ጥያቄ: ምርጥ አጭር ቅናሽ አቅርቦት ምንድን ነው?
አንድ አንባቢ እንዲህ በማለት ይጠይቃል: - "በከተማይቱ ውስጥ ያለው ገበያ በጣም ውስብስብ ስለሆነ ቤታችን ለመግዛት በጣም አስቸጋሪ ስለሆነ ቤትን ለመግዛት በጣም አስቸጋሪ ነው." አንድ አዲስ ነገር በሚሸጥበት ጊዜ ሁሉ ገዢዎች ወደ ላይ ይዘልላሉ. ከጎረቤቴም በኋላ በሚቀጥለው ሳምንት አጫጭር ገበያውን ለገበያ ማቅረብ ሲጀምሩ የዋጋ ቅናሽ ለማድረግ የመጀመሪያዎቹ ገዢዎች መሆን እንፈልጋለን ይህ ጎረቤት ገዢውን እንደሚመርጥ ነው. በጣም ጥሩውን የአጭር ሽያጭ ቅናሽ ለመጻፍ ምን ማድረግ ያስፈልገናል? "
መልስ: ለጥያቄዎ ብዙ አደረጃቶች አሉ, በጣም ጥሩውን የሽያጭ አቅርቦት እንዴት እንደሚጻፉ . ለጀማሪዎች የሽያጭ ጥንካሬ ስሜት ከኤጀንት ወደ ተወካይ ሊለያይ ይችላል. ብዙዎትን ተስፋ የሚያደርጉት ለጎረቤትዎ አጭር የሽያጭ ወኪል ነው. ተወካዩ አጭር ሽያጭ ከሌለው አጫጭር ሽያጭ ሊፀድቅ ይችላል.
በእርስዎ ዝርዝር ላይ ሁለተኛ ጊዜዎን የአጭር ጊዜ የሽያጭ ገዢ ወኪል መቅጠር አለበት. አንዳንድ ጊዜ ገዢዎች የዝርዝሩ ተወካይ እንዲወክላቸው መፍቀድ ስህተት ነው, ነገር ግን ሁለት አማራጮችን ሁለት ጊዜ ወኪል ነው, አጭር ሽያጭ ወይም መደበኛ ሽያጭ. የእኔ የሙያ ሃሳብ ሁለት አማራጮችን ማስወገድ አለብዎት, የወለድ ግጭት ማስወገድ እና እርስዎን የሚወክል ወኪል መቅጠር ነው. ያ ብቻ አይደለም, ነገር ግን ብዙ ባንኮች ለድርድር ሁለት እጥፍ ክፍያ አይከፍሉም.
በመጨረሻ, የገዢ ወኪሉ ገዢውን በመምረጥ ሀላፊነት የለውም. ሻጭ በአጭር አጭር መንገጭ ውስጥ ካሉት ጥቂት ደስታዎች አንዱን ገዢው መምረጥ ነው.
አንዳንድ ሻጮች ለገቢያቸው ገዢዎች መምረጥ እንደሚችሉ ስለሚያውቁ, ከአጠገባቸው ይልቅ አጭር ሽያጭ እንዲያደርጉ ያነሳሳቸው ነው. በእርግጥ የዝርዝሩ ተወካይ የግብዓት ግቤት እና ሻጩ እንዲመርጥ ያግዛል, ነገር ግን በመጨረሻም የሻጩ ውሳኔ ነው የሻጩ ቤት ስለሆነ.
የትኛው የተሻለ አጭር ቅናሽ ቅናሽ የትኛው ነው?
ሻጩ 3 ቅናሾችን አግኝቷል እንበል.
ሁሉም ቅናሾች ተመሳሳይ ዋጋዎች ናቸው. ሻጩ ለመምረጥ የቀረበው የትኛው ቅናሽ ነው? የሚሸጠው ሰው ማን ነው? የዝርዝር ኤጀንት እና ሻጭ በአጭር አጀማመሮች ውስጥ ያሉ አብዛኛዎቹ ወገኖች ከሆን, በጣም ጥሩው ገዢ ማን እንደሆነ አስቀድመው ያውቁታል. ከእነዚህ 3 ባህሪያት ምርጥ ገዢ ጋር ነው.
- ለአጭር ሽያጭ ማጽደቅ የሚጠብቅ ገዥ
- በመጨረሻም ባንኩ የሚቀበለውን ዋጋ የሚሸጠው ገዢ
- ለመግዛት ብቁ የሆነ ገዢ
በችርቻሮ ላይ የቀረበ አቅርቦት በጣም ጥሩ የአጭር ሽያጭ ቅናሽ አቅርቦት ነው?
ገዢው በአጠገብ እስከሚቀጥል ድረስ እና የአጭር ሽያጭ ማፅደቁን እስኪያጠናቅቅ ካልሆነ በስተቀር ምንም ቅናሽ አልተገኘለትም. በአብዛኛው ሁኔታዎች ቅናሹ ከዝርዝር ዋጋ በላይ ከሆነ ምንም ችግር የለውም. ከሁሉም ሽያጭ ገቢዎች ወደ ሻጩ ኪስ ውስጥ አይገቡም. ከጥቂቶች በስተቀር ሁሉም ገቢዎች የአጭር ንግዳዊ ባንክ (ዶች) ይሆናሉ. ስለዚህ ለግብር ዓላማዎች ካልሆነ ሻጭ ከፍተኛውን የዋጋ አቅርቦት ለመምረጥ አነስተኛ ፍላጎት አይኖረውም.
በዋጋ ላይ ብቻ የተመሰረተ የአጭር ሽያጭ ቅናሽ ለመምረጥ ብዙውን ጊዜ ጥበብ የጎደለው ነው. በተለይ ከፍተኛ ከፍተኛ ቅናሽ ከዋጋ እሴት በላይ ሲወጣ ከፍተኛውን ቅናሽ አለመቀበል ተጨማሪ ምክንያቶች እነሆ:
- አንዳንድ ጊዜ ከፍተኛውን ቅናሽ የሚጽፉ ገዢዎች የአጭር ሽያጭ ፈቃድ እንዲጠብቁ አይጠብቁም ነገር ግን ንብረቱን ማያያዝ ይሻሉ. እንደዚህ ዓይነቶቹ ገዢዎች ለአንድ የንግድ ልውውጥ አይሰጡም ነገር ግን ይልቁንስ "መስክ ላይ ማጫወት" ናቸው. የሚገዙበት የተሻለ ቤት ስላገኙ በአጭር አነጋገር ሽያጭ ሲያገኙ ይሰርቁ ይሆናል.
- ከገበያ ከፍተኛ ዋጋ የሚቀርብ ቅናሽ ዝቅተኛ ግምት ሊኖረው ይችላል . ዝቅተኛ ግምገማዎች አጫጭር ሽያጮችን እንዲሰሩ ሊያደርግ ይችላል, በተለይ ገዢው ዋጋውን እና ከተገመገመው እሴት መካከል ያለውን ክፍተት ለማስተካከል የሚያስፈልገው ገንዘብ ከሌለው.
- ከመጠን በላይ የገበያ ገዢው መዝጋት ካልቻለ, የሚቀጥለው አቅርቦት ከፍተኛ ላይሆን ይችላል, ይህ ደግሞ በባንክ ሊያስቀረው ይችላል. የባንኩ ዕለታዊ ፍላጎት በጣም ተፈላጊ እና ሊደረስበት ከሚችለው ሁለተኛ ዋጋ ጋር ለመገናኘት የማይቻል ነው.
በጥሬ ገንዘብ አጭር ቅናሽ አቅርቦት ያቀርባል?
የገንዘብ አቅርቦት ችግር ዋናው እራሱ ገንዘብ ነካሽ ነው. ጥሬ ገንዘብ ገዢዎች በውሃ ላይ ሲራመዱ እና አጽናፈ ሰማይን እንደሚገዙ ያስቡ ይሆናል. ምናልባት እነሱ የሚሄዱበት መንገድ ወይንም ሀይዌይ ሊሆን ይችላል, ይህም ማለት ሁኔታዎች ከተገደቡ ሊለዋወጡ ወይም ሊለዋወጡ አይችሉም.
በሌላ በኩል ደግሞ በጥሬ ገንዘብ አጭር የስጦታ ማስተናገጃ ማቅረብ አያስፈልግም.
ምንም ግምገማን ማለት አጀንዳው ከተፈቀደም በኋላ የገንዘብ ማሟያዎች እና ምንም አይነት አለመግባባት አይኖርም ማለት ነው. ነገር ግን አጭር የገንዘብ ሽያጭ ገንዘቡ ምክንያታዊ ያልሆኑ ጥያቄዎችን አያቀርብም. በአብዛኛዎቹ አጭር ሽያጭዎች "ልክ እንደ" ሁኔታ ይሸጣሉ. ጥገናው በሚቀጥልበት ጊዜ ገዢው አስፈላጊውን ጥገና ማግኘቱን ሲያረጋግጥ, የጥገና ጥያቄዎች ካልተከበሩ በስተቀር ገዢው ለመዝጋት ይችላል. የትኛው አይሆንም. ባንኮች ለአጭር ሽያጭ ጥገናውን ብቻ ይከፍላሉ.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊን ካምፓኒ ውስጥ በሊንኔ ሪል እስቴት ውስጥ የሽርክና ተባባሪ ነው.