ቤት ለመግዛት ስምንት ምክንያቶች

እርስዎ ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ውስጥ ገዢዎች ከሆኑ ቤትን ለመግዛት የሚያበረታቱ የጓደኛዎችን, የቤተሰብዎን እና የስራ ባልደረቦች ምክርን ሰምተው ይሆናል. ይሁን እንጂ ቤትን መግዛት ጥሩ ነገር ማድረግ መጀመር ያስፈልግዎ ይሆናል. ዘና በል. የመጠባበቂያ ቦታ መኖር ጤናማ ነው. ቤት ለምን መግዛት እንዳለብዎት ባወቁ ቁጥር ሂደቱ ሙሉ በሙሉ ለእርስዎ ይታያል. ቤት ሊገዙ ስለሚገባባቸው ስምንት ጥሩ ምክንያቶች እነሆ.

የባለቤትነት ስሜት

የባለቤትነት ስሜት ሰዎች ቤታቸውን ለመያዝ የሚፈልጉት ቁጥር አንድ ምክንያት ነው. ግድግዳውን ቀለም መቀባትን መፈለግ, በሲዲ ማጫወቻ ላይ ያለውን ድምጽ ማብራት, ቋሚ ቅርጾችን ማያያዝ እና በራስዎ ጣዕም መሰረት ቤትዎን ማስጌጥ ማለት ነው. የቤት ባለቤትነት ለእርስዎ እና ለቤተሰብዎ የመረጋጋት ስሜት እና የደህንነት ስሜት ይሰጥዎታል. ለወደፊትዎ ኢንቬስት እያደረገ ነው .

አድናቆት

በባለቤትነት ከመኩራት ባሻገር ሌላ ጥቅም ማግኘቱ አስፈላጊ ነው. በመጀመሪያ, የማይንቀሳቀስ ንብረት ዑደት ውስጥ, አንዳንዴ ከፍ ማለት, አንዳንዴም ይወርዳል, ግን ዓመታት እያለፉ ሲሄዱ የሪል እስቴቶች በተከታታይ ይደነቃሉ. የፌዴራል መኖሪያ ቤት ኢንተርፕራይዝ ኦፊሸል ቢሮ በሀገሪቱ ውስጥ የአንድ ነጠላ የቤት እሴቶችን እንቅስቃሴ ይከታተላል. የቤቶች ዋጋ ዋጋ በክልሉ እና በከተማ ክልል አካባቢ ለውጦችን ይሰብራል. ብዙ ሰዎች የመኖሪያ ቤታቸውን ኢንቨስት በማድረግ የዋጋ ግሽበትን መያዣ አድርገው ይመለከቱታል.

የሞያ ወለድ ገንዘብ ጥፋቶች

የመኖሪያ ቤት ባለቤትነት እጅግ በጣም ጥሩ የግብር ማረፊያ እና የእኛ የታክስ ተመኖች የቤት ባለቤቶችን ይወክላል.

አንዳንድ ጊዜ የብድር ወለድ ተነሳሽነት የባለቤትነትን ኩራት ምኞትን ይሸፍንልዎታል. የንብረት ተወካይዎ ከቤታችሁ ዋጋ መጠን ያነሰ ከሆነ የግብር ተመላሽዎ በግብር ተመላሽዎ ሙሉ በሙሉ ይቀነሳል. ፍላጎት የራስዎን የደምወዝ ክፍያ ትልቁ ክፍል ነው.

የግብር ታክስ ማውጣት

IRS Publication 530 ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት ገዢዎች የግብር መረጃ ይዟል.

ለመጀመሪያው የቤት ኪራይ እና ለሽርሽር ቤት የሚከፈል የንብረት ንብረት ግብር ለግብር ታክስ ዓላማዎች ሙሉ በሙሉ ተቀናሽ ይሆናሉ. በካሊፎርኒያ, በ 1978 የአ.እ.ዲ. ፖርላማ 13 መራጩ ንብረት ከተለወጠ በኃላ በ 2 በመቶ ወይንም በግብርናው የዋጋ ግሽበት መጠን አነስተኛ ከሆነ, ከሁለቱ ያነሰ ነው.

የካፒታልን ማግለል ማስወገድ

ለሁለት አመታት ከሁለት ዓመት በፊት በቤትዎ ውስጥ እስከኖሩ ድረስ ለግለሰብ ለአንድ ሰው እስከ 250,000 ዶላር ወይም 500,000 ዶላር ለባለ ባለትት ትርፍ በካፒታል ትርፍ ውስጥ ማስገባት ይችላሉ. ተተኪ ቤትን መግዛት አያስፈልግዎትም ወይም ወደ ላይ ይነሳሉ. የዕድሜ ገደብ የለም, እና "ከ 55-ሰቅ" ሕግ አይተገበርም. ከላይ ያሉትን እገዳዎች በየ 24 ወሩ ማስቀረት ይችላሉ, ይህም ማለት በየሁለት ዓመቱ ለመሸጥ እና ኪሳራዎን ከኪሳራ ነጻ ማድረግ ይችላሉ.

አማራጭ ታክስ ማከሚያ

በቤትዎ ሽያጭ ላይ ከሚፈቀደው ከትክክለኛ ትርፍ የበለጠ ትርፍ ካገኙ, ትርፍ ትርፍ የካፒታል ንብረትን ከአንድ አመት በላይ እንደያዙ ይቆጠራል. የካፒታል ንብረቶች ተመራጭ የግብር / ህክምና ይቀበላሉ. ይህም ማለት የእርስዎ ትርፍ ከግድለታ በላይ ቢወጣም ግብር የሚከፈልበት ክፍል እርስዎ ሊገምቱት ከሚችለው ያነሰ ነው.

የንብረት ማስቀረት ግንባታ እኩልነት

በእያንዳንዱ ወር, የእርስዎ ወርሃዊ ክፍያ በከፊል የእርስዎን የብድር ቀሪነት ይመለከታል, ይህም ግዴታዎን ይቀንሳል. የማስተካከል ሂደቱ የሚሰራበት መንገድ , የዋና ተመን የዋና ክፍልዎ እና የወለድ ክፍያው በየወሩ በትንሹ ይጨምራሉ. በመጀመሪያው ክፍያዎ ላይ ዝቅተኛው እና በመጨረሻው ክፍያዎ ላይ ዝቅተኛው ነው. በአማካኝ በእያንዳንዱ $ 100,000 የአንድ ብድር ሂሳብ በመጀመሪያው አመት በግማሽ ክፍያ 500 ዶላር ውስጥ ይቀንሳል, ይህም በመጀመሪያዎቹ 12 ወራት መጨረሻ እስከ 99,500 ዶላር መጨረሻ ያመራታል.

የ Equity Loans

የዱቤ ካርድ ሂሳቦችን የሚሸጡ ሸማቾች የተከፈለበትን ወለድ መጠን መቀነስ አይችሉም, ይህም ከ 18 እስከ 22 በመቶ ሊሆን ይችላል. የብድር ወለድ ብዙውን ጊዜ የሚቀንስ እና ተቀናሽ ሂሳብ ነው. ለብዙ የቤት ባለቤቶች ከቤት እኩል ብድር ይህን ዓይነቱን ዕዳ መክፈል ተገቢ ነው .

ደንበኞች እንደ ቤት ማሻሻል, ኮሌጅ, የሕክምና ወይንም አዲስ ንግድ ለመጀመር በተለያዩ ምክንያቶች በቤት እኩልነት ሊበደር ይችላል. አንዳንድ የክልል ህጎች የቤት ብድር ብድርን ይገድባሉ .

በፀሐፊው ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሲንኮ ማሪን, ካሊፎርኒያ በሚገኘው የሊዮን ሪል እስቴት ውስጥ የሽርክና ተባባሪ ነው .