አይጨነቁ. የእራስዎን ለመደወል የሚያስችል ቦታ ካለዎት ይህ ጽሁፍ ስለ አፓርትመንት ውስጡንና ውጫዊውን ለማወቅ ስለሚያስፈልግዎት ነገር ሁሉ ይነግርዎታል.
አፓርትመንት የት ነው የምትፈልገው?
ስለዚህ አሁን ያለዎትን የህልም ፔድዎ ጭንቅላትዎ ውስጥ ዘሎታል. የምግብ እቃዎችን በዓይነ ሕሊናዎ ውስጥ መሳተፍ ጀምረዋል, ነገር ግን አፓርታማው የት እንደሚገኝ ግን ብዙ አላሰቡም. እንደ እድል ሆኖ, በይነመረብ ሀይል ምክንያት, በአደንዎ ለመጀመር የሚያስችሉ ብዙ አማራጮች አሉ. አፓርታማዎችን ለመፈለግ ያስቡበት:
- Craigslist.org
- Apartments.com
- HotPads.com
- Rent.com
- Zumper.com
በእነዚህ ገፆች ውስጥ እርስዎ በገለጹት የዋጋ ዝርዝር ውስጥ እና በአንዳንድ መንደሮች ውስጥ ያሉትን አፓርታማዎችን መፈለግ ይችላሉ. በርግጥ, በድር ላይ የሆነ ማንኛውንም ነገር ሲፈልጉ ምንጊዜም ቢሆን የመስመር ላይ የማጭበርበሪያ ሁን ተጠንቀቅ . አፓርትመንት በመጀመሪያ ሳይታይ የግል መረጃዎችን በቀጥታ አያቅርቡ.
ምን አይነት አካባቢን መመልከት እንዳለበት እርግጠኛ ካልሆኑ ጓደኛዎችን እና ቤተሰብን በመጠየቅ ይጀምሩ. አንድ ሰው ክፍት የሥራ ቦታ እንዳለው ሊያውቁት ስለሚችል አንድ ሕንጻ ያውቁ ይሆናል. የእራስዎን መፈተሽ ማድረግዎን ያረጋግጡ.
ብዙ ጊዜ አሳልፈህ አላውቅም, ለጎረቤትህ የተሰጠ ምክር ካገኘህ, አንድ ሾት አውጣና ትንሽ ተጓዝ. በተለይ ለብዙ አጎራባች አካባቢዎች በፍጥነት መጓዝ ይችላሉ, በተለይ በእግር እየተጓዙ ሲሄዱ. ያ ብቻ አይደለም, ነገር ግን አንዳንድ ሕንፃዎች መስመር ላይ ማስታወቂያዎችን አያስተላልፉም, እና ምልክቶችን ከውጭ ብቻ ያስወጣሉ.
አፓርታማ ከመከራየት በፊት ምን ማሰብ እንደሚገባ
አፓርታማን መፈለግ ቀላል ነገር ይመስላል, ነገር ግን በሂደቱ ውስጥ ግምት ውስጥ የሚገቡ ብዙ ነገሮች አሉ. የምትኖሩበት ቦታ በአካባቢችሁ እና በስሜትዎ ላይ እንዲሁም በገንዘብዎ ላይ ተጽእኖ ሊያመጣ ይችላል. በመጨረሻም ለእርስዎ ትክክለኛውን አፓርታማ ማግኘት ይፈልጋሉ, ስለዚህ ለእነዚህ ነገሮች ማሰብዎን እርግጠኛ ይሁኑ.
- የአፓርትመንት ዓይነት. ምን አይነት አፓርታማ እየፈለጉ ነው? ስቱዲዮ አፓርታማ ወይም ባለ አንድ መኝታ ክፍል? የእርስዎ ተስማሚ አፓርተዎች ምን እንደሚመስሉ እና ምን እንደሚፈልጉት ሲፈልጉ ተለዋጭ ይሁኑ. የካሬ ስሌትን, ምህዳሮችን, ተፈጥሯዊ መብራትን, የመኪና ማቆሚያ እና ተጨማሪ ነገሮችን ይመልከቱ.
- አካባቢው. እያንዳንዱ ሰፈር የራሱ ስብዕና ስላለው በአኗኗርዎ እና እሴቶቻችሁ በደንብ የሚፈጥሩትን ማግኘት ይፈልጋሉ. ይበልጡን በከተማ ወይም በከተማ ዳርቻዎች የሚመርጡትን ይመርጣሉ? እንደ ሥነ-ጽንሰ-ሃሳብ እና ባህል ወይንም እንደ መናፈሻ አይነት ባህሪያትን ትወዳለህ? ምን ዓይነት የአካባቢያዊ አካባቢን እንደሚረዳ እና እያንዳንዱ አካባቢ እንዴት እንደሚለያይ ለመረዳት ይረዳሉ. በመጨረሻም, እርስዎ የመረጡት አካባቢ በአጥቢያ ኢንሹራንስ እና በመኪና ኢንሹራንስ ላይ ምን ያህል እንደሚከፍሉ ሊነኩ ይችላሉ.
- የንብረት አስተዳደር. ብዙ የአፓርትመንት ሕንፃዎች ለ ነዋሪዎች ማንኛውንም ጉዳይ የሚያውቁ የንብረት አስተዳዳሪዎች አሏቸው. በአንዳንድ ሁኔታዎች, እነሱ በቦታው ላይ ሊኖሩ ይችላሉ. ለንብረት አስተዳደር ኩባንያ መስመር ላይ ግምገማዎችን ይፈትሹ እና ለእርስዎ የተሻለ ፍላጎት እንደሚኖራቸው ያረጋግጡ. ተከራዮች ብዙ ጊዜ ስለአስተዳደራቸው የሚናገሩ ነገር ይኖራቸዋል.
ለአፓርትመንት ማመልከት
የህልም ሕንፃዎትን አግኝተዋል! አሁን ምን አለ? ተግባራዊ ለማድረግ ጊዜው አሁን ነው. በመጀመሪያ ከንብረት አያያዝ ኩባንያ ወይም ባለንብረት ማመልከቻ ሞልተው በተቻለ ፍጥነት ይሙሉ.
ጥሩ የአፓርትመንት ቤቶች በፍጥነት ሊሄዱ ይችላሉ, ስለዚህ የወረቀት ስራውን በፍጥነት ማጠናቀቅ ይፈልጉዎታል. በመሠረቱ, መሠረታዊ የሆኑ የግል መረጃዎችዎን መሙላት እና እንደ የመተግበሪያዎ አካል የተወሰኑ ሰነዶችን ማቅረብ አለብዎት.
እንደ የኪራይ ማመልከቻዎ አካል, የሚከተሉትን ሊያቀርቡ ይችላሉ:
- Paystubs
- የባንክ መግለጫዎች
- የመንጃ ፈቃድ
- የማኅበራዊ ዋስትና ካርድ
- የቅጥር ታሪክ
- የኪራይ ታሪክ
- ማጣቀሻ
- የማመልከቻ ክፍያ
በመጨረሻም, እነዚህ ሰነዶች ለአፓርታማነት ብቁ መሆንዎን ለማረጋገጥ ይረዳዎታል. ባለንብረቶች ጥሩ ባለማስታወሻዎች, ቋሚ ስራ እና ገቢ እንዳላቸው ማወቅ ይፈልጋሉ, እናም ለአፓርትመንት ጥሩ ናቸው.
የአጋጣሚ ማመልከቻ አይደለም, ለአፓርትመንት የሚያመለክቱ ግን ያገኙትታል ማለት አይደለም. በአንዳንድ ሁኔታዎች, በእርስዎ ክሬዲት ወይም በቂ ገቢ በሌለዎት ምክንያት ውድቅ ሊደረግብዎት ይችላል. ለአፓርትማ የማይመለስ የማመልከቻ ክፍያ ከመመለሳችሁ በፊት የብቁነት መስፈርቶች ምን እንደሆኑ መረዳትዎን ያረጋግጡ.
መጽደቅ
ማመልከቻዎን እና አስፈላጊ ሰነዶችን ካስገቡ በኋላ, ይጠብቃሉ. ለአንድ አፓርታማ ተቀባይነት ለማግኘት እንደ መስፈርቶች መሰረት ጥቂት የስራ ቀናት ወይም ከዚያ በላይ ሊወስድ ይችላል.
አንዴ ተቀባይነት ካገኙ, ባለንብረቱ ወይም የንብረት አያያዝ ኩባንያው በተለምዶ ይደውልልዎታል እና ያሳውቁዎታል.
አፓርታማውን ለመጠገን እና የራስዎ ለማድረግ ከፈለጉ አብዛኛውን ጊዜ ከአንድ ወር የቤት ኪራይ ጋር የተቆራረጠውን የማስያዣ ገንዘብ ማስያዝ ያስፈልግዎታል. ካምፓኒው ላይ በመመስረት የማስያዣ ተቀማጭዎ ከአንድ ወር የቤት ኪራይ የበለጠ ወይም ያነሰ ሊሆን ይችላል.
እርስዎ በሚለቁበት ጊዜ ንብረቱ ላይ ጉዳት ቢደርስ የመያዣ ተቀማጭ ይደረግልዎታል. ቤቱን ሲለቁ በአቅራቢያዎ የሚገኝ በጥሩ ሁኔታ ከሆነ መልሰው ሊያገኙት ይችላሉ. ካልሆነ, ወጪዎችዎን ለመሸፈን ሁሉንም ወይም ከፊልዎ ተቀማጭ ሊደረጉ ይችላሉ.
በደህንነቱ ተቀማጭ ገንዘብ ላይ, የመጀመሪያ ወርዎን ኪራይ ማስገባት እና አንዳንድ ጊዜ ደግሞ ባለፈው ወር የቤት ኪራይ መክፈል ይኖርብዎታል.
ስለሆነም የቤት ኪራይዎ $ 800 ከሆነ ወጪዎ አጠቃላይ ወጪዎ የሚከተለው ሊመስል ይችላል:
$ 800 የደህንነት ቀብድ + $ 800 የመጀመሪያ ወር ኪራይ $ 800 የቀድሞ ወር የቤት ኪራይ = $ 2,400
እንደሚመለከቱት, ወጪዎችዎን ማካተት ይችላሉ, ስለዚህ አስቀድሞ ጊዜ በጀት ማውጣትና ምን ያህል ጥሬ ገንዘቦች, ወዘተ. ሊሰሩዎት እንደሚችሉ ይገንዘቡ.
በተጨማሪም አፓርትመንት ኪራይ ውል መፈረም ይኖርብዎታል. የኪራይ ውል ማለት በባለቤቶች መካከል (እንደ ባለቤት ወይም ባለንብረት) እና እንደ ኪራይ ውል (እንደ ተከራይ ያሉ) ስምምነት መካከል ነው, ይህም ብዙውን ጊዜ የኪራይ ስም ይባላል.
የብድር ፍተሻው ቀድሞውኑ ከተጠናቀቀ በኋላ እና የንብረት አያያዝ እርስዎ እንደ ተከራይ አድርገው ሊቀበሉት ወስኗቸዋል.
የኪራይ ስምምነቶች ሁሉም ጥሩ እቃዎችን የሚገልፅ ሰነድ ነው:
- የመኖሪያ ፍቃዶች- በቤት ውስጥ ለመኖር የተፈቀደላቸው ተከራዮች ቁጥር.
- የተከራይና አከራይ ውል: ተከራዩ የሚቀጠልበት የጊዜ ርዝመት እና የኪራይ ክፍያ መክፈልን ይቀጥላል. የኪራይ ውል ይለያያል, ነገር ግን በአጠቃላይ በየወሩ, በየወሩ, ስድስት ወር ወይም በአንድ ዓመት.
- ተከራይ: ተከራዩ በየቀኑ የሚከፈለው የገንዘብ መጠን, እና እነኝ ክፍያዎች በሚጠበቁበት ጊዜ, በተለይም በወሩ የመጀመሪያ.
- ተቀማጭ ሂሳቦች እና ክፍያዎች ይህ ክፍል ከመጀመሪያው የኪራይ ወር ጋር ምን ያህል ገንዘብ እንደሚያስፈልግ ማብራራት አለበት. በተጨማሪም የኪራይ ውልዎን መተላለፍ የሚከፈልበትን የክፍያ መጠን እና የጀርባ ክለሳዎችን እንዲሁም የኪራይ ውልዎ ከመውጣቱ በፊት ምን ያህል ክፍያ እንደጠየቁ ያብራራል.
- መገልገያዎች- ኪራይ በኪራይዎ ውስጥ ምን ዓይነት መገልገያዎች እንደተካተቱ ይገልጻሉ እና እርስዎ ለራስዎ መክፈል ያለብዎት.
- የቤት እንስሳት: አንዳንድ ሕንፃዎች ማንኛውንም የቤት እንስሳት አይፈቅዱም. አንዳንዶቹ በተወሰነ መጠን ወይም ክብደት ስር ያሉ የቤት እንስሳት ይፈቀዳሉ. ይህ ክፍል እነዚያን ደንቦች እና እንዴት ሊፈቀዱ የሚችሉ እንስሳዎችን እንደሚፈቀድላቸው ያብራራል.
- ጥገና - ይህ ክፍል በእርስዎ የመኖሪያ አሀድ (መለኪያ) ውስጥ ምን ዓይነት ጥገናዎች በአስተዳደሩ ኃላፊነት እንደሚወስዱ እና ይህም የእርስዎ ይሆናል.
የኪራይ ስምምነቶችዎን ሁሉንም ኪራዮች መገምገም አስፈላጊ ነው, ስለዚህ እርስዎ የት እንዳሉ ያዉቁታል. የኪራይ ስምምነቶች ሁለቱንም ወገኖች ለመጠበቅ እንደ ህጋዊ ሰነድ ያገለግላል.
ይህም ማለት የኩንትራት ውል ከፈረሙ በኋላ የቤት ኪራይ እና ተቀማጭ ገንዘብዎን እና ሌሎች ተጨማሪ ሃላፊነቶችን ለመክፈል በህጋዊ መንገድ መከተል አለብዎት ማለት ነው.
አንዴ ኪራይ ውሉን ከፈረሙ በኋላ ተቀማጩን ካስከፍሉ ታዲያ ባለንብረቱ የመግቢያ ቀኑን እና ቁልፎችን ይሰጠዎታል, ስለዚህ የራስዎን ቤት ጣፋጭ ቤት ማግኘት ይችላሉ.
በመጨረሻ
የመጀመሪያ አፓርታማዎን ማከራየት በተለይም ከዚህ በፊት ያላደረጉት ከሆነ አስደሳች እና አስፈሪ ተግባር ሊሆን ይችላል. ምርምር ማድረግዎን እና የታጠቁ መሆንዎን ማረጋገጥ የአፓርታማውን አደን በችኮላ ለማከናወን ይረዳል - እና በፍፁም በማንኛውም ጊዜ በሕልም ህንጻ ውስጥ መኖርዎን ያረጋግጡ.