ለቤተሰብ የተጋነነ ሽርክና መግቢያ
በገንዘብ የተገነዘቡ ቤተሰቦች እና ልምድ ያላቸው ባለሀብቶች እንደ ችግሩ የቤተሰብ ውስንነት በሚባል ነገር በመፈጠር ችግሩን ይፈትሹታል. ቤተሰብዎ አባላት ገንዘባቸውን እንዲጨምሩ እና ፕሮጀክቶችን ለማካሄድ, ለምሳሌ ለገንዘብ አባወራዎች እጥረት ምክንያት ለግለሰብ የማይችሉትን የከተማ ቤቶች ማቴሪያሎችን የመሳሰሉ ፕሮጀክቶችን ያካሂዳል. የዓለም ታዋቂ ኢንቨስተር እንኳ ሳይቀር ዋረን ብስክ / Wen / Buffett ከሰባቱ ቤተሰቦች ወይም በጣም የቅርብ ጓደኞች ገንዘብ በማዋቀር በዚህ መንገድ ተጀምሯል. እንደዚሁም ሳም ዎልደንት የዋልተን የንግድ ድርጅቶችን, ኤል.ኤልን ሲፈጥር, ልጆቹ እና የቤተሰቦቹ አባላት የዎልማርት ስቶርዝስ, ኢንክ. ምንም እንኳን ዋል-ማክ ዛሬ ትልቅ ቢሆንም, መዋቅሩ ሲተገበር አነስተኛ አምስት ዲ-ኤም መደብ ነበር.
ጄኔራል አጋሮች እና የተበተኑ አጋሮች
የተለመደው የቤተሰብ ውሱን አጋርነት ሁለት ዓይነት አጋሮች አሉት - አጠቃላይ አጋሮች እና የተወሰነ አጋሮች.
- ጠቅላላ አጋር : አንድ ወይም ከዚያ በላይ የቤተሰቡ አባላት በአጠቃላይ ተባባሪ አጋር ሆነው ይሾማሉ. እንደ አንድ ብቸኛ ባለሥልጣን የእነሱ ያልተገደበ ኃላፊነት ይኖራቸዋል, ስለዚህ ፕሮጀክቱ ካልተሳካ የእነርሱ የግል ሀብቶች ለአበዳሪዎች ጥሩ ጨዋታዎች ናቸው. በአጠቃላይ ተባባሪው በአጋር ውል ስምምነት መሠረት ይከፈላል. አንዳንድ የአጠቃላይ አጋሮች የተወሰነ ትርፍ ተቀማጭ ይቀበላሉ, ሌሎች ደግሞ የተወሰነ ዓመታዊ ደሞዝ ያገኛሉ. የአጠቃላይ ተባባሪው የአሰሪና የሙያ ማሻሻያ ውሳኔዎችን, የቁጠባ ሂሳቦችን እና የገንዘብ ወጪዎችን ወዘተ ጨምሮ ለቤተሰብ ውስን ሽርክና ኃላፊነቱን የሚወስደው ሃላፊ ነው.
- ውስን አጋሮች : ውስን የሆነ አጋሮች በፕሮጀክቱ ውስጥ የባለቤትነት መብት በመፍጠር የገንዘብ አስተዋጽኦ የሚያደርጉ የቤተሰብ አባላት ናቸው, ነገር ግን የአስተዳደራዊ ኃላፊነት የላቸውም. እነሱ አንድ ላይ ተሰባስበው በ " ሽርክና ስምምነት" ላይ የተመሰረቱ ናቸው, እነዚህም የቤተሰብ ውስን ሽርክና የሚተዳደሩ ደንቦች ናቸው, እናም ትርፍ , ወለድ , እና ትርፍ. በአጠቃላይ ደንቦች የተወሰኑ አጋሮች በሽምግልናው ላይ ከተጠቀሙበት በላይ ሊጠፉ የማይችሉ (ብዙ ልዩነቶች አሉ) ስለዚህ በዚህ የሕግ ዙሪያ ልምድ ያለው ባለሙያ ጋር ለመወያየት አስፈላጊ ነው. የተገደቡ አጋሮች በየዕለት ተዕለት አመራሩ ውሳኔዎች ውስጥ ምንም አይነት ቃል የላቸውም ነገር ግን በማናቸውም የስራ አፈፃፀም ተግባር ውስጥ መሳተፍ አይችሉም, አለበለዚያ ግን ሳያስፈልግ እራሳቸውን የተጠበቀው ውሱን የትዳር ጓደኛቸውን እንዲያጡ ሊያደርጉ ይችላሉ.
ለቤተሰብ የተጋነነ ወዳጅነት እንዴት ጥቅም ላይ ሊውል እንደሚችል ምሳሌ
ሮቤይ በመካከለኛ ምስራቅ የሚገኙ ከፍተኛ ቁጥር ያላቸው የከተማ ቤቶችን መገንባት ይፈልጋል. ፕሮጀክቱ የእጅ ሥራውን ፍላጎት ለማሟላት ጨምሮ $ 1,200,000 ዶላር ወጪ እንደሚያስወጣና ለሞለ ብድር እና ታክሶች ወለድ ከመደረጉ በፊት በየዓመቱ 200,000 ዶላር በጥሬ ገንዘብ ያመነጫል. ኘሮጀክት በአንጻራዊነት በጥብቅ የሚከሰት ለመሆኑ ቢያንስ 600 ሚሊዮን ዶላር የሚጠይቅ ዝቅተኛ ክፍያ እንዲከፍል ይፈልጋል.
በሚያሳዝን ሁኔታ ሮቢ እንዲህ ዓይነቱን ገንዘብ የለም, በተለይም በፈሳሽ ገንዘብ ላይ አይደለም !
ወንድሞቹን, እህቶቹን, ወላጆቹንና አያቶቹን ይጠራቸዋል, እናም ለቤተሰብ ብቻ የተወሰነ ወዳጅነት ለመመስረት ይወስናሉ. እነሱ የሚከተለው መዋቅር ላይ ይኖራሉ:
- የሽርክና አጋርነት ለ 6,000 አክሲዮኖች እና ለመነሻ ካፒታል 600,000 ዶላር ለእያንዳንዱ 100 የአሜሪካን ዶላር 10000 የአማካይ ሽያጭ ("አክሲዮን") ያወጣል. እነዚህ የሲ ኤፍ ፒ ክፍሎች ቢያንስ ለአምስት ዓመታት ሊሸጡ ስለሚችሉ ሽፋኑን 70% የሚሆነውን እንደ ጥራክ ዋጋ ይከፍላሉ.
- ሮቢ ለ 600,000 ዶላር 100 ዶላር እያንዳንዳቸው $ 60,000 የሚሆን 60,000 ዶላር ለ 60,000 ዶላር በመስጠት አስተዋጽኦ ይከፍላል. ይህ በመዋዕለ ንዋዩ ላይ የተመሠረተ 10% የባለቤትነት መብት ይሰጠዋል. የጠቅላላ ሥራ አስኪያጅ ይሾማል, ከዕቃዎቹ በተጨማሪ, ከዕለት ተዕለት ቀረጥ ትርፍ 5% ቅድመ-ቀረጥ ትርፍ ተቀማጭ የእለት ተእለት ሥራዎችን ለመቆጣጠር የአስተዳደር ክፍያ ይቀበላል.
- ሌሎች የ Robbie አባሎች አባላት የቀረውን 5,400 የሽያጭ አጋሮች ድርሻ ይገዛሉ. ባለ 6,000 አክሲዮኖች በመሆናቸው እያንዳዱ ድርሻ በቤተሰብ ውሱን ሽርክና ውስጥ 1/6000 ኛ ባለቤትነትን ይወክላል.
አሁን, ሮቢ ከ 600,000 ዶላር ጋር ለቤተሰብ የተዋቀረ አጋርነት ነው የሚቆጣጠረው. ለአካባቢያዊ ባንክ ይሄድና ለቀረው 600,000 ዶላር የመጀመሪያውን ብድር መግዣ ይቀበላል, ለአጠቃላይ 1 ሚሊዮን ዶላር ይሰጠው. አጋርነት የቲያ ቤቶችን ያዘጋጃል, ለአከራዮች ያከራያል, እና የኪራይ ገቢን መሰብሰብ ይጀምራል. በእያንዳንዱ አመት የሞርጌጅ ክፍያው እንደተከፈለ እና ለሽምግሮቹ እንዲከፋፈል ስለሚያደርግ, ቤተሰቡ ሀብታም ይባላል. ገንዘባቸውን በቤተሰብ ውስጣዊ ትብብሮች ሳያካትት ይህ ኢንቬስት ማድረግ የሚቻል አልነበረም!
ቤተሰብ የተገደበ ሽርክና ነው ለእርስዎ የሚሆን?
እውነቱን ለመናገር ብቃት ያለው የህግ ባለሙያ እና የታክስ አካውንት ብቻ ለዚህ ጥያቄ መልስ በመስጠት ሊረዳዎት አይችልም. ውሳኔዎ ላይ ማገናዘብ የሚፈልጓቸው አንዳንድ ነጥቦች አሉ:
- በአጠቃላይ አጋር ላይ ምን ያህል ነው የሚያምኑት? ይህ ሰው በጥሬ ገንዘብ እና በንግድ ስራ ንብረቶች ላይ ያልተገደበ መዳረሻ እንዳለ ያስታውሱ. ስለነሱ ጽኑነት ጥያቄዎች ካሉዎት, ገንዘብዎ ከመዋዕለ ንዋያኖቹ እንዳይወጡ ይደረጋል. ብዙውን ጊዜ, መልካም አስተዳደር በ I ንቨስትመንት ኪሳራዎችና ትልቅ ትርፍ መካከል ያለውን ልዩነት ያመጣል.
- ገንዘባቶችዎን ማካተት የማይችሉትን ፕሮጀክቶች ለመፈጸም ይፈቅዱልዎታል? ከሆነ ታዲያ እነዚህ ፕሮጀክቶች ከደረሱት በላይ የሆኑ አማካሪ ተመኖች ይሰጣሉ?
- ገንዘቡን በማጣመር "ከመዘርጋት" ወይም በጣም ሩቅ ከመሆን እና በጣም ብዙ አደጋን በመውሰድ እና ለደካማ ተጋላጭነትን ለመከላከል ይረዳዎታልን?
- የአንድ የተወሰነ የኢንቨስትመንት እድል ወይም ቀጣይነት ያለው የኢንቨስትመንት ተሽከርካሪ ቋሚ ንብረትን መፍጠር ወይም መቀበልን ይቀጥላል?
- ጠበቃ ማካካሻ ዋጋውን ጠበቅ አድርጎ ለመክፈል በቂ ነው ብሎ ያሰበው ፕሮጀክት የደህንነት ሕጎችን ስለመከለስ እና ምንም ዓይነት ሕግ እንዳፈቀዱ ያረጋግጣል? ውሱን የሽምግልና አጀንዳዎችን ማፍራት በብዙ መንገዶች ለሽያጭ ከመስጠትም በላይ ለህግ እና ደንቦች ተገዢ ነው.