HUD ቤት ማለት ምንድ ነው?
HUD ምንድን ነው?
የፌደራል የመኖሪያ አስተዳደር (FHA) የ HUD አካል ነው - የፌደራል ብድር E ርዳታ ክፍል ነው. የታሰበው ቤት በ FHA በሚገኝ ብድር ከተገዛ አበዳሪው ከተከፈለ በኋላ በሂሳብ ላይ ያለው ብድር እንዲከፈል ሊያዝ ይችላል. FHA የአበዳሪውን ጥያቄ ይከፍላል, ከዚያም የንብረት ባለቤትነት ለ HUD ያስተላልፋል, ከዚያም ቤቱን ይሸጣል.
የ HUD ቤቶች ወጪ ምን ያህል ነው?
የቤቶች መኖሪያ ቤቶች (HUD) ቤቶች ለትክክለኛው የገበያ ዋጋቸው ዋጋ ያለው ዋጋ ይወጣሉ. ጥገና የሚያስፈልገው ቤት ለመሸጥ አዲሱ ባለቤቱን ቤቱን ለማሻሻል ማድረግ ያለበትን ኢንቨስትመንት ለማንጸባረቅ ወደ ታች ይቀየራል. በሆስፒታሉ ዋጋ ላይ ዕረፍት እንደሚያገኙ ምንም ዋስትና ስለሌለ ተወካዩ ለ HUD ቤቶች እኩል ዋጋዎችን እንዲያቀርብልዎ ይጠይቁ.
HUD ጥገናውን ይሠራል?
የቤቶች መኖሪያ ቤቶች ማለት በተቃራኒው ይሸጣሉ . አዲሱ ባለቤት ለሁሉም ጥገናዎች እና ማሻሻያዎች ሃላፊነቱን ይወስዳል. እርስዎ ሊሰሩ የሚችሉት ከፍተኛ ኢንቨስትመንት የ HUD ቤት ከመግዛትዎ በፊት የቤት ምርመራን ማዘዝ ነው.
እንዴት ነው የ HUD ቤት እንዴት ማግኘት እችላለሁ?
በ HUD ዌብሳይት ላይ የአከባቢ አገናኞች በመከተል የ HUD ን ዝርዝሮችን ማየት ይችላሉ. እያንዳንዱ የእስቴት የበይነመረብ መዳረሻ ጣቢያ በተወሰነ መልኩ የተለየ ነው, ስለዚህ የፍለጋ ፕሮግራሞች እና የገፅ አቀማመጥ ለማሰስ የተወሰነ ጊዜ ይውሰዱ.
እርስዎ ማየት የሚፈልጉት ቤት ሲፈልጉ ማንኛውም በ HUD የተረጋገጠ የሪል ስቴት አከፋፋይ ንብረቱን ሊያሳይዎት ይችላል.
በ HUD የተፈቀዱ ደላላዎች በድርጅቱ ድርጣብያ ላይ ሊዘረዘሩ ይችላሉ. ማየት የሚፈልጉት ቤት በአካባቢያዎ የሚገኝ ከሆነ በአካባቢዎ የሚገኘውን የመኖሪያ ቤት አከራይ ተከራይ ማግኘት ይችላሉ እንዲሁም ቢሮው የ HUD ን ቤት ለማሳየት የተፈቀደ መሆኑን ይጠይቁ.
ቤት ለመግዛት ቅናሽ እሰጣለሁን?
የ HUD ግቤት መሬቶች በመጫረቻ ሂደት ይሸጣሉ, እና ሂደቱን ለማገዝ ፈቃድ ያለው የመኖሪያ ቤት ወኪል መቅጠር አለብዎት. የትርጉም አገልግሎት ጊዜ ሲሆን በእጩ ወኪልዎ በኩል ተቀባይነት ያላቸው ጨረታዎች ይቀበላሉ. በዚያው ጊዜ መጨረሻ ሁሉም ቅናሾች ተከፍተዋል. HUD ብዙውን ጊዜ ከፍተኛውን የመጫረቻ ዋጋ ይቀበላል ወይም ከፍተኛውን መረብ የሚያመጣውን ጨረታ ይቀበላል.
ቤቱ ከመጀመሪያው ጊዜ በኋላ ቤቱን ካልተከተለ, ጨረታው እንደተቀበለው ጨረታዎች ተከፍተዋል.
የእርስዎ ጨረታ ተቀባይነት ካገኘ, የእርስዎ ወኪል እንዲያውቀው ይደረጋል. የመቀበያ ቀኑ ይሰጥዎታል, ከተቀበሉት ኮንትራቱ ቀን ጀምሮ ከ 30 እስከ 60 ቀናት ውስጥ.
HUD የቤቶች ባለቤቶችን የቤቶች ሽያጭን ለማመቻቸት የኢንደስትሪ ደረጃዎችን ይከፍላል. ክፍያ ለመከፈል የሽያጭ ወኪሉ HUD ኮንትራቱን እንደሚከፍል ለማረጋገጥ በውሉ ውስጥ የቃላት አጻጻፍ ውስጥ ማስገባት መታወስ አለበት.
HUD ገንዘብን ይሰጥ ይሆን?
HUD ለቤት ገንዘብ አያደርግም. ለግድተኛ ክፍያ ማመልከት ያስፈልግዎታል. ቅናሽዎን ከማቅረብዎ በፊት ለርስዎ የገንዘብ ድጋፍ ማጽደቅ አለበት.
የመጫረቻ ዋጋዎ ተቀባይነት ካገኘ ቤቱን ጨርሰው ካልተጠናቀቁ ታዲያ በቅናሽ ዋጋ ያቀረቡትን ቀነ ገደብ ያጣሉ. ቅናሹን ከመፈረምዎ በፊት ስለዚህ ተወካይዎን ይጠይቁ.
ባለሙያ የቤት ውስጥ ምርመራ ማድረግ ይገባኛል?
የቤት ቁጥጥር ለማንኛውም የቤት ግዢ እንዲመከሩ ይመከራል. ቅናሽ ከማቅረብዎ በፊት ለ HUD ያውብር, ለመረጃ አገልግሎት ብቻ ይመረምራል. በተለይም ጥገና ከጠየቁ ዋጋውን ለመወሰን ይረዳዎታል. ከ 1978 በፊት የተገነቡ ቤቶች በሊድ ላይ የተሠራ ቀለም ሊኖራቸው ስለሚችል, ከማቅረባቸው በፊት ስለ እርሳስ ቀለም አደጋዎች የበለጠ ይረዱ . ሊታሰብባቸው የሚገቡ ሌሎች እቃዎች የአስቤስቶስ ይዘት, የተከማቸ ማከማቻ ታንኮች እና ሌሎች አካባቢያዊ አደጋዎች ናቸው.
የ HUD ን ለኢንቨስትመንት ወለድ ዓላማ መግዛት እችላለሁን?
በመነሻው አቅርቦት ወቅት, የ HUD ቤቶች ለመጀመሪያዎች መኖሪያ ቦታ ለመግዛት ለሚፈልጉ ብቻ ይገኛሉ.
ባለቤቱ-በቤት ውስጥ ለመሸጥ የማይችል ከሆነ ኢንቨስተሮች በጥቅምት ሂደት ውስጥ እንዲገቡ ይፈቀድላቸዋል.
HUD ሌሎች ፕሮግራሞችን ያቀርባል ወይ?
ግዢዎች በስድስት ወር ውስጥ ካልተሸጡ HUD ለትርፍ ያልተፈቀደላቸው ድርጅቶችና የመንግሥት ወኪሎች ለ $ 1 ይሸጥላቸዋል. ቤት በኋላ ለሚያስፈልጋቸው ቤተሰቦች መኖሪያ ቤት ለመፍጠር ወይም ለአካባቢ ማህበረሰቦች ጥቅም ለማግኘት ጥቅም ላይ መዋል አለበት. HUD ለት / ቤት እና ለሙሉ ጊዜ የሕግ አስከባሪ ባለስልጣናት ልዩ የቤት ግዢ መርሃግብሮችን ያቀርባል.
በኤልዛቤት ዊንትራቡ የተስተካከለ, በቤት ውስጥ ባለሞያ ግዥን.
በፀሐፊው ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, ካል ቤሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, በካሊፎርኒያ ውስጥ የሽርክና ተባባሪ ነው.