በዝቅተኛ ገበያ ሲሸጥ የቤት ትራይብ ስህተት ይቁም
የሪል እስቴት ገበያዎች ሲያኮብሉ, በተለይ የምርጥ ጭማሪዎች እና የገዢዎች ብዛት ይቀንሳል. የገበያ ሁኔታ መቀነስ ቤቶችን ለመሸጥ አስቸጋሪ ያደርገዋል, ሆኖም ግን አንዳንድ ቤቶች አሁንም ይሸጣሉ. ታዲያ አንዳንድ ቤተሰቦች ገበያ ላይ የሚውሉት ለምንድን ነው? የሪል እስቴት ወኪሎች እንደሚሉት ከሆነ መልሱ ከቤቱ ውስጥ በጣም ትንሽ ነው. በአነስተኛ ግብይት ጥረቶች ውስጥ ሊኖር ይችላል.
ሻጮች እና ወኪሎቻቸው ደጋግመው ይደጋግማሉ. በአንተ ላይ እንዲደርስ አትፍቀድ.
መጥፎ ንግድ -በመስመር ላይ መጥፎ ፎቶዎችን በመስቀል ላይ
ስዕሎች የድምጽ ቃላትን ይናገራሉ እናም በጽሑፍ ከመያዛቸው በፊት ይታያሉ. ገዢው ሊያውቀው የሚገባው የመጀመሪያው ነገር እንደመሆኑ መጠን መጥፎ አመለካከት ለመተው ለምን ትተሃል? የፎቶው ሥራ ገዢውን ሰው በአካል ተገኝቶ እንዲያየው ማባዛት ነው. ለገዢው ከቤተሰቧ ዝርዝር ላይ ቤቱን ለመሻገር ምክንያት አይሆንም. እንደነዚህ ያሉ ፎቶዎችን አያትም:
- ስዕሎች በጣም ከጨለቃዎች / ዕውሮች ጋር የተዘጋ ነው
- ፎቶዎች ጎን ለጎን ተለውጠዋል
- የተዝረከረኩ የፎቶ ክፍሎች
- በስዕሎቹ ውስጥ አላስፈላጊ አካሎችን ፎቶግራፍ
- በሶፋው ላይ የሚኙ የቤት እንስሳት ፎቶዎች
- በቂ ፎቶዎችን አያስተላልፉም - ወይም የቤቱን ፊት ለፊት አንድ የማይረባ ፎቶ ብቻ መስቀል
- የበይነ-ጥራት ፎቶዎችን ለኢንተርኔት ምንም ማስተካከያ ሳያደርግ
የአደገኛ ማርኬቲንግ -መያዣ አስፈላጊ መረጃ ወይም ገላጭ አስተያየቶች
በገበያ ቦታ ብዙ ቤቶች ሲኖሩ, የቤቱን አድራሻ በመዘርጋት የቤቶች ብዛት እና መታጠቢያ ቤቶች ለቤት ገዢ በቂ ያልሆነ መረጃ ነው. ቤቱን ለማየት ለምን ቀጠሮ ለመግዛት ለገዢው አይናገርም. ጥሩ ገበያ በገበያው ውስጥ ከብዙዎች ይልቅ በዚህ ቤት ውስጥ ለምን የተሻለ እንደሆነ ይነግራቸዋል.
ሻጮች ማተኮር ያለበት በ:
ጥሩ ምርት ሽያጭ
- ቤቱን ልዩ የሚያደርገው ምንድን ነው?
- ሻጩ መጀመሪያ ቤቱን እንዲገዛ ያነሳሳው ምን ነበር?
- አዎንታዊ ባህሪያት ላይ ጎልቶ እንዲታይ የሚያደርገው አሉታዊ ነገር እንዴት ሊነሳ ይችላል?
የአደገኛ ማርኬቲንግ -የደላላ / ኤጀንት ቅድመ-እይታዎች ዋጋ ዝቅተኛ መሆን
እንደ ገዢዎች ሁሉ ወኪሎች በገበያ ላይ ያለውን እያንዳንዱን ቤት ማየት የሚችሉበት ጊዜ የላቸውም. ታዲያ እነሱን ለማየት እንዲሞክሩ ምን ማድረግ ይችላሉ? ወኪሎች በጉብኝት ወቅት ቤታቸውን ሊሸጡ ስለሚችሉ ሻጮች የሽያጭ ወኪሎችን መሳብ ይኖርባቸዋል.
ጥሩ ምርት ሽያጭ
- የተሻሉ ምሳዎች. ከመደበኛው ሳንድዊች እና የታሸገ ውኃ በላይ ይሂዱ. ምግብ ይነሳሳል, ማንም ሰው ስለዚህ ጉዳይ እንዲስቀይቀስ አይፍቀዱ. በምግብ ምርጫዎች ፈጠራዎች ይሁኑ.
- ለአነስተኛ ስጦታዎች ወይም የስጦታ የምስክር ወረቀቶች ስዕሎችን ይስጡ.
- ወዲያውኑ ኢሜይል ሊደረጉ የሚችሉ የመስመር ላይ እውቅና ማረጋገጫዎችን ይስጡ.
የባዴ ሽያጭ - የዝግጅቶች መዳረሻን መገደብ
አንድ ተወካይ ቤትዎን በቀላሉ ሊያሳዩ ካልቻሉ በምትኩ ሌላ የዝርዝሩ ዝርዝር ያሳያል. አንድ ተወካይ ቤትዎን ለሌላ እንዲያሳልፍ ምክንያት አይስጡ. ከእነዚህ ውስጥ ማንኛቸውም እነዚህን ትዕይንቶች ሊያስተጓጉሉ ይችላሉ:
ጥሩ ምርት ሽያጭ
- መጀመሪያ ይደውሉ, የመቆለፊያ ሳጥን
የከፋ ንግድ : ከሌሎች ዝርዝሮች ይልቅ አነስተኛ ኮሚሽን ማቅረብ
ወኪሎቹ ከፍተኛ ክፍያዎች ብቻ የሚታዩ ማለትም ስጋትን ብቻ የሚያመለክቱ ስግብግብ ፍጥረታት አይደሉም, አንዳንዶች ግን ሕጉን የሚጻረሩ ናቸው, ነገር ግን አንዳንዶቹ በከፍተኛ ገቢ ተነሳሽነት ያላቸው ገቢ ብቻ ናቸው - ነገር ግን ወኪሎቹ አነስተኛውን ትዕዛዝ ዝርዝርን ለሻጩ የማይመለከታቸው ናቸው ለመሸጥ የተነሳው.
- ሻጩ የማይነሳ ከሆነ, ሻጩ ዋጋውን ለመደራደር ፈቃደኛ አይደለም ማለት ነው.
- በዝቅተኛ ተንቀሳቃሽ ገበያዎች ውስጥ, ገዢዎች መደራደር ይፈልጋሉ.
- ገዢዎቻቸው ድርድር ማድረግ የሚጠይቁ ወኪሎች ግልጽ ድርድር የሚችሉበትን ዝርዝር ብቻ ያሳያል.
የግብ ማሻሻጥ : የገዢውን ማበረታቻ የማያካትት
አንዳንድ ባለ ብዙ ሚሊዮን ዶላር ዝርዝሮች የስፖርት መኪኖች እንደ የቤት ውስጥ ገዢ ማበረታቻ ይሰጣሉ, ነገር ግን ምንም ዋጋ የሚጠይቁ መሆን የለበትም. የቤት ዋጋው ቅናሽ የተደረገበትን ምክንያት ከተቀበለ ማትጊያው ለሻጩ አያስፈልገውም. እዚህ ላይ የተለመዱ ማበረታቻዎች:
ጥሩ ምርት ሽያጭ
- ለገዢው የመዘጋጃ ወጪዎች $ ውክልና
- የቤት ጥበቃ ፕላን
- የቅድመ ክፍያ የሚከፍሉ የቤት ባለቤትነት ማኅበር ለአንድ ዓመት
- የገዙትን የወለድ ተመን ወለድ ወለድ
- የሳምንቱ እረፍት ለሁለት
የከፋ ብድር -የህትመት ማስታወቂያ የለም
ቤትዎን ምስጢር መያዝ እና መሸጥ እንደማይችሉ መጠበቅ አይችሉም. ለማስታወቂያ ወይም ለንብረት ተወካዩ የሚከፍለው ገንዘብ ለሽያጭ እንደሚያውቁት ሁሉም ሰው እንዲያውቀው ማድረግ አለብዎ. ይህን ለማድረግ ከሁሉ የተሻለው መንገድ ማስተዋወቅ ነው.
ጥሩ ምርት ሽያጭ
- በእለታዊ ጋዜጣ ውስጥ እሁድ ቀን (በከተማዎ ውስጥ እንዲህ ያለ ነገር ካለ)
- በስብሰባው ወቅት የሚቀርብ ከሆነ የተሰበሰቡ ምስሎች
- በየሳምንቱ ወይም ሳምንታዊ ሳምንታዊ ጋዜጦች
የባዶ እመርታ : ወደ ምናባዊ ጉብኝቶች አይሆንም
በዛሬው ጊዜ ገዢዎች የቤት ፍለጋ ቤቶቻቸውን ይጀምራሉ. በ 360 ዲግሪ ወይም በ 3 ዲግሪ ጉዞ ላይ ኮምፒተር ፊት ከምትኖርበት የግል መተርኮጆዎች ይልቅ ቤትን ለመመልከት ከመሞከር የተሻለ መንገድ የለም. አንዳንድ ገዢዎች ምናባዊ ጉብኝት የማያካትት የንብረት ዝርዝሮችን እንኳን አያስቡም . መሠረታዊ መስፈርቶች የሚከተሉት ናቸው:
ጥሩ ምርት ሽያጭ
- ቦታው ቢበዛ በትንሹ ሁለት ጉልላቶች እና እንዲያውም ይበልጡ.
- ገዢዎች እራሳቸውን ማተም የሚችሉ ከፍተኛ ጥራት ወይም ባለከፍተኛ ጥራት ፎቶዎች.
- ገዢዎች ስዕሎችን ለጓደኞች / ቤተሰብ መላክ እንዲችሉ ፎቶዎችን ማጋራት ይችላሉ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.