ወደ ቤትዎ ኪራይ ሳይኖር ኪራይ መክፈል
ቤት እንዴት እንደሚከራዩ ላይ ጠቃሚ ምክሮችን እየፈለጉ ከሆነ, ወደ ትክክለኛው ቦታ መጥተዋል. ቤትዎን መከራከር ጥሩ ሀሳብ ነውን? ምናልባት. አንድ ቤት ለመከራየት በቂ ምክንያቶች አሉ. አንዳንድ የቤት ባለቤቶች ሌላውን ለመግዛት መሸጥ ስለማይፈልጉ ቤቶች ለማከራየት ይወስናሉ. ሌሎች ደግሞ መዋዕለ ንዋያቸውን ይፈልጋሉ እና ቤቱን ሲገዙ እቅዳቸውን ማከራየት ይፈልጋሉ. ቢሆንም, ሌሎች የቤት ባለቤቶች መንቀሳቀስ እና መሸጥ ስለማይችሉ ቤቱን ለማከራየት ይገደዱ ይሆናል.
ምናልባት እነዚህ የቤት ባለቤቶች በአሰሪ የተዘዋወሩ እና ገበያው ለቤት ኪራይ የማይመች ስለሆኑ ቤታቸውን መሸጥ እንደማይችሉ ተገንዝበዋል. ለምሳሌ የውሃ ውስጥ ቤቶች ሻጮች ለአጭር ጊዜ እንዳይሸጡ ይመርጡና ቤታቸውን በመከራየት ወደ ገበያ ለመውጣት ይመርጡ ይሆናል. አንድ ቤት ለማከራየት ምክንያቱ ምንም ይሁን ምን, እያንዳንዱ ሻጭ እንዴት ማድረግ እንዳለበት ያውቃል.
በ 1990 ዎቹ መጀመሪያ ላይ ሌላ ቤት ስንገዛ ቤቴን ተከራየሁ. $ 100 ዶላር ቤት ገዝቼ የነበረና አንድ ነባር ሞርጌጅ ነበር . ብድር የማስወገጃ ወጪዎች በጣም ዝቅተኛ ስለሚሆኑ ከመሸጥ ይልቅ አሁን ያለውን ቤቴን ለማስጠበቅ እችላለሁ.
ምናልባት እኔ የፈጸምኩት ትልቁ ስህተት ምናልባት በተከራዮች ላይ የብድር ሪፖርት አላስኬደም ይሆናል. አንድ የኪራይ ማቅረቢያ ሰጠኋቸው እና የዱቤ ሪፖርትን እንደሚቀጥል ነገራቸው. የማጭበርበር ብድር ቢኖራቸው ምናልባት እነዚያን ክሬዲት አስቀድመው ሊያብራሩልኝ እንደሚገባ አሳስባለሁ.
በንድፈ ሃሳብ, ይህ አሰራር ሊሠራ ይገባል. ተከራዮች ከ 5 ዓመት በፊት ወደ Sears ስለ ሰጡት የዘገየ ክፍያ ይነግሩኝ ነበር. በእርግጥ ትክክለኛ የክሬዲት ሪፖርት አያስፈልግዎትም? ነገር ግን ተከራዮችም ሊዋሹ ይችላሉ. ስለሆነም, ያንን ኣቀራረብ ኣልፈቅድም.
የኪራይ ቤት ከማከራየትዎ በፊት ተከራዮች
የእኔ የመጀመሪያ ተከራዮች የኪራይ ማመልከቻን የገቡ ሲሆን, ማመልከቻዎ ሲፈቀድ ተከራዮች በኪራይ ስምምነት ላይ ለመፈረም ይገደዱ ነበር.
እኔም እነርሱን አፀደቀላቸው, እና እነሱ የኪራይ ስምምነቱን ለመፈረም እምቢ አሉ. ወደ አነስተኛ የይገባኛል ጥያቄዎች ፍርድ ቤት ያዛቸኋቸው እና ያስፈፅመኛል. እንደዚ አይነት ዓይነት የኪራይ ማመልከቻን አልጠቀምም, ስለዚህ እንዲህ ዓይነቱ ቅጽ ከአሁን በኋላ ህጋዊ አይደለም.
አንድ የማያውቁት ባለንብረት ስለ እንግዳ ቤት ከማከራየቱ በፊት ስለ ተከራዩ ማወቅ ያለባቸው ነገሮች;
- ያለፉ እና ቀዳሚ አሠሪዎች
- የቀድሞ የቤት ባለቤቶች
- የአሁኑ የገቢ እና የወር ዕዳ ግዴታዎች
- የብድር ውጤቶች
- የተከራዮች ብዛት (በ 1988 የፍትህ አካላት ማሻሻያ ሕግ)
- የቤት እንስሳት ዓይነት
- የፖሊስ ሪፖርት
- የግል ማጣቀሻ
የቤቶች ሥራ አስኪያጅ ስለቤት ኪራይ ስለሚከራዩበት ቤት
ይህ መረጃ ለመሰብሰብ በጣም ብዙ ጊዜ ከነበረ ወይም ለመቀበል እና ለመፈተሽ በጣም ከባድ ከሆነ, አንድ የቤት ባለቤት ከሙያ አስተዳደር ኩባንያ ጋር ለመተባበር ይፈልግ ይሆናል. የማኔጅንግ ኩባንያዎች በአብዛኛው ከሚከፈለው ወርሃዊ ኪራይ 8% እስከ 10% የሚከፍሉ ሲሆን, ግን ሁሉንም የቤት ስራውን ወክለው ይሰራሉ.
በተጨማሪም, የሚከተሏቸው የክፍለ ግዛትና የፌደራል ሕጎች ይኖራሉ. ለምሳሌ ሁሉም የቤት ባለቤቶች የፍትህ የቤቶች ድንጋጌን ማክበር አለባቸው. በተጨማሪም, የከተማይቱ ስርዓቶችን እና የከተማ ክፍያን ለመክፈል ሊኖሩ ይችላሉ. ለንብረት አያያዝ ኩባንያዎች አስተያየት ለማግኘት የአካባቢው የንብረት ተወካይ ጥሩ የእርስዎ ምንጭ ሊሆን ይችላል.
ብዙዎቹ የንብረት አያያዝ ኩባንያዎች ለቤት ባለቤታቸው ያደርጋሉ.
- ቤቱን ለኪራይ ያስተዋውቁ
- የማያ ገጽ ያላቸው ተከራዮች
- የኪራይ እና የደህንነት ተቀማጭዎችን ይሰበስቡ
- የኪራይ ስምምነቶችን እና የኪራይ ውሎችን ይደራደራል
- በየጊዜው የንብረት ቁጥጥር ያከናውኑ
- የጥገና ችግሮችን ያስተካክሉ
- አስፈላጊ ከሆነ ከስራ ማስወጣት
- ጓደኞቻቸውን እና ህጉን ያማክሩ
ጠቃሚ ምክር: የራስዎን ኪራይ እየሰሩ ከሆነ በተከራይ አውቶቡስ ላይ አሻንጉሊት ለመምታት ይፈልጉ ይሆናል. ንጹሕ እና በጥሩ ሁኔታ ላይ ነው? ወይም ይደበድቡ እና መጣያ ነው? ይህ ተከራዩ የኪራይ ቤትዎን እንዴት እንደሚይዝ የሚጠቁም ሊሆን ይችላል. ተከራይን ከቤቱ በማስወጣት ማንም የለም.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.