ስለ ሪል እስቴት ወኪል ቃለመጠይቅ ማድረግ

01 ንግድ ውስጥ ምን ያህል ቆይቷል?

የቤት አከራይ ተወካዮች የምክር ፈተና የላቸውም እና በግብይት ውስጥ ችግሮችን እንዴት እንደሚፈቱ መምህራን የሚያስተምሩበት ትምህርት ቤት የለም. በሥራው ላይ ይማራሉ. አንድ ወኪል ብዙ ሽያጭን አጠናቅቋል, ይበልጥ እየጨመረች ነው.

በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.

02 አማካይ ዝርዝርዎ-ከዝርዝር-ለሽያጭ-ዋጋ ውሁድ ምንድን ነው?

የወኪያው አማካይ ተቀናሽ ድርሻ በገበያው ላይ የተመሰረተ መሆኑን ይወቁ. የሽያጭ ገበያ ገበያዎችን ሳይጨምር ጥሩ የሽያጭ ተወካይ ከሽያጭ ዋጋዎች ያነሰውን የሽያጭ ዋጋ መደንደር መቻል አለበት. አንድ የዝርዝሩ ተወካይ ለዝርዝር ዋጋዎች በጣም ቅርብ የሆኑ የሽያጭ ዋጋዎችን ለመከታተል ሪኮርድን መያዝ አለበት. ስለሆነም, የዝርዝሮች ዝርዝር ኤክስፐርቶች በከፍተኛ ደረጃ ወደ 100% በሚጠጋ መልኩ ሊኖራቸው ይገባል. የገዢ ሻጋጅ ሬሾዎች ከ 99% በታች መሆን አለባቸው. አንዳንድ ጊዜ የገበያ ዋጋ በመጠየቅ ዋጋ ላይ ተጽዕኖ የለውም እና በዚያ ክስተት ሬሺዮዎች ትርጉም የሌላቸው ናቸው. በድርዶች ላይ በጣም ብዙ ትኩረት አይስጡ.

በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.

03 ለምትፈልጉት የምርት ግብይት ፕላንዎ ወይም ስልትዎ ምንድን ነው?

እንደ ገዢ እንደሆንክ ማወቅ አለብህ:

• የእኔን አዲስ ቤት እንዴት ነው የምትፈልጉት?
• መግዛት የምፈልግበት ቤት ከማገኘው በፊት ስንት ቤቶች እኖራለሁ?
• ከሌሎች ገዢዎች ጋር እወዳለሁ?
• ብዙ ቅናሾችን እንዴት ይቆጣጠራል?
• እራስዎን ያቀርባሉ ወይ?

እንደ ሻጭ, የሚከተሉትን ማወቅ ያስፈልግዎታል:

• በተለይም ቤቴን እንዴት ትሸጣሉ?
• ቀጥተኛ የፖስታ ዘመቻ ተስማሚ ነው? ለምን ወይም ለምን አይሆንም?
• የት እና መቼ ጊዜ ታወራለህ?
• ምን አይነት ፎቶግራፍ ያቀርባሉ?
• እንዴት ነው ገበያ ላይ የሚገበጡት?

በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.

04 እባክዎን ማጣቀሻዎችን ያቅርቡ ወይ?

• ማጣቀሻዎችን ለማየት ይጠይቁ.
• ማጣቀሻን ከሚያቀርቡት ግለሰቦች ከንብረት ተወካዩ ጋር ግንኙነት እንዳላቸው ይጠይቁ.
• ማጣቀሻዎቹን ከተጨማሪ ጥያቄዎች ጋር መጥራት እችላለሁ.

አንድ ተወካይ በመስመር ላይ ብዙ ስራዎች ያሉት ከሆነ, ማጣቀሻ አያስፈልግዎትም. ልምድ ያላቸው ሰራተኞች ማጣቀሻዎችን ከጠየቁ ሊሳለቁ ይችላሉ ነገር ግን አዲስ ወኪል ብዙ ላይሆኑ ይችላሉ.

በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.

05 ከእርስዎ ውድነት የሚለዩት ሦስቱ ነገሮች ምንድናቸው?

• ታማኝ እና የሚታመን
• መሐላ
• ምርጥ ተቆጣጣሪዎች
• በስልክ ወይም ኢሜል ይገኛል
• ጥሩ ግንኙነት አድራጊዎች
• ወዳጃዊ
• ትንታኔያዊ
• ተፈታታኝ በሆኑ ሁኔታዎች ውስጥ የአስተሳሰብ ችሎታ እንዲኖረው ማድረግ

በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.

06 ለመፈረም እንድችል አስቀድሜ የሰነድ ማስረጃዎችን እንደገና እመለከተው ዘንድ?

ጥሩ የንብረት ተወካይ ወኪል ምልክት እርስዎ እንዲፈረሱ ከመጠየቅዎ በፊት ለርስዎ ቅድመ እይታ እንዲቀርብልዎ ባለሙያ ነው. በተቻለ መጠን እነዚህን ሰነዶች በቅድሚያ ይጠይቁ.

እንደ ገዢ, የሚከተሉትን ቅጂዎች ይጠይቁ.

• የገዢ ሻጭ ስምምነት (ለብቻው ወይም የተለየ አይደለም?)
• ኤጀንሲዎች ይፋ የተደረጉ
• የግዢ ውል
• የገዢ ማሳወቂያዎች

እንደ ሻጭ, የሚከተሉትን እንዲያዩ ይጠይቁ:

• ኤጄንሲ ይፋ ማድረግ
• የዝርዝር ስምምነት
• የሻጭ መረጃዎችን

በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.

ሌሎች ባለሙያዎችን እንዲያገኙ እንዴት መርዳት ይችላሉ?

በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.

08 ምን ያህል ያስከፍላሉ?

ክፍያው ተዘዋዋሚ መሆኑን አይጠይቁ. ሁሉም የሪቶሪስ ክፍያዎች ለድርድር መደራደር ይችላሉ. በተለምዶ የሪል እስቴት ወኪሎች ከአንድ የግብይቱን አንድ ወገን ለመወከል ከ 1% እስከ 4% በመቶ ያስከፍላል: አንድ ሻጭ ወይም ገዢ. የዝርዝር ወኪል ለምሳሌ ለራሱ እና ሌላ 3.5% ለገዢው ተወካይ, ለጠቅላላው 7% ያስከፍል ይሆናል. እርስዎ በሚከፍሉት ገንዘብ የሚከፈልዎት ነገር በንብረት አከባቢ እውነታውን ይዘው እንዲቆዩ ነው. ከፍተኛ ወኪሎች ተጨማሪ ክፍያ ሊያስከፍሉ ይችላሉ.

በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.

09 ምን አይነት ዋስትና ትሰጣላችሁ?

ዝርዝርን በመፈረም ወይም ከንብረት ተወካዩ ጋር ከተስማሙ በኋላ በድርጅቱ ላይ ደስተኛ አለመሆንዎን ካረጋገጡ, የንብረት ተወካዩ ስምምነቱን ለመሰረዝ ያስችልዎታል? ወኪሉ ከእርሷ አገልግሎት በስተጀርባ ይቆማል? ስለተሰረዙ ስምምነቶች የኩባንያው ፖሊሲ ምንድነው? ከዚህ በፊት ማንም ከእርሷ ጋር ስምምነቱን ሰርዘዋል ?

በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.

10 ማወቅ የሚያስፈልገኝን ነገር ምን ብዬ ነው?

የሪል እስቴት ወኪል እንዴት እንደሚፈታው በጥብቅ ይከታተሉ ምክንያቱም ብዙ ጊዜ ሊያውቁት ስለሚፈልጉ ነው. በእውቀቷ እና በተሞክሮዎ ምቾት እና ምቾት እንደሚሰማዎት ለማረጋገጥ አንድ ተወካይ ከእርሷ ጋር ጊዜውን እንዲወስድዎት ይፈልጋሉ. እርሷ እንዴት እንደምታዳምጥ እና እንዴት እንዴት ምክር እንደሚሰጥ, እንዴት በተሻለ ሁኔታ ለማገልገል የምትፈልገውን ለማወቅ ትክክለኛ ጥያቄዎችን እንዴት መጠየቅ እንዳለባት ማወቅ አለባት.

ተጨማሪ ይመልከቱ: ለአመልካች ቃለ መጠይቅ ጥያቄዎች

በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.