አንባቢው ይጠይቃል. እኔና ባለቤቴ በአርሶአደሮች ውስጥ ተገኝተን ስለ ወኪላችን ምን እንደምናደርግ የማናውቃቸውን ነገሮች እናደርጋለን. ይህንን ኤጀንት መስመር ላይ አገኘችው እና በጣም ወድጄው ነበር, ነገር ግን ከእሱ ጋር ቤቶችን ከተመለከትን በኋላ ግንኙነታችን አልተሰማኝም. ይህን ሰው እንደማይወደው አይደለም, ግን ለእኔ ትንሽ ትንሽ የተከለከለ ነው. ሌላ ወኪል ደውዬ ባለቤቴ የምታፈቅቀውን የወንድ ጓደኛም አስተያየት ጠየቅኳት. ይህ ሌላ ተወካይ እሱ ጥሩ ተወካይ መሆኑን ቢናገርም ብዙ ቤቶችን አልሸጥም አለ. እኔም ይህ ሁለተኛ ወኪል የበለጠ ልምድ እንዳለው ተሰማኝ. ወኪሎችን መቀየር እፈልጋለሁ, ግን የሰዎችን ስሜት መጉዳት አልፈልግም. ወኪሎችን መቀየርና ሁሉም ሰው ደስተኛ እንዲሆን ምን ማድረግ እችላለሁ?
መልስ- ጥሩ ጥያቄ ነው. አታደርገውም. ወኪሎችን ከቀየሩ አንድ ወኪሎች ይጎዳሉ, ይበሳጫሉ. ምናልባትም ጭቆና ሊሆን ይችላል. ያለፈውን ተወካይ እንዲሰማሩ ሳያደርጉ ወደ ሌላ ወኪሎች ለመቀየር ምንም ስህተት አይኖርም. ነገር ግን ሽግግርዎ በራሱ ላይ በጣም ቀላል እንዲሆን የተለያዩ መንገዶች አሉ.
ጌጣንን መለወጥ የሚፈልጉት ለምንድን ነው?
ገዢዎች ወኪሎችን ለመለወጥ ብዙ ምክንያቶች አላቸው. በመጀመሪያ, የገዢውን ደላላ ስምምነቱን ካልፈረሙ , ማንኛውም የንብረት ተወካይ ንብረት ባለቤት አይደሉም. ምንም ወኪል በእርስዎ ላይ የይገባኛል ጥያቄ የለውም, እናም እርስዎ ወደሚፈልጉት ሌላ ወኪል መቀየር ይችላሉ. የመጀመሪያውን ወኪል ለመጥፋት አንዳንድ ምክንያቶች እነኚሁና:
- ደካማ የመግባባት ችሎታ
- ጥያቄዎችን በቂ ምላሽ መስጠት አይቻልም
- በአካባቢው የማይታወቅ ይመስላል
- ግቤቶችዎን የማያሟሉ ቤቶች ያሳይዎታል
- ለጥያቄዎች ወዲያውኑ ምላሽ አይሰጥም
- ከእሱ ይልቅ የእርሱን / የራሷን ፍላጎት የበለጠ ይመለከታል
- በእጅ ስራ ላይ በቀላሉ ሊደሰት ወይም ትኩረትን ሊስብ ይችላል
- የግል ቅጥ ለእርስዎ ስብስብ ጥሩ አይደለም
- ለእርስዎ በጣም አስፈላጊ የሆነ ጥራት የለውም
- ደካማ የትብብር ችሎታ ማስረጃዎችን ያሳያል
ሁለተኛው ወኪልዎ ከሁሉም በላይ ወይም ከላይ ከተጠቀሱት ውስጥ አብዛኛዎቹ ወኪል ከአንዱ በላይ ከሆነ, ወኪሎችን ለመቀየር በቂ ምክንያቶች ሊኖሩዎት ይችላሉ.
የሽግግር አቀባበል ወኪሎችን እንዴት ማስተካከል ይችላሉ?
ለህዝብ ተወካይዎ እንደ እውነቱ ከሆነ "እርስዎ ግፊት, እርቃን, እና አንድ ተጨማሪ ደቂቃ በመኪና ውስጥ መቀመጫ መቁረጥ አልችልም." እርስዎ ወኪሉን እየረዱዎት አይደለም.
እና እሳቱን እየበላችሁ ነው. አንድ አይነት ተወካይ ከአንዙት ንጹህ አቋም ጋር ምንም ግንኙነት የለውም. ወኪሉ ለመቀየርም የማይቻል ነው.
ነገር ግን, ተወካዩ ለወደፊቱ ከሌሎች ጋር በሚገናኝበት መንገድ ላይ ልዩነት ካደረጉ, እንዲህ ማለት ይችላሉ "መልሱን እንደማያውቁት እና እርስዎ እንደሚሉት አንድ ነገር እንድነግርዎት እፈልጋለሁ ብላችሁ እሰማለሁ. እውነት ያልሆነ. "
አብዛኛውን ጊዜ, ተለዋዋጭ መለወጥ የሚፈልጉበት ምክንያት, በሌላ ምክንያት ሌላ ተወካይ የተሻለ ስራ እንደሚሰራ አድርገው ያምናሉ. ለቤተሰቦ አባል ወይም ለሰራተኛ ሌላ ወኪል እንዲመክሩት ታማኝ ሊሆኑ ይችላሉ? ለምን መቀየር እንዳለብዎ ለሽምዩ የተለየ ምክንያት መስጠት አያስፈልግዎትም. ለተወካይዎ ጊዜውን በቀላሉ ምስጋና ሊያቀርቡልዎ እና ሌላ ወኪል እንደመረጡ ይናገሩ.
ይህንን ወኪል ከእንግዲህ እንደማይፈልጉ የወረዳው ተወካይ ማሳወቅዎ አስፈላጊ ነው, ነገር ግን ከተጨመሩት ምክንያቶች ዝርዝር ውስጥ ለማውጣት አይገደዱም. አሁን ያለዎትን ወኪል ማናገር የማይችሉ ከሆነ, አዲሱ ወኪልዎ እንዲሰራው ይጠይቁት. ብዙዎቹ በደስታ ይስፈሩ.
አንዳንድ ጊዜ አንድ ወኪል ሊልኩልዎ አይችልም. ኮንትራቱን ካልፈረሙ ወኪሉ ምንም ምርጫ የለውም, ነገር ግን ወኪሉ በደንብ ወደ ኋላ ይመለሳል ማለት አይደለም.
አንዳንድ ወኪሎች ለቢዝነሱ በጣም ተስፋ አስቆራጭ ሲሆን አንዳንዶች ተከታትለው እና ተጣብቀው በጉልበታቸው ላይ ቢወድቁ ደንበኞችን ለመቀየር ስለሚመቸት አዕምሮአቸውን ይለውጣሉ.
ይህ አይነት ተወካይ ካጋጠመዎት እራሱን መድገምዎን ይቀጥሉ. ከተሰጡት ምላሾችዎ ወጥተው አይውሰዱ እና ወደኋላ አይተወው. እንዲህ ማለት ትችላላችሁ: "ያደረጋችሁትን ነገር ሁሉ እናደንቃለን, አሁን ግን መድረሻችን ነው."
የእኔ የግል እምነት የአንድ ገዢ ተወካይ ውድቅነትን ማስወገድ ካልቻለ ወኪሉ በሪል እስቴት ንግድ ውስጥ አይደለም.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.