ቤት ሲገዙ ምን እንደሚጠብቁ
ለሻጩ ለዝቅተኛ ወጪዎች ሁሉም ዋጋዎች ከግዢ ዋጋ ላይ ከሚቀነጣጠሱ ወይም ከግድቦች በስተቀር ሁሉንም ክፍያዎች ናቸው.
ለገዢው, የጠቅላላው ዶላር የመዘጋት ወጪ የሚወሰነው ንብረቱ በሚሸጥበት ቦታ ላይ እና የንብረት ዋጋ ሲተላለፍ ነው. የቤት ገዢዎች በአብዛኛው ከግዢ ዋጋ 2 እስከ 5 በመቶ ይከፍላሉ. ስለዚህ ቤትዎ $ 150,000 ከከፈለ, ከ $ 3,000 እስከ $ 7,500 በመዝጋት ክፍያዎች ሊከፍሉ ይችላሉ. በቅርቡ በተደረገ አንድ ጥናት መሠረት ገዢዎች በአጠቃላይ 3,700 የአሜሪካ ዶላር የሚያወጡ ክፍያዎች ይከፍላሉ.
አበዳሪዎች "ተደጋጋሚ" እንደሆኑ የሚሰማቸው ክፍያዎች እንደ የንብረት ግብር ወይም የንብረት ኢንሹራንስ በተደጋጋሚ የሚከፈልባቸው ናቸው. ተደጋጋሚ ያልሆኑ ክፍያዎች አንድ ጊዜ የሚከፈልባቸው ናቸው.
የዝቅተኛ ወጪዎች በሁሉም የንብረት ሽያጭ ጉዳዮች ላይ ግምት ውስጥ ሲገቡ, በዚህ ጽሑፍ ላይ ለቤት በምክንያትነት ለቤት ጥራቶች ትኩረት እንሰጣለን.
ለገዢዎች ያልተደጋገሙ ክፍያዎች ወጪ ምሳሌዎች
በአጠቃላይ, የንብረት ተወካይዎ ውሉ ሲዘጋጅ የዝቅተኛ ወጪዎችን ግምት ይሰጥዎታል.
አበዳሪዎች የብድር ብድርዎ ከተቀበሉ በኃላ በ 3 ቀናት ውስጥ ብድርን በተመለከተ ብድግቦቻቸውን እንዲያቀርቡ በሕግ የሚገደዱ ናቸው, ይህም የዝግጅቱን ወጪዎች ይሸፍናል.
አስታውስ, ሁለቱም ግምቶች ናቸው, እና ትክክለኛው ክፍያ ሊለወጥ ይችላል. ከመዘጋቱ ቢያንስ 3 ቀናት በፊት አበዳሪው ወቅታዊውን እና የመጨረሻውን ክፍያ የሚዘረዝር የመጨረሻውን መግለጫ ማቅረብ አለበት. ከተገመተው ግምት ልዩነት ካለ አበዳሪው ለምን ምክንያቱን ማስረዳት አለበት. አንዳንዶቹ እንደ መደራደር, ፖስታ መላክ ወይም የፖስታ ውድድር የመሳሰሉት አንዳንዶቹ ለድርድር ሊቀርቡ ይችላሉ.
የሚከፍሉት ወጪዎች እርስዎ በሚገዙት ንብረት እና የት እንደሚገኝ ላይ በመመርኮዝ ሊለያይ ይችላል. ክፍያዎች ከዋናው, ከመክጃ ወይም ከጠበቃዎች ይከፈላሉ. ዘጋቢ ታክስ ግብር; የከተማ / የካውንቲ ዝውውር ወይም የንብረት ግብር; የክሬዲት ሪፖርቶች; ግምገማ; የምዝገባ ወይም የጥሬ ገንዘብ ክፍያ; የቤቶች ሀላፊነቶች ምርመራዎች; እንደ ነጥቦች እና ቅድመ ክፍያ ወለድ የመሳሰሉ የብድር ክፍያዎች .
ከቤት ግዢ ጋር የተቆራኙ ሊሆኑ የሚችሉ የውጤት ወጪዎች እነሆ:
- የክሬዲት ሪተርን ክፍያ.
- ብድር የብድር ክፍያ, ለእርስዎ ብድር ወረቀት ለመክፈል የሚያስከፍለው ክፍያ
- ጠበቃዎች ክፍያ
- የቤት ቁጥጥር ክፍያዎች
- የዋጋ ቅናሽ (ዝቅተኛ ወለድ ሲከፍሉ የሚከፍሉባቸው ክፍያዎች)
- የግምገማዎች ክፍያ
- የዳሰሳ ጥናት ክፍያ (የንብረት መስመሮችን ለማጣራት)
- የዋስትና ኢንሹራንስ (አበዳሪውን ለመጠበቅ)
- የርዕስ የፍለጋ ክፍያ
- የፍላጎት ማስያዣ (ለምሳሌ, የአንድ ወር ንብረት ግብር እና የግል የብድር አይነቶችን)
- የተባይ ማጥፊያ ክፍያ
- የመመዝገቢያ ክፍያ
- የመያዣ ክፍያ .
የማንጠፊያ ዋጋ ግቤቶች
ያለምንም የቁጥጥር ክፍያ ልክ እንደዚሁ - ቀጥተኛ ክፍያዎች እና በንብረት ላይ መክፈያ ክፍያዎች የዝርጋታ ክፍያ የለም. ነገር ግን, ያለምንም ክፍያ መክፈያ የቤት ማስያዣዎችን የሚያቀርቡ አበዳሪዎች በብድርዎ ላይ ከፍ ያለ የወለድ መጠን ሊያስከፍል ወይም የወለድ ብድሩን አጠቃላይ ወለድ መክፈፍ ይችላል. በሁለቱም ሁኔታዎች, ለረዥም ጊዜ መክፈልዎ ሊጨምር ይችላል - ለምሳሌ, የመዝጊያ ክፍያዎች ወደ ሞርጌጅ ከተጨመሩ, ለእነሱ ወለድ ይከፍላሉ.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.