የቤት መግዛት የመጀመሪያውን ክፍያ ከመፈፀም በፊት የአንድ ወር የችሮታ ጊዜን ያገኛሉ
አንድ አንባቢ እንዲህ በማለት ይጠይቃል: - "የግዳጅ ወጭ ክፍያዎች እንዴት እንደሚሠሩ በትክክል አልገባኝም, ሆኖም የእኔ ወኪል አዲሱን ቤቴ ከዘጋሁ በኋላ ለረጅም ጊዜ ክፍያ መፈጸም እንደማልፈልግ ይነግረኛል. የእኔን ብድር ለመክፈል እድሉ እንዲነሳ አያደርጉም.የመጀመሪያው የንብረት ክፍያ መክፈል ስላለብኝ እንዴት አውቃለሁ? "
መልስ: የመጀመሪያው የቤትዎ መክፈያ ክፍያ በሚፈፀምበት ግዜ ማወቅ በጣም ቀላል ነው.
ቃላቱ የአስጨናቂው ቃል እንዳይሰማዎት አይፍቀዱ . የሞርጌጅ ሥራ እንዴት እንደሚሠራ ለመረዳት ቁልፉን መረዳቱ ቁልፉ ነው. ትርፍ ተቀማጭ ማለት በመሠረቱ የእርስዎ ያልተከፈለ ሂሳብ ለርእሰ መምህሩ እና ወለድ ክፍያዎ ላይ ተመስርቶ በየወሩ እንደገና ይሰላል ማለት ነው. ከሞርጌጅ ክፍያዎ መጨረሻ, በአብዛኛው ለ 30 ዓመታት, የእርስዎ ብድር ይከፈላል.
የሞርጌጅ ፍላጐት ለትርፍ ግብር ይከፈለዋል
ውዝፍ እዳ ማለት ከዚህ በፊት ያለፈ ውን ነው. የንብረት ማስያዣ ገንዘቡ ከተከማቸ በኋላ ይከፈላል, ከዚህ በፊት ሳይሆን. ስለዚህ, የመጀመሪያው የንብረት ክፍያዎ የሚከፈለው ከተጠናቀቁ በኋላ በመጀመሪያው ወር ሙሉ እና በየወሩ በሚቀጥለው ወር ነው .
በተቃራኒው ለምሳሌ, ሰኔ 1 ለቤት ቤት ከከፈሉ, የቤት ኪራይዎ ሰኔ 1 ነው ምክንያቱም ሰኔ ጁን አስቀድሞ ይከፍላል. ነገር ግን የሞርጌጅዎ ወለድ ተመላሽ ውዝፍ ውዝፍ ይከፈለዋል, ስለዚህ እ.ኤ.አ. እስከ ሰኔ ወር ድረስ የአንድ ሰኔ 1 የወለድ ክፍያ ይከፍላል.
የመጀመሪያየንብት ክፍያዎትን መቼ ነው የሚከፍሉት?
ቤትን ሲገዙ እና ብድር ለመግዛት ሲፈልጉ የመዝጊያ ወኪሉ ከመጀመሪያው ወር ሙሉ እስከ 30 ቀኖች ድረስ እስከሚጠናቀቅበት ቀን ድረስ የማቆያ ክፍሉ ይቀበላል.
ወለዱ በዝርዝር መግለጫዎ ላይ ተዘርዝሯል እናም እንደ መዝጊያ ዋጋ ይከፍላል.
- የሞርጌጅ ክፍያ ሁለት ክፍሎች አሉት: ወለድ እና ርእሰመምህር.
- ፍላጎት ሁልጊዜ 30 ቀናት ውዝፍ ይከፈልበታል.
- የርስዎ የቤት ብድር ክፍያ ዋና ገንዘብ ዋነኛው ቀሪ ሂሳቡ በተገቢው ቀን ላይ ይቀንሳል.
የእርስዎ የመዝጊያ ቀን ማርች 15 ነው እንበል.
በመደበኛ መግለጫዎ ላይ ከዋተኝ ማርች 15 እስከ መጋቢት 31 ድረስ የተመጣጠነ ዕለታዊ ወለድ ክፍያ ይከፍላሉ . በመዝገብ ከተሰበሰቡት ወለዶች በመጋቢት ወር መጨረሻ ላይ 16 ቀን ያለዎትን ወለድ ወለድ ይሸፍናል. ከዚያ, የመጀመሪያዎ የቤት ብድር ክፍያዎ ግንቦት 1 ቀን የሚከፈል ይሆናል እና ይህ ክፍያ በሚያዝያ ወር ወለድ ይከፍላል.
የመጀመሪያ የዋስትና ክፍያ አፈፃፀም ተብራርቷል
በ 5% ወለድ $ 200,000 ወለድ እንል. የእርስዎ ወርሃዊ ክፍያ $ 1,073.64 ይሆናል, ለ 30 ዓመታት በእኩል ወርሃዊ ክፍያዎች ይከፈላል.
ዕለታዊ ወለድ ክፍያዎ - ከመጀመሪያው ክፍያ በፊት 30 ቀን በፊት ለነበረው የጊዜ ገደብ - የሚከፈለው የ 5% የወለድ መጠን $ 200,000 ጊዜ ይወስዳል. ከዚያም በ 12 ወራቶች - $ 833.33 - እና በድጋሚ በ 30 ቀናት.
የእርስዎ ዕለታዊ ወለድ መጠን $ 27.78 ነው. በማርች 15 ላይ ዘግተው ከሆነ, ለ 16 ቀናት የወለድ ወለድ ወይም $ 444.48 E ንዲከፍሉ ይከፍላሉ.
ግንቦት 1 ቀን $ 1,073.64 ክፍያ ስትፈጽም, የቤቶች ክፍያ ወለድ በሚቀጥለው አመት እንደሚከፍለው ይከፍላል.
$ 1,073.64 - $ 833.33 (የኤፕሪል ወለድ) = $ 240.31 ( ዋና ቅነሳ ). $ 200.31 ዶላር $ 240.31 ተቀንሶ ከሜይ 1 ጀምሮ አዲሱ ያልተከፈለ ቀሪ ሂዎትዎ አሁን $ 199.759.69 ነው.
በመዝጊያው ላይ የሚከፍሉት ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ ስለሚከፍሉ በመዝጋት እና በመጀመርያ የመኖሪያ ቤታችዎ መካከል ያለውን የጊዜ ገደብ መቀበል ይችላሉ.
ነገር ግን በመጋቢት 15 ሲዘጉ ከቤት ኪራይ ክፍያ ነጻ የሚያገኙበት አንድ ወር የሚያህሉ ይመስላል, ግን እርስዎ አይደሉም.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.