የንብረት ማስያዣ ገንዘብ ብድር ዓይነቶች
ተወዳጅ የሞርጌጅ ብድር ፕሮግራሞች
- የተመን-ተመን የቤት መግዛት አይነቶች
ይህ ሁሉም የልጅ ልጅ ነው. ዛሬ 5-ዓመት, የ 10-ዓመት, የ 15 ዓመት, የ 20 ዓመት, የ 30 ዓመት, የ 40 ዓመት እና እንዲያውም የ 50 ዓመት ጥሬ-ተመን ብድሮች መግዛት ይችላሉ.
- FHA ብድሮች
FHA ብድር ብድር ወለድ በመንግስት ዋስትና በኩል በ ብድር ውስጥ የገንዘብ ድጋፍ የሚደረግለት የንብረት መያዣ ዋስትና ነው. ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ውስጥ ገዢዎች ለ FHA ብድር ተስማሚ እጩዎች ናቸው, ምክንያቱም ዝቅ የሚያደርጉ የክፍያ ሁኔታዎች መስፈርቶች እና የ FICO ውጤቶች ምንም ችግር የለባቸውም.
- VA ብድሮች
እንዲህ ዓይነቱ የመንግሥት ብድር በአሜሪካ ወታደራዊ አገልግሎት ውስጥ ለአገልግሎት ላገለገሉ አረጋጋዎች እና, በአንዳንድ ሁኔታዎች, ለሟች የቀድሞ ወታደሮች ለትዳር አጋሮች ያገለግላል. መስፈርቶቹ በአገልግሎት ዓመት እና የሚከበሩበት ክቡር ክቡር ወይም የተከበረ እንደሆነ ይለያያል. ከ VA ብድር ዋና ዋስትናው ተበዳሪው የወለዱ ክፍያ አያስፈልገውም. ብድሩም በዱሬዎች ወታደሮች ጉዳይ መምሪያ በኩል የተደገፈ ሲሆን ነገር ግን በተለምዶ ባንከ የሚሰጠው ገንዘብ ነው.
- የፍላጎት-ብቻ የሽያጭ አይነቶች
የሞርጌጅ ብድርን " ወለድ-ብቻ ብድር " ብሎ መጥራት ትንሽ ብስጭት ስለሆነ እነዚህ ብድሮች በእውነቱ የማይጠቅሙ ብቻ ናቸው ምክንያቱም ተበዳሪው ብድርውን ብቻ የወለድ ብቻ ነው. የወለድ ብቸኛ ብድሮች የወለድ ክፍያ ብቻ ለማቅረብ አማራጭ አላቸው. አማራጩ ለተወሰነ ጊዜ ብቻ ይገኛል. ይሁን እንጂ አንዳንድ አነስተኛ መዋጮዎች በእውነት የወለድ ክፍያዎች ብቻ ናቸው እና የመጀመሪያ ብድር ሂሳቡን በሚበዘበዙበት ጊዜ የኳስ ክፍያ ይከፍላሉ .
የወሲብ ብድሮች ብቅ-ሳዮች
- አማራጭ ARM የአስገዳጅ አይነቶች
የአማራጭ ARM ብድሮች ውስብስብ ናቸው. እነሱ የተስተካከሉ-የተመን ብድሮች ናቸው , ይህም የወለድ ፍጥነት በየጊዜው ይለዋወጣል ማለት ነው. እንደ ስሙ እንደሚያመለክተው, ተበዳሪዎቹ ከተለያዩ የክፍያ አማራጮች እና የመረጃ ጠቋሚዎች መምረጥ ይችላሉ. ነገር ግን ጥንቃቄ ከሚያስከፍለው አነስተኛ የክፍያ አማራጭ ተጠንቀቅ, ይህም ለአሉታዊ ቅናሽ ሊዳርግ ይችላል.
- ኮምቦ / ፒጂባክ የሞርጌጅ ብድር ዓይነቶች
የዚህ አይነት የሞርጌጅ ሂሳብ ብድሩን ሁለት ብድሮችን ያካትታል የመጀመሪያ ደረጃ ብድር እና ሁለተኛ ብድር . ብድሮች ሊስተካከሉ የሚችሉ ብድሮች ወይም ቋሚ ተመን ወይም የሁለቱም ጥምረት ሊሆኑ ይችላሉ. ነጋዴዎች የግል የብድር መድን ሽያጭን ለመክፈል ለማስከፈል የወለድ ክፍያ ከ 20% ያነሰ ከሆነ ሁለት ብድሮችን ይይዛሉ.
- ሊስተካከሉ-የተመን የዋስትና አይነቶች
የተስተካከሉ-የተመን ብድሮች (ARMs) በተለያዩ መልኮች, ቀለሞች, እና መጠኖች ውስጥ ይመጣሉ. የወለድ ፍጥነት ይለዋወጣል. በየወሩ, በየአከባቢው, በየዓመቱ ወደ ላይ ወይንም ወደ ታች ወይም ወደታች ሊያንቀሳቅስ ይችላል ወይም ከመስተካከቱ በፊት ለተወሰነ ጊዜ እንዲስተካከል ማድረግ ይቻላል.
- የዋጋ ግዢዎች
መጀመሪያ ላይ ዝቅተኛ ወለድ የመክፈል ፍላጎት ያላቸው ነጋዴዎች አብዛኛውን ጊዜ ወደ ሞርጌጅ መግዣ ለመውሰድ ይመርጣሉ. የወለድ መጠኑ ይቀንሳል ምክንያቱም ዋጋውን ለመቀነስ ክፍያዎች ተከፍለዋል, ስለዚህ የዋጋ መውጫ ተብሎ የሚጠራውም ለዚህ ነው. ገዢዎች, ሻጮች ወይም አበሪዎች ለተበዳሪው የወለድ መጠን ይገዛሉ.
ልዩነት የሞርጌጅ ብድር ዓይነቶችን
- የተሻሻለ-K የብድር ብድር
ልክ እንደ 203K ብድር ብድር ወረዳ ገንዘቡን በአንድ ብድር ውስጥ በመክፈል ለቤት ኪሳራ ገንዘብ ለመክፈል የሚያስችል ሌላ ፕሮግራም አለው. የጥገና ሥራው የዶላር ገደብ በተለቀቀ የካክል ብድር ዝቅተኛ ነው, ነገር ግን ከደካማነት ያነሰ እና ከ 203 ኪ.ሜ የበለጠ ለማግኘት ቀላል ነው.
- ብሪጅ / ስዊንግ ብድሮች
እንደዚህ ዓይነቱ የሞርጌጅ ብድር የሚገለገለው አንድ ሻጭ በገበያ ላይ ቤትን ሲያስቀምጥ ነው. ነገር ግን ገና አልተሸጠም - ሻጩ ሌላ ቤት ለመግዛት ወለድ ለመውሰድ ይፈልጋል. የሻጩ ቤት አሁን ለድልድ (የድግግሞሽ ብድር) ብድር እንደ ደህንነት ይቆጠራል.
- የንብረት ብድር መግነጫ አይነቶች
የ "Equity loans" (ብድር) ብድር ከዋናው የመጀመሪያ ብድግፍ ጋር እና ሁለተኛ ደረጃዎች ናቸው. አበዳሪዎች ገንዘብ ለመቀበል የብድር ብድር ይወስዳሉ. ብድሮች ሊስተካከሉ, ሊሰሩ, ወይም ሊበቁ በሚችሉበት መንገድ ላይ ገንዘቡ ሊወጣ ይችላል.
- ብድር መለወጥን
የተመጣጣኝ ብድግንስ ከ 62 ዓመት በላይ ለሆነ ለማንኛውም ሰው ሁሉ በቂ እኩል ነው. አበዳሪው በቤቱ ውስጥ እስከሚቆይ ድረስ አበዳሪው ወርሃዊ ክፍያን ከማድረግ ይልቅ አበዳሪውን በየወሩ እንዲከፍል ያደርጋል. የወለድ መጠን ሊስተካከል ወይም ሊስተካከል ይችላል. ተገላቢጦሽ የሆነ የብድር ወለድ ከማስገባትዎ በፊት በራስዎ ከሚመከረው አማካሪ ነጻ የሆነ ምክር ያግኙ.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.