በቤት ውስጥ ሲያሳይ እነዚህን ነገሮች በጭራሽ አይወያዩ

ሸቀጣ ሸቀጦቻቸውን እንዴት ማቆም ይችላሉ

በጨረፍታ ስትመለከት, አንድ ሻጭ ቤትን እንደማሳየት , በተለይም በሻተሪ ወኪል በሚወከልበት ጊዜ ለምን እንደሆነ ለምንገር ትጠይቅ ይሆናል. ሆኖም ግን, በተሸጠው ሁኔታ ብዙውን ጊዜ የተለዩ ሰዎች የተለመዱትን ቤት ሊያሳዩ የሚችሉ ሁኔታዎች. በብዙ የሀገሪቱ ክፍሎች ወኪሎች ቤትን ለማሳየት ቀጠሮ ይሰጣሉ.

ለምሳሌ, አንድ ሻጭ በቤት ውስጥ እና በዚያ ውስጥ ገዢው እና የገዢው ተወካዩ ቤቱን ለማየት ሲመጡ ሊኖሩ ይችላሉ.

እርግጥ ነው, ሁሉም ሻጩ ከሽያጩ ከአንድ ተጠርጣሪ ጋር ሲመጣ ቤቱን ለቅቆ መውጣት እንዳለበት ሁሉም ሰው ያውቃል, ነገር ግን ችግሩ ሊያስከትል ከሚችለው ከሻጩ የሚሰጡ አስተያየቶች ናቸው. አንድ ሻጭ በመላው የቤት ጉብኝት ላይ የተሳሳተ ነገር እንዲናገር አይጠበቅበትም.

አንዳንድ ጊዜ ተከራዩ ተባባሪ ላይሆን ይችላል, ይህም በሻጩ ወቅት ሻጩ በቦታው እንዲገኝ ሊያደርግ ይችላል. ተከራዮች ለዝርዝር ወኪል ወይም ለገዢ ወኪል ለስዕልቶች ጥያቄ ምላሽ አይሰጡም እና ለባለቤቱ ብቻ በሩን መክፈት ይመርጣሉ. አንድ ሻጭ የንብረት ተወካይ መቆለፊያ ቤትን እንዲያስቀምጥ አይፈቅድም እና እራሳቸውን ለማሳየትም ይጥራሉ. አንዳንድ ጊዜ, በቤት ውስጥ ሂደትን በሚያሳዩ ሂደቶች ውስጥ የሚሳተፉ አከባቢዎች ሁሉ የሚሳተፉ ሲሆን, ከግድግዳው ጎኖች ሁሉ እንዲህ ያለ መጥፎ ሀሳብ ነው.

ከ 11 ዓመት በፊት እኔና ባለቤቴ የገዙትን ቤት ለመጀመሪያ ጊዜ ስንጎበኝ, ሻጮች በየእለቱ በመንገዳችን ላይ ሲንከባከቡ ተመለከትኩ.

ቤቱን ለመሸጥ እገዛ እያደረጉ እንደሆነ አስበው ነበር, ነገር ግን ተቃራኒው ተፅእኖ ነበራቸው. ዕቃዎች ምን ያህል ጥልቀት እንዳሉ ሊያሳዩ ይፈልጉ ነበር, እና እንደ መሳቢያዎች የተንጠለጠሉ መቀመጫዎች መሳቢያዎች ልክ መሳቢያዎች እንደሚከፈትላቸው ሁሉ ይከፈታሉ.

ሻጩ ሊያሳየን ሲሞክር ከምንሰማው በኋላ እኛ ቤት ውስጥ እንኳን መግዛታችን በጣም አስገረመኝ.

ከሻን በኋላ ሻጩን እያንዳንዱን በር ዘግቷል. ቤቱ ብዙ ተራሮች ነበራቸው, ከተለመደው ቤት ይልቅ. በዚህም ምክንያት በአብዛኛው የቤቱ አቀማመጥ ምን እንደሚመስል እንኳ ማስታወስ አልችልም ነበር. ነገር ግን ሻጮች በተናገሯቸው ነገሮች ላይ ተመስርቶ ሻጩ ለቤት በጣም ትንሽ እንደሚወስዱ አውቃለሁ.

የቤት ውስጥ ነጋዴዎች በጭራሽ አይወያዩ

የ REALTORS® ተስማሚ ሆኖ ለመግዛት ከተስማሙ የገዢው ተወካይ በድርጅቱ ዝርዝር ውስጥ ጣልቃ መግባት የለበትም. ኮዱን አንድ ተከራካሪ ሁሉም ተዋንያን በፍትሃዊነት እንደሚይዝ ይደነግጋል, ነገር ግን የስነምግባር ህግ ሻጩ ሻጩ ፈቃደኛ ሆኖ ለመቅረብ ፈቃደኛ ከሆነ የግዢ መረጃ ከሻጩ እንዳይወጣ አያቆምም.

ብዙውን ጊዜ ነጋዴዎች ምንም ስህተት እንዳላደረጉ ስለማያስቡ በሌሎች ወኪሎች የሚሰጧቸውን ጥያቄዎች መልስ ይሰጣሉ. መረጃን እንደ ትክክለኛ መረጃ ለማቅረብ ስህተት እንደሆነ አድርገው አይመለከቱም. ነገር ግን ለንብረት ተወካዩ ወይም ገዢው ምን ሊሉ ይችላሉ የሚለውን ትልቅ እንድምታ ሊኖራቸው ይችላል.

ገዢው ምንም ቢመስልም, ምንም እንኳን ሻጩ መቼም ቢሆን ከገዢ ጋር መነጋገር የለበትም.

1. የአሁኑ ሽያጭ ዋጋ.
2. ቤቱ የሚሸጥበት የጊዜ ርዝመት.

1. ሻጩ ለምን ለመሸጥ የወሰነው.
2. ሌሎች ቤቶችን ተመሳሳይ የሆኑ የሽያጭ ዋጋዎች.
3. ማንኛውም የዋጋ መቀነስ ግምት.
4. በቤት ውስጥ ሊሆኑ የሚችሉ ነገሮች
5. ሻጩ ለሽያጭ ያቀረበው ስንት ናቸው.
6. ሻጩ ምን ያህል በፍጥነት መዝጋት እንደሚፈልግ.

የግለሰብ መብቃትን ማወቅ ትችላላችሁ. ሻጩ ቤቱን ለመግዛት በሚደረገው ድርድር ላይ ሻጩ የሚናገርበት እና ሻጩ ላይ የሚገለገልበት ማንኛውም ነገር አለ. ለምሳሌ, ሻጭ, ሌላ ቤት ለመግዛት ውስጣዊ ግዢ ስለሆነ ቤቱም ወዲያው እንደሚሸጥ ተስፋን ከጠቀሰች, ገዢው ይህንን መረጃ ያለ ገዢው ሊያቀርብለት ይችላል.

ሻጩ ከነዚህ ጥያቄዎች መልስ ለመመለስ የተሻለው ነገር ቢኖር ሀ) ጥያቄውን በጭራሽ አይመልሱ እና ለ) ከእኔ በኋላ ደግመው ይመልሱ: ጥያቄውን ለወኪል መጠየቅ ይኖርብዎታል.

ደውዬ, ገና ምንም ቅናሽ እንዳገኙ ማወቅ እፈልጋለሁ ወይም ቅናሽ ሊፅፉ የሚችሉ ማንኛቸውም ገዢዎች ካወቁ ብቻ ነው?

መልስ: የእኔን ተወካይ ጥያቄውን መጠየቅ አለብዎት.

ቤትዎ ለ 7 ቀናት ወይም ለ 7 ወሮች በገበያው ላይ ካለ ይነግሩኛል? ኧረ; ይህ ከባድ ጥያቄ አይደለም. መልስ: የእኔን ተወካይ ጥያቄውን መጠየቅ አለብዎት.

ዛሬ ቅናሽ ከጻፍክ, ዋጋውን በ $ 10,000 ለመቀነስ ፈቃደኛ ትሆናለህ? መልስ: የእኔን ተወካይ ጥያቄውን መጠየቅ አለብዎት.

አንድ ሻጭ ቤትን ለመሸጥ የንብረት ተወካይ ድርጅቶችን እየቀጠረ ነው . የዝርዝሩ ወኪል ገዢውን ጨምሮ በሻጩ እና በገዢ መካከል ቋቁፍ ነው. የንብረት ተወካይዎ ኮሚሽነሯን እንዲያገኝና ኢንቬስትዎን እንዲጠብቅ ያድርጉ.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊን ካምፓኒ ውስጥ በሊንኔ ሪል እስቴት ውስጥ የሽርክና ተባባሪ ነው.}