የበለጠ ገንዘብ የሚገኘው ለምንድን ነው?
ቤት ለመግዛት ምን ያህል ገንዘብ ያስፈልጋል?
የቤት ውስጥ ገዢዎች ሁልጊዜ ምን ያህል ከፍተኛ ገንዘብ ተቀማጭ እንደሚያስፈልግ ይጠይቃሉ. በአጠቃላይ ምንም ስብስብ አያስፈልግም. በካሊፎርኒያ ውስጥ ውሎች ዋጋ ያለው ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው, ነገር ግን ያ መጠን እስከ አንድ ዶላር ያህል ሊሆን ይችላል. በእርስዎ መንግስት ውስጥ ያሉ ሕጎች የተለየ ሊሆኑ ይችላሉ. ይሁን እንጂ, ያንተን ገንዘብ በገንዘብ ተቀማጭነት በአብዛኛው በዋናነት በገበያ ቦታህ እና በአካባቢያዊ ባህል ላይ የተመካ ነው.
ለሻጩ $ 1.00 እንደ ጥሬ ገንዘብ ቢሰጡት ሻጩ አስቂኝ ይመለከትዎታል. የሻጩ ሻጮች ከባድ እንደሆኑ አይቆጠርም. ምናልባት አይሞትም.
የበለጠ ገንዘብ የሚገኘው ለምንድን ነው?
መልካም የእምነት ቅናሽ ሆኖም ከመሬት ዝቅተኛ ክፍያ ጋር ላለመዋሃድ ነው. ግን የወጪ ክፍያ አካል ነው. ገዢዎች የግዥ ውል ሲያከናውኑ, ደንበኛው ኮንትራቱ ለማስጠበቅ, "መልካም እምነት" ለማሳየት ምን ያህል ገንዘብ እንደሚያስቀምጠው, እና ሁሉም በአንድ ላይ የሚከፈለው ገንዘብ እንደ ዝቅተኛ ክፍያ ይያዛሉ.
ሂሳቡ በአጠቃላይ እንደ ብድግዳ ወይም ከሽምችት ጥምረት ይገዛል . አንድ አግባብ ያለው ገንዘብ ለገዢው "አዎ, ገንዘቤን ወደ አፌ ለማውጣት በፈቃደኝነት ለመክፈል ፈቃደኛ ቤትዎን ለመግዛት በጣም ከባድ ነው."
ታዲያ, የተሟላ ገንዘብ ምን ያህል ነው?
ምክንያቱም ምንም የተወሰነ የገንዘብ መጠን ስለሌለ, ይህ ከገበያ ወደ ገበያ እና በአገር ውስጥ ይለያያል.
በካሊፎርኒያ ውስጥ የምሠራው ገንዘቡ በአጠቃላይ ከ 1 እስከ 3 በመቶ ነው. ብዙውን ጊዜ ገዢዎች ነጋዴውን ያደረሰው የውል ወቀሳውን ከ 3% በላይ ዝቅ ያደርገዋል. ምንም እንኳን ገዢው $ 300 ሺ ዶላር ለመሸፈን $ 300,000 ቤት መግዛት ያልተለመደ ቢሆንም, በተለይ ገዢው 100% ገንዘብን እንደ ማግኘት የ VA ብድር እያገኘ ከሆነ. በእንዲህ ዓይነቱ ሁኔታ, ተቀማጭው አብዛኛውን ጊዜ ለገዢው ተመላሽ የተደረገው እና በመጨረሻም ወደ ወጪው ወጪ ለመክፈል እንደ ዱቤ ይጠቀማል ምክንያቱም የገንዘብ ወጪው ጠቅላላ የግዢ ዋጋ ነው.
አንዳንድ የቅርብ ጊዜ ህጎች ሻጮቹ የበለጠ ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ ለመጠየቅ መጠየቅ ካልቻሉ የዝርዝሩ ተወካይ ሻጩን እንደማይጠብቁ በማንቂያ ደውል ላይ ያስቀምጣሉ. ይሄ ገዢው የነገሩን ስህተት ካላደረገ ሊከሰቱ ይችላሉ. አንድ ፍርድ ቤት ይህ ገንዘብ በጣም አነስተኛ ስለሆነና የዝርዝሩ ተወካዩን ለምን እንደሞከረ ሊጠራጠር ይችላል.
የሻጩ ገበያ ከሆነ ብዙ ውዝፍ ውስን በሆኑ ምርቶች ላይ ውጊያ ሲያካሂድ, ገዢው የቀረበለትን ሻጭ እንዲቀበል ለማበረታታት በጣም ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ ለማስገባት አመክንዮአዊ ያደርገዋል. በሻጭ ገበያዎች ውስጥ, የበለጠ መጠን ያለው ገንዘብ ተቀማጭ አንድ ሻጭ በጣም ዝቅተኛ የግዢ ዋጋን እንዲቀበል ያባብለዋል.
ስለዚህ ማየት ይችላሉ, የገንዘብ መጠኑን ለመወሰን የገበያ እና የአካባቢ ሁኔታዎች ናቸው.
ለ E ኔ የተሰጠዎን ገንዘብ በጥንቃቄ ያስቀምጡ
ከኒው ብሩንስዊክ, ካናዳ ውስጥ አንዷ በሲቪቬ ሻሮር የምትኖር አንዲት ሴት የሪል እስቴት አከራይ እንደሆነ ለሚናገር ግለሰብ 2,500 ዶላር ጥሬ ገንዘብ እንደከፈለች ገልጻለች. ነጋዴው ነጋዴው የጠበቃውን አርማ እና የንግድ ስራ ቁሳቁሶችን እንደሰረዘ ይመሰርታል. ይሁን እንጂ ሲልቪያ ስለ እሷ ብድር ላይ ጥያቄዎችን ለመጠየቅ ስትሄድ ጠፋ. እርግቡን ለፖሊስ ሲዘግብ ሌሎችም ቅሬታዎች እንደነበሩ ተገነዘበች. የሚያሳዝነው በወቅቱ የሲቪዋ ገንዘብ ጠፋ.
- ለሻጩ ጥብቅ ገንዘብ አይስጡ. ሻጩ ፓስተር ምንም አይደለም. አታድርግ.
- ተቀማጩን ታዋቂ ለሆነ የሶስተኛ ወገን ታዋቂ እና የተመሰረመ የሪል እስቴት ሸረዳ, የህግ አሠራር, የጥበቃ ኩባንያ, ወይም ርእስ ኩባንያ ይክፈሉ.
- ሶስተኛ ወገን ገንዘቡን በተናጠል በተያዘለት የማጠራቀሚያ ሂሳብ ላይ እንደሚያስቀምጥ ያረጋግጡ.
- ደረሰኝ ያግኙ.
- የእርስዎ ግብይት እስኪዘጋ እስከሚደረግ ድረስ የእርስዎን ጥሬ ገንዘብ (ወይም መተላለፊያ) እንዲለቀቅ መፍቀድ በአጠቃላይ የማይታሰብ ነው.
ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ እንዴት ማስቆረጥ ይቻላል?
በመጀመሪያ ኮንትራቱን ያንብቡ. ህጎች ከክልል እስከ ክፍለ ሀገር ይለያያሉ. ለምሳሌ, በካሊፎርኒያ ውስጥ, በአብዛኛው ህዝቡን የሚመራው ግዛት, መደበኛ የመኪና ግዢ ኮንትራቶች ገዢው ግብይቱን እንዲሰረዝ ከተፈለገ በተወሰነ የጊዜ ገደብ ውስጥ ገንዘቡን ለገዢው ለመመለስ ይፈቅዳል. በዛን ግዜ ሻጩን ያለምንም ምክንያት ለመመለስ ውድቅ ቢያደርገው, ሻጩ ለ 1,000 ገ.
ሆኖም ሁሉም ወኪል በካሊፎርኒያ ውስጥ የ CAR አባል ነው. አናሳዎች በአብዛኛው የ CAR ውል አይጠቀሙም. ብዙዎቹ 150 ገፆች, ከዚያ ደግሞ አንዳንድ የራሳቸው የግዥ ውል አላቸው.
በተለመደው ሁኔታ ግን, በሚሰረዝበት ጊዜ, ሻጮች እና ገዢዎች የጋራ መ ልቀ መመሪያዎችን እንዲፈርሙ ይጠየቃሉ. ስምምነት ካልተደረሰበት, የተጣራ ጥሬ ገንዘብ መያዝ ያለበት ስምምነት ስምምነት ላይ እስኪደረስ ድረስ ይቀጥላል. ከጥቂት አመታት በኋላ ምንም ስምምነት ካልተገኘ, የተጣራ ኩባንያዎች ለተጋጭ አካላት የጋራ መመርያ እንዲጠይቁ ማረጋገጫ ደብዳቤ ይልካሉ. በደብዳቤው ውስጥ ማንም ሰው በተወሰነ ጊዜ ውስጥ ምላሽ ካልሰጠ, ከዚያም ጥሬ ገንዘብ ለገዢው ይመልሳል. ሻጩ ይህን እርምጃ ከተቃወመ ከሶስት ዓመት በኋላ ጥሬ ገንዘብ ወደካሊፎርኒያ ግዛት ይልካል, ምናልባትም የበጀት ጉድለታችንን ሚዛን ለመጠበቅ ይሆናል.
ስለ ከልጅነት ገንዘብ ማስገባት ክርክር
የአንድ ገዢ 1 ሺህ ዶላር ወደ ሁለት ዓመት ገደማ ተቀረጠ. ለሻጩ ወይም ለንብረት ወኪል ያልታወቀ, አንድ ሳምንት ከመዝገቡ በፊት አንድ ንብረት ለመግዛት እና ለሌላ የማጣቀሻ ኩባንያ ለመሸጥ ወስኗል. የመጀመሪያውን ቤት ለመዝጋት ቀጠሮ ከመቀየቷ ጥቂት ቀናት ቀደም ብሎ ገዢው የመጨረሻውን ጉዞዋን አጠናቀቀች እና በጣሪያው ላይ የውሃ ቆሻሻ መኖሩን አወጀ. በኮርኒሱ ላይ የውኃ ጣዕም ማስረጃ የለም. ነገር ግን ያ ሻሪው ጥፋቱን እንዳይሰርዝ አልገታውም . ሻጮች የገበያ ተቀባይነቷን ያጣች እንደሆነ ያምናሉ. ገዢው ተመልሶ ሊመጣ እንደሚችል ያምናል. ከሁለት ዓመት በኋላ ገንዘቡ አሁንም በእዳ ውስጥ ተይዟል.
በፀሐፊው ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, ካል ቤሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, በካሊፎርኒያ ውስጥ የሽርክና ተባባሪ ነው.