የሞሚ-ገንዘብ መጠንን እንዴት እንደሚሰጡት
በመጀመሪያ በሂደቱ ላይ ያለውን ሂሳብ ይመልከቱ. እንደ እድል ሆኖ, በአሜሪካ የውጭ ብድር ክምችት ላይ በአሜሪካ ኤምባሲ ላይ የተቀመጠው የከተማ አውራሪ ቁርኝቶች አማካይ ውጤት ነው.
በ AAA munis ግብይት 1.5% እና በ 10-ዓመታት የግምጃ ቤት ድምር 2.0% ከሆነ, ጥምርታው 0,75 ነው.
የሙኒ-ጥሬ ገንዘብ ጥምርታ ሲኖር, ይበልጥ ማራኪ ሞኒተሮች ከቅሬሳሬቶች አንጻር ናቸው. በታሪክ ውስጥ ጥምርታ ወደ 0.8 ገደማ ደርሷል. በማዘጋጃ ቤት ሰንሰለቱ ላይ የሚታየው የወለድ መጠን ከቅሬታ ሰጪዎች ጋር ሲነፃፀር ዝቅተኛ ነው, ምክንያቱም የወረዳዎች ወለድ ግብር ከግብር ነፃ ሲሆን ወለዱም ታክስ ይከፈልበታል. ባለሃብቶች, በትራንስፖርት ውስጥ ለመዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ከፍተኛ ትርፍ ያስፈልጋሉ.
በየትኛው ጊዜ ላይ ተፅዕኖ ይኖራቸዋል?
የሙሉ-ሚካራይዮሽ ሬሾ በማንኛውም ጊዜ ምን እንደሆነ ለመወሰን በርካታ ምክንያቶች አሉ.
የመጀመሪያው የመሠረታዊ ደረጃ ነው, ይህም ለማዘጋጃ ቤቱ ኢንቬስተሮች የግብር አበል ነው. ለምን እንደሆነ እነሆ-muni-Treasury ratio ratio .75 ይላሉ. በዛ ደረጃ ላይ በ 25% ቀዳሚው መዋዕለ ንዋይ የተከፈለ ካፒታሉን ከኮሚኒኬሽንና ትሬዛስቶች ጋር ተመሳሳይ የግብር አበል ያገኛል. ለምሣሌ 3% የማዳበሪያ ምርት እና 4% ያህሉ ትርፍ ያስገኛል.
ባለሃብቱ የግብር ከፋይ ምርት 3% (4% x 75) ነው, ስለሆነም በሁለቱ መካከል ያለው እኩል እኩል ነው. በጊዜ ሂደት, ሁለቱ ገበያዎች በሚሰጡት አማካይ የግብር አፈፃፀም ላይ ተመስርተው በሚወስኑት አማካይ የግብር ተመኖች ላይ በመመስረት ሚዛናዊ መሆን አለባቸው.
እንደ እድል ሆኖ, በእውነተኛ ህይወት በእውነቱ ንጹህ አይደለም.
ሌሎች በርካታ ምክንያቶች ትክክለኛውን ሬሾውን ለመወሰን ይወሰናሉ, የሚከተሉትንም ጨምሮ:
- ፈንቴዎች አነስተኛ ዋጋ ያላቸው ፈሳሾች (ለምሳሌ, በጣም አነስተኛ የንግድ ልውውጦች) ከዋጋራዊነት ይልቅ ዋጋን የሚነካ ነው.
- ሁለቱ ገበያዎች ለየት ያለ አቅርቦትና ፍላጎትን ይለዋወጣሉ. ለምሳሌ ያህል, በ 2012, የማዘጋጃ ቤት ቦንዶች ከፍተኛ ደረጃ ከመጠን በላይ የሆነ ፍላጎት እና ከአነስተኛ መደበኛ አዲስ አቅርቦት ጋር በመመካከር ተደግፈዋል.
- በሁለቱ ገበያዎች ላይ ያለው የመዋዕለ ንዋይ አፍንጫም እንዲሁ የተለየ ነው. የአበዳሪዎች ገበያ በአጭር ጊዜ ነጋዴዎች የተወከለ ሲሆን ትርኢቱ ደግሞ ለረጅም ጊዜ ኢንቨስተሮች የተያዘ ነው. በዚህ ምክንያት የከተማ ወራዶች ብዙ ጊዜ ከሂሳብር ይወሰናል. ይህ ደግሞ በተራው ሬሽዮ ላይ ተጽእኖ ያሳድራል.
- የሙኒ-ገንዘብ መጠባበቂያ ጥምርታ ለወደፊቱም የግብር ተመኖች ከሚጠበቀው መጠን, እና አሁን ዋጋዎች አሁን ምን እንደሚሆኑ አይመስልም.
የሞንሚ-ገንዘብ ግምት በአሁኑ ጊዜ
ከ2007-2008 የምጣኔ ሀብት ቀውስ ጀምሮ የ muni-trace Ratio ከጠቅላላው የታሪክ አማካኝ መጠን በላይ ሆኗል. ለዚህ ዋነኛው ምክንያት የዩኤስ የፌዴራል ሪዘርቭ ፖሊሲዎች በጣም ዝቅተኛ የወለድ ምጣኔዎችን እና የቁጥር ማሻሻያዎችን ጨምሮ ለማገገም የተነደፉትን ጥብቅ ፖሊሲዎች ነው. "እነዚህ ፖሊሲዎች በጋራ በመሆን እነሱ ከሚገኙባቸው ደረጃዎች ዝቅ ያሉ ዝቅተኛ የአነስተኛ ብድር ወለዶችን ያመጣል. የፌዴሬሽኑ ገበያ ላይ ተፅዕኖ የለውም.
በተራው ደግሞ ዝቅተኛ መመንጨት የንብረት ጥሬ እጥረት ከተለመደው ደረጃዎች በላይ ከፍ በማድረግ እና ከ 100% እስከ 120% በሚደርስ መጠን ከፍ እንዲል አድርጓቸዋል - ይህ አደጋ ከመከሰቱ በፊት እና ከዚያ በኋላ የፌዴራል እርምጃዎች.
ሁሉንም አንድ ላይ በማስቀመጥ
የንብረት ጥሬ ጥመር መጠን የመዋዕለ ነዋይ ማኀበር ዋጋ ለመወሰን ባለሀብቶች ሊጠቀሙበት የሚችሉበት አንድ ዘዴ ነው. ሆኖም ግን, በርካታ ምክንያቶች ተመጣጣኝ መጠን ላይ ተፅዕኖ ያሳድራሉ, ከሚታወቀው የኢንቨስትመንት ስዕል ጋር በመጠኑ ሊታዩ ይገባል. በተጨማሪም, በማኅበረሰቡ ውስጥ ተመሳሳይ ውድመት ከተከሰተ በኋላ በቅንጅቱ ዋጋ ላይ ውድቀት ከተከሰተ በኋላ ማዘጋጃቹ አሉታዊ ምጣኔዎችን ማፍራታቸውን (ሪኢተር) ማምጣቱን ማስታወስ አስፈላጊ ነው. (አስታውሱ, ዋጋዎች እና ገቢዎች በተቃራኒ አቅጣጫዎች ይንቀሳቀሳሉ ). እንደ ሁልጊዜ ሁሉ በገበያ ሁኔታዎች ላይ ውሳኔዎችን ከመወሰን ይልቅ በራስዎ ግቦች እና ዓላማዎች መሰረት የእርስዎን ኢንቨስትመንት መወሰን የተሻለ ነው.