ብድር ማለት ብዙውን ጊዜ ከወለድ ጋር, ወዘተ በአንዴ ወይም በተደጋጋሚ ጊዜ መክፈልን በሚጠባበቅበት ጊዜ የሚከፈልዎ የአንድ ጊዜ ድምር ነው. ብድሮች እንደ 5,000 ዶላር ወይም 15,000 ዶላር ያህል ቋሚ መጠን ናቸው. የብድር እና የወለድ መጠን በትክክል እንደ ገቢዎ, እዳዎ, የብድር ታሪክዎ እና ጥቂት ሌሎች ምክንያቶች ይለያያሉ. ሊበደርዎ የሚችሉ ብዙ የተለያዩ የብድር አይነቶች አሉ. የእርስዎን የብድር አማራጮች ማወቅዎ ግቦችዎን ለመምታት ስለሚፈልጉት የብድር ዓይነት የተሻለ ውሳኔ እንዲያደርጉ ይረዳል.
ክፍት-ጊዜ እና ያልተቋረጠ ብድሮች
ክፍት ብድሮች በብድር ሊወልዱት የሚችሉ ብድሮች ናቸው. ክሬዲት ካርዶች እና የብድር መስመሮች በጣም የተለመዱ የማዳበሪያ ብድሮች ዓይነቶች ናቸው. ሁለቱም ብድሮች በአንድ ጊዜ መክፈል የሚችሉት ከፍተኛ የብድር መጠን አላቸው. እንደ ፍላጎቶችዎ መጠን ሁሉንም ወይም በከፊል የእርስዎን ክሬዲት ገደብ መጠቀም ይችላሉ. በየግዜው ግዢ ሲፈጽሙ, ያገኙት ብድር ይቀንሳል. ክፍያዎችን በሚከፍሉበት ጊዜ, እርስዎ የሚገኙት ከፍያዎዎች እስከ ታክሎዎ እስከምትተከፉ ድረስ ተመሳሳይ ብድር እንዲደጋገሙ ያስችልዎታል.
የተዘገዘ ብዴር አንዴ ከተመሇሰ በኋሊ ሉበሇው የማይችለ ብዴሮች ናቸው. በተዘገበው ብድር ውስጥ ክፍያዎችን ሲከፍሉ የብድር መጠን ይቀንሳል. ሆኖም ግን በተቀጠረ ብድር ላይ ሊጠቀሙበት የሚችል ምንም የብድር መጠን የለዎትም. ነገር ግን ተጨማሪ ገንዘብ መበደር ከፈለጉ, ለሌላ ብድር ማመልከትና እንደገና የማጽደቅ ሂደቱን ማለፍ አለብዎት.
የተለመዱ ያልተቋረጡ ብድር ዓይነቶች ብድር E ርዳታ, ብድር E ና የተማሪ ብድርን ያካትታሉ.
ዋስትና እና ያልተረጋገጠ ብድሮች
የተበቀለ ብዴር ብዴር ሊይ ያለ ብዴር (ብድር) እንዯ ብዴር ሊይ ተዯርገው የተመሇከቱ ብዴሮች ናቸው. ብድር በሚበደርበት ጊዜ አበዳሪው በንብረቱ ባለቤትነት ሊገለበጥ እና ብድሩንም ሊሸፍን ይችላል. ለተበዳሪ ብድሮች የወለድ ምጣኔዎች ዋስትና ከሌላቸው ብድሮች ያነሱ ሊሆኑ ይችላሉ.
የተበዳሪው ብድር ከማግኘቱ በፊት እቃው ዋጋ እንዳለው ለማረጋገጥ ገንዘቡ ሊመረዝ ይችላል. አበዳሪው የንብረቱን እሴት ለመበቀል ብቻ ነው የሚፈቅድልዎት. የመያዣ ብድር የድብቅ ብድር ምሳሌ ነው.
ያልተረጋገጠ ብድር ለንብረት ማስያዣ ገንዘቡ አያስፈልግም. እነዚህ ብድሮች ለማግኘትና የበለጠ የወለድ መጠን ሊኖራቸው ይችላል. ያልተረጋገጠ ብድር በርስዎ ብድር ታሪክ እና ገቢዎ ላይ ብቻ ብድርዎን ያመቻቹዎታል. ባንኩ አስተማማኝ ባልሆነ ብድር ላይ ነዎት ብድር, አበዳሪው የብድር ዕዳዎችን ጨምሮ ብድር እንዲመልሱ ማድረግን ይጨምራል.
መደበኛ ብድሮች
ከሞርጌጅ ብድር ጋር በተያያዘ, "መደበኛ ብድር" የሚለው ቃል ብዙ ጊዜ ይሠራበታል. መደበኛ ብድሮች እንደ የፌዴራል የመኖሪያ ቤት አስተዳደር (FHA), የገጠር መኖሪያ ቤት አገልግሎት (RHS), ወይም የቀድሞው የቀድሞ ወታደሮች አስተዳደር (VA) ባሉ የመንግስት ወኪሎች ያልተሸፈኑ ናቸው. መደበኛ ብድሮች ሊስማሙ ይችላሉ, ማለትም በፋኒ ሜ እና ፍሬድዲ ማክ የተቀመጠውን መመሪያ ይከተላሉ ማለት ነው. የማይስማሙ ብድሮች የፌናን እና የፍሬዲ መመዘኛዎችን አያሟሉም.
የማይፈልጉ ብድሮች
የተወሰኑ የብድር ዓይነቶችን ማስቀረት ይገባቸዋል, ምክንያቱም አስቀያሚ እና ተጠቃሚዎችን ተጠቃሚ በማድረግ ነው. የዴን ቀን ብዴሮች በቀጣይ ዯመወዝዎ ሇመበቀሌ ሇሚዯረጉ ብዴር የሚሰጡ የአጭር ጊዜ ብዴሮች ናቸው.
የደመወዝ ብድሮች በብዛት በከፍተኛ ደረጃ ዓመታዊ በመቶኛ (ኤ.ፒ.አር) በማይታወቁ ቁጥር ለመክፈል አስቸጋሪ ሊሆኑ ይችላሉ. የገንዘብ ችግር ካጋጠመዎት, የሰርጡን ብድሮች ከማውጣትዎ በፊት አማራጮች ይፈልጉ.
ቅድመ-ክፍያ ብድሮች በእርግጠኝነት ብድር አይሰጡም. እንዲያውም እነሱ ገንዘብ እንዲከፍሉ የሚያታልሉ ማጭበርበሪያዎች ናቸው. ቅድመ-ክፍያ ብድሮች ብድርን ለመቀበል ወጭዎች ገንዘብ እንዲልኩ ለማሳመን የተለያዩ ዘዴዎችን ይጠቀማሉ, ነገር ግን ሁሉም አበዳሪው ብድር ለማግኘት የቅድሚያ ክፍያ እንዲከፍሉ ይፈልጋሉ. አንዴ ገንዘቡ ከተላከ (በአጠቃላይ የተበሰለ) ከሆነ ብድርም ሳይለቀቁ በአበዳሪው ምክንያት ይጠፋሉ.