በንብረት ማረጋገጫ ማረጋገጫ የተያዙ ጥገናዎች

አንድ አንባቢ እንዲህ በማለት ይጠይቃል: - "በሚቀጥለው ሳምንት ለመዘጋት ቤታችንን ለመጨረሻ ጊዜ በእግራችን ለመጓዝ ስንሞክር በጨረስንባቸው ጊዜያት ውስጥ በመኝታ ቤታችን ውስጥ የነበሩ አንዳንድ በሮች ጋራ ተይዘዋል. ሻጩ እንዲመልሱ መብት አላቸው ታዲያ ወኪላችን ለመፈረም የንብረት ሁኔታ ማረጋገጫ ሲደርሰን በሮቹ ላይ እንዲጫኑ እንደሚፈልጉ ጽፈዋል, ሻጮቹ ከበሩ ጋር ለመውጣት ዕቅድ ነበራቸው ብለን እንጨነቃለን. ሻጭ በንብረት ሁኔታ ማረጋገጫ ላይ እንደተገለፀው ጥገና ይደረግላቸዋልን? "

መልስ: በመጀመሪያ ይህ መመሪያ የቤትዎ የግዢ መመሪያ REALTOR® ስለሆነ ይህ መመሪያ ምላሽ የሰጠት ኢሜይል አይደለም. እንደ REALTOR®, በሌላ REALTOR®® ግብይቶች ውስጥ ጣልቃ መግባት አይፈቀድም. ስለዚህ ለእዚህ ብቸኛው ትክክለኛ መልስ ስለ ንብረት ሁኔታ ማረጋገጫ ምን ማድረግ እንዳለብዎ ተወካዩን መጠየቅ ነው.

ይሁን እንጂ, አሁን ይህ ግብይት ገባሪ አይደለም ስለሆነ, ለሌላ ገዢዎች ማብራሪያ ለመስጠት ተስፋ በማድረግ ነው. በመጀመሪያ, የንብረት ሁኔታ ማረጋገጫ ለድርድር መፍትሄ አለመሆኑን ተገንዘቡ. የንብረት ሁኔታ ማረጋገጫው የመጨረሻውን በእግር ጉዞ ከተጠናቀቀ በኃላ የንብረት ተወካይን ከድርድር ማስወገጃ ጋር ለማጣራት እና ገዢው አንድ ጊዜ ተጨማሪ ንብረቱን ለመመልከት እድል እንደነበረው ያረጋግጣል.

በካሊፎርኒያ ግዛት ጥቅም ላይ የዋለ አንድ መደበኛ የመኪና ቅጽ በንብረቱ ላይ የሚደረግ የግብይት ሁኔታ የግዥ ውል አለመሆኑ ነው.

ይህም ማለት ከመዘጋቱ በፊት የሚያረጉ ደንቦች የሉም. የቪኦ ፖሉ የሻጩን ውል ለገዢዎች አይለውጠውም. ለምሳሌ, ሻጩ የውሀ ማሞቂያ ለመጠገን ከተስማሙ, የሻጭ ማሞቂያው ገና ጥገና ባይኖረውም እንኳን የውሃ ማሞቂያውን ማስተካከል ግዴታ አለበት.

የባለቤትነት ሁኔታን ማረጋገጫ እና የመጨረሻውን የእግር ጉዞ ማድረግ

አብዛኛዎቹ የግዥ ውል አንዳንድ ገጠማዎችን የያዘ ሲሆን ሻጩ ቤቱን ለማብሰር በተሰጠው የግዥ ውል መሠረት በተመሳሳይ ቤቱን ለማቅረብ ቃል ገብቷል.

የግዥ ውል በተጨማሪ ከመዘጋቱ በፊት በተወሰኑ ቀናት ውስጥ ለመጨረሻ ጊዜ በእግር ጉዞ እንዲካሄድ ይፈቀድላቸዋል. አንድ ገዢ በአጠቃላይ በእግር መመርመጃውን በመከተል በእግር መሄድ ይችላል. ገዢው ይህን ምርመራ እንዲያቀርብ በፍጹም አይመከርም. ለምን? ምክንያቱም አንድ መጥፎ ነገር ከተከሰተ እና ከመፍትሄው በፊት ፍቃዱ እንዲዘጋ ፈቅደው ከሆነ, ሻጩን የሚቃወሙበት ዋናው ፍርድ ቤት ወደ ፍርድ ቤት ሊያካትት ይችላል.

የንብረት ሁኔታ ማረጋገጫ በሚነሳበት ጊዜ

ከበርካታ አመታት በፊት, ከሳውዲ አረቢያ አንድ ገዢን ኮንዶ ገዛሁ. የመጨረሻውን በእግር ለመሄድ አልፈለገችም, እና የመጨረሻውን ፍተሻ ማፍረስ ፈርመዋል. ሴትየዋ ለእርሷ በእግራቸው ሊያደርግላት ይችል እንደሆነ ስጠይቃት ግን እምቢ አለች. ከተዘጋበ ከጥቂት ቀናት በኋላ ሴት ልጁን ኮንዶው ላይ አገኘኋት. በሩን ስንከፍት, ሁለት ትላልቅ ችግሮች ታየን.

የመጀመሪያው ችግር የሆነ ሰው A / C ወደታች በጣም ዝቅተኛ ሲሆን አድናቂው ሙሉ ነበር. ስፍራው በጣም ቀዝቃዛ ሲሆን, የአርክቲክ ሙቀት. በጣም ቀዝቃዛ በመሆኑ የ A / C አሃዱ ክፍተት እንደቀዘቀዘ ነበር. አንድ የበረዶ ማቅለጫ ቅዝቃዜ ተስተካከለ እናም እዚያው ጣፋጭ አደረገ.

ሁለተኛ, ጠንካራ የሆነ ሽታ ያለው ሽታ ነበረ. ከመኖሪያ ቤታችን በፊት አንድ ድመት አላየንም.

ሆኖም በሩን ስንከፍት ሽታ ማስወገድ አይቻልም. የሽንት ሽፋን ልዩ የሆነ ሽታ አለው, እና ለማስወገድ በጣም ከባድ ነው. ይህ ገዢ የመጨረሻ እግር ጉዞዋን ካደረገች እና በንብረቱ ሁኔታ ላይ ያሉትን እቃዎች ካስታወቀ, ከመዘጋቱ በፊት ጥገና እንዲደረግ ወይም የቅሬታ ጥያቄ እንዲደረግ መጠየቅ ይችል ነበር. ነገር ግን በዚህ ነጥብ ላይ ዝግ ስለ ሆነ መዝጋት ጊዜው አልፏል.

የባለቤትነት ሁኔታ ማረጋገጫ ቅጽ ማስያዣውን ከዘጋቱ ለማስቆም የሚጠቀሙበት ቅጽ አይደለም. መዝናኛን ለመከላከል አንድ ገጠማ አንድን ጥያቄ መፈረም ይኖርበታል. አንዴ ገዢው ከመዘጋቱ በፊት ገዢው እንደያዘው ከተጠናቀቀ በኋላ ብዙ እሴቱን አያገኝም.

በተጨማሪም በጋዛው ስለ በር ለመጠየቅ የፃፈው ገዢ ቀድሞውኑ የቤት ገዢ እና ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ውስጥ ገዢ ነው.

በአብዛኛዎቹ የንግድ ሪልኬቶች ውስጥ, አንድ ሻጭ ያለፉትን ፈቃድ ወይም ፈቀዳ ያስወግዳል. በገላሬው ውስጥ ያሉት ቤቶች ሁልጊዜም በጋሬዳ ውስጥ ነበሩ, እናም በገዢው የመጀመሪያዎቹ የቤት ገዢዎች ውስጥ አልነበሩም.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}