የተጨነቁ ቤቶችን በነባሪነት
ወደ ነባሪ የሚገባው ሁሉም ቤቶች ወደፍርፍ የሚወጡ አይደሉም. ነባሪው ማስታወቂያ ከመጠናቀቁ በፊት ብዙዎቹ ይሸጣሉ. የቤት ገዢዎች እና ባለሀብቶች ከገቢያቸው እሴት ያነሰ ቤት ለመግዛት ስለፈለጉ በአጭር ጊዜ ሽያጭ እና ለሽርሽር ይጋለጣሉ. ብዙውን ጊዜ "ስምምነት" ይጠብቃሉ. አንዳንድ ጊዜ ነጋዴዎች ነጋዴ እና አጫጭር ግዢን ወይም ግሪትን ለመግዛት የሚፈልጉ ገዢዎች ከዓይነ ስውርነት ሊያዩት እና ለሁለቱም ወገኖች ትርፋማ ግብይቶች ውስጥ መግባት ይችላሉ.
ግን ይሄ ሁልጊዜ ለማሰስ ቀላል መንገድ አይደለም. የተጨነቁ የቤቶች ሽያጭዎች ብዙ ጊዜ የተወሳሰቡ ሲሆኑ ባለቤቶቹ ለግድቡ ሲወገዱ ህጋዊ መብቶች አላቸው. ሁለቱም ገዢዎች እና ገዢዎች እንዲህ አይነት ውል ከመግባታቸው በፊት ህጋዊ ምክርን መጠየቅ አለባቸው. በአንዳንድ ግዛቶች ለሻጩ የሰራውን መብት መሰረዝ አለብዎት እና ካልሰሩት በኋላ ውሎቹን ውሎቹን ማስረከብ ይችላሉ.
በኪራይ ቤት ውስጥ የሚሸጡ
በችግር ለተዘጋሩ ሰዎች ችግሩን ችላ ለማለት እንደሚፈልጉ እና እንደሚጠፉ ተስፋ ያደርጋሉ. አንዳንዶቹ ጭንቅላታቸውን በአሸዋ ላይ ይጣላሉ. ይሁን እንጂ እርዳታ ማግኘት ይቻላል. የግሪል እቃዎች ባለቤቶች ቤታቸው ቤቱን እንዲይዙ ከማድረግ በቀር አማራጮች አላቸው.
- እንዴት ለቤት ፍጆታ ማስቆም ማቆምን እንዴት ማቆም እንደሚፈልጉ በቤት ውስጥ መልሶ መቋቋምን, የጨነገፈውን, የብድርን ማስተካከያዎችን ወይም የመክፈል ዕቅዶችን ለመጠበቅ ለሚፈልጉ ባለቤቶች እርዳታ ይሰጣል.
- ለሽያጭ አጫጭር ሽፋኞች, የአሳዳሪው ወለድ ክፍያ ከመክፈያው ያነሰ ክፍያ ለመቀበል ከመዋሉ በፊት የሚያበቃውን ገዢ ወደ ገዢ እንዴት እንደማስተላለፍ ያብራራል. ሁሉም አበዳሪዎች አጭር ሽያጭ አይቀበሉም, ነገር ግን ብዙዎቹ. ይህ ከሻጮቹ የሚፈልጓቸውን አበዳሪዎች ይሸፍናል. ድርድርና ዋጋ ቁልፍ ነው.
- የፍሬ አጭር ማስታወቂያ እና አጭር ሽያጭ ታክስ ስታቲስቲክስ አሠሪ ለግብር አላማዎች እንዴት ለቤት እዳ መታገድ ወይም ለአጭር ጊዜ እንዴት እንደሚያደርግ ያብራራል. ይህ የብድር ይቅርታን ይባላል, እና በአንዳንድ የታክስ ድንጋጌዎች ስር, ሻጮች በግዢዎች ላይ ገንዘብ ቢያጡም, ተቃዋሚዎች መንግስት ግብር መክፈል ይኖርባቸዋል.
ለግድብ እዳዎች እና ለሽያጭ እቃዎች መግዛቶች
ሁሉም ብስክሌቶች እና አጫጭር ሽያጭ ትርፍ አያገኙም. ቤቱን ከግረሰብ ውስጥ ለማስወጣት, ገዢዎች ለአበዳው ክፍያን መክፈል, ሁሉንም የተከፈለ ክፍያ መክፈል እና ብድርውን መክፈል ወይም ንብረቱን ለመሸጥ ማስተካከያ ማድረግ አለባቸው. ጥቂት ነጋዴዎች ገዢው ቀድሞውኑ ያለፈውን ግዴታ እንደገጠመው ነው እንጂ በጥንት ጊዜ አይደለም.
- በጭንቀት የተሞሉ ቤትዎችን መግዛት የሚገዙት ሶስት መንገዶች: ከሻጩ ሻጩን, አጫጭርን ሽያጭ ወይም በህዝብ ጨረታ ከተከራይ በኋላ ከአቅራቢው መግዛት. በአንዳንድ ግዛቶች ውስጥ ያሉ ባለሀብቶች በንብረት ተወካይነት ሊወክሉ እንደማይችሉ በጥንቃቄ ያንብቡ.
- ሂደቱ ውስብስብ የሆነው ለምን እንደሆነ እና ከተለመደው ግብይት ይልቅ ለመዝጋት ረጅም ጊዜ ሊወስድ ይችላል. ሁሉም አጫጭር ሽፋኖች ትርፋማ አይደሉም, እና ይህ ጽሑፍ ምክንያቱን ያብራራል.
- በግዴታ መግዛትን ማለት ህዝብ ወደ ህዝባዊ ጨረቃ ከመግባቱ በፊት የተጨነቀ ሽያጭ መግዛት እና ከሻጩ ጋር በቀጥታ መነጋገርን ያካትታል. ገዢዎች በሕዝብ ጨረታ ላይ ጭነት ላይ የመጫረት አማራጭ አላቸው, ግን ሂደቶቹን አስቀድመው ያውቃሉ.
- በግዴታ ስለማያወጧቸው የሚያስከትሏቸው ችግሮች በግድግዳዎች ላይ ስለሚሰጡት አሉታዊ ውጤቶች እና በተጋለጡ ችግሮች ውስጥ ነው የሚናገሩት. በህዝብ ጨረታ ጨረታዎችን የሚያቀርቡ ገዢዎች በተቻለ መጠን ብዙ መረጃ ከማግኘታቸው ይጠቀማሉ.
- ነባሪዎች የቤት እሴቶች ይሽፉ. በአቅራቢያ ያሉ ቤቶች አዲስ የተገዛውን አጭር ሽያጭ ወይም ግሪትን እንኳን ሊያነሱ የሚችሉትን ተፅዕኖ ያመጣል. ይህ ጽሑፍ በአካባቢያቸው ሲሸጥ የሚኖሩ የቤት ውስጥ ሽያጮችን በአካባቢው ያለውን እሴት እንዴት እንደሚወስኑ በዚህ ርዕስ ላይ በዝርዝር ይሰጣል.
የማሳደጊያ ዋጋዎች እና የማሳያ ሽያጭ ቤቶችን ማስተካከል
በሪል እስቴት ውስጥ ገንዘብ ማግኘት የሚቻልበት አንዱ መንገድ "ዝቅተኛ እና ከፍተኛ ይሸጣል" ማለት ነው. ቤትን ለመጠገን ወይም ለማሻሻል ይህ መርህ ባለትዳሮች, እና ትርፍ ትርፍ የበለጠ ሊሆን ይችላል. ከዚህም በላይ ብዙ የተጨናነቁ ቤቶች በከፍተኛ የተከፋፈሉ ሲሆን ጥገና ያስፈልጋቸዋል.
- ከድድሩ በፊት እድሳት መስራት የታችኛው መስመር ትርፍ ማሳደግ ይችላል. ይሁን እንጂ ሁሉም ጥገና ወይም ማሻሻያዎች የአንድ መዋዕለ ነዋይ 100% አይመለሱም. ለምን እንደሆነ ያንብቡ.
- ከፍተኛ ስህተቶች ያድርጉ . ይህ ጽሑፍ ቤት ለመበጥበጥ ሲሞክሩ የቤት ውስጥ ባለቤቶች ያሏቸውን 10 የተለመዱ ስህተቶች ይሸፍናል. ይህን እስኪያነቡ ድረስ የግድ ማስያዣ መግዛትን አታስቡ.
- ጥገና እና መሸጥ በእያንዳንዱ አንቀጽ መጨረሻ ላይ ከሚገኙት አገናኞች ጋር አምስት ክፍሎች ያሉት አምድ ነው. በአምስት የእርሻ ማጎሪያ ቤቶች ውስጥ የተጠናቀቁ ቀላል እና ውስብስብ የሆኑ ፕሮጀክቶችን የሚያካትት የመጀመሪያ መግለጫ ነው.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.