የሚሸጡ ቤቶችን ለማግኘት በጣም አስቸጋሪ ቦታዎች
እንደ እውነቱ ከሆነ, አብዛኞቹ የቤት ገዢዎች ለሽያጭ የመኖሪያ ቤት የት ማግኘት እንደሚችሉ አያውቁም.
ብዙ ቆንጆ የሆኑና ብዙ ቆንጆ ፎቶግራፎች ያሉት, ምናልባትም የተወሰኑ ጥያቄዎች እና የመመለሻ ገጾች, በጣም ብዙ ቦታ ስለሆኑ ብዙ እንቅስቃሴ ስለሚያገኙ ጥሩ ሀሳቦች ሊሆኑ ይችላሉ ብለው ያስባሉ. ብሄራዊ ድር ጣቢያዎች የእርስዎ ምርጥ መንገድ አይደለም.
ከመላው ሀገር ለሽያጭ የተዘረዘሩ የቤቶች ዝርዝርን ያካተቱ ድረገጾች ያንን መረጃ ከተለያዩ ምንጮች ያሰባስባሉ, አንዳንዶቹም የማይታመኑ ወይም አሳሳች ናቸው. ለምሳሌ, አንዳንድ ድር ጣቢያዎች ባልተጠበቀ የብድር ዝርዝር ውስጥ ያሉ ቤቶችን የሚለቅቁ ከምግብ መዘርዝሮች ዝርዝር ይደርሳቸዋል. አንድ የቤት ባለቤቶች በክፍያዎች ላይ ወደ ኋላ ሲወድቁ, ይህ ድር ጣቢያ ይህንን ያፀድቃል እና እንደ ቅድመ-ተያዝን ሪፓርት ያደርጋል. ይህ ማለት ቤቱ ለሽያጭ ነው ማለት ነው. እቃዎች ለሽያጭ ላይሆኑ ይችላሉ, ነገር ግን በብሔራዊ ድር ጣቢያ ላይ ሊያገኙት ይችላሉ.
አንዳንድ ድር ጣቢያዎች ሽያጭ ወይም በመጠባበቅ ላይ ያሉ ሽያጭን ሪፖርት አያደርጉም. እናም, አንድ ገዢ የሚሸጠው ምርጥ ቤት ሊያገኝ ይችል ይሆናል ነገር ግን ያ ቤት ቀድሞውኑ ተሸጧል. አንዳንድ ድር ጣቢያዎች መረጃን ለማዘመን ከጥቂት ሰዓታት እስከ ጥቂት ቀናት ይወስዳል, ስለዚህ አንድ ገዢ በአሁኑ ጊዜ ያለው መረጃ በጣም ወቅታዊ ነው, በጣም ያነሰ ትክክለኛ ነው.
በትክክለኛው በሚመስለው መረጃ ላይ ለመደገፍ ለመሞከር በጣም ተስፋ የሚያስቆርጥ እና የሚያናድድ ሊሆን ይችላል.
እነዚህ ድርጣቢያዎች ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት ውስጥ ገዢ በአካባቢው የዋጋ አሰጣጥ አጠቃላይ እይታ በማቅረብ ጥሩ ስራ ይሰራሉ , ነገር ግን በአብዛኛው ጥሬ መረጃው ማሻሻያውን መጠቀም ይችላል.
በድር ጣቢያዎች ላይ እንደ አካባቢ ባለሙያዎች ማስተዋወቅ ያላቸው ወኪሎች
በአካባቢ የተወሰኑ የድርጣቢያ ዓይነቶችን እዚያ ላይ እንደሚያርጉ ስለሚያደርጉ የአከባቢ ስፔሻሊስቶችን እጠቅሳለሁ.
ለምሳሌ, የንብረት ተወካዩ የራሱ ድር ጣቢያ ወደ ተፎካካሪው የመኖሪያ ቤት ወኪል አይመራዎትም ነገር ግን ለሽያጭ የመነገርያ የሆኑ ብዙ የአገር ውስጥ ድርጣቢያዎች የንብረት ተወካይዎችን እንዲያስተዋውቅ ያበረታታሉ. በሌላ አነጋገር, እነዚህ ድር ጣቢያዎች እራሳቸውን እንደ የአካባቢ ስፔሻሊስት አድርገው ለማስታወቅ ወኪሎችን ወርሃዊ ወይም ዓመታዊ ክፍያ ይጠይቃሉ.
ለድረ-ገፁ ኩባንያዎች እንደ ጥሩ የገቢ ምንጭ በመሆን ያገለግላል, እና በመስመር ላይ ምንም አይነት ግንኙነትን የማያገኙ የንብረት ተወካይዎችን ያቀርባል.
እርስዎ በአካባቢው ስፔሻሊስት ውስጥ ለማገዝ ከአራት ወኪሎቹ በአንዱ ሊሰጥ ይችል ወይም ያ ወኪሉ ተጨማሪ ገንዘብ ለትክክለኛው ምደባ ለመክፈል የቢዝነስ ሥራ አስኪያጅ ነው? አታውቂም. የጨመረው ዋጋው ኤምባሲው የአከባቢ ስፔሻሊስት አለመሆኑ ይበልጥ የተለመዱ ስለሆነ እነዚህ ዓይነቶቹ የማስታወቂያ አማ ቶች የንግድ ሥራቸውን ለመገንባት ገዢዎች የሚፈልጉትን ለፍላጎት አዲስ ወኪሎች ማራመድ ይችላሉ.
የየአካባቢው ባለሞያ በአጠቃላይ በአካባቢው ብዙ ዝርዝሮችን የሚዘረዝር እና የሚሸጥ ወኪል ነው. ምንም እንኳን በአገሪቱ ውስጥ አንዳንድ ገዢዎች ከሽያጮች ጋር ብቻ የሚሠሩባቸው, እና እነዚህ በተለምዶ የሚገዙ ገዢዎች ወኪሎች ናቸው. ግራ የሚያጋባ ነው. ለማብራራት, በዚያ አካባቢ በአቅራቢያው ምን ያህል ተወካይ ያገለገሉ ቤቶችን ስንት "የአከባቢ ስፔሻሊስት" ይጠይቁ.
ተወካዩ ገዢዎችን ወይም ሻጮችን ወይም ሁለቱንም የሚወክል ተወካይ መሆን አለመሆኑን ይወቁ.
የሚሸጡ ቤቶችን ለማግኘት በጣም የተሻሉ ቦታዎች
ለሽያጭ የመኖሪያ ቤቶች ለማግኘት በጣም ጥሩው ስፍራ ነው. ያንን መረጃ በቀጥታ ከታዋቂ የበርካታ አገልግሎት ዝርዝር ( MLS ) በቀጥታ ማግኘት ነው. በርካታ የዝርዝር አገልግሎት ዝርዝሮች ወዲያውኑ ይዘምላሉ. የብዙ ዝርዝር አገልግሎት ሌሎች የሪል እስቴት ወኪሎች እና ሌሎች ታካሚ ተሳታፊዎች ይህን መረጃ ማግኘት ይችላሉ. ብዙ የዝርዝር አገልግሎት ለአካባቢያዊ ጋዜጣ ወይም ምናልባትም የራሱ የህዝብ ፖርታል ሊዘረዝር ይችላል, ነገር ግን የንብረት ተወካይ ድርጅቱ የሚቀበለው መረጃ አይኖረውም.
ለራስዎ በአካባቢያዊ ብዙ የዝርዝር አገልግሎት ከመመዝገብዎ ባሻገር ቀጣዩ ምርጥ ነገር ደግሞ የንብረት ተወካይ ድርጅትን ወደ ዝርዝር ለመመዝገብ መጠየቅ ነው. በአብዛኛው በአ ወኪሉ ድር ጣቢያ አማካኝነት አውቶማቲክ ኢሜሎችን መፈረም ይችላሉ, ነገር ግን ከአንድ ወኪል ድር ጣቢያ የሚያገኙዋቸው ዝርዝሮች ምናልባት ከእናትነት, ከብዙ ዝርዝር አገልግሎት አንፃር ጥልቀት በሌለው በ IDX በኩል ሊሰጡ ይችላሉ.
አንድ ወኪል ኢሜል ለመላክ ከተስማማ, ወኪል ዝርዝሩን በቀጥታ ከኤስኤችኤስ (MLS) ሊያቀርብ ይችላል. በአጠቃላይ የበለጠ የእርስዎን መመዘኛዎች ካደረጉ, እርስዎ የሚቀበሏቸው ተጨማሪ ዝርዝሮች. በ $ 400,000 የሽያጭ መጠን ውስጥ ቤት የሚፈልጉ ከሆነ ኤጀንሲዎ ገጾቹን ከ $ 399,000 እስከ $ 450,000 ሊያስተላልፍ ይችላል. ያ ማለት እርስዎ ከ 455,000 ዶላር የማይገኝ ቤት ማግኘት አይችሉም ማለት ነው.
አብዛኛዎቹ የንብረት ተወካዮች የድንበር ፍለጋዎችን ለመለየት ወይም የፎቶ ፍለጋዎችን ለመሳብ ይችላሉ, ይህም ከአንድ በላይ ዚፕ ኮድ እየፈለጉ ከሆነ በጣም ጠቃሚ ነው. የገበያ ቦታውን ለመቆጣጠር እንዲረዳዎ የተሸጡ ዝርዝሮችን እና በመጠባበቅ ላይ ያሉ ዝርዝርን ለመቀበል መጠየቅ ይችላሉ. አንዳንድ ስርዓቶች ኢሜይሎችን በቀን በርካታ ጊዜያት ወይም በየሰዓቱ እንዲወጡ ይፈቅዳሉ.
ቤት ለመግዛት ገና ዝግጁ ካልሆኑ ወይም አከራይ ወኪሎች ዝርዝሮችን አውቶማቲካሊ ኢሜል እንዲልክልዎት ለመጠየቅ ካልቻሉ ከሁለተኛ ምርጥ ምርጥዎ ውስጥ በከተማዎ ውስጥ ከፍተኛውን ዝርዝር የያዘውን የሪል እስቴት ኩባንያ ማግኘት ነው. ይህ ኩባንያ በኤምኤል (MLS) በራሱ የምግብ ማጣሪያዎች ዝርዝር ላይ መረጃን ያቀርባል.
የሽያጭ ኩባንያዎች ከእያንዳንዱ ገዢ አቅራቢዎች ዝርዝር ላይ መድረሱን ያረጋግጡ እና የቢዝነስ መሸጫ ዝርዝሮችን ብቻ አያቅርቡ. በአጠቃላይ ከታች የሚገኘው ቦታ ዝርዝር የያዘውን የሽያጭ ተባባሪነት ማስታወሻን ያገኛሉ. ሊነበብ ይችል ይሆናል: የብራዚል ብስክሌት ሽርኩር ዝና. በከተማው ክልል ውስጥ ብቻ የኩባንያ ዝርዝር ማውጣት ችግር አይደለም, በትልቁ ከተማ ውስጥ ሰፋ ያለ ነው.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, BRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በሳክራሜንቶ ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.