የ MLS ዝርዝሮችን እንዴት እንደሚያገኙ እና የ MLS ፍለጋዎችን ይከታተሉ
በ 1970 ዎቹ ዓመታት ውስጥ እንደ አሮጌው ዘመን, የ MLS መረጃ በህትመት ቅርጸት ይገኛል.
መጽሐፍት በየወሩ ታትመዋል; ዝማኔ በየሳምንቱ. ለመጓዝ በጣም ከባድ እና ሰፊ ነው! እንደ እድል ሆኖ, በዛሬው ጊዜ ሁሉም መረጃ በግል መስመር ላይ በግል መስመር ላይ ይገኛል.
MLS ምንድን ነው?
ኤም.ኤስ.ኤስ በቤት ኪራይ ባለሙያዎች መካከል የመኖሪያ ቤት መረጃን መጋራት ነው. የሽያጭ ደላላዎች ስለ ቤት ውስጥ ለሽያጭ ውሂብን ይይዛሉ እና ገዢውን ይዞ ከሚያገኘው ደላላ ጋር እንዲጋራ ያቅርቡ. ስለ ቤት, ስለአድራሻ, ስለ እድሜ, ስኩዌር ስፋት, የመጫወቻዎች ብዛት, የመታጠቢያ ቤቶችን, እድገቶችን እና የትምህርት ቤት ዲስትሪክቶችን, ሻጩ ሊገመግመው በሚወስዱት የገንዘብ ዓይነቶች, እና ሌሎችም ዝርዝሮችን የያዘ የመስመር ላይ ሶፍትዌር ነው. በአጠቃላይ ቢያንስ ከአንድ እስከ ሁለት የሚደርሱ ፎቶግራፎች, እና አንድ ምናባዊ ጉብኝት ካለ አገናኝ ጋር.
የቤት ገዢዎች ይህንን መረጃ በኢንተርኔት መስመር ላይ በመመገብ ወደ ሌሎች አገልግሎቶች ማግኘት ይችላሉ ብሎ ለማመን ይቸኩራሉ ነገር ግን ህዝቡ የሚቀበላቸው መረጃ:
- ወሰን ውስጥ የተገደበ
- ጊዜው ያለፈበት ሊሆን ይችላል
- በተደጋጋሚ ትክክል አይደለም
በ MLS ውስጥ በባለቤትነት ይሸጡ
በባለቤት (ወይም ኤስ.ኢ.ሲ.) ዝርዝር ላይ ለሽያጭ ምንም የተለየ ምድብ ባይኖርም, MLS ከማይሸፈነው ሻጭ ዝርዝሮች ሊኖረው ይችላል.
- አንዳንድ የኤ.ፒ.ኤስ.ኤስ. የሚሸፍኑ አንዳንድ የኤል.ኤስ.ኤስ. ገደቦች አሻሽለው ወደ ቅናሽ ቅዝቃዜ አከራይ ተከራይ ለቅጽበት ወደ መረጃው እንዲገባ ማድረግ ነው, ነገር ግን ሻጩ በትክክል አልተወከለም.
- ሁሉንም ቅናሾች በቀጥታ ለሻጩ ለማቅረብ ብዙውን ጊዜ በ MLS ባለስልጣናት ላይ የተጣለ ወይም የተከለከለ ነው.
- አንዳንድ ጊዜ የሽያጭ ኮሚሽኖች በተለምዶ ደላላዎች ከሚቀርቡት ዋጋዎች ያነሱ ናቸው, ይህም እንደነዚህ ዓይነቶቹን ዝርዝሮች ለማሳየት ተዓማኒያንን ለማነቃቃት የማይገፋፋ ነው.
MLS ን የማንነው?
ይህ አዝማሚያ የክልል ኤምኤስኤስ አገልግሎቶችን ለመፍጠር ከሌሎች የአገር ውስጥ ኤም.ኤስ.ኤስ ኩባንያዎች ጋር በመቀላቀል ወይም በማዋሃድ ወደ አካባቢያቸው የህብረተሰብ ክ / MLS በግል ሊንቀሳቀስ የሚችል እና በድርጅቶች ሊሠራ የሚችል ወይም ከሌሎች የንብረት ባለቤቶች አካላት ጋር ተባባሪ ሊሆን ይችላል ነገር ግን በአብዛኛው በንብረት ተወካዮች ብሔራዊ ማህበር የተደነገጉ ደንቦች ተገዢ ናቸው.
በ 80 ዎች ውስጥ ብዙ የእንግሊዝኛው መሥሪያ ቤቶች በሪቤር ቤቶች አማካይነት በባለቤትነት የተያዙ ነበሩ, ነገር ግን የፍላጎት ግጭት እና ህጋዊ ክሶች ብዙ ማህበራት ለ MLS አንድ አካል ሆነው እንዲፈጠሩ አድርገዋል. ለምሳሌ, በሳካራሜንቶ ውስጥ, ለምሳሌ, የ MLS አባላት የሳክራሜንቶ ብሬንተርድስቶች ቦርድ አባል አልሆኑም, እንዲሁም የካሊፎርኒያ ካምፓኒዎች ማህበር ወይም የኪራዮች ማህበር ናሽናል ማህበር ናቸው. ከምርቶቻችን መካከል ግማሽ ያህሉን የሜትሮ ዘላቂ አፓርተማችን በትንሽ የቤቶች ማደያ ተከራይ ባለቤትነት የተያዘ እና ያለምንም ማራባት ይፈጥራል.
የ MLS ዝርዝሮችን ማግኘት
ብዙ ድር ጣቢያዎች በገበያ ላይ የሚገኙ ቤቶችን ዝርዝር ቤት አከራዮች ለመስጠት በይፋ ያቀርባሉ, ጥቂቶች ግን አጠቃላይ መረጃዎችን ያቀርባሉ.
ያንን መረጃ ለማግኘት, የንብረት ተወካይዎት በግል የቤት ፍለጋ ውስጥ እንዲያዘጋጁዎት ይጠይቁ. ብዙውን ጊዜ አንድ ገዢ ገዢው ሊቀበላቸው የሚችሉ ብዙ አይነት ሪፖርቶች አሉ, ስለዚህ የወኪልዎን እጅግ በጣም አስፈላጊ የሆነ ሪፖርት እንዲያቀርቡ ይጠይቁ, የዚህም ስም በአካባቢው ይለያያል. ለማስወገድ የሚፈልጉት ውሱን ውሂብ ነው.
አንድ ወኪል በራስሰር MLS ላይ ወደ አዳዲስ የፍለጋ ኤጀንሲዎች የእርስዎን ስም, የኢሜል እና የቤት ፍለጋ ፍርግቦች የእርስዎን የአዳዲስ ዝርዝሮች ራስ-ሰር ኢሜይል ሊልክልዎ ይችላል. በዚህ መንገድ በየትኛውም ቦታ ሊደርሱበት የማይችሉት ወቅታዊ መረጃ ያገኛሉ.
MLS ፍለጋዎች
የቤት ፍለጋ ፍለጋ እየጀመርክ ከሆነ እድለኛ ነህ! ለእርስዎ ፍለጋን ለዝግጅቶች በራስ ሰር እንዲልክልዎ ወኪልዎን መጠየቅ ይችላሉ. ምንም እንኳን ሌሎች ንቁ ዝርዝሮች ላይ በመመርኮዝ ሁሉም ወኪሎች ፍለጋ ለእርስዎ ያዘጋጃሉ, ስለዚህ የሽያጭ ቅናሾችን ለመቀበል ወይም የሽያጭ ውሂብን ለመሸጥ የሚፈልጉ ከሆኑ ይጠይቁ.
ሪፖርትዎ እንዲበጅዎ መጠየቅ የሚችሏቸው ጥቂቶች (በበርካታ) ውስጥ የሚከተሉት ናቸው:
- አካባቢያዊ መለያ ቁጥር
- ራዲየስ ፍለጋ, ከዒላማ አድራሻ በተለየለት ርቀት ውስጥ
- ጎዳና ወይም ንዑስ ክፍል
- በክልሎች ውስጥ የካርታ ፍለጋ
በእነዚህ ልኬቶች ውስጥ, ፍለጋዎን በማንኛውም የማረጋገጫ መስፈሪያዎች ተጨማሪነት መግለጽ ይችላሉ:
- የዋጋ ክልሉ ከዝቅተኛ እስከ ከፍተኛ
- የመኝታ ክፍሎች እና መታጠቢያዎች ቁጥር
- ጋራዦች
- ገንዳዎችና ስፓዎች
- ካሬ ቀረፃ
ቅድሚያ የምትሰጧቸውን ነገሮች መሠረት በማድረግ የእርስዎ ቅድመ-ሁኔታዎች ይበልጥ ግልጽ ሊሆኑ ይችላሉ. ሆኖም ግን የሌሎች ልዩነቶች ቁጥር እየጨመረ ሲሄድ, እድሎችን እያመለጠዎት እንደሆነ ያስተውሉ. ዝርዝሩን በተወሰነ ደረጃ በተለይም የውሂብ መስክ በሰብአዊ ስህተት ምክንያት ውሂብ ላያካትቱ በጥበቡ ጥሩ ነው.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.