የሽያጭ ዋጋዎ ከፍተኛ ቢሆንስ ይሻሉ?
ሁሉም ጭንቀት, ተዓማኒነት እና ጥያቄዎቹ በሻጩ ጎን ላይ ብቅ እያሉ ለገዢው ምን እየተደረገ እንዳለ አስብ. ምናልባት አንድ ዓይነት ተመሳሳይነት ሊሆን ይችላል. ሻጭ ወደ ኋላና ወደ ፊት እየተንሸራሸራሸበ ሳለ, ወለሉ ላይ ቀጭን አዛውን በማድረግ, ሽምግልናን በአየር ውስጥ ጨምረው እና ሽያጩን እንዳይዘጋ ክስ በሚመሰርቱበት ወቅት, ሻጩ ገንዘቡ በሻጩ ኪስ ውስጥ መቀመጥ ያለበት ገንዘቡ ላይ ነው. ገዢዎች እየታዩ ነው. ቀልድ የለም.
ገዢዎች በጣም ብዙ መከፈልን እየጠየቁ ነው, ምክንያቱም ሻጩ ይህን ስጦታ በፍጥነት ይቀበላል. ገዢው ያቀረበው እቃ አቅርቦት አነስተኛ ቢሆን, ሻጩም ያንን መጠን ይወስዳል, ስለዚህ ለእነሱ በጣም ብዙ እንደሚከፍሉ ይደነግራሉ, እናም እራሳቸውን እራሳቸውን መቆጣጠር እና ጣቶቻቸውን በእራሳቸው የንብረት ተወካይ ላይ ጥፋተኛ አድርገው ማቅረብ ይጀምራሉ. የንብረት ተወካዩ ዝቅተኛውን መጠን እንዲሰጡ መማከር አለባቸው ብለው ስለሚሰቃዩ በአብዛኛው የእነሱ ወኪል ስህተት ነው.
ሁለቱም ወገኖች የግዥውን ውል ለመሰረዝ ወይም የሽያጭ ዋጋውን እንደገና ለመተዋወቅ ከግምት ሊያስቡበት ይችላሉ. ይህ ማለት ልምድ ያለው የሪል እስቴት ወኪል ዋጋ ዋጋ ያለው ሊሆን ይችላል. በአንድ ቀን ውስጥ አንድ ቤት ለምን እንደተሸጠ በሚቀጥሉበት ጊዜ ጥቂት ነገሮችን እዚህ ግምት ውስጥ ያስገባሉ.
የሪል እስቴት ገበያ ዓይነት
በመጀመሪያ ደረጃ, በጣም ጥሩ ዋጋ ባለው ቤት ውስጥ በሻጩ የገበያ ማእከላት ለመሸጥ በጣም የተለመደ ነው .
ለሽያጭ የቀረቡ በጣም ጥቂት ቤቶች, የተከማቸበት እጥረት, ብዙ ቤቶች ለመግዛት ጥቂት ስለሚሆኑ በፍጥነት ይሸጣሉ. ከተመሳሳይ ዋጋዎች አንጻር በተመዘገቡ ውስጥ የተዘረዘሩት ቤቶች ዋጋቸው ከመጠን በላይ ከሚሆኑ ቤቶች በጣም ፈጥነው ይሸጣሉ. ከፍ ያለ ዋጋ ያላቸው ቤቶችን ሙሉ በሙሉ አይሸጥም.
በሌላ በኩል ደግሞ ብዙ ቤቶችን ለሽያጭ የሚገዛ የገበያው ገበያ ከሆነ ሁሉም ከሌሎቹ ጋር የሚለያይ ቤት ከሌለው በስተቀር አንድ ቀን ውስጥ ቤቱን ለመሸጥ አስቸጋሪ ይሆናል. ነገር ግን ሙሉ ዋጋ ማስተላለፍ በፍጥነት ከደረሰ በገበያ ዋጋ ሊወጣ ይችላል. በዚያ አጋጣሚ, አንድ ሻጭ ሌሎች ቅደም ተከተሎችን ለመከተል አንድ ወይም ሁለት ቀን ድረስ መጠበቅ ይፈልጉ ይሆናል. ሌላ ቅናሽ ከሌለ, ገበያው ዋጋው በትክክል ዋጋ እንዳለው የሚያሳይ ነው.
አንዳንድ ጊዜ ግን በአንድ ቀን ውስጥ የሚሸጥ ቤት እንዲሁ ግጭት ብቻ ነው. አንድ ሻጭ በተመሳሳይ ሰዓት ላይ ለቤት ለመደብደፍ በንጹህ ገበያ ላይ ገበያ እየሰራ ነው. ያጋጥማል. ያጋጠሙትን ነገሮች አይቁጠሩ. ከዚህ በተጨማሪ, የመጀመሪያው ቅናሽ እጅግ በጣም ጥሩ ነው, ስለሆነም የመጀመሪያው ቅናሽ በጣም ዝቅተኛ ስለሆነ በተሻለ የተሳሳተ ዋጋ ምክንያት አይጣሉት.
የእርስዎ የዝርዝር ወኪል በጓሮ ውስጥ ያለውን ምልክት ብቻ አያደርግም
ሻጭ ከሆኑ ለሽያጭ ለመቆየት ለረዥም ጊዜ ዝግጅቶች ሲረሱ ወይም የርስዎን ዝርዝር ኤጀንት ለቤትዎ ዝግጁ ለማድረግ ያደረጉትን ስራ ሙሉ ለሙሉ አለመረዳትን ወይም ሙሉ በሙሉ መረዳት አለመቻል. ምናልባትም እርሷም ሆነ ሌሎች ሰዎች ተመሳሳይ የሆኑ ቤቶችን አስቀድመው በማየትና ለሽያጭ የቀረቡ የዝግጅት አቀራረቦችን በማዘጋጀት ለረጅም ሰዓታት ያጠኑ ይሆናል.
ከዚያም ቤትዎ እንዲጸዳ, እንዲሰነጥሩ, ከላይ ወደ ታች ሲያበራ, ዘና ለማለት, ምናልባትም ትንሽ የቤት ውስጥ ስራን ይቀጥራሉ, እና ሁሉም እንቅስቃሴዎች ወደ ገበያ ገበያ ቀን ከሚመራው ሳምንታት ጀምሮ . በራሪ ወረቀቶች ተዘጋጅተዋል. የቤት ቀናቶች ሊዘጋጁ ይችላሉ. የማስታወቂያ እና የግብይት ቁሶች. የመስመር ላይ ድር ጣቢያዎች የተዋቀሩ, የሙያዊ ፎቶግራፎች ተኮሱ, እስከመጨረሻው የእርስዎ የቤት ዝርዝር እስከ MLS ውስጥ እስከሚገባ ድረስ.
ቤትዎን ለመሸጥ ዝግጁ ሲሆኑ ሳምንታት ወይም ወሮች ሊኖሩ ይችላሉ. አንድ ገዢ በመጀመሪያ ቀን ላይ ብቅ ከሆነ ምናልባት በእነዚህ ጥረቶች ምክንያት ሳይሆን አይቀርም, ስለዚህ አያዋርዷቸው.
ገዢዎች ገንዘብን ማግኘት መፍትሔ ያገኛሉ
እኔ እንደ ገዢው ትርፍ ማግኘት እንደማይችሉ አልናገርኩም, በተለይ እርስዎ በገዟቸው ሰፈር ውስጥ የመጀመሪያውን እጅ የማያውቁት ከሆነ ግን የሽያጭ ዋጋ በባንኩ ምርምር አድራጊዎች ሊገመቱት ይችላሉ. ይህ ዋጋ ለክለሳው ጥቂቱ ተጨማሪ ዋጋ አለው. የገዢዎ ተወካይ እርስዎን እና ሻጩ መስማማት የደረሰውን የሽያጭ ዋጋን የሚደግፍ ሊወዳደር ሽያጭ እንዲሰጥዎት መጠየቅ ይችላሉ. የአእምሮ ሰላም እንዲያገኙ ይረዳዎታል.
ያ ሁሉ ብቻ ሳይሆን በመንገዱ ላይ 5 ወይም 10 አመት ያሳዩ. $ 1,000 ገንዘብን እዚህ ያስቀመጡት ወይም በቤትዎ ግዢ ላይ በዚያ ጊዜ አስፈላጊ ላይሆን ይችላል. ስሜት ሊሰማዎት የሚችሉት አጽንዖዎች ቦታ ሊሆኑ ይችላሉ. ዋናው ነገር እርስዎ ለመግዛት የሚፈልጉትን ቤት መግዛት, ለፍላጎቶችዎ ተስማሚ ነው, እና በአዲሱ መኖሪያዎ ደስተኛ ይሆናሉ. እዚያ በአንድ ቤት ውስጥ እንኳን ደስ አለዎት, እንኳን ደስ አለዎት.
በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.