የቤት አዳኝ ፍለጋ በጣም ቀላል ሆኗል
ቤት ውስጥ መግዛት በህይወትዎ ውስጥ ብዙ ግዢ ሊፈጽሙ የሚችሉ ግዢዎች ሊሆኑ ይችላሉ. በአንድ የገንዘብ ዝውውር ላይ ስድስት ወይም ከዚያ በላይ ቁሳቁሶችን ለማውጣት እቅድ ካወጣህ, በጣም ጥሩውን እቃ ለመድረስ ከሁሉ የላቀ ዕውቀት እና መረጃ በመጠቀም ወደ ውስጡ መግባቱ የተሻለ ነው. የሪል እስቴት ፐሮግራሞች ይህን እንዲያደርጉ ሊረዱዎት ይችላሉ እናም ግዢ እንዲፈጽሙበት በሚፈልጉበት ገበያ ላይ የበለጠ ጥልቅ ማስተዋል ሊሰጥዎ ይችላል, ስለዚህ የእርስዎን የሕልም ህልቶች መጨመር ይችላሉ. ነገር ግን ማንኛውም የድሮ የሪል እስቴት መተግበሪያን ከማውረድዎ በፊት ጥቂት ሊሆኑ የሚችሉ ነገሮች እንዳሉ ማወቅ ጥሩ ነው: አንዳንዶቹ ሰፋ ያለ የቤቶች ዝርዝር ያላቸው ሲሆኑ ሌሎቹ ደግሞ ለንግድ ሪል እስቴት እና ለጨረታ የጨረታ ዋጋዎች ጭምር ናቸው. አንዳንድ የቤት ኪራይ መግዛትን የሚመልስዎት አንድ እንኳ አለ. ስለዚህ በንቃት የቤት አዳራሽ ፍለጋ እያደረጉ ወይም የኢንቨስትመንት ንብረትን በመፈለግ ላይ ይገኛሉ ወይም መኖሪያዎን በገበያ ላይ ማስቀመጥ ይፈልጋሉ, ዛሬ የተሻሉ የሪል እስቴት መተግበሪያዎችን የበለጠ ለማወቅ (እና ለማውረድ) ይመልከቱ.
01 ምርጥ በአጠቃላይ: Zillow
Zillow በተጨባጭ የሚታወቀው የሪል እስቴት መተግበሪያ ነው, እና ለዚህም በቂ ምክንያት. ዚሊ በመስመር ላይ የቤት እሴት ግምት ውስጥ በአቅኚነት አገልግሏል, እና በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ለሚገኙ እያንዳንዱ ቤት እኩል ዋጋ ያላቸው የቤት ዋጋዎችን, የሽያጭ ዋጋዎችን እና ሌሎችንም ይነግረዋል. የቤት ባለቤት ከሆኑ, ለመንቀሳቀስ ጊዜ እንዳገኙ ከወሰኑ በኋላ በቤት ውስጥ ያለውን የቤት ዋጋዎን እና በወቅቱ ሊሸጥ የሚችለውን ዋጋ ለመገመት መለያዎን መፍጠር ይችላሉ.
ቤት ለመግዛት የሚፈልጉ ከሆነ, የ Zillow ድህረ ገጽ ላይ ዕልባት ያድርጉ እና መተግበሪያውን ወደ ዘመናዊ ስልክዎ አውርድ. የ Zillow መተግበሪያው በመኖሪያዎ ላይ የቤት ዋጋዎችን በአካባቢዎ እንዲያዩ ያስችልዎታል እና በሚቀጥለው ቤትዎ ውስጥ ዜሮ ማጣሪያ እና የፍለጋ አማራጮችን ያቀርባል.
02 ለቤት ቅናሽ የቤት ግዢዎች: RedFin
RedFin ሁለቱም የመተግበሪያ እና የሻጭ ኩባንያ ናቸው. መተግበሪያው በጣም ጥሩ ነው, አንዳንዴም ከ Zillow ስልተ ቀመር ይልቅ ትክክለኛ የሆኑ የቤት ዋጋዎችን ያቀርባል. የሞባይል ፍለጋ በሚካሄድበት ቤት ውስጥ ለማንም ሰው የተሻሉ አፕሊኬሽኖች አንዱ በጣም በቅርብ ጊዜ የተከፈቱ ቤቶችን የማጣራት ችሎታ ነው. ወደ ቀጣዩ መኖሪያዎ የሚመራዎ ባይሆንም, በአካባቢው ምን ቤቶች ምን እንደሚመስሉ እና ለገንዘብዎ ምን እንደሚገጥምዎት ምን እንደሆነ ይነግሩዎታል.
የ RedFin መደበኛ የቤት ኪራይ ክፍያዎች ከተለመዱ ወኪሎች ያነሱ ናቸው. ለሽያጭ በሚቀርብበት ወቅት አብዛኛዎቹ የቤቶች ዝርዝር ለ 1.5 በመቶ ሲገዛ, እና በአነዱ ግዢ አማካኝ ገዢው በተወካዩ ክፍያዎች ላይ $ 2,000 ተመላሽ ይደረግለታል.
03 ስለ ቤልጅስቶች የበለጠ ለማወቅ የሚረዱ ምርጥ ነገሮች: ትላልቅ ኪስቶች
Bigger Pockets ስለ ጦማር ልጥፎች, ፖድካስቶች, ኢ-መጽሐፍ, መመርያዎችና መድረኮች ጨምሮ ስለፍሬት ንብረት ለማወቅ ብዙ ነፃ ሀብቶችን ያቀርባል. መተግበሪያው በ Bigger Pockets ድርጣቢያ በኩል የሚገኘው የዊንጌ ፓክስ አለም አጀንዳ ነው.
ስለ ዋጋ ምን ያህል ዋጋ እንደሚጨምር እንዲሁም በንብረትዎ ላይ እንዴት እንደሚሰራና በርስዎ ኢንቬስትመንት ላይ ተመራጭ ገንዘብ ለመመለስ አንድ ጥሬ ገንዘብ መማር ይችላሉ. የሪል እስቴት ጨዋታዎን ወደ ቀጣዩ ደረጃ ለመውሰድ እና ወደ ሪል እስቴት መዋዕለ ንዋይ መገባት ከፈለጉ, ይህ በድር ላይ ዋነኛው መርጃ ነው.
04 ለንግድ ሪል እስቴት በጣም የተሻለው-LoopNet
ስለመንግሥት ኢንቨስትመንት መነጋገር ለሪል እስቴት ባለቤቶች ምርጡ መተግበሪያ ለ LoopNet ሊሆን ይችላል. ይህ የሪል እስቴት መተግበሪያ ለትሮሜ ባህሪያት እንደ ዘውሎ አይነት ነው. የባለብዙ ይዞታዎች ወይም የንግድ ባህሪ የሚፈልጉ ከሆነ, በዚህ ዝርዝር ውስጥ ባሉ ሌሎች ጣቢያዎች ላይ ብዙ ዝርዝሮችን አያገኙም. ሎፔኔት ለንብረት ባለሀብቶች ብቻ ነው.
በአካባቢዎ ያለን መሰኪያ ብዙ ጊዜ ለብዙ የመኖሪያ አፓርተማ እና የንግድ የንግድ ቢሮዎች የተለያዩ ውጤቶችን ይሰጣል. ነገር ግን በንብረት ኢንቨስትመንት አማካኝነት በአካባቢያችሁ ገበያ መግዛት አይጠበቅብዎት. ከከተማ ውጭም ሆነ ከክልል ውጪ እንኳን መግዛት በጣም የተሻለ ሊሆን ይችላል.
05 ለቤት ቤቶች በጣም ጥሩው: Realtor.com
Realtor.com የቢዝነስ ማኔጅመንት ብሔራዊ ማህበር በይፋ የመሪነት መግቢያ ነው. የእርሱን ጣቢያ መጠቀም አንዱ ጥቅም አንድ የቅርብ ግንኙነት ግንኙነት ሰራተኞች በዚህ ዝርዝር ውስጥ በአብዛኛዎቹ ጣቢያዎች ጥቅም ላይ የሚውሉ የውሂብ ምግቦችን ከሚሰጥ የማቅረቢያ ስርዓት (MLS) ጋር ይኖራቸዋል. ሆኖም ግን ልዩ ግንኙነት ስለሆነ Realtor.com ብዙውን ጊዜ በተሻለ ፍጥነት ተሻሽሏል.
የንብረት ተወካይ ድርጅት ከሌለዎት Realtor.com ከአካባቢያዊ ተወካይ ጋር ለመገናኘት ቀላል ያደርገዋል. ምንም እንኳን አዲስ ቅበላ ከመቅጠርዎ በፊት ወይም ሙሉ ስምምነትን ከመፈረምዎ በፊት ጥንቃቄ ማድረጉን እርግጠኛ ይሁኑ. ከመግዛትዎ በፊት ለሁለቱም ወኪሎች እና ቤቶችን መጎብኘት አለብዎት.
06 ለመንቀሳቀስ በጣም ጥሩው ለቤት ፍለጋ: ትሩሊያ
Trulia የተጀመረው እንደ ገለልተኛ ኩባንያ ሲሆን ነገር ግን አሁን በ Zillow ባለቤትነት የተያዘ ነው. ይህ ከ Trulia እስከ Zillow እና በተቃራኒው ከትራክተሮች በስተጀርባ የተወሰኑትን ያመጣል. Zillow ለአጠቃላይ የቤት ባለቤትነት ዑደት, ለወደፊቱ የቤትዎ እሴት መከታተልን ይጨምራል. ቱኒያ በንቃት የቤት ፍለጋ ለሆኑ ሰዎች የተሻለ ነው.
Trulia በጣም ጠቃሚ የሆኑ መሳሪያዎችን ለአንድ ዓላማ ያቀርባል, ለመግዛት አዲስ የቤት ቤት ማግኘት እና ጥሩ ነው. አንዳንድ ምርጥ ባህሪያት ልክ እንደ ደረቅ ህንፃ ወለል ያሉ የቤት ውስጥ ባህሪያት ፍለጋዎን የሚያጣሩትን ችሎታዎች ያካትታል, ስለዚህ የእርስዎን ፍላጎቶች ሊያሟሉ የሚችሉ ቤቶችን ብቻ ማየት እና መገምገም እንደሚችሉ ያውቃሉ.
07 ለቡድን በሪል ስቴት Search: HomeSnap
HomeSnap ለቤት ውስጥ ገዢዎች እና የንብረት ተወካዮች ጠቃሚ ናቸው. አብዛኛዎቹ የሪልቴት አፕሊኬሽኖች አብዛኛውን ጊዜ በ MLS የተደገፈ የፍለጋ ባህሪያት ቢኖራቸውም, HomeSnap ከትዳር ወይም ከትዳር ጓደኛ ጋር መግዛት የሚጨምሩ መልዕክቶችን እና የማጋራት ባህሪያትን ያካትታል ወይም ወላጆችዎን እንዲደውሉ ለማድረግ በጣም ቀላል ያደርገዋል.
HomeSnap በተጨማሪም የእውነተኛ ጊዜ MLS ዝማኔዎችንም ይዟል, ይህም አዳዲስ እና የተዘመኑ ዝርዝሮችን በተቻለ ፍጥነት እንዲያገኙ ያስችልዎታል. እንደ ዴንቨር እና ፖርትላንድ ያሉ ተወዳዳሪ የቤት ገበያ ገበያ ውስጥ, ፍጥነት መጨመር በአሸናፊነት ጨረታ ላይ ልዩነት ሊሆን ይችላል እናም ሙሉ በሙሉ ቤቱን አጥተው.
08 ለጨረታዎች ምርጥ: - Xome
የአንድ ጨረታ እንቅስቃሴን ከወደዱ, Xome ትወዱታላችሁ. Xome ሌሎች ብዙ አይነት የሪል እስቴት ፍለጋን ያቀርባል. ነገር ግን ለሪል እስቴት ጨረታዎች ያስገኝዎታል. አንዳንድ ጨረታዎች በመኤሶስኤስ (MLS) ውስጥ ሲገቡ ሌሎች ደግሞ ለ Xome የመሳሪያ ስርዓት ብቻ ናቸው.
መኖሪያ ቤቶች በዜሮው ክፍል ብቻ በባንክ ባለቤትነት, የታገደ, በአጭር የሽያጭ እና በመደበኛ የቤት ዝርዝሮች ላይ ለመደራደር አማራጮችን ያቀርባሉ. ለሪል እስቴት ኢንቨስትመንት, ይህ አጠቃላይ ገፅታ ከፍተኛ ምርት ነው, ምክንያቱም አጠቃላይ ገበያውን ዝቅተኛ በሆነ ደረጃ ከመጎናፀፉ በፊት የቤት ባለቤትዎን መምረጥ ይችላሉ. ዝቅተኛ ዋጋ የተከፈለበት ሲሸጡ ከፍተኛ ትርፍ ነው. ያ ሁሉ የንብረት ሽያጭ ጉዳይ ነው.