ስለ ሪል እስቴት ወኪል ቃለመጠይቅ ማድረግ

ከመቅረቡ በፊት ተወካይን መጠየቅ

ዘመናዊ የሆኑ ደንበኞች የትኛው ወኪል ለመቅጠር ከመወሰንዎ በፊት ለንብረት ተወካዮች ቃለ መጠይቅ ያደርጋሉ. ለሽምችቱ ተስማሚነትዎን እያሰለጠኑ እንደመሆናቸው መጠን, የሪል እስቴት ወኪል እርስዎን እንደሚወያይ እርግጠኛ ይሁኑ. ጥያቄዎችን የማይጠይቁ እና ለትክክለኛዎ ፍላጎት የማይጠይቅ ወኪሎች ይጠንቀቁ. ከመንገድ ውጪ ማንኛውንም ወኪል ጋር አብሮ መስራት አይፈልጉም, ጥሩ ወኪሎችም እንዲሁ ስለ ደንበኞቻቸው እንደዚሁም የሚመለከቱ ናቸው.

ማስጠንቀቂያ- ከአንድ ኩባንያ ወኪሎች ጋር ቃለ መጠይቅ አታድርጉ.

በተጨማሪም, ለመጀመሪያ ስብሰባ በስልክ ላይ ተወካዩ ቃለ መጠይቅ ለማድረግ ወይም በአውራሱ ቢሮ ውስጥ ሲገናኙ. ለምሳሌ የምርጫ ተወዳጅ ወኪል (ለምሳሌ ከፍተኛ የምርት ስም ኤጀንት) እርስዎ ከመረጡ በፊት ነጻ ምክር ለመስጠት እርስዎን ማግኘት ይችላሉ.

ሁሉም የሪል እስቴት ወኪሎች ቃለ መጠይቅ እንዲደረግላቸው እድል አይሰጣቸውም, እና የጥናት ውጤቶችን ለመሙላት የማይፈልጉ ከፍተኛ ወኪሎች ቢቀበሏቸው, ስለዚህ ጥያቄዎችዎን ለእርስዎ እና ለፍላጎቶችዎ በጣም አስፈላጊ የሆነውን ለመወሰን ይሞክሩ. የወደፊቱ የንብረት ተወካይ ወኪልን ለመጠየቅ 10 ታላላቅ ጥያቄዎች ናቸው.

  • 01 ንግድ ውስጥ ምን ያህል ቆይቷል?

    የተለመደው ቀልድ መለኪያ ትንሽ ትንታኔ የማይጠጋው አዲስ ወኪል ምንም ስህተት የለውም, ነገር ግን ያ ማለት አዲስ ፍቃድ ያላቸው ወኪሎች ዋጋ የላቸውም ማለት አይደለም. በአብዛኛው በአብዛኛው የተመደቡ ተቆጣጣሪዎች እና የሥልጠና ደረጃቸው ላይ በመገኘት ላይ የተመካ ነው. አዳዲስ ወኪሎች በላዩ ላይ ለማተኮር ብዙ ጊዜ አላቸው. የ 20 ዓመት ልምድ ያላቸው አንዳንድ ወኪሎች ከአንድ ዓመት በላይ ደጋግመው ይደጋገማሉ. ሌሎች 20 ዓመት ወኪሎች በየዓመቱ አዲስ ነገር ይማራሉ.

    የቤት አከራይ ተወካዮች የምክር ፈተና የላቸውም እና በግብይት ውስጥ ችግሮችን እንዴት እንደሚፈቱ መምህራን የሚያስተምሩበት ትምህርት ቤት የለም. በሥራው ላይ ይማራሉ. አንድ ወኪል ብዙ ሽያጭን አጠናቅቋል, ይበልጥ እየጨመረች ነው.

    በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.

  • 02 አማካይ ዝርዝርዎ-ከዝርዝር-ለሽያጭ-ዋጋ ውሁድ ምንድን ነው?

    © Big Stock Photo

    የወኪያው አማካይ ተቀናሽ ድርሻ በገበያው ላይ የተመሰረተ መሆኑን ይወቁ. የሽያጭ ገበያ ገበያዎችን ሳይጨምር ጥሩ የሽያጭ ተወካይ ከሽያጭ ዋጋዎች ያነሰውን የሽያጭ ዋጋ መደንደር መቻል አለበት. አንድ የዝርዝሩ ተወካይ ለዝርዝር ዋጋዎች በጣም ቅርብ የሆኑ የሽያጭ ዋጋዎችን ለመከታተል ሪኮርድን መያዝ አለበት. ስለሆነም, የዝርዝሮች ዝርዝር ኤክስፐርቶች በከፍተኛ ደረጃ ወደ 100% በሚጠጋ መልኩ ሊኖራቸው ይገባል. የገዢ ሻጋጅ ሬሾዎች ከ 99% በታች መሆን አለባቸው. አንዳንድ ጊዜ የገበያ ዋጋ በመጠየቅ ዋጋ ላይ ተጽዕኖ የለውም እና በዚያ ክስተት ሬሺዮዎች ትርጉም የሌላቸው ናቸው. በድርዶች ላይ በጣም ብዙ ትኩረት አይስጡ.

    በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.

  • 03 ለምትፈልጉት የምርት ግብይት ፕላንዎ ወይም ስልትዎ ምንድን ነው?

    © Big Stock Photo

    እንደ ገዢ እንደሆንክ ማወቅ አለብህ:

    • የእኔን አዲስ ቤት እንዴት ነው የምትፈልጉት?
    • መግዛት የምፈልግበት ቤት ከማገኘው በፊት ስንት ቤቶች እኖራለሁ?
    • ከሌሎች ገዢዎች ጋር እወዳለሁ?
    • ብዙ ቅናሾችን እንዴት ይቆጣጠራል?
    • እራስዎን ያቀርባሉ ወይ?

    እንደ ሻጭ, የሚከተሉትን ማወቅ ያስፈልግዎታል:

    • በተለይም ቤቴን እንዴት ትሸጣሉ?
    • ቀጥተኛ የፖስታ ዘመቻ ተስማሚ ነው? ለምን ወይም ለምን አይሆንም?
    • የት እና መቼ ጊዜ ታወራለህ?
    • ምን አይነት ፎቶግራፍ ያቀርባሉ?
    • እንዴት ነው ገበያ ላይ የሚገበጡት?

    በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.

  • 04 እባክዎን ማጣቀሻዎችን ያቅርቡ ወይ?

    ሁሉም ሰው ማጣቀሻ አለው. አዲስ ተወካዮችም እንኳን ከቀደምት ቀጣሪዎች ያገኛሉ.
    • ማጣቀሻዎችን ለማየት ይጠይቁ.
    • ማጣቀሻን ከሚያቀርቡት ግለሰቦች ከንብረት ተወካዩ ጋር ግንኙነት እንዳላቸው ይጠይቁ.
    • ማጣቀሻዎቹን ከተጨማሪ ጥያቄዎች ጋር መጥራት እችላለሁ.

    አንድ ተወካይ በመስመር ላይ ብዙ ስራዎች ያሉት ከሆነ, ማጣቀሻ አያስፈልግዎትም. ልምድ ያላቸው ሰራተኞች ማጣቀሻዎችን ከጠየቁ ሊሳለቁ ይችላሉ ነገር ግን አዲስ ወኪል ብዙ ላይሆኑ ይችላሉ.

    በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.

  • 05 ከእርስዎ ውድነት የሚለዩት ሦስቱ ነገሮች ምንድናቸው?

    አንድ ጥሩ ወኪል ለዚህ ጥያቄ መልስ ከመስጠት አያመነታም, እና ለሥራው በጣም የተሻለችበትን ምክንያት ለማቆም ዝግጁ ነች. ሁሉም ሰው የራሱ የሆነ መመዘኛ አለው, ነገር ግን ብዙዎቹ ደንበኞች እንደሚሉት እነሱ የሚፈልጉት ወኪሎች እንደሚፈልጉ ነው.
    • ታማኝ እና የሚታመን
    • መሐላ
    • ምርጥ ተቆጣጣሪዎች
    • በስልክ ወይም ኢሜል ይገኛል
    • ጥሩ ግንኙነት አድራጊዎች
    • ወዳጃዊ
    • ትንታኔያዊ
    • ተፈታታኝ በሆኑ ሁኔታዎች ውስጥ የአስተሳሰብ ችሎታ እንዲኖረው ማድረግ

    በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.

  • 06 ለመፈረም እንድችል አስቀድሜ የሰነድ ማስረጃዎችን እንደገና እመለከተው ዘንድ?

    © Big Stock Photo

    ጥሩ የንብረት ተወካይ ወኪል ምልክት እርስዎ እንዲፈረሱ ከመጠየቅዎ በፊት ለርስዎ ቅድመ እይታ እንዲቀርብልዎ ባለሙያ ነው. በተቻለ መጠን እነዚህን ሰነዶች በቅድሚያ ይጠይቁ.

    እንደ ገዢ, የሚከተሉትን ቅጂዎች ይጠይቁ.

    • የገዢ ሻጭ ስምምነት (ለብቻው ወይም የተለየ አይደለም?)
    • ኤጀንሲዎች ይፋ የተደረጉ
    • የግዢ ውል
    • የገዢ ማሳወቂያዎች

    እንደ ሻጭ, የሚከተሉትን እንዲያዩ ይጠይቁ:

    • ኤጄንሲ ይፋ ማድረግ
    • የዝርዝር ስምምነት
    • የሻጭ መረጃዎችን

    በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.

  • ሌሎች ባለሙያዎችን እንዲያገኙ እንዴት መርዳት ይችላሉ?

    የንብረት ተወካዩ ስለ ማንነቷ እና ለምን እነኚህን ባለሙያዎች ለምን እንደሚመርጥ ይንገሩት. ተወካዩዎ እንደ ብድር ሂሳብ አከፋፋዮች, የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪዎች እና የማዕረግ ኩባንያዎች የመሳሰሉትን የሚያመላክቱ ዝርዝር ተወካዮችዎ ሊሰጥዎ ይገባል. "ተባባሪ" የሚለውን ቃል ካዩ ጥያቄውን ይጠይቁ ምክንያቱም ኤጀንት እና ነጋዴው ከአንዴ ወይም ከሁሉም ሻጮች ገንዘብ እየከፈለ ነው, እና ለአገልግሎቱ ተጨማሪ ክፍያ ሊከፍሉ ይችላሉ.

    በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.

  • 08 ምን ያህል ያስከፍላሉ?

    © Big Stock photo

    ክፍያው ተዘዋዋሚ መሆኑን አይጠይቁ. ሁሉም የሪቶሪስ ክፍያዎች ለድርድር መደራደር ይችላሉ. በተለምዶ የሪል እስቴት ወኪሎች ከአንድ የግብይቱን አንድ ወገን ለመወከል ከ 1% እስከ 4% በመቶ ያስከፍላል: አንድ ሻጭ ወይም ገዢ. የዝርዝር ወኪል ለምሳሌ ለራሱ እና ሌላ 3.5% ለገዢው ተወካይ, ለጠቅላላው 7% ያስከፍል ይሆናል. እርስዎ በሚከፍሉት ገንዘብ የሚከፈልዎት ነገር በንብረት አከባቢ እውነታውን ይዘው እንዲቆዩ ነው. ከፍተኛ ወኪሎች ተጨማሪ ክፍያ ሊያስከፍሉ ይችላሉ.

    በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.

  • 09 ምን አይነት ዋስትና ትሰጣላችሁ?

    © Big Stock Photo

    ዝርዝርን በመፈረም ወይም ከንብረት ተወካዩ ጋር ከተስማሙ በኋላ በድርጅቱ ላይ ደስተኛ አለመሆንዎን ካረጋገጡ, የንብረት ተወካዩ ስምምነቱን ለመሰረዝ ያስችልዎታል? ወኪሉ ከእርሷ አገልግሎት በስተጀርባ ይቆማል? ስለተሰረዙ ስምምነቶች የኩባንያው ፖሊሲ ምንድነው? ከዚህ በፊት ማንም ከእርሷ ጋር ስምምነቱን ሰርዘዋል ?

    በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.

  • 10 ማወቅ የሚያስፈልገኝን ነገር ምን ብዬ ነው?

    © Big Stock Photo

    የሪል እስቴት ወኪል እንዴት እንደሚፈታው በጥብቅ ይከታተሉ ምክንያቱም ብዙ ጊዜ ሊያውቁት ስለሚፈልጉ ነው. በእውቀቷ እና በተሞክሮዎ ምቾት እና ምቾት እንደሚሰማዎት ለማረጋገጥ አንድ ተወካይ ከእርሷ ጋር ጊዜውን እንዲወስድዎት ይፈልጋሉ. እርሷ እንዴት እንደምታዳምጥ እና እንዴት እንዴት ምክር እንደሚሰጥ, እንዴት በተሻለ ሁኔታ ለማገልገል የምትፈልገውን ለማወቅ ትክክለኛ ጥያቄዎችን እንዴት መጠየቅ እንዳለባት ማወቅ አለባት.

    ተጨማሪ ይመልከቱ: ለአመልካች ቃለ መጠይቅ ጥያቄዎች

    በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.