አጭር የማሻሻያ ደብዳቤ ምንድን ነው?

የአጭር ሽያጭ ፈቃድ ደብዳቤ እንዴት እንደሚገባ ይወቁ

አጫጭር ሽያጭ የሚከሰተው ባለቤቶች በችግር ላይ የነበሩ ሰዎች ቤቶቻቸውን ከሚከፍሉት አነስተኛ ዋጋ በላይ ቤታቸውን ለመሸጥ ሲለቁ ነው. የአጭር አጣጣል ሻጭ ደብዳቤዎችን ከማግኘት ባሻገር ሻጮች እና ገዢዎች በአጭር ሽያጭ ውስጥ የጋራ ግቦችን አያሳዩም. ባንኩ አጫጭርን ዋጋ እንዲያጸድቅ እና እጥረቱን ለመቀነስ እንዲያግዝ, ሻጮች በአጠቃላይ ከፍተኛውን የዋጋ አቅርቦት ማግኘት ይፈልጋሉ. ገዢዎች በአጫጭር ቅጣቶች ዝቅተኛ ሽያጭ ያቀርባሉ.

ለአጭር ሽያጭ የተዘጋጁት ወገኖች በተናጥል የሚያስቀምጡትን የክንድ ርዝመት መግለጫ ያመላክታሉ.

ግን በአጭር አነጋገር አጭር አከፋፈል በአንድ ላይ ይደባለቃሉ - በአጠቃላይ በትንሹም ዕድል እና እጅግ በጣም ብዙ እብዶች ናቸው. ሁሉም በአጠቃላይ የአጭር ጊዜ ሽያጭ ፈቃድ ደብዳቤ ላይ ነው.

ባንኩ አጫጭር ሂደቱን የሚያከናውንበትና የተፈቀደውን ደብዳቤ የሚፈጥርበት ጊዜ በአማካይ ከሁለት እስከ ሶስት ቀናት ለትላልቅ ባንኮች ከሦስት እስከ አራት ወራት ሊደርስ ይችላል. ማፅደቁን በዋናነት በባለወጪው ላይ ይወሰናል.

የአጭር ሽያጭ ማረጋገጫ ደብዳቤ

የአጭር አጭር ሽያጭ ማረጋገጫ ደብዳቤ ከባንክ ከሻጩ ምን እንደሚጠብቅ በትክክል ይነግረናል. ከሚከተሉት ሁኔታዎች መካከል የሚከተሉትን ያካትታል-

• ተቀባይነት ያለው የሽያጭ ዋጋ
• ከፍተኛው የተፈቀደላቸው ኮሚሽኖች
• ከፍተኛ የመዝጊያ ወጪዎች
• ዝቅተኛ የተጣራ ገቢ
• መዝጊያ ቀን

ሁሉም አጭር ሽያጭ ማጽደቂያ ደብዳቤዎች ተጠያቂነታቸውን ይይዛሉ . እንዲያውም, አንዳንድ የፍቃድ ደብዳቤዎች ሙሉ በሙሉ ተጠያቂነት አይኖራቸውም.

ጠበቃዎች እንደሚሉት ከሆነ ጉዳዩ ካልተመለሰ አበዳሪው በፌዴራል እና በስቴት ሕጎች ስር ጉድለት ላይ ለማቅረብ የሚያስችለውን ማንኛውንም መብት ለማስቀረት ይችላል.

አጫጭር የሽያጭ ማረጋገጫ ደብዳቤዎች በባንኮች መካከል ይለዋወጣሉ

እያንዳንዱ ባንክ ጠበቆች አሉት እና እነሱ ባንኩ የአጭር ጊዜ ሽያጭ የደብዳቤ ቅፅ ደንቦችን ያዘጋጁ ናቸው.

በአብዛኛው አጭር ሽያጭ የተፈቀደላቸው ደብዳቤዎች በህግ ባለሙያዎች ይፈጠራሉ. እነዚህ ደብዳቤዎች ብድሩ ለድሬዎች ኤጀንሲዎች እንዴት ለትርፍ እዳዎች እንደሚሰጥ የሚገልጽ ቋንቋን ይይዛል, 1099 ይገለፃል እና ሻጩ ከጊዜ በኋላ ለባንኩ መክሰስ ይቻል እንደሆነ. እርግጥ ነው, ባንኩ ሻጩን የመክፈል መብት አለው. ለዚያ ነው ሻጮች ጥያቄዎችን ከመቀበላቸው በፊት የአጭር ሽያጭ ማፅደቂያ ደብዳቤን ለመገምገም ብቁ የሆነ የመኖሪያ ቤት ጠበቃ እንዲጠይቁ በጣም አስፈላጊ የሆነው.

ለምሳሌ ለባንክ አሜሪካ አጭር ሽያጭ የተሰጠ ደብዳቤ ከሆስፒስ ሸቀጥ አጭር ሽያጭ ደብዳቤ የተለየ ሊሆን ይችላል, እንደ:

• ባንኩ ሻጩን ከራሱ ግለሰብ ነጻ ያወጣል
• አሁን ያሉ ብድሮች አቀማመጥ
• የብድር ምንጭ

በተጨማሪም ለአንድ ወር የተሰጠበት የባንክ አጭር አግባብነት ያለው ደብዳቤ ምናልባት ከስድስት ወር በኋላ ከተሰጠ ከአንድ ግምት ሊለያይ ይችላል. በአብዛኛው, ቅጥያዎች, ከተሰጣቸው, አሁን ባለው የአጭር ሽያጭ ፈቃድ ደብዳቤ ላይ አይጻፉም, ግን የመጀመሪያው እውቅና መስጫ ማሻሻያ ወይም ተጨማሪ ናቸው. አንዳንድ ባንኮች እስከሚጨርሱ ድረስ የመጨረሻውን አጭር ሽግግር ደብዳቤ አያቀርቡም. አስቀድመው ተዘጋጅቶ የቀረበው ሰነድ የአጭር ሽያጭ ቅድመ ሁኔታ ወይም ቅድመ ሁኔታ ነው.