የሚያስቀሩ ብድሮች እንዴት እንደሚከሰት
ዘኍልቆች እንዴት እንደሚሠሩ
ብድሮች ከጊዜ በኋላ ይከፈላሉ. በአጠቃላይ, እያንዳንዱ ወርሃዊ ክፍያ የወለድ ክፍያዎችን በከፊል እና በከፊል የብድር ብዝነትን ለመቀነስ ነው.
በመጨረሻም ብድርዎን ሙሉ በሙሉ ይከፍላሉ. ይህ ሂደት የ amortization ተብሎ ይጠራል.
በአስተማማኝ ብድር አማካኝነት የብድር መጠን የንጥሉ ዋጋ ከመሆኑ በፊት ወደ ዜሮ እንዲሄድ ይፈልጋሉ.
እንዴት ያለ ብድሮች በብዛት ይወሰዳሉ
የምትገዛው ንጥል የብድር መጠን ከመቀነስ ይልቅ ዋጋው እየቀነሰ ሲመጣ ብድሮች ይቀራሉ. ለምሳሌ, አንድ አዲስ መኪና $ 25,000 ሊያወጣ ይችላል. ከጥቂት ዓመታት በኋላ $ 15,000 ብቻ ሊሆን ይችላል. በዚህ ብድር ውስጥ ከ 15000 ዶላር በላይ ዕዳ ካለብዎ, የማይወስድ ብድር አለዎት. ይህንን ነገር ለመሸጥ ቼክ መጻፍ ወይም ዋጋ ቢስ እንደሆነ ለመክፈል መክፈል ይኖርብዎታል.
ይህን ችግር ለማስወገድ, እቃው ዋጋን ከማጣት ይልቅ የብድር ክፍያውን (ወይም ትርፍ) መክፈል ይኖርብዎታል. ለአበዳሪዎች ብድር በአጠቃላይ በአምስት ዓመታት ጊዜ ውስጥ ያልበለጠ ብድር ይፈልጋሉ. ረዘም ያሉ ውሎች (እንደ ስድስት እና የስድስት ዓመታት ብድሮች) ወርሃዊ ክፍያዎች ዝቅተኛ እንዲሆኑ ለማድረግ ሊረዱ ይችላሉ, ነገር ግን ወደ ብድርዎ ማብቂያ ላይ በመጠባበቅ ላይ ሊሆኑ ይችላሉ.
የቤት ኪራዮች ወደ ታች ይወርዳሉ?
ቤቶችን በብድር መገልበጥ በጣም የተወሳሰበ ስለሆነ ቤቶችን ከረጅም ጊዜ በኋላ ዋጋ እንዲጨምሩ ስለሚጠብቁ (መኪናዎች ከተገዙ በኋላ ወዲያውኑ ዋጋ መቀነስ ምክንያት ዋጋቸውን ያጣሉ).
ይሁን እንጂ ከ 2007 ጀምሮ ዝቅተኛ የዋጋ ተመን እንደታየው የቤት ዋጋ መውደቅ በጣም ከባድ አደጋ ነው. በሪል እስቴት ዓለም, አንዳንድ ጊዜ "በውኃ ውስጥ" ወይም በአሉታዊ ተመጣጣኝ ዋጋ, ከመደፍጠጥ ይልቅ ጥቅም ላይ ይውላል.
የዋጋ ንቅናቄ ብቸኛው ስጋት አይደለም ; አንዳንድ የብድር አይነቶች እርስዎን በውሃ ውስጥ ሊጎትቱ ስለሚችሉ ብድርዎ ከጊዜ በኋላ ስለሚጨምር ነው .
የመጠባበቂያ መንገዶች አማራጮች
የእርስዎ ብድር ዝቅ ሊል የሚችል ከሆነ, ከባድ ውሳኔዎችን ማድረግ ይጠበቅብዎታል.
መኪናዎን ወይም ቤትዎን መቆየት እና ብድርዎን መክፈልዎን ለመቀጠል አንድ አማራጭ ነው. በሚያሳዝን ሁኔታ, ያ ሁልጊዜ ሊሆኑ የሚችሉ አይደሉም. ከፍተኛ ወጪ የሚጠይቁ ጥገናዎች ተሽከርካሪ ከምትኖረው የበለጠ ችግርን ሊጨምር ይችላል, እናም ቤትዎን ማዛወር እና መሸጥ ሊያስፈልግዎት ይችላል. ይህን መስመር የሚወስዱ ከሆነ አደጋውን ለመከታተል የኢንሸፍ ኢንሹራንስን ይመርምሩ.
ይሽጡ (እና ይከፍሉ) ሌላ አማራጭ መሸጥ ነው - ለመጨረስ ብቻ. መጥፎ ዜናው ሽያጩን ለመሸጥ በቂ ገንዘብ አያመጣም, ስለሆነም በራስዎ ገንዘብ ያገኛሉ ማለት ነው. መኪና እየሸጡ ከሆነ, ብዙውን ጊዜ ከግዢ ሻጭ ማግኘት ከሚችሉት በላይ ብዙ የገቢ ዋጋዎችን ከግዢ ነጋዴዎች ማግኘት እንደሚችሉ ስለሚያውሉት እራስዎን መሸጥ ጥሩ ሊሆን ይችላል.
ይቅዱት: ከአሳሳዎ ጋር አብሮ በመሥራት የደም መፍሰስን ማቆም ይችላሉ. አማራጮችዎን ከአቅራቢዎት እና ከአካባቢው ባንክ ወይም የብድር ዩኒየን ጋር ይወያዩ. አንዱ አቀራረብ መኪናዎን ለመሸጥ እና ያልተከፈለ ሂሳብ ለመክፈል አዲስ ብድር ሊፈጥር ይችላል. ይህ በፈቃደኝነት መመለስን ሊጠይቅ ይችላል. መኪና የለዎትም, ነገር ግን የሚከፍሉት ወርሃዊ ክፍያዎች እና ወደፊት የሚቀሩ ወለድ ወጪዎች ነው. በጣም ውድ ከሆነ መኪና መግዛት ጋር በመደባለቅ, እና ወደ ጠንካራ የፋይናንስ መሬት እየመጣህ ሊሆን ይችላል.
ወይም በምትኩ መኪና ለመከራየት ሞክር.
ዕዳውን ያዛውሩት; ከሚገባው በላይ ጥቅም ላይ የሚውለው ፈታኝ ምርጫ በተንጣፉ ስር ያለውን ዕዳ ለመጥለፍ ነው. ወደ ነጋዴነት ይሂዱና ሁኔታዎን ያብራሩ. አዲሱን ተሽከርካሪዎን ለአዲሱ ነጋዴ መግዛትና በአዲሱ መኪናዎ ብድር ላይ ያልተከፈለ ብድር ማካተት ይችላሉ. እርግጥ ነው, በየወሩ ለአዲሱ መኪናዎ እና ለድሮው መኪናዎ እየከፈሉ ነው - በአጠቃላይ ጥበብ የጎደለው ነው. እርስዎ ከፍ ያለ ወርሃዊ ክፍያዎች ያበቃል እና ከሚያስፈልጉት የበለጠ ወጭዎች ይከፍላሉ.