በገቢያ ውስጥ ያሉ ሰዎች ዋጋቸው ቤቶችን ነው እውነት ነው ወይስ ሐሰት?

ጥያቄ በገበያ ላይ የሚታቀሉት ዋጋዎች የቤት እቃዎች ዋጋቸው እውነተኛ ነው ወይስ እውነተኛ?

አንድ አንባቢ እንዲህ በማለት ይጠይቃል: - "በገቢያቸው በጣም አነስተኛ ዋጋ ያላቸው ቤቶችን በማስተዋወቅ ገበሬዎች እያገገፍኩ ቢሆንም ዋጋው አነስተኛ ዋጋ ያለው ቤት ለመግዛት ስሞክር ሻጩ የእኔን ቅናሽ አልተቀበሉም. በእርግጥ ለእው እውነት ወይም ለሐሰተኛ ዋጋ ውድ ናቸው? "

መልስ -ገበያ-እሴት የቤት ዋጋዎች ቀይ ቀይ ጠርዝ ማቆም አለባቸው. እዚህ የ $-ዶላር ጥያቄ ነው-ከዝቅተኛ-የዋጋ-ዋጋ ዋጋው የቤት ዋጋ በእርግጥ ዋጋ ያለው ወይም የውሸት ዋጋ ነው?

ግዙፍ እና ድንገተኛ ግፊቶች በግራ መጋባት በገጠማቸው ገበያዎች ውስጥ ለመናገር በጣም አስቸጋሪ ነው. የችግሩ በከባድ ባንኮች አንዳንድ ጊዜ ሆን ተብሎ በተያዘለት ዕዳ ውስጥ ናቸው. ነገር ግን በገቢያቸው እሴት ላይ የሚመስሉ በጣም ዝቅተኛ ዋጋዎች በዝግ ደግሞ አሉ.

በገቢያ ዕቃ ዋጋዎች መነሻ ዋጋዎች

በማንኛውም የአመቱ ገበያ ላይ በማንኛውም ወቅት, በጣም ጥሩ መስለው የሚታዩ የቤት ዋጋዎችን የማግኘት እድል አለዎት. በእነዚህ የገበያ ገበያ ዋጋዎች ላይ ከመዝለልዎ በፊት, እነዚህ ተወሳሪዎች ለምን በጣም ዝቅተኛ ዋጋ እንዳላቸው ለማወቅ የእርስዎን ተወካይ ይጠይቁ. ምን ያህሉ ገበያ ስርዓት ዋጋ ያላቸው መኖሪያ ቤቶች ናቸው? እስቲ እንመልከት:

• ግጨባዎች

  እነዚህ ባንኮች በኪራይ የተያዙባቸው ቦታዎች ናቸው . ባንኮዎች ለምን ወሰዱት? ምክንያቱም በማዕከላዊ ደረጃዎች ላይ የባንኮችን ዋጋ የተገላቢጦሽ ውጤት ስለሌለ , ጨረታዎቹ የዝቅተኛ የቦክስ አቅርቦቶች ናቸው ማለት ነው . በቤቱ ላይ ያለ እዳ ሊሆን የሚችለው የመጠየቂያ ዋጋ ከንጹህ ገበያ በጣም ከፍ ያለ በመሆኑ ነው.

  ማስታወቂያ የተመለከቱት ዋጋ ለጨረታ ጨረታው ዋጋ ሊሆን ይችላል. ጨረታዎች በዋጋ ይከራያሉ, ብዙ ጊዜ ለገበያ እሴት. ባንኩ የገበያ ዋጋውን እየሸረሸረው ከሆነ ባንኩ ብዙ ቅናሾችን ለማበረታታት ስለሚፈልግ, ይህም ዋጋውን ከፍ እንደሚያደርገው ነው.

• አጭር ሽያጭ

  በአብዛኛዎቹ ነገሮች እነዚህ የፈጠራዎች ናቸው. ባንኩ ምን ሊቀበለው እንደሚችል ማንም አያውቅም, ስለዚህ ወኪሎች ለሽያጩ ዋጋውን ለመሸጥ ዝቅተኛ ዋጋ ያላቸው የቤት ገዢዎችን ለመሳብ በሚያስችላቸው ሁኔታ ዋጋውን ይሸጣሉ .

  ይሁን እንጂ ባንኮዎች አጫጭር ሽያጭን አጣጥመው በአጭር ጊዜ ውስጥ ምላሽ ይሰጣሉ, በከፊል ደግሞ ባንኮች የሻጭ ዋጋ አስተያየት (BPO) ስለሚጠይቁ, ይህም ጊዜ ሊፈጅ ይችላል. ተመሳሳይነት ያለው ሽያጭ የሽያጩን ዋጋ የማይደግፍ ከሆነ ባንኩ የእርስዎን ቅናሽ ተቀባይነት አይኖረውም.

  አጫጭር ተከራይ ቤቶችን ለማስቀረት ብዙ ምክንያቶች አሉ.

• ቁምፊዎች

  ብዙ ጥገና የሚያስፈልጋቸው ቤቶች, መሠረቶች መሠረቶች ወይም ጣሪያዎች እንደሚወገዱ, በከፍተኛ ዋጋ የዋጋ ቅናሽ ይደረግላቸዋል. ኮንትራክተር ካልሆኑ, እነዚህን የመሳሰሉ የገቢ ማቆሚያ ቤቶች ምናልባት ለእርስዎ አይደሉም.

  እርስዎ የማይታዩ ድብቅ ጉድለቶች ሊኖሩ ይችላሉ, ይህም የርስዎን የጥገና በጀት እጥፍ ወይም ሶስት ሊያደርግ ይችላል. ሁልጊዜ ባለሙያ የቤት ምርመራ ይኑርዎ እና ከኮንትራክተሩ የጥገና ወጪዎችን ያረጋግጡ.

  ከዚህም በላይ በሽያጭ ዋጋ ላይ የተጨመረውን የጥገና ዋጋ የገበያ ዋጋ ከሆነ ለምን ቤትን በመኖሪያ ቤት ውስጥ ለመግዛት እና ለምን ጭራሹን እራስዎን ማስቀመጥ አለብዎት?

• ቤቶች በመጥፎ ቦታዎች

  አንድ መጥፎ ቦታ ማስተካከል አይችሉም. በተለመደ የጊዜ ማጠንጠስን ማስተካከል ይችላሉ ሆኖም ግን በመደበኛነት ቤትን ከቦታው ማንቀሳቀስ አይችሉም. ከፋይዌይ, ደረቅ መሬት ወይም የንግድ ዞን አጠገብ ከሆነ ከቦታው ጋር በጣም ቆንጆ ነዎት. ያስታውሱ: አካባቢ, አካባቢ, አካባቢ .

  እንደነዚህ አይነት ቤት ሲገዙ ዋጋው ከገበያ ዋጋ በታች ከሆነ, ለመሸጥ ሲመጣ, እርስዎም ለመሸጥ ከገበያው ዋጋ በታች ዋጋውን መክፈል ያስፈልግዎታል. ማንኛውም ዝቅተኛ ዋጋ ዝቅተኛ ከሆነ በመጨረሻ ይሸጣል.

• በቤት ውስጥ ስህተቶች ስህተት

  የቤት ዋጋውን ወደ MLS በሚያስገቡበት ወቅት የፊደል አጻጻፍ ማድረግ ቀላል ነው. ኤጀንሲዎች መጨረሻ ላይ ዜሮን መተው ወይም ከ 3 ይልቅ በ 2 ቁጥር ምትክ የመጀመሪያ ቁጥር ማድረግ ይችላሉ, ሁለቱም በከፍተኛ ደረጃ ዋጋውን ይለውጡት. ጋዜጦች እንዲሁም ያደርጉታል. ስለዚህ ስህተቱ ሊሆን ይችላል.

  በንብረቱ ላይ በጣም የተደሰት ከመሆኑ በፊት ዋጋው ትክክለኛ መሆኑን ለማወቅ የዝርዝሩ ተወካዩን ወይም ሻጩን መደወል አለብዎ.

ዋጋው በገቢያ እሴት ላይ የሚታይ ከሆነ, ለዚህ ጥሩ ምክንያት ሊኖር ይችላል. ይህ ምክንያት እርስዎ እንዲያገኟቸው የሚጠብቁ አስማታዊ ሞቅሞሽ ላይሆን ይችላል.

ጠቃሚ ምክር: እራስዎን ይጠይቁ, የዝርዝሩ ወኪል ይህን ቤት ለምን አይክድም?

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}