ቤት መግዛት ሻጩ ለቤት ኪራይ

የቀድሞ ኪራይ ቤት መግዛት ይኖርብዎታል?

ጥበበኛ ባለሃብቶች ቤቶቹን ለመከራየት በቅድሚያ ቤቶችን ለመግዛት ሲሉ በኋላ ላይ ይከራያሉ. አብዛኛዎቹ እነዚህ ቤቶች በገበያው ዝቅተኛ ዋጋ ውስጥ እና በአቅራቢያ ባሉ ደሴቶች ውስጥ ይገኛሉ. በሚሸጡበት ጊዜ ትርፋማነትን ለማሳደግ, አብዛኛዎቹ ባለንብረቶች የቤት ኪራይ ቤታቸውን ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት ሻጮች ለመሸጥ እቅድ አዘጋጅተዋል, ለሌላ ባለንብረት ግን አይሸጡም ምክንያቱም የመጀመሪያ ቤት ቤት ገዢዎች ከፍተኛ ዋጋ ሊከፍሉ ስለሚችሉ ነው.

ይሁን እንጂ ቀደም ሲል የተከራየ ቤት ቤት እየገዙ ከሆነ ጥንቃቄ ማድረግ አለብዎት.

በተከራዮች የተያዘ ቤት እጅግ በጣም ጥሩ ዋጋ ሊሆን ይችላል ወይም የተዘገዩ የጥገና ማማለያ ሊሆን ይችላል.

የኪራይ ቤት ከመግዛትዎ በፊት የነዳጅ ማደልን ይመልከቱ

መጀመሪያ, ሌሎች ቤቶች በመንገድ ላይ የኪራይ ቤቶች አለመሆኑን ያረጋግጡ. ከጎረቤቶች ጋር ተነጋገሩ . ሁሉም ሌሎች ቤቶች በባለቤትነት ከተያዙ መኖሪያ ቤቶች ከሆኑ ይህ ከተገቢ የገበያ ዋጋ መለዋወጥ ትንሽ ጥበቃ ይደረጋል.

ያ ቤት ቤት በመንገድ ላይ በጣም መጥፎ ቤት ከሆነ, የህይወት ዘመን ስምምነት ላይ ለመደራደር ይችሉ ይሆናል. ሣር ማረስ እና ሣሩ ይሞታሉ? ለመግቢያ ይግባኝ ይጮሃል? እነዚህ እርስዎ እራስዎን ማስተካከል የሚችሉ ቀላል ጉድለቶች ናቸው, ነገር ግን በሚከፍሉት ዋጋ ላይ ትልቅ ለውጥ ሊያመጡ ይችላሉ.

ተከራዮች ባይኖሩ የኪራይ ቤትን ይጎብኙ

ቤቱ ባዶ ከሆነ ጥሩ ነው, ነገር ግን አንዳንድ የቤት አከራዮች በገበያው ላይ እያሉ ተከራዮችን በንብረቱ ውስጥ ይለቃሉ. ለተቃዋሚነት የሚጠብቀውን ማንኛውንም ተከራይ አላውቅም.

• ብዙ ሰዎች ቀጠሮዎችን አስቀድመው ስለሚጠይቁ በቤት ውስጥ መቆለፊያ ስለማይፈቅድ ቤቱን በቅድሚያ ከ 24 ሰዓት በፊት ማሳሰቢያ ለማቅረብ ይዘጋጁ.
• ተከራዮች ጥቃቅን ጉዳዮችን በማጋነዝ ወይም ቤቱን ለመንከባከብ ሲሉ እንዳይገደዱ በመጠየቅ ሽያጩን ለማውረድ ሊሞክሩ ይችላሉ.
• ተከራዮች ሁልጊዜ ቤቱን በንጹህ ሁኔታ ላይ አያድርጉትም, ስለዚህ የእራሳቸውን ነገሮች ለመተው ይሞክሩ.

• ተከራዮች ከመደር መደርደሪያዎች ወይም ካቢኔ ውስጥ በማየት ሊያስወግዱዎ ይችላሉ, እነሱ ከሌሉ ሊያደርጓቸው የሚችሏቸው.
• በቤት ውስጥ የሚከሰት ግልጽ ምልክቶች ይመልከቱ - ግድግዳዎች ላይ ያሉትን ቀዳዳዎች, የተጣጠቁ ወይም ቆሻሻ ማራቢያ, እና ፈሳሽ የቧንቧዎች ወይም ተግባራዊ መሳሪያዎች.

ከኪራይ የኪራይ ቤት ለመግዛት ድርድር

የኪራይ ቤቶች በተለይ ሻጩ ከተነሳ , በተለይ በባለቤትነት ከተያዙ ቤቶች ያነሱ ይሸጣሉ. ሻጩ እንዲነሳሳ ያነሳሳቸው ምክንያቶች እነኚሁና:

• ተከራዮች ጊዜያቸውን በወቅቱ ይከፍላሉ, ነገር ግን የቤቶች ዕዳ ክፍያዎች በየትኛውም ምክንያት ነው የሚከፈሉት. ብዙ ጊዜያዊ ባለንብረቶች የቤት ኪራይ ካልከፈሉ ብድር መክፈል አይችሉም.
• ባለንብረቶች አንዳንድ ጊዜ የኪራይ ቤቶችን በማከራየት እና የንፋስ ስልክ ጥሪዎችን እና የተከራይ ጥያቄዎችን ያጣሉ.
• ሻጩ ለብዙ አመታት ቤቱን ከረጠ, ሻጩ ለቀረጥ ቅናሽ ምንም ቅናሽ የለውም, እናም ወደ 1031 የገቢ ልውውጥ ለመሸጥ ይጓጓሉ.
• በመከራየት ገበያ ላይ ለመሸጥ መወሰኑ ተከራይቶ መኖርያ ቤት ያለው አንድ ባለንብረቱ በሽያጭ ዋጋውን ለመምታት ዝግጁ ነው. አለበለዚያ ሻጩ ገበያው እስኪመለስ ይጠብቃል.
• ቤቱም ሻጩ ለመክፈል አቅሙ የማይፈታውን ጥገና ሊፈልግ ይችላል.

በኪራይ ቤት ውስጥ ያሉ ጉድለቶችን ይፋ ማድረግ

ማንኛውንም ቤት ከመግዛትዎ በፊት የቤት ፍተሻ ያግኙ, ነገር ግን በተለይ በተከራዩበት ቤት ከመግዛትዎ በፊት .

በባለቤትነት በተያዙ መኖሪያ ቤቶች የተሻለ ባለቤትን የማግኘት እድላቸው የተጠበቀ ነው, ምክንያቱም ባለቤቶቹ በቤት ውስጥ ስለሆኑ ትንንሽ ችግሮች ላይ ከመድረሳቸው በፊት ትንሽ ችግሮችን ለመንከባከብ ይችላሉ.

• ለቤት ቤት ተቆጣጣሪዎች ዝርዝር ሪፈራል ወኪል ይጠይቁ እና ከመግባታቸው በፊት ቃለ መጠይቅ ያድርጉ.
• የናሙና የቤት ምርመራ ዲዛይን እንዲያዩ ይጠይቁ. መጥፎ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪዎች የ 3 እና 4 ገጽ ሪፖርት ሊያወጣ ይችላል. የቤት ቁጥጥር ሪፖርትዎ 30 ወይም ከዚያ በላይ ገጾች መሆን አለበት.
• የቤት ሥራ ተቆጣጣሪዎች ስለ ቀድሞ ሥራዎቻቸው ይጠይቋቸው እና በተመሳሳይ ዘርፍ ውስጥ ተቀጥሮ የሚሠሩ ሰዎችን ይቀጥሩ.
• ለቤት ፍተሻ ሁኖ ከሁለት እስከ አራት ሰታት ሊቆይ ይችላል. ጥያቄዎችን ይጠይቁ.
• አንድ ትልቅ ስህተት ካጋጠመዎት, ሻጩ እንዲያስተካክለው በመጠየቅ በኪሳራዎ ላይ ያለውን ገንዘብ እንዲቀይሩለት ይጠይቁ . የውስጣዊ ጥያቄዎችን የልብስ ማቅረቢያ ዝርዝር አይስጡ. በጣም አጥጋቢ የሆኑ ጥገናዎችን ላይ አጥብቀው ያዙ.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}