ባንኩ ለአጭር ጊዜ ሽያጭ የሽግግር ማመልከቻ ማቅረብ ለምን አስፈለገ?
አንዲት አንባቢ እንዲህ ትላለች: - "በጣም የሚያስጨንቅ ሁኔታ አጋጥሟት ነበር. ባለቤቴ ባለፈው ሣርፍሬ ሥራውን አጣ; ቤታችንም ከምንከፍለው ገንዘብ ጋር ምንም ቦታ የለውም. ባንኩ የብድር ማሻሻያ ጥያቄያችንን ያነሳል. አጭር ሽያጭ ከማድረግ ሌላ ምንም አማራጭ አልፈልግም.የእኔን ቤት እንሸጣለን በማለት ለእናቴ ስነግራት, እኛን ለመግዛት እና መልሶ ለመከራየት እንጋብዘዋለን, ስለዚህ መሄድ አያስፈልገንም. ወደእናቴ እንዲሸጡ እንደማይፈቅዱልን የሚሰማን ሲሆን, እኔ ግን ይህን አላውቅም.ይህ ባንክ በዚህ አጭር ሽያጭ ላይ የባንኩ ርዝመት ማረጋገጫ ጥያቄ ያስፈልገዋል? "
ስለስሜትን የጋዜጣ ፍቃድ እና ብስጭት እፎይታ ይሰማኛል እናም በሳክራሜንቶ በርካታ አጫጭር አሪዞቼን ስወስድ ለሽያጭ አጭር ሂደቱን ምን ያህል ረጅምና አሰቃቂ እንደሚሆን ማወቅ እችላለሁ. ብዙ አጫጭር አሻሻጭ ሻጮች መጀመሪያ ላይ የብድር ማስተካከያ ለማድረግ ሲሞክሩ እና በባንኮቻቸው አልተወገዱም ይሉኛል. ብቻሕን አይደለህም. እንደ ባንኮች ባለቤቶች በቤት ውስጥ እንዲቆዩ ከማድረግ ይልቅ ሁሉንም እዳቸውን ለመጥቀም እና ከመጽሐፎቹ ውስጥ ሁሉንም ነገር ማግኘት ይፈልጋሉ.
አንድ የክንድ ርዝመት ምስክርነት በዋናነት ተጋጭ ወገኖቹ እርስ በርሳቸው አይተዋወቁም ማለት ነው, በሻጩ እና በገዢ መካከል ቀድሞ የነበረ ግንኙነት የለም.
የባንኮች ጥገኝነት ፈራሚ የመፈረም ጥያቄ የተፈቀደው ባንኮች የሞርጌጅ ማጭበርበርን ለማስቆም ስለሚሞክሩ ነው. ሰዎች የገንዘብ ችግር ሲያጋጥማቸው አንድ ኪሎ ሜትር ርቀት ላይ ያለውን ጭንቀት ማራገፍ ይችላሉ. እነዚህ ወሮበላ ዘራፊዎች ከግድቦች ውስጥ ይደባደቡ እና ነርሰው የሚታጠቡትን ባለቤቶች የሚጠቀሙበት ቋሚ የማቅለጫ ዘዴዎች ይመስላሉ.
ያሰብኩት ነገር እንደማያስደስት አይደለም, ነገር ግን በአጭር አጫጭር ሻጭ አጫጭር እና በጥቂት የሽያጭ ዋጋዎች ላይ ባንኮችን አጭበርባሪ ሆነዋል.
አጭር ንግድን ማቋረጫ ማዘውተር ምንድነው?
አንድ የእርምጃ ርዝመት የኢፌዴራይት አከፋፋይ አከፋፋይ ለሽያጭ ከመሸጥ እና የብድር ወለድ ማጭበርበርን ለመግታት በማገድ በአጭር ጊዜ ንግድ ባንክ የተፈጠረ ሰነድ ነው.
ሻጩ በአጭር ሽያጩ ውስጥ ሻጩን ለማስተላለፍ የማይፈልጉበት ምክንያትም ሻጮች ከአጭር አጭር ቅናሽ የማይሸጡ ስለሆነ ነው.
አንዳንድ ጊዜ ሻጮች እንደ ሸርበ ገዢዎች እንዲሆኑ ከጎረቤቶች ወይም ከጓደኞቻቸው ጋር ስምምነቶችን ያራምዳሉ. ከዚያ ግብይት ከተዘጋ በኋላ እነዚያ አስቂኞች ገዢውን ወዲያውኑ ወደ ሻጩ ያስተላልፋሉ. ይህ አሰራር, በተጽዕኖው ላይ ማለት ሻጮች ገቢያቸውን በግማሽ ያህሉን ቤታቸውን ለመልቀቅ መቻላቸው ነው, ይህም ለእነዚያ ሻጮችንም በእጅጉ ይጠቅማል. ባንኮች ግን ደንብ ያወጣሉ, እና ባንኮች ደግሞ ሻጮች ተጠቃሚ ሊሆኑ አይችሉም. ሻጮች እንዲጠቀሙ የሚፈልጉ ከሆነ ብድር ለመውሰድ ተስማምተዋል.
የአንድ የጦር መሣሪያ የትዳር ጓደኛ ድርሻ አለው?
አብዛኛዎቹ ባንኮዎች የራሳቸውን የእርሳቸው የረጅም ርእሰ-ጀርባ ፈጠራዎች ይፈጥራሉ. ዝርዝሮቹ በተለምዶ ለድርድር የማይሠሩ ናቸው. በተጨማሪ, ቋንቋው ከአንድ የጋብቻ ማስረጃ ሊለያይ ይችላል. ከታች የተዘረዘሩት መሰረታዊ የጦር ሃይሎች (affidavit)
- የንብረት ጥራዝ ማስረጃ የንብረቱን አድራሻ, ሻጮች, ገዢዎች እና ወኪሎች ስም እና ይህም የልብ-አቀማመጥ ግብይት ነው.
- በአጭር የሽያጭ ውል ውስጥ ማንም ሰው ከሻጩ ጋር የንግድ ፍላጎትን የሚጋራው የቤተሰብ አባል, የንግድ ተባባሪ ወይም ሰው ነው.
- በገዢዎች, በሽያዎች እና / ወይም ወኪሎች ምንም የተደበቁ ደንቦች እና ልዩ ስምምነቶች የሉም.
- ግብይቱ ከተጠናቀቀ በኋላ, ባንኩ ከሚፈቅድላቸው በስተቀር, ሻጩ ቤቱን አያከራሉም ወይም እንደገና ማዕረግ አይወስዱም.
- ለማናቸውም ኤጀንሲዎች ከተከፈለ ኮሚሽን ካልሆነ በስተቀር የትኛውንም አካል አይቀበሉም.
ለአጭር አወጣጥዎ የእንዳርድ ረቂቁትን ከፈረሙ እና ከዚያም ጥሰቱን ከጣሱ ለንብረት መተላለፍ ተጠያቂ ሊሆኑ ይችላሉ. የሞርጌጅ ማጭበርበር በ FBI ስልጣን ስር ይገኛል. እንዲሁም አንድ ሰው ለዘመዶ ለመሸጥ ጥሩ መሆኑን ቢነግርዎ ከመዘጋቱ በፊት ከገዢው ጋር ያለዎትን ግንኙነት ግልጽ ማድረግዎን ያረጋግጡ. ይህን የሚያደርጉትን ማንኛውንም ባንኮች የማውቀው ነገር የለም.
ይህ ትክክለኛ አግባብነት የለውም ብዬ ግን ተረድቻለሁ, ነገር ግን ባንኮች ይህንን ለመቆጣጠር የወሰኑት ነው. ቤትዎ ወደ ቤት እንዲዘገይ ከመደረጉ በፊት የክንድ ግዙፍ ገዢ ማግኘት እንደሚችሉ ተስፋ አደርጋለሁ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.