ቤቶችን ለመመልከት የቤት ንብረት ተወካይን ስለመጠቀም በተመለከተ የበለጠ ይማሩ

አንድ ገዢ ቤቶችን ለመመልከት ዝግጁ ከሆነ, የንብረት ተወካዮች እነሱን ለማሳየት ይጓጓሉ. በአብዛኛው, ገዢው ለመመልከት አንድ ወይም ሁለት ቤቶችን ይመርጣል, እናም ተከራይ ተመሳሳይ የሆኑ ዋጋ ያላቸውን ቤቶችን ያቀርባል. ነገር ግን ዋጋው ሁሉም ነገር አይደለም. ችግሩ በመጋቢው ዝርዝር ውስጥ ያሉትን ቤቶች አልወደውም.

ቤቶችን ለመጎብኘት ወደ የወኪሉ መኪና ከመግባትዎ በፊት ሁለት ነገሮችን ያስቡ: ተወካዩ ቤቱን በቅድሚያ ይመለከተዋልን? ተወካዩም እርስዎ የሚፈልጉትን በትክክል እንዲያውቁ የወረዳው ተወካይ ምክር ሰጥቷልን?

ከሁለቱም ጥያቄዎች መልስዎ አይሆንም ከሆነ ጊዜዎትን እያባከኑ ይሆናል.

ከባድ የቤት ገዢዎች ተገቢ ያልሆኑ ቤቶችን ለመመልከት ለማጣራት የማይችል ጊዜ አይኖራቸውም. ከዚህም በላይ በተራ ቁጥር እጅግ በጣም ብዙ ምርቶች ምክንያት በገዢዎች ገበያዎች ውስጥ እያንዳንዱን ለሽያጭ ማየትና ለመረዳት አይቻልም.

ቤቶችን የሚመለከቱ ምክንያቶች

በኳሱ ላይ ያሉ የሻጩ ወኪሎች ሁልጊዜ በኤም ኤል ኤስ (MLS) ወይም በአገናኝ መንገደኞች ወይም ደግሞ በገዢው ምትክ የተወሰኑ ቤቶችን ለማየት ቀጠሮ በመያዝ ሁልጊዜ ቤቶችን ቅድመ ዕይታ ያሳያሉ. ከፍተኛ ወኪሎች አዳዲስ ዝርዝሮችን በሳምንት አንድ ወይም ሁለት ቀን በሳምንት ያሳያሉ. ኤጀንት ስለ ገበያው እንዴት እንደሚያውቅ ነው. ኤጀንሲዎች ያላዩትን ምርት ውጤታማ በሆነ መንገድ ሊሸጡ አይችሉም.

አንድ የንብረት ተወካይ ከመቅጠርዎ በፊት, ወኪሉ በየሳምንቱ ምን ያህል ቤቶች ወኪል እንደሚጎበኙ ተወካዩ ይጠይቁ. ተወካዩ ሰለአካባቢው ግልጽነት ያለው ዕውቀት ያለው መሆኑን በመጠየቅ የወሰኑት ስለመሆኑ ይወስኑ.

• ገቢር ዝርዝሮች
• የተሸጠ ዝርዝሮች

ተወካዩ በቅርብ በቅርብ ሽያጭ የትኞቹ ቤቶች እንደሚሸጡ ወይም አዲሱ ዝርዝሮቹ ምን እንደሚመስሉ ካልተሰማዎት, ልምድ ያለው ልምድ ለመቅጠር ይፈልጉ ይሆናል.

የተወሰኑ የቤት ውስጥ መለኪያዎችዎን ይወስኑ

የመጀመሪያ ቤት ቤት ገዢዎች በአብዛኛው በቤት ዋጋ አሰጣጥ ውስንነት አላቸው, ነገር ግን አንድ ገዢ ወኪል ለመስማማት የማይፈልግ ከሆነ ተለዋጭ ጠቋሚዎችን መጠየቅ ይችላሉ.

• ከመግዛትዎ በፊት ቅድመ-ግዢ ውሳኔዎችን ያድርጉ. እነኛ የቤት ዓይነቶች በርስዎ የዋጋ ወሰን ውስጥ የሚገኙ ከሆኑ እያንዳንዱን ደስ የሚያሰኙ ነገሮችን ይፃፉ.
• የሚፈለጉት አሟሚዎች, ፍላጎቶች እና ፍላጎቶች, በቦታው ላይ ያለውን ጥቅሞች ይመዝግቡ. ሶስት መኝታ ቤት እንዲኖርዎ የሚፈልጉ ከሆነ ነገር ግን በሚፈልጉበት ሰፈር ሁለት መኝታ ቤቶችን ማግኘት ይችላሉ, ወደ ትንሽ መኖሪያ ለመሄድ ፈቃደኛ ነዎ? ወይስ በሦስት የመኝታ ቤት ውስጥ በተለያዩ መኖሪያ ቤቶች ውስጥ ለመመልከት ይመርጣሉ, በሚፈልጉት ዋጋ ላይ ይቀርባል?
• የእያንዳንዱን የተወሰነነት አስፈላጊነት ደረጃ ይስጡ እና የትኛውንም ስምምነትዎን እና እንደማይፈልጉ ያስፉ. ለምሳሌ, በጅብሪካ ውስጥ አነስተኛ የመኖሪያ ስፍራ ውስጥ ለመኖር ጋራን ለመተው ፈቃደኛ ትሆናላችሁ ወይ?
• የእርስዎ ልዩ ባህሪ ላይ እንዴት እንደደረሱ እና ለምን እንደሆነ ለንብረት ተወካዩ ያስረዱ. ከእነዚህ ክፍሎች ውስጥ አንዱ እንደ መቀመጫነት ጥቅም ላይ ስለዋለ አራት መኝታ ቤት እንዲኖርዎት ካስፈለገዎት በወኪልዎ ምክንያት እርስዎ ያልመረጡ ከሆነ የሶስቱ መኝታ ቤቶችን በህንጻ ውስጥ ያስወግዳሉ.
• በግልጽ ለማየት የማይፈልጉትን የቤት አይነቶች ዝርዝር ያስቀምጡ. በአንድ ነጠላ ቤት ውስጥ ፍለጋዎን ለመገደብ ከወሰኑ ወይም በአስተማማኝ-ከፍተኛ መኖሪያ ቤቶች ላይ ላለመመልከት መምረጥ ከፈለጉ, እነዚህን ሐሳቦች ወደ ተወካዩዎ ያስተላልፉ .

ቤቶችን ለመፈለግ ተወካይዎን መጠቀም

ተወካዩ በግሉ ያልተመለከተበትን ቤት ሊያሳይዎ የሚችል አንዳንድ ምክንያቶች አሉ.

ተወካዩ ቤቱን ፎቶግራፎች እንዲወስድ እና ኢሜል ለእርስዎ እንዲልክልዎት ይጠይቁ. በዚህ መንገድ, ለቤትዎ ጥሩ የማይስማሙበት ቤት ሲመለከቱ ልብዎን ካስቀሩ, ስዕሎቹን ከተመለከቱ በኋላ ይህንን ፍለጋ ቤቱን ማስወገድ እና ወኪልዎን በተመለከተ ጥያቄ ካለዎት መጠየቅ ይችላሉ.

በኤስኤችኤስ ቤቶች ውስጥ ያሉ የፎቶግራፍ ምስሎች ቤታቸው እንዲንፀባረቁ የሚፈልጉትን ወኪሎች በመዘርዘር ይኮሳሉ . አንዳንድ ጊዜ እነዚህ ፎቶግራፎች ወደ ሰፊው ማእዘን (ፎቶግራፍ) ይጋራሉ, ይህም ምስሉን ያዛባና ትናንሽ ትናንሽ ክፍሎች መስሎ ይታያል. የወኪልዎ ፎቶዎች ይበልጥ ትክክለኛ መሆን አለባቸው.

መግዛት ከፈለጉ እና ወኪልዎ ለመሸጥ ከፈለጉ ተከራካሪው እርስዎ ሊገዙዋቸው የሚችሉ ቤቶችን ያሳዩዎታል. መለኪያዎትን የማይመገቡ ቤቶችን በመዝለል, ዝርዝር ሁኔታዎቻቸውን የሚያሟሉ ቤቶችን ለመመልከት ተጨማሪ ጊዜ ያገኛሉ.

በተጨማሪም የቤት ውስጥ ገጽታ ሳይመለከቱ ስኩዌር ስሪቶችን እንደ መሪ መመሪያ እንደማያደርጉ ይገንዘቡ. ቤትዎን ካዩ በኋላ, ተወካዩ መስመር ላይ ከመስመር ውጭ ከሚወጣው የበይነመረብ ዝርዝር ካለው ወይም በጣም ሰፋፊ ከሆነ ሊወክልዎት ይችላል.

ከሁሉም ይልቅ በ 50 ኙ ፋንታ ሊለቁ የማይችሉ 10 ቤቶችን ይመርጣሉ. ትክክለኛውን ቤት እንዲያገኙዎት የወኪልዎ ስራ ነው, ነገር ግን ሁሉንም ስራውን እራስዎ ማድረግ አለብዎት ማለት አይደለም. ይልቁንስ ተወካዩዎን እንዲሰራ ማድረግ ያስቡበት.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}