የአጭር ሽያጭ ሽያጭ አንድ ላይ የተሰጡ ጠቃሚ ምክሮች
በዚህም ምክንያት አንዳንድ ባንኮች ወደ የመስመር ላይ የሶፍትዌር ማስተዳደር ተመለሰ.
ለምሳሌ, በአሜሪካ ባንክ አጭር ሽያጭ , ለምሳሌ, ከሌሎች የኤር.ኤስ.ኤ. አጭሪዎች ሽያጭ በስተቀር ሁሉም አቅርቦቶች በመስመር ላይ ይሰቀላሉ. የአሜሪካ ባንኩ አቅኚ ነበር. ነገር ግን ብዙ ባንኮች አሁንም በፋክስ ማሽን በኩል ሰነዶችን ቀድሞ የተሻለውን መንገድ ማግኘት ይፈልጋሉ. የአጭር ሽያጭ ሽፋኑዎን ከማቅረብዎ በፊት ለመጠየቅ የተሻለ ነው.
ለሽርሽር ሽያጭ ጥቅል የሚያስፈልጉ መረጃዎች
ጥቂት ባንኮች የአጭር ሽያጭ ጥቅልን ለማስገባት ሂደቱን አፋጥነዋል. እነዚህ ባንኮች የራሳቸውን ሰነዶች በባንክ አርማ ሊልክሉዎት ይችላሉ, ግን እነዚህን ለማጠናቀቅ ሁልጊዜ አስፈላጊ አይደለም, ስለዚህ ያረጋግጡ. የሚከተለው በአጠቃሊይ ባንኮች ሇአጭር ጊዛ ሇሚገዙበት የአጠቃሊይ ሰነዶች ዝርዝር ነው.
- የታገደ የማሳያ ስምምነት
ባንኩ ወደ ገበያ በሚመጣበት ጊዜ, የዝርዝር ባለቤቶች ስም, ዝርዝር እና የኮሚሽኑ መጠን ምን እንደሚመስል ማየት ይፈልጋል. ቤቱ ለጥቂት ቀናት ብቻ ከሆነ ከዝርዝሩ ዋጋ በጣም ዝቅተኛውን መላክ ጥሩ ሃሳብ ነው. ባንዶች ሞኞች አይደሉም.
- ሙሉ በሙሉ የተፈጸመ የግዥ ውል
ሁሉም ባንክ በኤሌክትሮኒክ መንገድ የተፈረመ የግዢ ኮንትራት አይቀበሉም. በውሉ ላይ "እርጥብ" ፊርማዎች ያስፈልጉ ይሆናል. ያልተጠናቀቀ ኮንትራት መዘግየትን ሊያስከትል ይችላል. የንብረት አድራሻው በሙሉ መታወጁን ያረጋግጡ, መጀመሪያ ላይ የተጻፈበት እያንዳንዱ ቦታ በስምምነት የተፃፈ መሆኑን ያረጋግጡ እና ኮንትራቱ ሁሉንም አስፈላጊ ወገኖች በወቅቱ በንብረት ተወካዮች ውስጥ ያካተተ እና የተፈረመበት ቀን ነው.
- የሻጭ መከራዎች ደብዳቤ
የችግሩ ወረቀት የአጭር ጊዜ ሽያጭ ጥቅል ወሳኝ ክፍል ሊሆን ይችላል. ሻጮች ወደ አሁን ሁኔታቸው እንዴት እንደደረሱ, መፍትሄ ለማግኘትና ለምን አጭር መግዣ አቀርባለሁ ብሎ መፍትሄ መስጠት እንደሌለ የሚገልጽ ታሪክ መናገር አለበት. የብድር ቁጥር መያዝ ያለበት ሲሆን መፈረም እና ቀን መሆን አለበት.
- የፈቃድ ደብዳቤ
አንዳንድ ወኪሎች ከአጭር የስጦታ ጥቅል ጋር የፍቃድ ደብዳቤ ይልካሉ እና አንዳንዶች ደግሞ በማጣቀሻው ላይ ደብዳቤውን ለማቅረብ ይመርጣሉ. ይህ ደብዳቤ በተሸጡ ሰዎች የተፈረመ ሲሆን የባንኩን ዝርዝር ከዝርዝር ወኪል ጋር እንዲነጋገሩ ፍቃድ ይሰጣል. ያለፈቃድ ደብዳቤ, የሪል እስቴት ወኪል ለአጭር ጊዜ መደራደር አይችልም.
- የመጨረሻዎቹ 2 የባንክ መግለጫዎች
ሁሉም የባንክ ሒሳብ መግለጫዎች, ለእያንዳንዱ የባንክ ሂሳብ ለማመልከት አስፈላጊ ናቸው. የፊትና ጀርባ. በእነዚህ መግለጫዎች ውስጥ ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ ካለ ወይም ከእሱ ወጪ ቢወጣ የተለየ ማብራሪያ ማካተት ይፈልጉ ይሆናል. ጥያቄውን ከመጠየቁ በፊት መልስ ስጡ.
- የመጨረሻ 2 ግብር ተመላሾች
ባለፉት 2 አመታት ውስጥ የፌደራል የታክስ ተመላሾችዎን እንደ የአጭር ጊዜ ሽፋን ክፈል, የተፈረመ እና የተያዘበት ቀን, እያንዳንዱ መርሃግብር እና እያንዳንዱ ገጽ. የግብር ተመላሽዎን ላለፉት 2 ዓመታት ካላስገቡ, የማብራሪያ እና ቅጥያዎችን ማካተት ይኖርብዎታል.
- የመጨረሻዎቹ 2 W2
የርስዎ ሁለት ሁለት ዓመታት የ W2 ዎች ሰራተኞች ለአሠሪዎ ወደ IRS ያቀረቡትን ደመወዝ ይገልጻሉ. የራስዎ ሰራተኛ ከሆኑ, 1099 ን እና ለትርፍ እና ኪሳራ መግለጫ መላክ ያስፈልግዎታል.
- የመጨረሻዎቹ ሁለት የክፍሎች ደረሰኝ
ምንም እንኳን ክፍያዎ ምንም ይሁን ምን, በየወሩ, በየሳምንቱ ወይም ለሁለት ወር, የመጨረሻዎቹን ሁለት የደመወዝ ቼኮችዎን ያስረክቡ. ጉርሻ ወይም ሌላ ያልተለመደ የደመወዝ ጭማሪ ከደረሰ ይህን ድንገተኛ ጭማሪ የሚያብራራ ማስታወሻ ማካተት ይፈልጉ ይሆናል.
- የተገመተ HUD-1
HUD-1 ማለት በአጠቃላይ በቅርብ ወይም በተጠባባቂ መኮንኖች የሚዘጋጅ የዝግጅት መግለጫ ነው. የንብረት አድራሻ, የሽያጭዎች ስሞች, የገዢዎች ስም እና የሚዘጋበት ቀን ይካተታል. ቢያንስ 3 ወር የሚወስድ የመዝጊያ ቀመር እጠቀማለሁ. እያንዳንዱ የሽያጭ ወጪ በ HUD ላይ የተለየ መስመር ነው. በ HUD በ 2011 ተሻሽሎ ስለነበረ, አንዳንድ ተቆጣጣሪዎች HUD ን ለመረዳት የቀመር ሉህ ይልካሉ. አንድ የ HUD ሰነድ ቀላል ሰነድ አይደለም.
ተጨማሪ የርስዎ አጭር የማከራሸያ ጥቅል
የሽያጭ ዋጋውን ውድቅ ለማድረግ ወይም በባንኩ ምላሽ ሲሰጥ ለማመንዎ ምክንያት ካለዎት, የእርስዎ አከራይ ወኪል በተመሳሳይ አወጣጥ የገበያ ትንተና ወይም የአጭር ጊዜ ሽያጭ እሽግ ያካተተ ተመጣጣኝ የገበያ ትንታኔ እንዲሰጥ መጠየቅ ይችላሉ. CMA የሽያጩን ዋጋ ማረጋገጥ አለበት.
ቤቱን ጥገና ካስፈለገ ቢያንስ 3 የጥገና ግምቶች ያካትቱ. ባንኩ ዝቅተኛውን የጥገና ግምት እንደሚመርጥ አረጋግጥ.