ከአንድ ቤት ግንባታ ሞዴል እንዴት እንደሚገዛ

በአንድ ሞዴል ቤት ላይ ምርጥ ህትመትን ለማግኘት ጠቃሚ ምክሮች

ሞዴል ቤት መግዛትን ማለት ልክ ለሙከራ መኪናዎች ብቻ የሚውል መኪና መግዛት ነው. አንድ አከፋፋይ በጣም ዝቅተኛ ማይል ባለው መኪና ላይ ዋጋውን እንደሚቀንስ ሁሉም ሰው ያውቃል. ገንቢዎች ለአምሳያው ቤት ዋጋውን ብዙውን ጊዜ ቅናሽ ያደርጋሉ, ነገር ግን በተመሳሳይ ምክንያት አይደለም. ሞዴል ቤቱም እንደ መኖሪያ አከባቢ ሆኖ ያገለግል ነበር.

ከተገነባው ሞዴል ቤት ውስጥ በጣም ጥሩውን ውል እንዲያገኙ የሚያግዙ 10 ምክሮች እነሆ-

1) ሁሉንም ሞዴል ቤቶችን እንዲያዩ ይጠይቁ

አብዛኛዎቹ ሞዴል መኖሪያ ቤቶች ነፃ ማሻሻያዎች, የዲዛይነር ቀለም እና የዲዛይነር የመስኮት ሽፋኖችን ያካትታሉ ገንቢዎች በአብዛኛው ሞዴሉን በሚሠሩበት ቤት ከመገንባታቸው በፊት ቤቶችን ይሸጣሉ, ስለዚህ ሞዴሉ በሚያምር ሁኔታ ለማሳየት እና አነስተኛ ወጪዎችን ለማስዋብ ይፈልጋሉ. ከዚያም አሻንጉሊቶቹን ለብቻው ያልገነባ ቤት ለሚገዙ ሻጮች ለብቻ ይሸጣሉ. ቤቱን በተሻሉ ማሻሻያዎች, አቀማመጥ እና ቦታ ያውጡ.

2) ሞዴል ቤት ከመግዛትዎ በፊት የራስዎን ወኪል ይከራዩ

ወደ አዲስ ቤት ሽያጭ ቢሮ ከመሄድዎ በፊት, የገዢዎን ተወካይ ያነጋግሩ. አንዳንድ ሕንጻዎች ያልተጣሱ ከመድረሳችሁ ተወካይዎ እንዲወክሉ አይፈቅዱም. አብዛኛዎቹ ገዢዎች ምንም ነገር መፈረም እንኳ አይሰሙም.

ገንቢው የሽያጭ ወኪሎች ምንም እንኳን ቢነግሩዎት ገንቢውን ለመወከል ይከፈላቸዋል. ብዙዎች የኮንትራቱን ውል እንዲፈርሙ ለማድረግ ከፍተኛ የኃይል ዘዴዎችን ይጠቀማሉ.

የእራስዎ ወኪል እርስዎን ይወክላልዎ, የእርስዎ ተቆጣጣሪ እና የተመሰቃቀለ እና አዎንታዊነቶችን ለማሳወቅ ይጠየቃል.

3) ሞዴል ቤቱን ተወስዶ ይሆን እንደሆነ ይጠይቁ

ቤት እንደ የሽያጭ ጽ / ቤት (ቤቶችን) ያገለግል እንደሆነ ለማወቅ እና ለምን ያህል ጊዜ ለማወቅ. የመድሃኒት ቁሳቁሶች ጥቅም ላይ መዋል የማይቻል ቢሆንም, የመታጠቢያ መሣሪያዎች በአስፈላጊ ሁኔታ ላይሆኑ ይችላሉ.

ይህን መረጃ ተጠቅመህ ቤቴ እንደ አዲስ እንደማያምን ሊከራከርበት እና, ስለዚህ, ትንሽ ትንሽ እጥፍ ሊሆን ይችላል.

4) በንዑስ ክፍል ውስጥ ያሉትን ተመጣጣኝ ሽያጭ ይቃኙ

ገንቢው በኤምኤልኤስ ውስጥ ቤቶችን የማይመዘግብ ከሆነ , የእርስዎ ኤጀንት ከ MLS ጋር ተመሳሳይ ዋጋ ያላቸው ሽያጮችን ማግኘት አይችልም. ሆኖም ግን, ከርዕስ ኩባንያ የተጻፈውን ጠንካራ ውሂብ ማግኘት ይችላሉ, ነገር ግን የትኞቹ ማሻሻያዎች እንደሚሸጡ አላወቁ ይሆናል. ማስታወቂያ የተሸጡ የሽያጭ ዋጋ በጣም ትንሽ ነው.

ከተመጣጣኝ ሽያጭ ጋር ሲወያዩ ምን ያህል ተግባራት ለንብረት አድራሻ እንደተላከ እና ምን ያህል ሰዎች ወደ ሌላ ቦታ እንደሚላኩ ለማየት ይፈትሹ, ይህም አንዳንድ ቤቶች ምናልባት በባለ ባለሃብቶች እንደሚወሰዱ ይጠቁማል. ገበያው በድንገት ቢቀንስ, ባለሀብቶች በዋናነት በዋናነት ይዋሻሉ, ከዚህም በተጨማሪ በአዲሱ ንኡስ ክፍል ውስጥ የሚገዙት ነገር እርስዎ እንደርስዎ አይነት እንጂ እንደ ተከራዮች አይደሉም.

5) የግዥ ውል ከመፈረሙ በፊት የህግ ምክር ያግኙ

ከመፈረምዎ በፊት የኮንትራት ጠበቃዎን ለመከራየት ያስቡበት. መደበኛ የግዥ ስምምነቶች ሁሉም ሰው ከፍርድ ቤት ውስጥ እንዲቆዩ ሆኖ የተዘጋጀ ነው, ግን ገዢውን የሚከላከል ቋንቋ አይኖራቸውም. አብዛኛዎቹ ኮንትራቶች ገንቢውን ይከላከላሉ እንዲሁም 100 ገጾች ወይም ከዚያ በላይ ይዞ ሊሆን ይችላል.

6) የራስዎን ተበዳሪ መጠቀም ያስቡበት

ገንቢዎች አብዛኛውን ጊዜ የራሳቸውን ገንዘብ አበዳሪን ይመርጣሉ. ምክንያቱም ገንቢው ስለልጅዎ ግስጋሴ ሙሉ በሙሉ ይነገራቸዋል. ለገንቢ የአንድ ጊዜ ማቆሚያ ግብይት ነው. ነገር ግን አንድ ገንቢ አበዳሪ ጥሩ ብድር እና የወለድ መጠን አያቀርብልዎትም. ከዚህም በላይ ገንቢ አበዳሪ ኩባንያ ሊኖረው ይችላል. የወኪልዎን አበዳሪዎች ሪፈራሎች ይጠይቁ.

7) የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ይከራዩ

ብቃት ያለው ተቆጣጣሪ ይያዙ - አባዎን ወይም ጓደኛዎን አይደለም - እውነተኛ ፈታሽ ያግኙ. አንድ አዲስ ቤት እክል ያለበት ሊሆን ስለሚችል ለጉዳዩ እንዲቀርቡ እና ጥያቄዎችን ይጠይቁ. የ HVAC ስርዓት በጣም ትንሽ ሊሆን ወይም ቧንቧው ወደኋላ ሊጫን ይችላል. የግንባታ ሰራተኞች ስህተት ይሠራሉ. (እና በግድግዳ ክፍተት ውስጥ የተንጠለጠሉ ባዶ ቶልኮ ቦል ትላልቅ ብርጭቆ ጣሳዎች እንኳ አንናገር.

8) የተመሰገነውን ስም ያጣሩ

አንድ ገዢ ገንዘቡ ከሠራተኛ ጋር ጥሩ ልምድ ካለው, ይህ ቃል በማህበረሰብ ውስጥ በፍጥነት ይሠራጫል.

ነገር ግን መጥፎ ህዝብ እራስን ማግለል ነው ወይስ አከራካሪ ኮርፖሬሽኑ የህግ ሰነዶችን የህግ ሰነዶችን ሳያረጋግጡ እና ማረጋገጫ ሳያረጋግጡ በተደጋጋሚ ህዝባዊ እውቅና ያመጣሉ.

9) ዋጋውን እና ሞዴል የቤት ለቤት ውስጥ መገልገያዎችን መደራደር

በአዲስ ሞዴል ነዋሪዎች ውስጥ ሞዴሉን ቤት ውስጥ መተው የተለመደ አሰራር ነው. ይህም ማለት ከጠየቁ እቃዎች, የግድግዳዎቹ ስራዎች እና ግድግዳዎች በቤት ውስጥ ይቆያሉ. እነዚህን እቃዎች ወደ ውሉ ሲያስቀምጡ, ሳይጨነቁ ከቤት ውጭ እንዲቆዩ ይደረጋል.

ዋጋው ጥብቅ እንደሆነ የሚነግርዎ የቤት አማካሪ ወይም የግንባታ ወኪል አይፈራዎት. ዋጋው በጣም ደካማ ነው. ከጠንካራ አቀማመጥ መካከል ሆነው ይዋቀሩ. ምክር ለመጠየቅ ወኪልዎን ይጠይቁ. ገንቢዎች አብዛኛውን ጊዜ ይደራደራሉ.

10) የመጨረሻውን ሞዴል ቤት ለመግዛት ሞክሩ

የዝቅተኛ ሽያጭ ብዙውን ጊዜ ጥሩ ዋጋዎችን ያቀርባል. በተጨማሪም ከአንዱ የመጨረሻ ሞዴል በመግዛት ሌሎች ቤቶችን ቀድሞውኑ በመገንባቱ ምክንያት መገንባቱ አያስገርምም. የመጨረሻው የቤት ሞዴል በገዛ እሽግ ስለገዙ የወደፊቱ አዳዲስ የቤት ቤት ሽያጭ ዋጋዎ ሊያሽከረክር ይችላል.

በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.