ግምገማው ምንድን ነው?
ግምገማን ለመግዛት ካሰቡት ንብረት ዋጋ ላይ ግምት. ግምገማውን የሚያካሂድ ሰው እቅድ አውጭ ይባላል.
ግምት የምንፈልገው ለምንድን ነው?
አበዳሪዎች ብድር ከመውሰዳቸው በፊት የቤት ግምገማዎች ያስፈልጋሉ.
ይህንን የሚያደርጉት ኢንቨስትመንታቸውን ለመጠበቅ ነው. የንብረቱ የገበያ ዋጋ ከሽያጭ ዋጋ ዝቅተኛ ከሆነ እና እርስዎ በመኖሪያ ቤቶቻቸዎ ላይ ነዎት ብድር, አበዳሪው ብድርውን ለመሸፈን በቂ ገንዘብ ለመሸጥ አይችልም.
በማጣራት ማካካሻ (Property Refinement Waiver (PIW)) ሊያገኙ ይችላሉ. የብድር መጠን ከቤት ዋጋ ከተወሰነው ዋጋ በጣም ዝቅተኛ ሲሆን ነው. እምብዛም እምብዛም ስለማይኖር በቢሮ ላይ የተበደረው ብድርዎ በጣም ዝቅተኛ ቢሆን እንኳ በዚህ ላይ አይቁጠሩ.
አንድ ቅጂ ለመጠየቅ እርግጠኛ ሁን
ለግምገማው ሲከፍሉ, አበዳሪውን ለመጠበቅ እንጂ አበዳሪዎን ለመጠበቅ አይደለም, እናም ሪፖርቱ በአብዛኛው በቀጥታ ለአበዳሪው ይላካል. አንድ ቅጂ ለእርስዎ እንዲላክ ሊጠይቁ ይችላሉ, ነገር ግን ሁልጊዜም በራስ-ሰር የሚከናወን አይደለም, ስለዚህ መጠየቅ አለብዎት.
ወጪ እና ሰዓት
ብዙ ጊዜ ለግምገማ ከ $ 450 እስከ $ 600 ዶላር በቤትዎ ዓይነት እና ቦታ ይወሰናል. ብዙ ዋጋ ያላቸው ቤቶችን ወይም ቤቶች ከ 1 በላይ አሃዶች ያላቸው ዋጋዎች ከፍ ያለ ዋጋ እንዲኖራቸው ይሻሉ.
የግምገማ ሂደቱ ብዙውን ጊዜ ከ 3 እስከ 10 የሥራ ቀኖች ይወስድበታል. ምርምር አድራጊ ሪፖርቱን ወደ ሞርጌጅ አበዳሪ ይልካል, ነገር ግን ለክፍያው ከከፈሉ የግምገማው ግልባጭ ቅጂ የማግኘት መብት አለዎት.
ሸማቹ በንብረት ዋጋ እንዴት ይደረጋሉ?
እሴቱ ላይ ለመድረስ በጣም አስፈላጊው አካል ተመጣጣኝ ሽያጭ (ወይም አጭር) ነው.
እነዚህ በአብዛኛው ከአንድ ማይል ውስጥ እና ባለፉት 90 ቀኖች ውስጥ የተሸጡ ተመሳሳይ ባህሪያት ናቸው. ዘጋቢው ዋጋውን ለመምጣቱ በዋናነት ከንብረቱ ጋር ሲወዳደር ከንጽጽር ጋር ያወዳድራል
- ካሬ ቀረፃ
- መልክ
- ምግቦች
- ሁኔታ
ባለ 3 መኝታ ቤት ውስጥ በቅርብ ጊዜ የተሸጡ ባለ 3 መኝታ ቤት ያላቸው አንድ ትልቅ 4 መኝታ ቤት የበለጠ ዋጋ ያለው ዋጋ ይኖራቸዋል. እንዲሁም በጥሩ ሁኔታ በሚሸፍነው በተራቆት ደጀን የተሸፈነበት ቤት በንጹህ መጠኑ አነስተኛ ዋጋ ይመረጣል.
የንብረቱ ዋጋ ከሽያጭ ዋጋ ያነሰ ቢይስስ?
የርስዎን ብድር መጠን እንደየንብረት ዋጋ ከወሰነ, አበዳሪው የሽያጭውን ዋጋ ወይም የተገመተውን ዋጋ ዝቅ ያደርጋል. ስለዚህ የንብረት ዋጋ ከሽያጩ ዋጋ ጋር ሲነጻጸር ወይም ከዚያ በላይ ከሆነ ለእርስዎ ያመጡት የብድር መጠን አሁንም ሊያገኙ ይችላሉ, ነገር ግን ባነሰ ዝቅተኛ ከሆነ, አበዳሪው ከቤት ዋጋ ጋር እንዲመጣጠን ብዛቱን ይቀንሳል. ግምገማ.
ምንም እንኳን በግንኙነት ውስጥ ተሳታፊ የሆነ ሁሉ እንዲሸበር ሊያደርግ ይችላል . ለውጡ ገና አሁንም ብዙ አማራጮች እንዳሉ ልብ ይበሉ. ያቀረቡት የውል ስምምነት ውል ዋጋውን በከፍተኛ ዋጋ ወይም በከፍተኛ ደረጃ ዋጋ እንዲይዝ የሚጠይቁትን የንብረት ውክልና ካቀረቡ;
- ከቅጂው ይራቁ
- የሽያጩን ዋጋ ለመቀነስ ከሻጩ ጋር ድርድር
- በተቆጠረ ዋጋ እና በመሸጥ ዋጋ መካከል ያለውን ልዩነት ለመሸፈን ተጨማሪ ገንዘብ አስቀምጥ
- ግምገማን ክርክር; ምን አይነት ተመጣጣኝ ሽያጭ ጥቅም ላይ እንደዋለ ለማወቅ እና ተወካዩ ተገቢ መሆኑን ይጠይቁ, አብዛኛውን ጊዜ ኤጀንትዎ ከተለመደው ይልቅ አካባቢውን በበለጠ ይገነዘባል እና ከፍ ያለ ግምት የሚደግፍ ተጨማሪ ማሟያዎችን ያገኛል.