ገዳቢ ቃል ኪዳኖች የንብረት አጠቃቀም ደንቦች ናቸው
በጣም ጥብቅ ከሆኑት ቃል ኪዳኖች ዓላማ
እገዳዎች በመተላለፊያው ላይ በሚከናወኑ አንዳንድ ተግባራት ላይ የተራቀቀ ውጫዊ መልክን እና ቁጥጥርን ይሰጣሉ. በተግባር ሲገዙ, ኪዳናት የንብረት ዋጋዎችን ይከላከላሉ. ገዳቢ ቃል ኪዳኖች ሁል ጊዜ መጠነኛ የመኖሪያ ፈቃድ የተፈቀደላቸው, አንድ በአንድ ሊገነቡ የሚችሉ ቤቶች ብዛት, እና ቤቶቹ የግድ የአጻጻፍ ዓይነት (ወይም መወገድ የለባቸውም) ናቸው.
በገዳቢ ቃል ኪዳኖች የተሸፈኑ ተጨማሪ ርዕሰ ጉዳዮች
- መኖሪያ ቤቶች - ምን ያህል ርቀት ከጎዳናዎች እና የቅርጫት መስመሮች መካከል መሆን አለበት.
- መስመሮች ለምሳሌ ለኃይል መስመሮች ወይም ለሕዝብ መንገዶች.
- ለመንገድ ጥገና ወይም ምቹ አገልግሎቶች ክፍያዎች.
- የቃል ኪዳኑን መለወጥ ወይም ማቃለል በተመለከተ ደንቦች.
- ስለ የቤት እንስሳትና ሌሎች እንስሳት የወጡ ደንቦች - ለምሳሌ, የተፈቀዱ የእንስሳት አይነቶች እና የእርባታ ደንቦች.
- የቤት ውስጥ ንግዶችን እና የቤት ኪራይዎችን የሚመለከቱ ደንቦች.
- ዛፎችን መቁረጥ የሚገድቡ ደንቦች.
- የትኛውን የውጭ ማስቀመጫ አይነት መጠቀም እንደሚቻል ወይም የጥርጥርን ማገድ የሚከለክለው አንቀጽ.
- በባለቤቶች ላይ አንዳንድ የተሽከርካሪዎች አይነቶች እንዳይከማቹ መከልከል የመሳሰሉ የቤት እቃዎችን በእደባብረ እምሰትን ለመቀነስ የሚደነግጉ አንቀጾች.
አንዳንድ ክልከላዎች በመጠለያ ውጫዊ ሰዎች ላይ ሊጠቀሙባቸው የሚችሉ ቀለሞችን ቀለሞችን ይገድባሉ. አንዳንዶች ሁሉም ቤቶች አንድ ዓይነት መቀመጫ አላቸው ማለት ይፈልጋሉ. የዱር ፍንጣሪዎች የተለመዱባቸው አካባቢዎች ውስጥ ቃል ኪዳናት ገንዳዎችን የሚቀይሩ የግንባታ ቁሳቁሶችን እንዲጠቀሙ ገንቢያን ሊጠይቁ ይችላሉ.
የቃል ኪዳን ትርጓሜዎች
በችግር ውስጥ የሚኖር መኖሪያ ቤት ውስጥ ሻጭ የኪዳኖችን, ሁኔታዎችን እና ገደቦችን (CC እና Rs) ሰነድ የያዘውን ገዢ ለገዢው ያቀርባል. አንዳንድ ሻጮች ገዢውን ከማቅረባቸው በፊት የሰነዱን ግልባጭ የወደፊቱን ገዢዎች ሊያቀርቡ ይችላሉ. አብዛኛው የሪል እስቴት የሽያጭ ውሎች ግን በገንቢው ውስጥ ለቤት ገዢዎች የ CC እና Rs ገዢዎችን ለመገምገም የተወሰነ ቀናቶች ያሏቸው ሲሆን ከሽያጩ ከመቀጠላቸው በፊት መስማማት እንዳለባቸው ያረጋግጣሉ.
በወቅታዊ ሁኔታዎች ውስጥ የማይገኙ ቤቶችን በተመለከተ, የከለከለ ማስረጃዎች ካልቀረበ, ጠይቁዋቸው. ማንም ሰው ከሌለ ወደ ካውንቲው ችሎት ቤት ይሂዱ እና እርዳታ ለማግኘት እንዲጠይቁ ይጠይቁ - በህዝብ መዝገቦች ላይ ሊሆኑ ይችላሉ.
ተጨማሪ ገደቦች
በንጽህና ውስጥ ስላልሆነ ብቻ ንብረት ማለት ገደብ የለሽ አይመስለብዎ. በምርመራው ላይ የተመዘገቡ እገዳዎች, ደንቦች እና ቀዳሚ ስምምነቶች ሊኖሩ ይችላሉ. እንደገና, በአቅራቢያዎ ወደሚገኘው የፍርድ ቤት ችሎት ሄደው አንድ አቅርቦት ከማቅረብዎ በፊት ያለውን ድርጊት ለማንበብ ያስቡ.
- እንደ "ምንም የሞባይል መኖሪያ ቤቶች" ወይም "ለንግድ ጥቅም ላይ አለመዋል" የመሳሰሉ የንብረት አጠቃቀም ገደብ ያላቸውን ቃላቶች ይመልከቱ.
- እንደ ሌሎች የማኪያ መብትን የመሳሰሉ በንብረቱ ላይ የመጠቀም መብት ያላቸውን ማንኛውንም መግለጫዎች ፈልጉ.
ቀጠሮዎች ቀደም ሲል ከፈጸሙ በኋላ, ይመልከቱት.
የዞን ክፍፍል ጉዳዮች
ገዳቢ ቃል ኪዳኖች ከዞን ክፍፍል ወይም ከመንግስት ደንቦች ጋር ምንም ግንኙነት የላቸውም. እነዚህ ንብረቶች በሚጠቀሙበት መንገድ ላይ ተጽዕኖ ሊያሳርፉ የሚችሉ የተለያዩ ጉዳዮች ናቸው.
ምንም ሰነዶች አይገኙም
ሽያጩን ከመዝጋትዎ በፊት የንብረት ውስን ቃል ኪዳኖች ለማወቅ ስለራስዎ ምርምር ማድረግ ሲፈልጉ, ፍላጎቶችዎን ለመጠበቅ በእርስዎ ቅፅ ውስጥ የማስረከቢያ ሐረግን ማስገባት ያስቡበት. ደንቦቹ ቃል የተፃፈውን ገደብ ለማንበብ እና ለማጽደቅ እና እርስዎ ካልፈቀዱከ ቅጣቱን ያለ ምንም ቅጣት እንዲሰጡዎ ጊዜ እንዲሰጥዎት ሊሰጥዎት ይገባል.