዚያ በፊት ይፈጸማል.
ስጦታውን ለተቀበለው ግለሰብ ስጦታው እንደ ተቀባዩ ቀረጥ ገቢ ውስጥ እንደማይጨምር ወዲያውኑ የታክስ ቅጣት አይኖርም.
ይሁን እንጂ ባለዕዳው ከጊዜ በኋላ በሚሸጠው ንብረት ላይ በሚያገኘው የገቢ ታክስ ምክንያት የተቀበለው ግለሰብ ከጊዜ በኋላ ከተሸጠ በኋላ ተቀባዩ የካፒታል ታክስ መክፈል ይኖርበታል.
የተቀበለው የገቢ ግብር ቀዳሚ ሀብታም ንብረት
ንብረቱ በሚሰጥበት ጊዜ ስጦታውን የተቀበለው ሰው የስጦታውን የገቢ ምንጭ የግብር ተመኑን መሠረት አድርጎ በተሰጠው ንብረት ላይ ከቀረቡበት ቀን ጀምሮ ይቀበላል. ይህም ማለት ስጦታ ለጋሽ ለሆነ ዝቅተኛ ዋጋ ላላቸው እቃዎች ወይም ለንብረት ውድ ሀብቶች እንደ ስጦታ ወይንም የሪልቸረንስ ንብረት ከሻጩ ለጋሾቹ ንብረት ዋጋውን በማስወገድ የተቆረቆሩት የግብር ታክስ ከካፒታል ካፒታል ተቀባዩ ከጊዜ በኋላ የተከበረውን ንብረት ሲሸጥ የሚከፈል ግብር.
ማሳሰቢያ-ህጎች በተደጋጋሚ ይለወጣሉ እና የሚከተሉት መረጃዎች በሕጉ ላይ የቅርብ ጊዜ ለውጦችን ያላሳዩ ሊሆኑ ይችላሉ. በዚህ ጽሁፍ ውስጥ ያለው መረጃ ግብር ወይም የህግ ምክር ስላልሆነ እና ለግብር ወይም ለህጋዊ ምክክር ምትክ ካልሆነ ከአሁን ጊዜ ታክስ ወይም ህጋዊ ምክር ለማግኘት እባክዎ ከአንድ የሒሳብ ባለሙያ ወይም ጠበቃ ጋር ይማከሩ.