በእውነተኛ ንብረት ውስጥ ያሉ ጉድለቶች ሚና ምን እንደሆነ መረዳት
የክሬዲት ፍቺ: - ለሪል እስቴቱ ሥራ አስፈላጊነት ማለት ንብረት ማውጣትን ወይም ገደብን የሚገድብ ወይም ንብረት ማዛወርን የሚያካትት ማንኛውም ህጋዊ ነገር ማለት ነው. በየትኛውም የኢንሹራንስ ክበብ ውስጥ ከማንኛውም እና ሁሉም ክሬዲቶች ነጻ እና ግልጽ ናቸው. በግድግዳዊነት (ብድር), ባለንብረትነት (በፈቃደኝነት ወይም ያለፈቃደኛነት) ወይም ርእስ ማስተላለፍ የሚገድበው ገደብ ሊሆን ይችላል. ገንዘብ መከፈል ገንዘብን ሊያመለክት ይችላል, ግን ሁልጊዜ አይደለም.
ያደግሁት ቃል ሁሉ የተዳከመ ነው, ነገር ግን ሁሉም ክውነቶች ተጠሪዎች አይደሉም. ግራ ተጋብቷል?
የማጭበርበር ወይም የሞርጌጅነት ግዴታ እንደ ጉድለት ነው
ብዙ ሰዎች በግዴለሽነት ጉድለት ይይዛሉ እንደ ሞርጌላ (የብድር ወለድ) ብቻ ነው የሚያጠቃልል, ምክንያቱም ይህ በጣም የተለመደው አጠቃቀም ነው. አንድ የቤት ገዢ ቤት ቤት መግዛትን ሲያስተዳድር የፋይናንስ ማረጋገጫው ብዙውን ጊዜ ሁለት ሰነዶችን ያካትታል-የመክፈያ ማስታወሻ, የመክፈያ ግዴታ, እና የማረጋገጫው ቁርኝት እና የተመዘገበ መታመን ያለበት ማስታወሻ. የንብረት ተወካይ ከመልካም ሥራው በተወሰነ መልኩ የተለየ ቢሆንም ለተግባራዊ አላማችን ግን ግዴለሽነት ነው.
የንብረት ተወካይ ወይም ወለድ ተቆራጭ ሲከፈል ክሱ ከህዝብ መዝገብ ውስጥ ይነሳል. አደጋን ለማስወገድ የተለመደ ሰነድ እንደገና መተላለፉን ይባላል, ይህም ለባለንብረቱ ግልጽ የሆነ ርዕስ ይሰጣል.
ለንብረት ማስያዣ ወይም ለድርድር የታመነበት ተጠያቂነት በኪሳራ ችሎት በሚፈረድበት ጊዜ የሚከፈል ሲሆን ነገር ግን ብድር ከተቋረጠ በኃላ ከመንገድ አይለቀቅም.
ሁሉም የኪሳራ ሕግ ጠበቆች የማይንቀሳቀስ ንብረት አሌሆኑም. አንዳንድ የውድድር ምዕራፍ 7, ዕዳውን እንደማይለቀውና በአንዳንድ ደረጃ ላይ ግንዛቤ ቢኖራቸው በአጠቃላይ ደንበኞቻቸው ነፃ የማውጣት ተጨማሪ ክፍያ እንዲከፍሉ አይፈልጉም. ይህ የጉልበት ብዝበዛ. ይህ የትራፊክ ክትትል ካልተጠነቀቀ ወረፋ ሊያስከትል ይችላል.
በፈቃደኝነት የሚደረግ ግንኙነት እንደ ጉድለት
በፈቃደኝነት የሚደረግ ግንኙነት ማለት አንድ ባለሞያ በፈቃደኝነት ይፈርማል እና በአጠቃላይ በህዝብ መዝገቦች ንብረት ላይ ባለው ንብረት ላይ ይመዘገባል. እንደ ሁለተኛ ብድር ወይም እንደ የቤት ብድር ብድር ወይም እንደ ሁለተኛ ብድር የገንዘብ ማጣቀሻን ማድረግን የመሳሰሉት ገንዘብን ለመለወጥ ገንዘብ መለኪያ ሊሆን ይችላል.
በአንዳንድ አጋጣሚዎች, እንደ የብድር መስመር የመሳሰሉት, ባለቤቶች የብድር መስኩን እስከሚጎርፉ ድረስ ገንዘቡን የወሰደባቸው እስከሚሆን ድረስ ገንዘብ አይፈጥርም. የወለድ ምጣኔዎች በጣም ዝቅተኛ በሚሆኑበት ጊዜ አንድ ጊዜ ብድር ወስጄ ለ 7 አመታት ያንን የብድር መስመር ምንም ሳይነካው እንዲከፈት አደርግ ነበር. እንደ የአስቸኳይ የገንዘብ ምንጭ አድርጌ እፈልገዋለሁኝ. ከጊዜ በኋላ ገንዘቡን ሳልጠቀም ሂሳቡን ዘግቼው ነበር. ነገር ግን እኔና ባለቤቴ ይህንን ትስስር እንዲቀጥል ማድረግ አለብን.
ያልተፈቀደ ማጠናከሪያነት እንደ ጉድለት ነው
በአዕምሮዬ የማይታወቁ ሁለት አይነት ጣልቃ ገብነት የሌላቸው ወፎች እና የሜካኒካዊ ትስስር ናቸው. በፈቃደኝነት አለመኖር ማለት የቤት ባለቤት ባለቤቱ በንብረቱ ላይ እንዲህ ዓይነት ጥብቅነት ሊፈረድበት እንደሚችል የግድ ባይስማማም ግን ግንኙነቱ መጣ. ሊንድንድስ (ፓርትነርስ) ምቹ የሆኑ ሕጋዊ እርምጃዎች በመጠባበቅ ላይ ናቸው ማለት ነው. ለምሳሌ አንድ ሻጭ ለገዢው ለመሸጥ ተስማምቷል, ነገር ግን ገዢው, ምክንያቱ ምንም ይሁን, በጊዜው ሊዘጋ አይችልም, ስለዚህ ሻጭው ያለገዢው ውሉ ባንኮሉን ያጠናቅቃል.
ጉዳዩን የበለጠ ለማስረከብ, ሻጩ የበለጠ ገንዘብ ለማግኘት ወደ ሌላ ገዢ ለመሸጥ ፈልጎ እና አሁን ላለው ገዢ ለመዝጋት ፈቃደኛ ባይሆን ይሻል. ቀድሞውኑ ገዢ ሻጩ ሽልማት ወደ አዲሱ ገዢ እንዳይሸጥ ለማስገደድ, በሻጩ ላይ የፍርድ ቤቱን ፋይል ሊያደርግ እና ሊስድ ትራንስ ሊስ ይችላል. የፍርድ ሂደቱ እስኪፈታ ድረስ የሊስ ፒንድንስ ሽያጩን ይከለክላል.
የአንድ መካኒክ አሠራር በአጠቃላይ ለኮንትራክተሩ ወይም ለኮንትራክተሩ ንዑስ ኮንትራክተሮች ሥራ ላይ ያልዋለ ወይም ቁሳቁስ የማይሠራ ነው. ለርእሰ ጉዳይ ያለመተዳዳሪዎች ለርእስ ኩባንያ የማዕረግ ፖሊሲን ለማውጣት እና ለርእሱ ኢንሹራንስ ልዩነት የሌለባቸው የክሬዲትነት ፖሊሲዎች መክፈል ይኖርባቸዋል. በፈቃደኝነት ያልተፈፀሙ እቃዎች እስከሚለቅቁ ድረስ ከንብረቱ ጋር ይቀላቀላሉ. ከዚህ በተጨማሪ የገዢው አዲሱ አበዳሪም ግልጽ የሆነ ርዕስ ያስፈልገዋል.
መስረቄዎች እንደ ጉድለት
በጣም የተለመደው የመጠቀም ሁኔታ ለፍጆታ የሚያስፈልጉ ተቆርጦ መኖሩን ነው, ነገር ግን ከመንገድ ጋር የተገጠመለትን የመሬት ክፍተት (የመዳረሻ መንገድ) የማግኘት መብት ሊሰጥ ይችላል. መስቀቄዎች የተወሰኑ ድርጊቶችን ይከለክላሉ እንዲሁም ለንብረት መብቶች ተጽዕኖ ስለሚወስዱ ችግር ነው. ለምሳሌ, ለከተማ ፍሳሽ መስመር በተቀመጠ ቦታ ላይ የመዋኛ ገንዳ መገንባት አይችሉም. እንደዚያ ማድረግ ይችላሉ, ግን ከተማዋ ያለ ያንተን ፈቃድ መዋኛ መቆፈር ይችላል.
በሰነድ የመድን ዋስትና ፖሊሲዎ ውስጥ ማረፊያዎች ብዙውን ጊዜ በተመልካቹ ካርታ ላይ ይታያሉ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.