ግዢዎን ወደ ገዢዎ ግዢ ቅናሽ እንዴት እንደሚጻፍ
ብዙ ነጋዴዎች አዲስ ቤት ሳያገኙ ቤታቸውን ከሸጡ ገንዘባቸውን ወደ ማጠራቀሚያ እና ኪራይ ሊጨርሱ ይችላሉ. ወይም የከፋ ነገር, ከተሰረቀ ሸቀጣሸር ጋሪ አጠገብ ባለው ፍራፍሬ ድልድይ ስር መተኛት.
ለሻጮች ስሜታዊ ጊዜ ነው, ያለፈውን ጊዜ እራሳቸውን መለየት እና ወደማይታወቅ የወደፊቱን. በአንዳንድ መንገዶች ቤት መሸጥ እና መግዛት ልክ እንደ ልጅ ወልዳ ነው. ሁሉም ሴቶች ለመውለድ ያደረጉትን ማስታወስ ቢያስቸዉ, በዓለም ውስጥ ህፃናት ያነሰ ሊሆን ይችላል.
በአቅራቢው ላይ የተጠጋጋ ጭነት መተካት በቤት ውስጥ
በአንዳንድ የአከባቢ የንብረት ሕግ እና በተለምዶ ላይ በተወሰኑ ውሎች ላይ አንዳንድ ውሎችን አንድ ገዢ የሚያስተካክለው ግብይት ለሻጩ ምትክ ቤት እንዲያገኝ ያስችላቸዋል. በችሎቱ ውስጥ ያለው ችግር, ከገዢው እይታ አንጻር, እንዲህ ዓይነቱ ደንብ, ሻጩ በሚዘጋበት ቀን ሳይቀር ግብይቱን እንዲሰርዝ ሊፈቅድለት ይችላል. በጣም ጥቂት ደንበኞች ውሉን ምን ማለት እንደሆነ ካወቁ እነዚህን ውሎች ይቀበላሉ.
የገዛቤቶቼን በሚሸጡበት ጊዜ የግዢ ኮንትራቶችን ጽፌያለሁ: "ይህ አቅርቦት ሻጩ አዲስ ቤት ከመግዛት ጋር ተያይዞ ሲዘጋ ነው." ይህ ዓይነቱ ቋንቋ ግልጽ ያልሆነ, ክፍት ነው, እናም ገዢዎች እና የእነሱ ድንቅ ወኪሎች ለዚያ ተስማምተውታል የሚል እምነት የለኝም.
ከሁሉም ነገር ውስጥ, በንብረቱ ላይ ምንም አይነት ንብረት ስለሌለ ንብረቱን, አድራሻውን ወይም የመጨረሻ መዝጊያውን አልሰጥኩም.
ገዢዎች የተወሰነ ጥበቃ ያገኛሉ. ሻጩ ተስማሚ የሆነ ቤት ማግኘት ካልቻሉ ምን ይከሰታል? ገዢው በቀዝቃዛው ውስጥ ነው? በግዥ ውል ውስጥ ሁለቱንም ወገኖች የሚጠብቁ ውሎች ናቸው-
ውሸቱን በግልጽ ማካካስ ነው
ቅጡ ሻጩ ላይ የተጠጋ መሆኑን የሚገልፅ መሆኑን የግዢ ስምምነት በመፈረም ተተኪ ቤትን ለመግዛት ነው. ሻጮች አንድ አዲስ ቤት ለማግኘት ከሶስት እስከ ሶስት ሳምንታት መቀበል አለባቸው, በዛን ጊዜ, ሻጩ አደጋውን ካስወገደ ወይም ውሉን እንዲሰረዝ ይጠበቃል.
ሁለቱም ወገኖች በተዋዋይ ውል ላይ ካልተስማሙ የሻጩ ምርጥ አማራጮች የቀረበውን ቅጽ ውድቅ ለማድረግ ወይም ከ 60 እስከ 90 ቀናት ያህል የዝግጅት ጊዜ እንዲሰጥ መጠየቅ ነው.
ለሌሎች ድንገተኛ ሁኔታዎች የጊዜ ወሰን ይጠቁሙ
በውጤቱ ላይ ሌሎች የቤት እቃዎች ላይ እንደ መቆጣጣሪያዎች , የእርሳስ መመርመሪያ ቀለም ማጣሪያዎች , የከርሰነት ምርመራዎች , የ CC እና Rs ሲፀድቁ እና ወዘተ የመሳሰሉትን ተከትሎ ሰዓቱን መወሰን ይጀምሩ, ምክንያቱም ሻጩ የመጠባበቂያውን መጠን ለመግጨቱ እስኪያልቅ ድረስ ሰዓት መጀመር የለበትም. ሌላ ቤት.
በችግር ላይ የተመሰረተ ቀለም በተመለከተ በፌዴራል ሕግ መሰረት ለገዢው ለአስር ቀናት የመከራየት መብት ይሰጣል. አንዳንድ የፍተሻ ጊዜዎች ረዘም ያሉ ናቸው. የግምገማው ጊዜ የሚጀምርበት ቀን ለምሳሌ, ሻጩ አደጋውን ወይም ሌላ በጋራ ስምምነት በተደረገባበት ቀን ካስነሳ በኋላ አንድ ቀን ሊሆን ይችላል.
የመዝጊያ ቀን ማራዘሚያ
አስፈላጊ ከሆነ ከሻጩ በስተቀኝ በኩል ወደ ስምምነት ላይ መድረስ.
ሁለቱም ወገኖች በ 30 ቀን የጊዜ ገደብ ኮንትራቱን መፈረም ይችሉ ይሆናል, ሆኖም ግን አዲስ ቤት ለማግኘት አከራይውን ከ 10 ቀናት ከወሰደ, ሻጩ የመዝጊያውን ቀን ሌላ ሁለት ሳምንታት የማራዘም መብትን ይፈልጋል. በዋናነት ለአንድ የቅጥያ ምክንያት የሻጩ አዲስ ወለድ ለመያዣ ሙሉ 30 ቀናት ሊወስድ ይችላል .
እነዚህን ነጥቦች ቀደም ብሎ በመወያየት እና ሁሉንም ውሎች በፅሁፍ በማስቀመጥ እርስ በርስ መግባባት ላይ መድረስ ሁሉንም ወገኖች ከባድ ጭንቅላትን ለረጅም ጊዜ ይቆጥባል.
ተጨማሪ ዝርዝር መረጃ ከፈለጉ; እባክዎን ለሪል እስቴት ጠበቃ ያነጋግሩ.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.