ኮንትራቱ ውስጥ ስለመሆን
ውልን መፈረም
ይህ በዋና ስምምነት እና በሻጩ እና ገዢ መካከል የተደረጉ ስምምነቶች ላይ መድረስ የመጀመሪያው እርምጃ ነው. በአጠቃላይ ገዢው ቅናሽ ያቀረበል, ሻጭ የቀረበለትን ወይም የቀረበውን ቅሬታ ይቀበላል.
የሐሰት ቅደም ተከተል አሰራሮች ብዙ አከፋፈል ቅናሾች ወይም አንድ መቁጠሪያን ሊያስከትሉ ይችላሉ.
በአንድ ወቅት, የአዕምሮ ስብሰባ አለ. ከዚያ የዝርዝር ሁኔታ ከአንዴ ንቁ ዝርዝሩ ወደ በመጠባበቅ ግዢ ይቀይራል. አንዳንድ ወኪሎች "በመጠባበቅ ላይ" ወይም "በተጠባባቂነት" ወይም "በኮንትራት" የሚል ምልክት የተለጠፈ ምልክት አደረጉ. ቤታችሁ ገና አልተሸጠም.
ምርመራዎች
በአሜሪካ ውስጥ እያንዳንዱን ገዢ በአብዛኛው በአገዛዙ ስር የሚገዛ ካልሆነ በስተቀር የቤት ውስጥ ምርመራ እንዲደረግ ይነገራል. ከቤት ውስጥ ምርመራዎች በተጨማሪ ሌሎች የመመርመሪያ ዓይነቶችም እንደ እድሜ, ሁኔታ እና ቦታ ያሉ የተለያዩ ነገሮች ላይ በመመርኮዝ ሊታሰቡ ይችላሉ.
አንዳንድ ጊዜ, አንድ ገጠም ያልተጠበቀ ጉድለት ካገኘ, ገዢው ከሻጩ ጋር ለመደራደር ይችላል. ሻጩ ጥገናውን ለመጠየቅ የተጠየቁትን ሁኔታዎች ከተቀበለ በስተቀር ገዢው አንድ ግብይት ለመሰረዝ ሊያስፈራር ይችላል. አንድ ገዢ በገዢው የምርጫ ውጤቶች ቢረካ እንኳ ቤትዎ ገና አልተሸጠም.
የገዢው ብድር በጸደቀ
የገዢው ደጋፊ ሰነዶች ሁሉም በአበዳሪው ተገኝተው እና ግምገማው ተጠናቅጦ ከተጠናቀቀ በኋላ ፋይሉ ተጠያቂነቱን ይወስዳል. የማንበብ ሂደቱ ከጥቂት ቀናት እስከ ጥቂት ሳምንታት ውስጥ ሊወስድ ይችላል.
ግምገማው ስምምነት የተደረገባቸውን የግዢ ዋጋዎች መደገፍ አለበት.
ተጣማሪው ዝቅተኛ ግምት ቢያቀርብ ተጨማሪ ድርድሮች ይከናወናሉ ወይም አዲስ ግምገማ ሊደረግ ይችላል. ብድርዎ ከተቀበለ በኋላም እንኳ የእርስዎ ቤት ገና አልተሸጠም.
የቅድሚያ ሽያጭ
ገዢው ቤትዎን መግዛት ከመቻሉ በፊት አንድ ገዢ ቀድሞ ባለው ቤት ላይ ተጭነው ሊጠብቁ ይችል ይሆናል. ይህ ተለዋዋጭ ሽያጭ በመባል የሚታወቅ ሲሆን ተከባቢው ከገዢው ጋር ያለውን ውልዎን ለማሟላት የሚያስፈልገውን ነገር ሊያሟሉ ወይም ሊለቀቁ ይችላሉ.
አሉታዊ ነገሮችን ለማሟላት ከሚያስችሉ መንገዶች አንዱ የተዘበራረቀውን ልውውጥን መተው ወይም እንደ ገንዘብ ማስገባትን የመሳሰሉ ሌሎች ተግባሮችን ማከናወን ነው. ነገር ግን ምንም እንኳን ገዢው በጥሬ ገንዘብ ዋጋውን ሙሉውን ገንዘብ ቢያስቀምጥ እንኳን ቤትዎ ሙሉ በሙሉ ሽያጭ ላይሆን ይችላል, በተለይ ገዢው በነባሪነት ለተበዳው ጉዳት ብቻ ተጠያቂ ሊሆን ይችላል.
ቤትህ መጠራቱ በሚጠረጠርበት ጊዜ
ቤትዎ በቤት ውስጥ በሚሸጥበት ቦታ ላይ በማንኛውም ጊዜ መሸጥ ሲቻል ቤትዎ ከአሁን በኋላ ባለቤቱ ካላገኙ እንደ ተሸጥ ይቆጠራል. እዳው ተለዋወጠ እያለ እና / ወይም ከተቀነሰ እዳው ከተከፈለ በኋላ ቤትዎ ይሸጣል.