አንድ አንባቢ "በቴሌቪዥን የማነብበውና የምመለከታቸው ነገሮች በሙሉ አሁን የቤት ገዢ መሆን እንዳለብኝ ይናገራሉ. እኔ ግን ጥርጣሬዎች አሉብኝ. ሁሉም ሰው የማይሠራ ስለሆነ ቤቱን ላለመግዛት ምክንያቶች ሊኖሩ ይችላሉ. ቤት መግዛት ካልቻላቸው ሰዎች አንዱ መሆኔን ማወቅ እችላለሁ? "
መልስ: ቤትን መግዛት አለብዎት ብለው ስላስቡ ለእርስዎ ያንብቡ.
ለቤት ባለቤትነት ዕጩ ተወዳዳሪ መሆንዎ በተለያዩ ምክንያቶች ላይ የሚመረኮዝ ሲሆን ከእነዚህ ውስጥ አንዳንዶቹ ከሌሎች የበለጠ ክብደት አላቸው. በሕይወትዎ ውስጥ ትልቅ ሚና የሚጫወቱት እርስዎ ብቻ ነዎት.
ቀጥሎ የተዘረዘሩትን ወደ ቤት ለመግዛት ወይም የቤት ኪራይ መቀጠሉን ለመቀጠል የውሳኔ ሰጭነትዎን ለማሰላሰል ሊፈልጉ የሚፈልጓቸው ቀይ ባንዲራዎች ናቸው. ማንኛውም ቤት ብቻውን ቤት ለመግዛት ምክንያት ሊሆን ይችላል. እንደነዚህ ሁኔታዎች አንዱ ቢተገብሩ አሁንም የቤት መግዛቱ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል, ነገር ግን ከአንድ በላይ የሆኑ ሰዎች በእርግጠኝነት የማስጠንቀቂያ ባንዲራ ያስቀምጡ.
# 1 የቤት ለመግዛት የማይቻልበት ምክንያት: ምንም አያስከፍልም
የ VA ብድሮችን ሳይጨምር እና የመጀመሪያ ቤት የቤት ገዢ ፕሮግራሞችን ሳይጨምር ለቤት ግዢ የሚሆን ገንዘብ ለመክፈል መክፈል ይኖርብዎታል. ይህ መጠን ከ FHA ብድር ውስጥ የሽያጭ ዋጋ እስከ 10% ለትርፍ ብድር በ 3.5% ይደርሳል. ለ 20 መቶኛ ዝቅተኛ የወለድ ተመኖች ይሸጣሉ.
# 2 የቤት እቃዎችን ላለመግዛት ያስቀመጡት ምክንያታዊነት-ስህተት
መጥፎ ክሬዲት ማንኛውንም ሞርጌጅ ከማግኘት ሊያግድዎት አይችልም.
ከ 620 በታች የሆነ የክሬዲት ነጥብ ያላቸው ሰዎች በቤት ላይ ሊበቅሉ የሚችሉ የገንዘብ ምንጮችን ሊያገኙ ይችላሉ, ነገር ግን የወለድ መጠኖች እና ክፍያዎች በቤት ጣራ ላይ ይሆናሉ. ከፍ ያለ የወለድ መጠን ከፍ ወዳለ የንብረት ክፍያ ጋር እኩል ይሆናል. የባንክ ወሰን ካለዎ, መጠበቅዎን ያስቡ, እና የእርስዎን የ FICO ውጤት ለማሻሻልና በንጥብ ልምድዎ ላይ ለውጦችን ያድርጉ.
# 3 የቤት መግዛት የማይቻልበት ምክንያት ከፍተኛ የዕዳ ጫና rata
አበዳሪዎች ወቅቱን የጠበቁ ዕዳዎችን ይለውጣሉ. በየወሩ ጠቅላላ ገቢዎ 50 በመቶ የሚሆነውን ወጪ የሚሸፍነው ከሆነ, በእነዚያ ወጭዎች ላይ የቤቶች ክፍያ መክፈል አይችሉም. ከ 2007 የሞቴል ፍሳሽ ምክንያት የአበዳሪው መመሪያዎች ተለውጠዋል ምክንያቱም የርስዎ የዕዳ መጣኔ በጣም ዝቅተኛ መሆን አለበት ወይም ደግሞ በፅሁፍ አይጻፉም. ቤት ከመግዛትዎ በፊት የክሬዲት ካርዶችዎን ክፍያ ለመክፈል ወይም ለመክፈል ያስቡበት.
# 4 ቤት የማይገዙበት ምክንያት: ትንሽ የስራ ደህንነት
ሥራዎ አደጋ ላይ እንደወደቀ የሚያምኑበት ምክንያት ካለ አሁን ቤት ለመግዛት ጥሩ ጊዜ አይደለም. ወደ መከፈቻ ቤት የሚገቡ ብዙ የቤት ባለቤቶች ሥራቸውን ያጡ በመሆናቸው በዚሁ ቦታ ይቋረጣሉ. ሥራ ያለባቸው ግለሰቦች ብዙውን ጊዜ የራስ መክፈያ ክፍያን መክፈል እንደሚችሉ በማሰብ የግድግዳ ምርቶችን ለመግዛት እና በመኪናው ውስጥ ጋዝ ለማስገባት ቅድሚያ ይሰጣሉ. ይልቁንም, ወደ እዳ የመግባት አዝማሚያ አላቸው.
# 5 ቤት የማይገዙበት ምክንያት: ሲከራዩ 50% ቅናሽ
ዋናው ዓላማዎ በጭንቅላትዎ ላይ ጣራ ማስገባት ከገዙ ከመግዛት ይልቅ ሻንጣ ሲሸጥ ይኑርዎት. በአንዳንድ የሪል እስቴት ገበያዎች, በቤት ውስጥ ባለቤትነት የሚጠይቀውን የቤት ኪራይ ሀላፊነት ለማሟላት ጥቂት ኪሎ ሜትሮች ሊኖሩ ይችላሉ.
የቤት ዋጋዎች በጣም ከፍተኛ ሲሆኑ ጥቂት ገዢዎች የመጀመሪያ ቤታቸውን ለመግዛት አቅም ያላቸው ከሆነ, ለዚያ ጣሪያ ብዙም ሳያከራዩ እና መክፈል ይሻሉ.
# 6 ቤት የማይገዙበት ምክንያት: በየዓመቱ ለማንቀሳቀስ ይጠቅማል
ቤትን መግዛት በአጠቃላይ የረዥም ጊዜ ቁርጠኝነት ነው. የአዲሱ አከባቢዎን ቀስ በቀስ ለመቀየር የሚፈልጓቸውን አዳዲስ ጉብታዎች ከተወደዱ, በአዳራሹ አጭር ጊዜ ውስጥ ከፍተኛውን ኪሳራ ሳይቀንሱ ለመሸጥ የማይቻል ሆኖ ሊያገኙ ይችላሉ. ብዙ ሰዎች ቤትን የሚገዙበት ምክንያት እኩልነትን መገንባት እና በቆሻሻ መያዣ በሚገዙት እና በሚሸጡ ከሆነ በተለይ እምብዛም አድናቆት በሌላቸው አካባቢዎች ነው እኩል መገንባት በጣም ከባድ ነው.
# 7 ቤት የማይገዙበት ምክንያት: ያልተረጋጋ ግንኙነት
ምንም እንኳን ብዙ ነጠላ ሰዎች ቤትን ቢገዙም, በተለይ ነጠላ የቤት ውስጥ ገዢዎች , አብዛኛውን ጊዜ የቤት ግዢ ከትዳር አጋራቸው ወይም ከባለቤትዎ ጋር ይሠራሉ.
ከዚህ ሰው ጋር ያለዎት ግንኙነት ያልተረጋጋ ከሆነ, በዚያ ግለሰብ ገቢ እና ድጎማ ለመክፈል የቤቱን ክፍያ ለመፈጸም እና ያ ሰው ሲጠፋ ምን ታደርጉ ይሆን? እዚያ ላይ ለአጭር ጊዜ መሸጥ ወይም በአነስተኛ የብድር ማሻሻያ (ብድር) ማስተካከያ ሊሆን ይችላል.
# 8 ቤት የማይገዙበት ምክንያት: የሪል እስቴት ገበያ መውደቅ
ገበያቸውን በማሽቆልቆል ቤቶችን የሚገዙ ሰዎች ገበያው በሚቀዘቅዝበት ጊዜ እኩልነት እንደሚጠፋው ብዙውን ጊዜ በከፍተኛ ጭንቀት ይመለከታል. የወደቀ ገበያ ውስጥ የቤት መግዛት ማለት ማለት 20% ን ካስቀመጠ እና 5% ን ከተቀነሰበት አሁን የእርስዎ ኢንቬስትመንት 25% ሆኗል. Poof. ተወስዷል. ከመስኮቱ ውጪ. በፍጥነት ወደ ገበያ ውስጥ መግዛትን ብቸኛው መንገድ ከሚወዳደሩት ሽያጭ በታች ብትገዙ ብቻ ነው . የንብረት ሽያጭ ገበያውን በሰዓቱ ለመሞከር እና ከታች ከገዙት, የእርስዎ ትንበያዎች ስህተት ሊሆኑ ይችላሉ.
# 9 ቤት የማይገዙበት ምክንያት: ቋሚ ጉዞ
እዚህ ጠንቃቆች እንሁን. ሁሌም ከተጓዙ, ቤት ለምን መግዛት ይፈልጋሉ? አንዳንድ ሰዎች ኮንዶም በጉዞ ላይ ለሚጓዙ ሰዎች ጥሩ ምርጫ እንደሆነ ይናገራሉ. የመቆለፊያ-እና-የአኗኗር ዘይቤ ይባላል. በጋራ ህንጻው ውስጥ ያሉ ሌሎች ባለቤቶች በመጥቀቃቸው ምክንያት ቤታቸውን እንደሚጠብቁ እና ምንም ነገር አይከሰትም ይላሉ. በየወሩ ለአንድ ወይም ሁለት ጊዜ አገልግሎት ለሚሰጡ አገልግሎቶች በየወሩ ወጭ እና በየወሩ የሚከፈልበት ስለዚህ የቤት ባለቤት ማሕበር ምን ያህል ነው? ያ ገንዘብ ከፍተኛ ብክነት ሊሆን ይችላል.
# 10 በቤት የማይገዙት ምክንያቶች: ሁሉም ሰው እየሰራበት ነው
በሻጭ ገበያዎች ውስጥ ገዢዎች ብዙውን ጊዜ በተለዋጭ ሁኔታዎች ላይ ይደርሳሉ. ምክንያቱም በእነዚህ ገበያዎች ውስጥ ምርትን መጠንና ጥራቱ ከፍተኛ ነው. በሻጭ ገበያ ውስጥ ቤት ሲገዙ , በጣም አነስተኛ ድርድር ኃይል ያሎት እና አብዛኛውን ጊዜ ከዝርዝር ዋጋ ይከፍላሉ . ብዙ የገዢዎች ብዛት ላለው በጣም ብዙ ምርቶች ሲወዳደሩ በገዢው ገበያ ቤት መግዛት በጣም የተሻሉ ይሆናሉ. ጥበባዊ የሆነ የገንዘብ ውሳኔ ለማድረግ ብዙውን ጊዜ ብዙ ሰው መከተል አያስፈልግዎትም.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, BRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በሳክራሜንቶ ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.