በሌላ አገር ውስጥ ቤት እንዴት መግዛት

ከቤት ውጭ ግዛቶችን መግዛት

በሌላ ግዛት ቤት ለመግዛት ካሰሉ, ብዙ ገዢዎች ያጋጠመው ሁኔታ በጣም ያስጨንቀዋል በተለይም ገዢው በአካባቢው የማይታወቅ ከሆነ. ከስቴት ውጭ ገዢ የሆነ ሰው ሊጎዳ ይችላል ምክንያቱም ገዢው ምርጥ አካባቢዎችን, በከተማው ውስጥ ያለውን የንብረት ተወካይ ወይም የስቴት ሕግን ላያውቅ ስለሚችል ነው. መመሪያ ሳይኖር አዲስ አቅጣጫን ለመጀመር አስፈሪ ሊሆን ይችላል.

ሌላ ቤት ለመግዛት ከፍተኛ መከላከያ

አንድ ገዢ ሊያደርግ የሚችለው ብልጥ ነገር አንድ ገዢ ወኪል መቅጠር ነው .

የዝርዝሩ ተወካይ ሻጩን የሚወክል ስለሆነ የዝርዝር ወኪል ለ ውክልና አይጠይቁ. የአንድ ዝርዝር ወኪል ስራው ያንን ዝርዝር ለሻጩ ለከፍተኛ ዋጋ እና ለሽያጭ ለመሸጥ ነው. የገዢውን ወኪል ለመቅጠር ጥሩ ምክንያቶች እነሆ:

የአንድ ገዢ ወኪል የገዢውን ፍላጎቶች ይወክላል እና የገዢውን የግል መረጃ ያለፍቃድ አይገልጽም.

· ገዢው ተወካይ ከገዢው ጋር ታማኝ የሆነ ግንኙነት እና በገዢው ስም ላይ ድርድር ይሆናል.

· ሻጩ በአጠቃላይ ለገዢው ተወካይ ይከፍላል.

· የገዢ ወኪሎች ብዙውን ጊዜ የአካባቢው ባለሞያዎች ናቸው.

· ገዢው ትክክለኛውን ውሳኔ እንዲያደርግ ገዢውን ሊመራ ይችላል.

የገዢውን ወኪል በሌላ ግዛት ውስጥ ማግኘት

ብዙ ገዢዎች በቤተሰብ, ጓደኞች ወይም የስራ ባልደረባዎች ወደ ገዢ ወኪል ይላካሉ. አንድ ሪፈራል ለማግኘት አንድ ሪፈራል ምርጥ መንገድ ነው. ይሁን እንጂ ወደ አዲስ አካባቢ የሚዛወሩ ገዢዎች የሪፈራል ምንጮችን ለመተመን በአስቸኳይ የግንባታ ቁሳቁሶችን ያገኙታል.

ተወካይ ሻጮች ወኪል ለማግኘት ሊጠቀሙባቸው ይችላሉ:

· ኢንተርኔት ፍለጋዎች

ለሽያጭ የመኖሪያ ቤቶች ዝርዝር በመስመር ላይ አንድ ገዢ በአብዛኛው መኖሪያ ቤቶች ውስጥ የትኞቹን ወኪሎች እንደሚዘርዝል በፍጥነት ለማወቅ ይችላል. ነገር ግን ያ ሁኔታ እነዚያን ወኪሎች በሻጩ ውክልና እና ገዢ ተወካይ መሆን የለበትም ማለት ነው.

ይልቁንስ እንደ «የመሃል ከተማ ገዢ ገዢ ወኪል» ከአንድ የፍለጋ ፍርግም ቁልፍ ቃላትን ያሂዱ. ገዢዎች እንደ ገዢ ወኪሎች ብቻ ውስጣዊ የገበያ አግልግሎቶችን ብቻ የሚያቀርቡ እና ሙሉ ዝርዝርን የማይወስዱ ለብቻ ገዢ ገዢዎችን ከማግኘት በተጨማሪ እንደ activerain.com ወይም realtor.com የመሳሰሉ ብሔራዊ መገለጫዎችን የሚይዙ የድር ጣቢያዎችን መፈለግ ይችላል. ኤጀንቶች ለንግድ እንዲያስተዋውቁ በሚያደርጉት ድርጣቢያ ላይ ይጠንቀቁ, አዲስ የምርት ወኪል ሊያገኙ ይችላሉ.

· ቤቶችን መክፈት

የተከፈተ ቤት ያስተናግዳል ተወካይ የዝርዝሩ ተወካይ ሊሆን ይችላል ወይም ላይሆን ይችላል. ገዢዎች መጠየቅ አለባቸው. ቤቶችን መክፈት ከሻጭ ወኪል ጋር መስተጋብር ለመፈጠር እና ተጨማሪ ስለ ተወካዩ ተጨማሪ መረጃን ያቅርቡ. አንድ ወኪል የተረዱ እና የተወካዩ እና የገዢዎች ስብስቦች ብቅ ብቅ ቢይዝ, ለቢዝነስ ካርድ ይጠይቁ. ከዚያም የንብረት ተወካይ ድርጅቱ ምን ያህል ቤቶች ለሽያጭ እንደቀረቡ በንቃት በመከታተል ለተጨማሪ መረጃ የወኪሉን ድረ ገጽ ይፈልጉ. አንድ ገዢ ይህን መረጃ ማግኘት ካልቻለ ምክንያት ሊሆን ይችላል.

· በተጫዋቾች ላይ አመላካች እንዲሰጥዎ የላይኛው ዝርዝር ተወካይ ይጠይቁ

ብዙ የዝርዝር ወኪሎች ከገዢዎች ጋር አይሰራም ነገር ግን በሚሰሩ ሌሎች ኩባንያዎች ውስጥ ጥሩ ወኪሎችን ማወቅ ይችላሉ. አንዳንዶቹ ከገዛ ገዢዎች ጋር በራሳቸው ቡድን ይሠራሉ. እነዚህ በዝርዝሩ ተወካይ ስር የሚሰሩ ወኪሎች ናቸው, እና በሁኔታ ሁለት አማራጮች መካከል የጥቅም ግጭት ሊፈጠር ይችላል.

የአንድ ተፎካካሪ ስም በመጠየቅ ገዢውን ለሌላ ተወካይ የሚልክ ኤጀንሲ ከእዚያ ተፎካካይ የማስተላለፍ ክፍያ ይቀበላል. ያ ወኪሉ የሚሠራውን አንድ ወኪል እንዲመራ ያነሳሳል.

ወደ ሌላ አገር ለመግዛት ቤት ውስጥ ተመልከቱ

የገዢው የንብረት ተወካይ በየቀኑ የኢሜል አዳዲስ ዝርዝሮችን እና ከኤምኤልኤስ በቀጥታ በቀጥታ ገዢውን የዋጋ ቅናሽ ማድረግ ይችላል. ብዙዎቹ ዝርዝሮች ምናባዊ ጉብኝት እና ተጨማሪ ፎቶዎችን ይይዛሉ. ገዢው ተጨማሪ መረጃ ከፈለጉ ገዢው ወኪሉን ኢሜይል መላክ ይችላል. አብዛኛው መሌዔክት በኢ-ሜይል, በስሌክ ወይም በፋክስ ሉካሄዴ ይችሊሌ.

አንድ አርብ ማታ አንድ ገዢ በአፕሪል ውስጥ ወደ መብረር ይችላል.

• ለምሳሌ ቅዳሜ እና እሁድ, የገዢው ተወካይ የገዢውን ቤቶች ሊያሳዩ ይችላሉ.

ጊዜው ከተጠናቀቀ, አንድ ገዥ ከስቴቱ ለቀው ሳይሄዱ አንድ ቅናሽ በኤሌክትሮኒክ መንገድ መፈረም ይችላሉ.

በሌላ አገር በቋሚነት መዝጋት

አንድ ገዢ በሌላ ግዛት ውስጥ ቤትን ለመሸጥ ቤቱን የሚሸጥ ከሆነ, በአንድ ላይ ተደጋግሞ መዘጋት, የማይቻል ከሆነ, ማዛመድ ወይም ማዛባት በጣም ከባድ ነው. ብዙዎቹ ባንኮች ገዢው የቤቱን ነጋዴን ለመሸጥ እስኪያበቃ ድረስ ባንኩ ለገዢው ለገዢው የሚሆን ሌላ ብድር ገንዘብ አይሰጥም.

· የገበያው ቤት አሁን ይዘጋል.

• ገንዘቦች ወደ ገዢው ግዢ በጣም ርካሽ በሆነ መንገድ ይሠራሉ, እንዲሁም HUD በፋክስ ይገለጻል.

· የገዢው አበዳሪ ገንዘብ.

· የገዢው አዲስ ቤት ግዥ ይዘጋል.

በፀሐፊው ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, ካል ቤሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, በካሊፎርኒያ ውስጥ የሽርክና ተባባሪ ነው.