ስለ መክፈል የወጪ ዋጋ ስለሌሎች እውነት ነው
ያለ ማጠናቀቂያ ወጪዎች ብድርን ለመውሰድ ከፈተዎት, እንዴት እንደሚሰሩ, ቅናሾቹ ምን እንደሆኑ, እና በጣም ጥሩ ስሜት ሲኖራቸው መገንዘብ ያስፈልግዎታል.
ማንኛውም ገንዘብ በሚበስልበት ጊዜ አንድ ሰው ይከፈላል. አበዳሪው በቀላሉ ሊረዳ የሚችል በቀላሉ የሚፈልገውን ነገር ይቀበላል, ነገር ግን ስለ ግብይት ወጪዎችስ? ለብድር ቼኮች, ለግምገማዎች, ለተፈቀዱ ክፍያዎች, እና ለርዕስ ፍለጋ ፍለጋዎች አንድ ጊዜ ክፍያ ያስፈልጋል. የቤት ብድር ሻጭዎች ኮሚሽን ይከፍላሉ, እና ሌሎች የሪፈራል ክፍያን ሊያገኙ ይችላሉ. ወጪዎቹ በግልጽ በማይታይበት ጊዜ ማን ይከፍላል?
ምንም የተዘጋ ወጭ የለም = "ከፍ ያለ ክፍያ"
የማዘጋጃ ቤት ብድርን በሚጠቀሙበት ጊዜ ክፍያው አሁንም ይከፍላሉ. እነዚህ ብድሮች ከፍተኛ የወለድ መጠን እንዳላቸው ያስተውላሉ. በአንድ የተወሰነ ክፍያ (ለምሳሌ አንድ ቼክ በመጻፍ) ፊትዎን ከመክፈል ይልቅ ከጊዜ በኋላ ትንሽ ተጨማሪ ተጨማሪ ክፍያ ይከፍላሉ. ዋጋው በቀላል ቅንጫቶች ውስጥ ይጨመርለታል - ለእያንዳንዱ ወርሃዊ ክፍያዎ.
ይህ ጥሩ ወይም መጥፎ ነገር የግድ አይደለም. ጥያቄው ስንት ተጨማሪ በየወሩ ምን ያህል መክፈል እንደሚኖርብዎ ነው - እና አሁን ሁሉንም ወጪዎች ከመክፈል የተሻለ የተሻለ ነውን?
ይህንን ለማውጣት ትንሽ ሂሳብ መውሰድ ያስፈልግዎታል, እናም ብድሩን እስኪያቆዩ ምን ያህል ጊዜ እንደሚቆዩ ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልግዎታል (ቤቱን ከመሸጥዎ ወይም ብድሩን ወደ ሌላ ብድር ከማስተካከልዎ).
ከፍ ያለ የወለድ መጠን ያለው ብድር ከፍተኛ ወርሃዊ ክፍያ ይፈፅማል. እንዴት እንደሚሰራው ለማወቅ የሚጓጓዎት ከሆነ ወርሃዊ ክፍያዎች እንዴት እንደሚሰሉ ይመልከቱ - የወለድ መጠን በዚሁ ስሌት ውስጥ ቁልፍ "መጠቀሚያ" ነው. የዝግጅቱ ወጪዎች ያለባቸውን እና ያለፋቸው ብድሮች ጋር ያወዳድሩ.
ለምሳሌ, ልዩነቱ (ከተቀነሰ ቁጥሮች ጋር እየሰሩ መሆንዎን እርግጠኛ ለመሆን) በብድር እና በዱቤ ነጥብ ላይ በመመስረት ልዩነቱ (0.5%) ሊሆን ይችላል.
በ 250,000 ዶላር ብድር ውስጥ ወርሃዊ አበዳሪው እና የወለድ ክፍያ በ 5% ከተበዛ 1342 ዶላር ይሆናል. እስከ 5.5% ድረስ ካወጡት (ምክንያቱም የመዝጊያ ወጪዎችን ስለማይከፍሉ) ክፍያው ወደ $ 1419.47 ይቀይራል. ተጨማሪውን ይህን $ 77.42 በወር ውስጥ ስንት ወለድ መክፈል ይገባዋል? ምን ያህል ያስቀሩ ወጪዎች ምን ያህል እንደሆኑ ይወሰናል, እና ገንዘቡን በኪስዎ ውስጥ ምን ያህል መቆየት እንደሚፈልጉ ይመረጣል.
ምንም የፍጆታ ክፍያዎች በማይኖሩበት ጊዜ ጥሩ ሐሳብ ነው
በየወሩ ተጨማሪ መክፈል የግድ አስፈላጊ አይደለም. በአንዳንድ አጋጣሚዎች ትክክለኛ ምርጫ ሊሆን ይችላል. እርግጥ ነው, ውሳኔዎ በትልቁ ስዕል ላይ የተመሠረተ መሆን አለበት - በቅርብ ጊዜ ላይ ለመዘጋት ወጪዎች ትላልቅ ቼኮች የመጻፍ አስቸኳይ ህመም ሳይሆን.
ወለዶች በቅርብ ጊዜ ውስጥ ቢቀሩ ከፍተኛ ወጭዎችን ከኪስ ውስጥ ለመክፈል በጣም ከፍተኛ ብድር ውስጥ ገብተው ለመቆየት አይገደዱ ይሆናል. በየወሩ ትንሽ ተጨማሪ ክፍያ ለመክፈል ሊሞክሩ ይችላሉ, እና የወለድ መጠን ከወደቁ ብድርዎን ያጣራሉ. በሚያሳዝን ሁኔታ, ስለ መጠኑን, አቅጣጫውን, ወይም የወለድ መጠን ለውጥ ለውጦች መቼም እርግጠኛ መሆን አይችሉም , ስለዚህ የተወሰኑ ግምቶች ማዘጋጀት እና አንዳንድ አደጋዎችን (ኪሳራውን ሳይከፍሉ ይሁኑ ወይም አይጠቀሙ).
ቤቱን ለመሸጥ ወይም ደግሞ በጥቂት አመታት ውስጥ (አምስት አመታት ወይም ከዚያ በታች ያንሳል ማለት), ቤቱን ለመሸጥ ወይም እንደገና ለማሻሻል እድልዎን በትክክል ካረጋገጡ, ለአሁን ጊዜ የመዘጋቱን ወጪ ላለመክፈል ምክንያታዊ ሊሆን ይችላል.
ለጥቂት ዓመታት ውስጥ ይህንን ከፍተኛ ወርሃዊ ክፍያ ይከፍላሉ - ሙሉውን የ 30-ዓመት ብድር አይወስዱም. የሥራ ለውጥዎ ወደፊት ሊኖር እንደሚችል ልታውቁ ይችላሉ, ወይም በክሬዲት ሪፖርቱዎ ውስጥ ያለው ጉዳይ ወደፊት የተሻለ ብድር ለማግኘት ይረዳዎታል. አሁንም ቢሆን የወደፊቱን ለመተንበይ አይቻልም, ነገር ግን ሁልጊዜ እቅድ ማውጣትና ወደዚያ አቅጣጫ መሄድ ይችላሉ.
መጥፎ ሃሳብ ሲሆን
አሁን ከፍተኛ ወጪዎችን ለመክፈል ያስቸግራል, ግን ለረዥም ጊዜ እራስዎን ለትክክለኛው ሁኔታ ማዋቀር ከቻሉ ይህ ጥሩ ተግባር ሊሆኑ ይችላሉ. ለብዙ አመታት አነስተኛ ወርሃዊ ክፍያ መቆየት አንዳንድ የህይወት ውጣቂዎችን (ለምሳሌ ያህል ብድር ጊዜዎን ብታቆሙብዎት, በአጠቃላይ ያነሰ ወጪዎን ይሸፍኑ) ሊያግዝዎት ይችላል.
ከፍተኛውን ደረጃ ስለወሰዱ (ምንም የመዝጊያ ወጪ ሳይኖር) ሁለት ጊዜ አስቡበት.
- ዋጋዎች በአንጻራዊነት ዝቅተኛ ናቸው, እናም እነሱ እንዲያንጸባርቁ ይጠብቃሉ
- ብድርዎን ለብዙ ዓመታት ይጠብቃሉ
- በጣም አነስተኛ ዋጋን ለመግዛት ይችላሉ
ምርጥ ብድርን እንዴት ማግኘት እንደሚቻል
የትራፊክ ብድር ክፍያ ለማይፈልጉ ከሆነ, ሁሉንም ነገሮች ግምት ውስጥ ማስገባትዎን ያረጋግጡ እና ቁጥጦችን የሚጠቀሙበት ቢያንስ ትንሽ ጊዜያትን ያሳድጉ. አዎን, የቤት ስራን ይመስላል ነገር ግን በጣም ወሳኝ ውሳኔ ነው. ከዚያም ዙሪያውን ይግዙ.
ብዙውን ጊዜ ከተለያዩ ኩባንያዎች የተለያዩ ዋጋዎችን ማግኘት ይችላሉ - አንዳንዶቹ ከዝቅተኛ ወጪዎች እና ከተለያዩ የተወሰነ የመቆሚያ ክፍያዎች ጋር. ከፊት ለፊትዎ ያሉትን አማራጮች ሁሉ ለእርስዎ ተቀባይነት ያለው የወጪ ደረጃ ማግኘት እንደሚችሉ ያያሉ.
አንዳንድ የንፅፅር ግብይት እንዲሁ ያድርጉ. ብዙ የቤት ብድር ደላላዎችን እንዲሁም የባንክ ወይም የክረዲት ዩኒየንዎ ለዋጋዎች ይጠይቁ. በኦንላይን አበዳሪ ጋር ያረጋግጡ. የመዝጊያውን ወጪዎች በተለያየ መንገድ በማዋቀር እና የተለያየ ዋጋዎችን ሊያቀርቡ ይችላሉ.
የመዝጊያ ወጪዎች ውስብስብ ናቸው, እና የመዘጋጃ ቤት ብድሮች በብድር ያልተያዙ ናቸው. ቀስቅሴውን ከመጎትቱ በፊት የመዝጊያ ወጪዎች እንዴት እንደሚሠሩ መገንዘብዎን ያረጋግጡ.